Les connaisseurs appellent Maurice le «paradis des avancés». En Europe, la Côte d’Azur est bien sûr le meilleur endroit pour investir dans l’immobilier, mais si vous osez aller plus loin en termes d’investissement et de plaisir, Maurice sera la prochaine nouveauté. Cette île tropicale au milieu de l’océan Indien se situe également entre les marchés émergents d’Afrique, du Moyen-Orient et d’Asie. Pour les entrepreneurs, Maurice est encore plus intéressante en raison du climat fiscal doux. Dans cet article, vous en apprendrez plus sur les avantages fiscaux de ce «Singapour de l’Afrique».

Acheter une maison à l’île Maurice

La simplicité et le silence des plages de sable blanc et des palmiers ondoyants alternent avec un peu de vie à la brasserie. Le Grand Baie sur la côte nord est appelé le Saint Tropez de Maurice pour une raison. Voici les restaurants, clubs et hotspots chics de la jet-set. Vous êtes étonné du nombre de célébrités qui se rendent à Maurice en vacances. Et vous pouvez les rejoindre et acheter un appartement sur l’île Maurice.

Pour la vraie atmosphère locale, vous devez visiter la capitale Port Louis; un creuset de cultures différentes. Le Bazar Central est le marché central et existe depuis plus de 200 ans. Vous trouverez ici, en plus des fruits, légumes et autres aliments, des guérisseurs locaux qui peuvent vous soigner à leur manière et vous vendre des médicaments faits maison.

Bonne nourriture à l’île Maurice

Avec l’influence des Français et leur cuisine française raffinée, il n’est pas étonnant que vous puissiez manger délicieusement à Maurice. La fusion, entre autres, de plats créoles et indiens a créé un menu avec des combinaisons que l’on ne trouve guère ailleurs. L’île Maurice n’est pas seulement une destination pour les riches. Vous trouverez, bien sûr, des resorts haut de gamme pour la jet-set, mais aussi de beaux hôtels de luxe incroyablement abordables et qui rehaussent naturellement la joie des vacances. N’oubliez pas que vous pouvez manger très bien; L’île était autrefois colonisée par les Néerlandais, les Français et les Britanniques et, avec les influences créoles et indiennes, elle offre un menu fascinant de plats délicieux et variés tels que ceux qui ne peuvent être dégustés nulle part ailleurs.

La jet-set connaît l’île Maurice principalement par les plages tropicales, les cocktails d’une noix de coco et partout les plages de sable blanc de la publicité Bounty entourées d’une mer bleu azur. Bien que l’activité principale soit le farniente, les conditions météorologiques se prêtent parfaitement aux activités de planche à voile et de kitesurf.

Sports nautiques à l’île Maurice

Le Blue Marine Park est idéal pour les plongeurs novices; avec une profondeur de seulement 5 mètres, vous pouvez déjà rencontrer une énorme quantité de poissons colorés, d’hippocampes et de tortues de mer.

Une fois que vous avez votre diplôme de plongée PADI, vous pouvez aller plus loin dans la mer, de préférence sur la côte ouest de l’île Maurice. Il y a beaucoup de grottes à découvrir ici et des centaines d’épaves, y compris de vieux bateaux pirates.

Nature à l’île Maurice

Vivre à l’île Maurice, c’est vivre en pleine nature. Surtout le sud et le sud-ouest sont spéciaux. Une attraction bien connue est Ganga Talao, un lac de cratère au cœur de l’île Maurice. Le lac s’appelle Le Grand Bassin et est pour les hindous un lieu saint. Autour de Ganga Talao, vous trouverez également divers temples et statues hindoues.

Le village de Charamel est également magnifique et situé au milieu d’une réserve naturelle. Visitez les chutes d’eau Charamel hautes de 80 mètres et les collines aux sept couleurs; une zone qui a sept couleurs de rouge pour rappeler les nombreuses éruptions volcaniques.

Pour ceux qui achètent un appartement à l’île Maurice, vous visiterez certainement les jardins botaniques de Pamplemousses avec d’immenses nénuphars et de vieux baobabs. N’oubliez pas le parc naturel et de loisirs de Casela pour les orchidées spéciales et les oiseaux exotiques.

