MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE AVEC JARDIN

Description

Au cœur de Soual, dans le Tarn, à seulement quelques pas des commerces, de l’école et des services du quotidien, cette élégante maison de village du début du XXe siècle séduit par son caractère, ses volumes et la qualité de sa rénovation.

Dès l’entrée, le charme opère. Poutres et colombages apparents, tomettes anciennes, carreaux de ciment et cheminées d’origine ont été soigneusement préservés, tandis que la rénovation apporte tout le confort attendu aujourd’hui.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine généreuse et conviviale. Dans son prolongement, une véranda baignée de lumière offre un espace agréable en toute saison. Un cellier et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Sous les combles aménagés, une véritable suite parentale profite d’une belle hauteur sous plafond et du charme des poutres apparentes. Son bureau offre un espace supplémentaire et les arrivées d’eau sont déjà prévues pour créer une salle d’eau privative.

À l’extérieur, le jardin clos et arboré de 600 m² constitue un véritable écrin de verdure, à l’abri des regards. Piscinable, il dispose également d’un puits et d’un éclairage extérieur. Un garage attenant complète l’ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur, de la climatisation, du double vitrage PVC, d’une VMC simple flux, de la fibre optique et d’une alarme incendie. Sa performance énergétique est particulièrement appréciable avec un DPE classé B (104 kWh/m²/an) et un classement climatique A (4 kg CO₂/m²/an).

À 100 mètres du centre-ville de Soual et à seulement 5 minutes de l’autoroute, cette maison familiale développe environ 240 m² au sol, dont 195 m² Carrez, sur trois niveaux et six pièces.

Prix : 370 000 €
DPE : B

Une maison pleine d’âme, chaleureuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain. Un bien rare à découvrir à Soual.