Acheter un bien immobilier à Paris ou Ile de France
Les meilleures propriétés, en ligne et hors marché.
Contactez-nous maintenant +33770186203 (également WhatsApp) ou utilisez notre formulaire de recherche personnel.

Acheter un bien immobilier à Paris ou Ile de France

This post is also available in: Anglais

Vous cherchez le meilleur moyen de trouver et d’acheter un appartement, un penthouse, un hôtel particulier ou une maison de ville à Paris ou dans ses environs ? Notre portail immobilier de luxe vous offre les meilleures propriétés disponibles sur le marché de l’immobilier de luxe à Paris, ainsi qu’un service personnalisé. Nous connaissons le marché local à Paris et nous avons sélectionné nos partenaires immobiliers parce qu’ils comprennent le service qui doit être donné aux clients français et internationaux. De plus, nous avons accès à des propriétés hors marché que vous ne trouverez pas sur Internet.

Acheter un bien immobilier à Paris ou Ile de France

Acheter une propriété comme penthouse, hôtel particulier our maison de ville à Paris, c’est avant tout un excellent investissement dans la destination la plus populaire de France. Métropole animée, la ville des lumières est un centre d’affaires international dynamique qui s’accompagne d’une atmosphère romantique grâce à ses nombreux cafés et restaurants. Cette combinaison fait de Paris une ville unique qui continue à intriguer et à attirer les gens depuis de nombreuses années.

Quel est le meilleur endroit pour vivre à Paris ?

Paris a de nombreux visages, mais pour beaucoup de gens, une propriété avec vue sur la Tour Eiffel, ou près de la Seine, semble être le premier souhait. Les épiceries, la haute couture de luxe ou tout simplement le plaisir du shopping se trouvent partout dans cette grande ville. Acheter une propriété à Paris est le meilleur investissement que vous puissiez imaginer ; nulle part dans le monde les prix de l’immobilier ne sont aussi stables qu’à Paris. La question est seulement : où voulez-vous vivre à Paris ?

Achetons un bien immobilier à Paris. Mais où ?

Paris compte au total 20 arrondissements. Un arrondissement a la taille d’une petite ville, chacun ayant son propre maire et ses propres règles locales. Chaque arrondissement est subdivisé en quatre districts (“quartiers”). Il y a donc 80 quartiers à Paris. Et tous ces quartiers ont leur propre charme et leur propre ambiance locale. Le 1er arrondissement est situé en plein cœur de la ville. Les quartiers ou arrondissements sont construits comme une coquille d’escargot autour du centre.

Paris 1er arrondissement LOUVRE

Shop till you drop”, Paris est la Mecque des amateurs de shopping sur la rue Rivoli. De nombreux magasins à proximité qui alternent avec des jardins botaniques et le célèbre Louvre, la Place Vendôme et le Jardin des Tuileries. La rue Montorgueil offre une abondance de restaurants, de cafés, de librairies chics et l’un des plus anciens marchés de Paris. On ne se lasse vraiment jamais de regarder et de manger à Paris.

Acheter un bien immobilier à Paris 1er

Un appartement élégant près de la Place Vendôme ou des Tuileries peut coûter bien plus de 13 000 € par mètre carré, bien qu’un appartement situé dans une rue animée au-dessus des magasins de la rue de Rivoli sera moins cher, à environ 11 000 € par mètre carré.

Paris 2ème arrondissement BOURSE

C’est le plus petit arrondissement de Paris avec l’un des plus anciens marchés : Montorgueil. Avec ses petites rues piétonnes et pavées, le quartier Montorgueil a un grand charme. La rue principale, la rue Montorgueil, abrite un large éventail de magasins d’alimentation, de bars et de restaurants ainsi que des boutiques de vêtements branchés. Aux premières heures du matin, les camions de livraison et l’agitation reflètent le Paris d’antan. Dans les rues parallèles à la rue Montorgueuil, de nouveaux restaurants, bars à cocktails et boutiques branchées ont ouvert leurs portes, notamment rue Saint-Sauveur, rue Bachaumont, rue Greneta, rue Mandar ou dans le Passage du Grand Cerf.