Bienvenue à l’Ile Maurice

L’île Maurice est une île tropicale de l’océan Indien, située à 850 kilomètres à l’est de Madagascar et à 1 800 kilomètres à l’est du continent africain. C’est une île relativement petite; 70 kilomètres de long et 40 kilomètres de large. L’île Maurice est récemment en tête du top 10 des destinations de rêve et n’est pas sans raison. Vivre sur la Côte d’Azur a ajouté cette destination tropicale au portefeuille immobilier et en collaboration avec un promoteur français innovant et de confiance, nous pouvons vous proposer un certain nombre d’appartements exclusifs sur l’île Maurice.

L’île Maurice a un climat tropical et peut être visitée toute l’année avec des températures toujours comprises entre 24 et 33 degrés Celsius. La température ne descend pas en dessous de 15 degrés la nuit.

Avantages fiscaux à l’île Maurice

Outre le fait de vivre, il existe un certain nombre d’arguments qui rendent l’île Maurice très attractive.

L’île Maurice est un État insulaire indépendant de l’océan Indien. Ceux qui investissent pour au moins 500 000 dollars américains dans un projet désigné par le gouvernement deviendront officiellement résidents. L’impôt sur le revenu n’est que de 15% et il y a des déductions pour les revenus étrangers. Il n’y a pas de droits de succession.

Depuis de nombreuses années, Maurice est la principale base des multinationales occidentales désireuses de pénétrer le marché indien ou encore des institutions financières qui investissent en Inde. Ils choisissent Maurice principalement en raison du climat fiscal et des affaires favorable et de la bonne réglementation du secteur financier.

En tant que partie étrangère, vous pouvez créer une société holding ou un fonds relativement rapidement, en toute sécurité et simplement afin de pouvoir ensuite opérer de manière très avantageuse ou investir dans des pays avec lesquels Maurice a conclu une convention fiscale. L’Inde, en particulier, est extrêmement populaire à cet égard.

Les investisseurs étrangers dépensent très peu en impôts à Maurice. Environ 20% de la taxe sur l’île est due sur l’île. Mais les entreprises peuvent obtenir jusqu’à 80% de réduction si elles remplissent les bonnes conditions. En fin de compte, cela peut signifier qu’en tant qu’entreprise, vous ne devez payer que 3% d’impôt effectif. De nombreux autres types d’impôts, tels que les dividendes ou l’impôt sur la fortune, ne sont même pas prélevés ici.

Si vous ajoutez à la nature écrasante, à la destination très recherchée, au nombre de touristes en croissance et à l’économie stable et florissante, alors Maurice est un investissement précieux et précieux qui peut croître avec l’île dans la période à venir.

Contactez-nous pour un appartement à l’île Maurice

Nous avons une équipe locale à votre disposition pour vous montrer le projet sur une colline légendaire avec des penthouses, de grandes villas et des appartements hôteliers de luxe 5 étoiles. Envoyez un email à [email protected] ou WhatsApp +33770186203 pour la brochure.

par Ab Kuijer/20 décembre 2018/dans Blog

Vous connaissez le Cap d’Antibes, bien sûr, si vous êtes sur un yacht milliardaire et que vous recherchez un port en eau profonde. Ou vous êtes un paparazzo à la recherche de photos de Leonardo DiCaprio, qu’on dit souvent ici. C’est cette Côte d’Azur où le Cap, avec le charmant petit village frère de Juan-les-Pins, a inspiré l’un des plus grands écrivains américains, il ya plus de cent ans. F. Scott Fitzgerald vivait dans une maison côtière louée appelée Villa St. Louis avec ses Zelda et leur fille Scottie. Quelques années après le départ des Fitzgerald en 1927, la maison sur la digue de Juan-les-Pins a été étendue à un hôtel de 40 chambres et cinq étoiles.

Nouveau Cap d’Antibes sur les traces de Scott Fitzgerald et Al Capone

La magie du sud chaud et de la mer méditerranée ont été les ingrédients pour lui d’écrire ici au Great Gatsby. Et ce sentiment de la Belle Epoque se fait encore sentir. Saviez-vous que le légendaire Al Capone possédait un casino au Cap d’Antibes dans les années 1930? Le Cap est chargé d’histoire et si vous êtes également enthousiasmé par ce lieu rare, nous vous invitons à explorer cette nouvelle construction construite comme un hôtel cinq étoiles. Le Cap d’Antibes est l’un des sites les plus prisés du sud de la côte française depuis plus de cent ans. Il est situé entre Monaco et Cannes et le port d’Antibes est parfait pour les yachts jusqu’à 140 mètres. Maintenant, vous ne trouverez que la crème de la crème dans l’immobilier au Cap d’Antibes; pas si fou que les riches riches ici ont une deuxième maison. Le Cap d’Antibes est donc aussi le meilleur endroit sur la Côte d’Azur pour une deuxième maison. La nouvelle construction du Cap d’Antibes est rare et cela rend ce projet si passionnant et spécial.

Nouveau appartement Cap d’Antibes à vendre

Dans ce lieu unique, vous pouvez acheter un nouvel appartement qui vous place au centre de la vie au Cap d’Antibes. Construction neuve de qualité avec garantie et une finition au niveau de l’hôtel Eden Roc. Votre nouvel appartement est dans une résidence sécurisée avec concierge et sécurité 24h / 24. Parce qu’à ce niveau, vous voulez naturellement le meilleur pour vous et votre famille. Le spa privé avec piscine intérieure est d’un niveau d’une classe sans précédent, même pour la Côte d’Azur; Tout simplement magnifique avec des salles de traitement séparées pour un soin de beauté ou un massage de votre choix. Et ce sera bientôt tout pour vous. Comme la grande salle de sport avec les équipements les plus récents, la piscine extérieure, les beaux jardins et les services de conciergerie attentifs.

Bien sûr, le nouveau Cap d’Antibes a un prix pour un luxe de vie très exclusif dans un endroit spécial. Vous achetez un appartement 1 chambre dans la résidence exclusive pour 587 000 euros. Toute personne qui investit dans ce type de propriété sur le Cap d’Antibes recherchera bien sûr la meilleure qualité. Un avantage intéressant est que les appartements sont très bien loués en raison de son emplacement idéal et de la qualité de son service. compter sur un ROI d’environ 6% par an. Ceux qui vivent ou séjournent au Cap d’Antibes ont le meilleur du sud de la France à distance de marche: de magnifiques sentiers de randonnée le long des rochers et de la mer, des plages de sable avec des restaurants sur le sable, confort d’Antibes et Juan les Pins.

Investissez dans un nouvel appartement du Cap d’Antibes

Plus de photos ou réserver une visite? Contactez Ab et Jo, nous sommes le point de contact fiable pour les personnes ayant un style de vie international. Envoyez un email [email protected] ou appelez le +33 (0) 770186203. Nous sommes heureux de vous montrer la propriété. Living on the Côte d’Azur, conseillers immobiliers depuis 2006, est un service de premier contact professionnel géré par des Néerlandais pour les étrangers qui veulent acheter de l’immobilier sur la Côte d’Azur. Nous sommes ouverts sept jours par semaine. Si vous vous inscrivez d’abord avec nous, vous pouvez profiter gratuitement de nos services et de notre assistance supplémentaires.

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par Ab Kuijer/25 septembre 2018/dans Blog

Même les touches de mon clavier ont été des vacances car cela fait quelques semaines que j’ai écrit quelque chose qui a été enregistré pour rester. Dans notre famille, nous étions tous submergés par un sentiment général de paresse estivale, le soi-disant « laissez-faire » ou « laisser tomber tout ce que vous pouvez » pour profiter de la merveilleuse mer Méditerranée et le temps chaud semble ne pas arrêter et qui les lecteurs en Belgique et aux Pays-Bas sont maintenant connus.

Cela a en fait commencé avec les vacances scolaires. Boom. Le rythme fixe du réveil et de la conduite à 7 heures du matin, suivi d’une promenade avec le chien le long de la plage, avait disparu. Se lever tôt était pas soudainement plus nécessaire et nous étonnamment échangions que le rythme scolaire aussi bien pour le rythme de l’été: se lever quand vous en avez envie et que tout en se tenant avec vos pieds sur la terrasse chaude si vous commencez la journée avec un bombe paresseuse ou une plongée sportive.