Acheter un bien immobilier à Paris 2e

Vous trouverez des biens à plus de 11 000 € le mètre carré autour du quartier piétonnier de Montorgueil ou 15 700 € le mètre carré pour un appartement de charme rue Léopold-Bellan. Il y a aussi des endroits moins chers et moins charmants le long des grands boulevards au nord de la rue de Clery à environ 7 000 € par mètre carré.

Paris 3e et 4e arrondissement TEMPLE et HOTEL DE VILLE

Réparti dans les rues étroites des 3e et 4e arrondissements, le Marais est connu pour ses habitants animés et ses boutiques branchées comme Merci. La même atmosphère dynamique se retrouve dans le Quartier Latin, où vous pourrez faire la fête jusqu’au bout de la nuit. On y trouve de nombreuses boutiques intéressantes, le quartier juif et la plus vieille maison de Paris. Pour les amateurs d’art, il y a le musée Carnavalet et le musée Picasso avec de superbes pièces de Pablo Picasso. Le dimanche, les magasins sont tous ouverts dans le Marais.

La partie sud du Marais commence au quatrième et est peut-être notre quartier le plus aimé. Sur la petite île de la Cité, vous aurez une idée de ce qu’était Paris autrefois. Profitez des attractions telles que Notre-Dame, le Centre Pompidou, le musée d’art moderne ou promenez-vous jusqu’à la Sainte-Chapelle avec ses magnifiques vitraux. Il y a beaucoup à découvrir dans ce petit quartier historique à l’atmosphère d’antan. N’oubliez pas de visiter la Place des Vosges : construite au 17ème siècle, la Place des Vosges est la plus ancienne place de Paris.

Acheter un bien immobilier à Paris 3e et 4e

Un petit appartement dans la très convoitée rue Vieille-du-Temple peut coûter jusqu’à 14 750 € par mètre carré ; un appartement de caractère dans le quartier de l’Hôtel de Ville à St Paul commence autour de 10 800 € par mètre carré. Si cela est trop cher, cherchez derrière le Centre Pompidou ou entre le Temple et la Place de la République pour des propriétés autour de 8 500 € par mètre carré. Si vous trouvez un appartement à rénover, vous pourrez peut-être négocier une remise de 8 %.

Paris 5e arrondissement PANTHEON

C’est la partie la plus ancienne de Paris, où les fondations de la Ville Lumière ont été posées à l’époque romaine. Le Quartier Latin est le quartier étudiant de Paris. C’est un quartier animé avec de nombreux bars sympas et des restaurants abordables. Vous n’avez pas envie de cuisiner vous-même ? Les traiteurs abondent dans la rue Mouffetard, avec de nombreuses épiceries fines typiquement françaises.

Acheter un bien immobilier à Paris 5e

Les appartements chics situés dans de beaux immeubles coûtent un paquet : autour de la Sorbonne et du Panthéon, ils dépassent les 11 200 € par mètre carré. Les prix sont beaucoup moins élevés autour du Gared’Austerlitz. Recherchez les immeubles Art nouveau et Art déco parmi les propriétés plus anciennes.

Paris 6e arrondissement LUXEMBOURG

Ici, Paris s’anime comme dans les films connus tels que Minuit à Paris ou le Moulin Rouge avec Nicole Kidman. Découvrez les jardins du Luxembourg et le quartier de Saint-Germain-des-Prés ; la vraie vie parisienne : énergique et artistique. Le sixième arrondissement est situé au centre de nombreuses galeries et antiquaires où vous êtes sûr de trouver quelque chose de beau pour votre appartement. Flânez le long de la Seine sur le Pont Neuf, le plus ancien et le plus beau pont de Paris. Dans les cafés locaux comme le Café de Flore ou Les Deux Magots, les gens tapent encore un œuf dur au bar et le Pastis a toujours bon goût.

Acheter un bien immobilier à Paris 6e

Un minuscule appartement (95 mètres carrés) donnant sur l’église St-Sulpice s’est récemment vendu pour 2 millions d’euros (21 000 euros le mètre carré). La plupart des appartements commencent entre 10 500 et 13 500 € par mètre carré.

Paris 7e arrondissement PALAIS BOURBON

Ce n’est pas le quartier le plus joli à parcourir car la plupart des ambassades et le Parlement sont situés ici. Vous y trouverez l’hôtel des Invalides, le Champs de Mars et la célèbre Tour Eiffel. Vous devez avoir escaladé cette dame d’acier une fois dans votre vie. Vous pouvez prendre un verre sur une terrasse en chemin vers le sommet et profiter de la vue qui devient de plus en plus belle. Le 7e arrondissement abrite de célèbres musées tels que le musée Rodin, le musée d’Orsay et le musée du quai Branly. La plupart des hôtels haut de gamme se trouvent également dans le 7e arrondissement.

Acheter un bien immobilier à Paris 7e

Un grand appartement dans un grand immeuble Art nouveau ou Art déco de ce quartier exclusif et aristocratique peut vous offrir une vue sur la Tour Eiffel ou les Invalides. Il vous faudra débourser la coquette somme de 15 000 € par mètre carré.

Paris 8ème arrondissement ELYSEES

La rue la plus célèbre de Paris se trouve ici : l’avenue des Champs-Élysées. Cette rue commerçante à la mode est flanquée de maisons majestueuses et de chaînes de magasins coûteux, et au bout se trouve l’emblématique Arc de Triomphe. Du toit de l’Arc de Triomphe, vous avez une vue magnifique. C’est l’un des quartiers les plus chers pour vivre, dîner et faire du shopping.

Acheter un bien immobilier à Paris 8e

Les endroits les plus avantageux sont au nord de la Gare St Lazare. Si vous êtes proche des voies ferrées et que le bruit ne vous dérange pas, vous pouvez trouver un appartement pour moins de 6 500 € par mètre carré. Les appartements du triangle d’or (Champs-Elysées – Avenue Montaigne – Avenue George V) sont à l’autre extrême. L’architecture va de la Renaissance à l’Art déco et à l’après-guerre, en passant par l’Haussmann du XIXe siècle.

OPERA du 9ème arrondissement de Paris

Nous connaissons Paris par ses grands boulevards, ses hôtels particuliers et ses petits balcons à la française. Le boulevard Haussmann dans le 9e arrondissement en est plein. Dans cette partie de la ville, vous trouverez l’un des plus anciens et des plus luxueux grands magasins de Paris : les Galeries Lafayette. Et que vous aimiez la musique classique ou non, une visite à l’Opéra Garnier ne doit pas être manquée. Il est encore plus beau à l’intérieur qu’à l’extérieur. Vous trouverez un monde complètement différent à la Place Pigalle ; là, les néons rouges dominent et vous pouvez aller dans des boîtes de nuit comme le Moulin Rouge.

Acheter un bien immobilier à Paris 9e

Les prix sont en moyenne de 9 000 € par mètre carré dans ce quartier – un mélange d’affaires et de résidentiel – qui comprend le boulevard Haussmann et des magasins comme les Galeries Lafayette. Si vous optez pour le quartier un peu plus louche du nord, plus proche de Pigalle et du quartier rouge, vous pourrez économiser environ 1 500 € sur le prix du mètre carré. Vous y trouverez des immeubles du 18ème siècle appelés immeubles de rapport dans le 9ème (et dans certains autres arrondissements également). 

Paris 10e arrondissement ENCLOS ST LAURENT

Cet arrondissement est l’une des portes d’entrée les plus célèbres de la ville avec la Gare du Nord, la gare du Thalys prête à partir à toute allure vers Londres, Bruxelles ou Cologne. C’est par ailleurs un quartier méconnu de Paris, mais en face de la gare se trouve l’une des meilleures brasseries de Paris : Terminus Nord. Dégustez des bols remplis de fruits de mer frais.