Dans l’après-midi, quand le soleil rugit, nous nous embrassons et le rituel qui s’appelle la sieste pendant que les enfants cherchent une ombre près de l’eau. Ils vivent ces semaines sur la plage avec des amis et rentrent chez eux à la fin de la journée. fatigué de rire et plein d’histoires. C’est généralement l’heure d’un barbecue ou d’une grande salade.

Bien sûr, le travail est toujours en cours; écrire et parler de nouveaux projets et discuter avec des promoteurs de projets qui ont acheté un nouveau terrain où, en 2021, un magnifique complexe d’appartements apparaît. Nous parcourons l’intérieur des terres jusqu’à la mer et revenons avec des clients du monde entier et écoutons attentivement les histoires des acheteurs étrangers; des gens qui vivent tous bien, qui ont un bon travail et qui veulent encore récompenser leur vie avec une deuxième maison d’été dans le sud de la France. Lorsque nous posons des questions sur la raison de leur achat, la réponse est certainement claire: «Le sud de la France, c’est profiter de la vie et offrir de nombreuses possibilités dans le voisinage immédiat».

Et c’est comme ça; c’est exactement la raison pour laquelle nous ne partons plus d’ici. La plage de Tahiti sera sans aucun doute plus belle. Mais pouvez-vous aussi y skier? Et les restaurants des Florida Keys ont probablement un meilleur service et des steaks plus grands, mais l’environnement est-il assez varié? Et dans le Vondelpark d’Amsterdam, vous pouvez faire une belle course à pied, mais est-ce que c’est toujours calme? La beauté de la région des Alpes-Maritimes est qu’elle a sa place pour tous et pour tous les souhaits. Un parcours de golf de 18 trous parfaitement construit, des toboggans vertigineux, des promenades élégantes sur le boulevard et une marche difficile à travers les montagnes escarpées de l’arrière-pays. Tout est possible sur la côte d’azur et toujours accessible en une heure.

En attendant, nous entrons en août et la température est maintenant de 30 degrés la nuit. Dans une maison sans air conditionné, les ventilateurs bourdonnent à chaque étage et le chien haletant dans l’endroit le plus frais. Pour les animaux, c’est une période difficile et une promenade rafraîchissante autour d’un lac dans les montagnes est une belle distraction pour nous tous. Avant que nous le sachions, nous nous levons à 7 heures et les écoles commencent. Et puis, la deuxième partie de l’été commence. Pour les parents Septembre et même Octobre est le plus beau mois de l’année.

«L’été indien» signifie que les places de stationnement près de la plage sont vides et que la mer attire toujours. Les clubs de plage permanents sont heureux de vous revoir. les habitants qui ne sont pas pressés. Un pan Bagnat sur la plage Salis à Antibes a meilleur goût lorsque le sable n’est pas trop chaud sous vos pieds et que vous pouvez garer la voiture normalement sur le front de mer. Nous déplaçons le Sup et pagayons le long de la côte sur une mer calme tout en regardant les montagnes. Derrière elle, se cache l’Europe avec le tumulte des autoroutes surpeuplées, la folie et la polémique. Nous le regardons et nous louons heureusement que nous pouvons profiter de la paix, de l’espace et de belles vues au fond de l’Europe.

par Ab Kuijer/22 août 2018/dans Blog

L’achat de construction neuve en France présente de nombreux avantages: vous achetez sans souci avec une garantie de livraison, vous choisissez les carreaux et la finition et vous bénéficiez également d’une garantie totale de dix ans sur la construction. Les deux premières années de votre nouvel appartement sont une période de garantie qui s’applique à pratiquement tout ce qui bouge. Après cette période, vous pouvez toujours faire appel à l’assurance générale via la Home Owners Association. Bref, acheter un appartement neuf en France est un investissement intelligent et sécurisé et offre de nombreuses garanties à l’acheteur.