Acheter un bien immobilier à Paris 10e

Le quartier du Canal St-Martin est devenu très tendance – des usines désaffectées transformées en lofts – avec des prix dépassant les 9 000 € par mètre carré ; ajoutez 2 000 € par mètre carré pour une vue sur le canal

Paris 11e arrondissement POPINCOURT

CCe quartier a relativement peu de curiosités et donne donc une bonne idée de la façon dont vivent les Parisiens et les Parisiennes. Des immeubles normaux, de longues rues mais partout des restaurants, des cafés et de jolies boutiques. Le quartier animé du Marais est tout proche du 11ème !

Acheter un bien immobilier à Paris 11e

Il y a des parcs et des marchés autour de la Place de la Bastille et de la Place de la République (et des appartements pour environ €9,000 par mètre carré) ; et des magasins et restaurants branchés autour de la rue Oberkampf et de la rue Faubourg St Antoine. Un appartement dans un immeuble des années 1980 avec balcon et parking autour du cimetière du Père-Lachaise coûte environ 10 000 € par mètre carré.

Paris 12e arrondissement BASTILLE

Le 12e arrondissement est situé dans l’est de Paris. Ici, à la gare de Lyon, vous montez dans le TGV qui vous emmène vers le Sud ensoleillé. Dans le 12e arrondissement, la Révolution française a commencé en 1789 sur la place de la Bastille. Aujourd’hui, c’est un bel environnement, calme et sûr, où vivent notamment de nombreux jeunes Parisiens.

Acheter un bien immobilier à Paris 12e

Tendance et jeune, attendez-vous donc à ce que les prix au nord soient de plus de 8 000 € par mètre carré. Plus au sud, un appartement des années 70 ou 80 coûte environ 7 000 € par mètre carré.

Paris 13ème arrondissement GOBELINS

Vous trouverez ici le quartier chinois de Paris et la Bibliothèque nationale de Paris. La Place d’Italie est une grande place pleine de cafés accueillants et le centre de cet arrondissement. On y trouve de nombreux immigrants d’origine chinoise, vietnamienne ou coréenne. C’est ici que l’on trouve les meilleurs plats asiatiques. Et au moment du Nouvel An chinois, tout le quartier semble se déchaîner ! Vous y trouverez également des projets de construction neuf intéressants.

Acheter un bien immobilier à Paris 13e

Les appartements du 19e siècle se vendent entre 9 800 et 11 000 € par mètre carré. Les prix les plus bas se trouvent à Tolbiac, où les appartements des années 1960-70 avec parking coûtent moins de 8 500 € par mètre carré. Les immeubles modernes situés à la périphérie de la ville sont encore moins chers, avec un prix d’environ 5 000 € par mètre carré.

PParis 14e arrondissement MONTPARNASSE

Si vous n’avez pas le vertige, vous devriez aller à la Tour Montparnasse ici. C’est le plus haut gratte-ciel de France et, du sommet, la vue sur la ville est incroyable. Vous pouvez aussi aller dans l’autre sens : les Catacombes de Paris. Un système de tunnels souterrains où sont entreposés les ossements d’environ six millions de Parisiens. Une partie du système de couloirs est ouverte au public.

Acheter un bien immobilier à Paris 14e

Les appartements à Montparnasse et à Denfert-Rochereau coûtent environ 10 000 € par mètre carré et plus ; les prix deviennent beaucoup moins chers plus on va vers le sud, vers le périphérique. Autour de la Porte de Choicy, ou de la Porte d’Ivry, vous pouvez acheter quelque chose de moderne entre 5 000 et 7 500 € par mètre carré.

Paris 15e arrondissement VAUGIRARD

Le quinzième arrondissement est le quartier idéal pour le séjour de la population locale. Il est sûr et tranquille et proche de la Tour Eiffel et du Bois de Boulogne. Cet arrondissement est populaire car vous pouvez vivre très près de la Seine.

Acheter un bien immobilier à Paris 15e

Les biens immobiliers deviennent plus chers (et plus attrayants : Art déco et Nouveau, Haussmann) à mesure que l’on se rapproche des élégants 6e et 7e. Plus au sud, plus près du périphérique, les biens sont moins prestigieux mais beaucoup moins chers. Le prix moyen pour ce quartier est d’un peu plus de 9 000 € par mètre carré.

Paris 16e arrondissement PASSY

Le 16e arrondissement, au nord-ouest, est l’un des quartiers les plus riches et les plus prospères de Paris. Ici, vous vivez relativement près de beaux sites tels que la Tour Eiffel, les Champs-Elysées, La Défense et le Bois de Boulogne. Les amateurs d’Art Nouveau seront ravis. Le musée avec restaurant Palais de Tokyo est un must.

Acheter un appartement à Paris 16e

Le prix moyen ici est d’un peu plus de 10 175 € par mètre carré. Outre les appartements d’époque et modernes, il y a beaucoup d’hôtels particuliers, dont certains sont encore occupés par des familles individuelles, et quelques hôtels particuliers fermés.

Paris 17ème arrondissement BATIGNOLLES-MONCEAU

Vous trouverez de beaux appartements et des villas de ville dans le 17ème arrondissement. L’une des plus belles rues est l’avenue Villiers. Le marché couvert des Batignolles vaut vraiment le détour. L’un des plus beaux parcs de cette partie de la ville est le Parc Monceau, situé à la frontière avec le 8e arrondissement.

BAcheter un appartement à Paris 17e

Alors que le prix moyen est d’environ 8 000 € par mètre carré, les prix augmentent autour de la Place St Ferdinand, du Parc Monceau et de la rue De Prony, mais baissent très sensiblement autour de La Fourche au nord. Les étrangers aiment le secteur autour de l’Arc de Triomphe/Ternes pour sa situation centrale.

Paris 18e arrondissement BUTTE-MONTMARTRE

Le 18e arrondissement est situé dans le nord de Paris. Vous y trouverez l’un des plus beaux quartiers de Paris : Montmartre. Le quartier des artistes était autrefois le domaine d’artistes tels que Henri de Toulouse-Lautrec, Modigliani, Soutine, Pablo Picasso et Henri Matisse. Depuis la colline où se dresse le Sacré Coeur, vous pouvez tout voir tranquillement. Ici, vous pouvez également déguster de bons plats ; le long de la rue des Abbesses, vous trouverez de nombreux restaurants et brasseries sympathiques.

Acheter un appartement à Paris 18e

Il y a des prix à couper le souffle : 11 500 € par mètre carré dans le haut de gamme. Si certains quartiers sont un peu touristiques, il y a beaucoup de petites ruelles tranquilles et verdoyantes. L’immobilier devient moins cher à La Goutte d’Or et à La Chapell, ce qui donne un prix moyen global d’un peu plus de 7 000 € par mètre carré. Le 18e est également le quartier africain/nord-africain, avec le célèbre marché Barbès.

ParParis 19e arrondissement BUTTES CHAUMONT
Paris 20e arrondissement MENILMONTANT

Malgré de nombreuses rénovations, les 19e et 20e arrondissements ne sont toujours pas les meilleurs endroits pour se loger. Ces quartiers sont connus pour être peu sûrs, et pas seulement pour les touristes.

Acheter un appartement à Paris 19e et 20e

Les biens immobiliers se vendent ici au prix moyen de 5 000 € par mètre carré. Bien que vous puissiez faire une bonne affaire, assurez-vous que vous vous sentirez à l’aise pour vivre ici ; certaines parties de l’arrondissement sont assez difficiles.

Conseil sur le code postal de Paris

Lorsque vous consultez une adresse, le code postal vous indique dans quel arrondissement se trouve la maison. Le code postal est composé de cinq chiffres. Par exemple “75011”. Les deux premiers chiffres indiquent de quelle ville ou région il s’agit. Dans ce cas, “75” correspond à la ville de Paris. Les deux derniers chiffres du code postal vous indiquent dans quelle partie de la ville se trouve le lieu. Dans ce cas, “11” correspond au 11e arrondissement.

Prix immobilier à Paris

Comment trouver le logement idéal à Paris ? Et quel est son prix ? La première question, bien sûr, est de savoir si vous voulez vivre dans un appartement dans le centre animé de Paris. Ou plutôt une maison dans une banlieue parisienne tranquille, dans les zones vertes de l’Île de France.

Le coût de la vie à Paris est élevé, mais vous bénéficiez de beaucoup de choses dans cette ville cosmopolite, de larges rues bordées d’arbres, de charmants petits bistrots, de marchés animés, de boutiques de luxe et de sites touristiques de renommée mondiale. Découvrez où acheter une propriété comme un penthouse, un hôtel particulier ou une maison de ville à Paris pour faire le meilleur investissement dans la capitale française.

Paris est toujours un bon endroit pour acheter

Paris sera toujours un bon endroit pour acheter de l’immobilier. “Les prix à Paris ne s’effondreront jamais”, a déclaré Bernard Gift, président d’Orpi, la plus grande agence immobilière de France. “Tout le monde dans le monde veut acheter à Paris. Et la rareté des biens locatifs dans la ville signifie que vous pourrez toujours louer votre maison à Paris.” En savoir plus sur le processus d’achat d’un bien immobilier en France.

Combien coûte un bien immobilier à Paris ?

PropeLes biens immobiliers à Paris sont vendus (et tarifés) au mètre carré. On estime qu’un appartement moyen d’une chambre à coucher fait environ 30 mètres carrés ; un appartement plus luxueux peut atteindre 500 mètres carrés. En moyenne, les prix se situent entre 10 et 15 000 euros par mètre carré. Mais plus la maison est belle, plus le prix sera élevé. Une vue imprenable sur la Tour Eiffel peut faire grimper le prix en flèche. Une grande terrasse ou une terrasse sur le toit est également l’un des extras qui déterminent le prix plus élevé d’une propriété à Paris.


Vivre dans la ville de Paris

La quasi-totalité des logements disponibles dans le centre de Paris sont des appartements, car, à l’exception de quelques grands hôtels privés our particulier, les anciens immeubles parisiens, les maisons de ville ont tous été conçus à l’origine comme des appartements – tout comme les nouveaux immeubles.

Les nouveaux immeubles n’ont peut-être pas l’élégance et le romantisme des anciens immeubles haussmanniens du XIXe siècle (parquets, balcons en fer forgé, cheminées en marbre). Mais les nouveaux immeubles ont l’avantage d’être mieux conçus sur le plan spatial, d’être économes en énergie et de disposer de parkings souterrains.

Quatre conseils avant d’acheter un bien immobilier à Paris

L’immobilier à Paris a tendance à se déplacer rapidement : il arrive qu’une maison soit vendue le jour même de sa mise sur le marché. Si vous trouvez un bien qui vous plaît, vous devrez peut-être agir rapidement. Donc :

  • Faites des recherches sur les différents quartiers et sachez quel est le prix au mètre pour ce secteur.
  • Assurez-vous de savoir ce que vous voulez à l’avance.
  • Comprenez que faire une offre est juridiquement contraignant.
  • Mettez vos finances en ordre (et ayez un compte bancaire français).La meilleure façon de trouver et d’acheter un appartement à Paris ou dans sa région.

 

La meilleure façon de trouver et d’acheter un bien immobilier à Paris ou Ile de France

Contactez la Néerlandaise Jolanda KUIJER-MARINUS pour un service immobilier rapide et professionnel qui vous aidera à trouver le logement que vous recherchez à Paris ou dans ses environs. Nous vous enverrons plus d’informations sur ce bien et sommes présents pour organiser une visite. Appelez/WhatsApp +33770186203 ou envoyez un mail à info@livingonthecotedazur.com.