Acheter une cuisine pour votre nouvel appartement

La seule chose qui manque dans l’image totale de votre nouvel appartement, penthouse ou villa est la cuisine. Cela peut sembler étrange, mais la cuisine est une histoire assez difficile et personnelle. Les princes et les princesses de la cuisine veulent naturellement tous une cuisine design Master Chef avec le meilleur des meilleurs, tandis que d’autres préfèrent se faire dorloter dans un restaurant à leur adresse de vacances et trouver la cuisine beaucoup moins importante. Mais pour ceux qui recherchent un équipement de classe dans un cadre indestructible et un service sur mesure avec du personnel de service anglophone, tout cela est correctement pris en charge.

Parce que vous aimez ou non cuisiner; si vous avez acheté un nouvel appartement, vous devez toujours chercher une cuisine dans les deux cas. Maintenant, c’est toujours la question; où êtes-vous le mieux aidé et que peuvent-ils tous apporter? Parce que cette question nous a été posée plus, nous avons recherché un partenaire professionnel avec leurs propres salles d’exposition et beaucoup d’expérience qui peuvent vous aider avec votre cuisine. Et peut-être aussi avec votre intérieur.

Cuisine pour un nouvel appartement dans tous les budgets et toutes les marques

Nous avons organisé une méthode simple ici; vous pensez à combien d’argent vous aimeriez dépenser pour une belle cuisine adaptée à vos besoins, quel équipement de qualité vous voulez et ensuite le fournisseur se mettra au travail. Vous recevez un plan sur mesure, un devis clair et tout est installé dans votre nouvel appartement en concertation avec l’entrepreneur. Cela n’est bien sûr possible qu’à partir du jour où vous avez la clé en votre possession.

Si vous êtes intéressé, vous pouvez l’indiquer avec le formulaire ci-dessous. Vous recevrez une invitation et les adresses des showrooms de Mougins, Cannes et Beaulieu Sur Mer. Pour nos clients de Living on the Côte d’Azur, nous avons également prévu un service supplémentaire sympa: faire le plan de la cuisine est totalement gratuit. Nous envoyons le plan de construction actuel au studio de design et ils vous surprennent avec un beau design et un prix qui correspond à votre budget.

Aussi l’adresse de votre intérieur

Une fois que vous êtes dans la salle d’exposition, vous verrez l’énorme gamme d’intérieur haut de gamme en plus de diverses configurations dans divers matériaux; de délicieux grands canapés, de belles tables et chaises et des placards serrés. Mais aussi de grands lits, des placards sans rendez-vous, des tapis, des tables de salon et de salle à manger, des placards sans rendez-vous, etc. Pour ceux qui recherchent le goût et le style à un certain niveau, c’est aussi le bon endroit. Les architectes d’intérieur sont heureux de vous aider avec l’aménagement de votre appartement. Tout un réconfort car faire un grand espace chaleureux, élégant et cosy, c’est un métier à part.

Demandez un plan de cuisine gratuit

Remplissez le formulaire ci-dessous et vous bénéficiez d’un plan de cuisine gratuit et gratuit et de conseils personnalisés.

par Ab Kuijer/29 juin 2018/dans Blog

L’achat d’une résidence secondaire dans le sud de la France est bien sûr un événement amusant et important dans votre vie. À partir du moment où vous avez réservé l’achat, vous vous sentirez immédiatement beaucoup plus heureux. Non pas que cela ait été prouvé scientifiquement, mais nous savons par expérience que nos clients voyagent tous dans le sud de la France avec le sourire pour profiter de quelques jours de vie locale sur la Côte d’Azur.

Si vous envisagez d’acheter un nouvel appartement ou une villa existante sur la Côte d’Azur, ce serait une bonne idée de faire un achat cette année. Vous économisez plus d’un pour cent sur l’achat total à partir de 2019 les tarifs des notaires français sont malheureusement en hausse. Pour les propriétés existantes, il sera de 8% et pour les nouvelles constructions, les frais seront de 3 à 4%.

Les frais de notaire en France augmenteront à partir de 2019

Non que le notaire s’enrichisse ici; ses activités pour une transaction immobilière consistent en 80% de perception de taxes pour le gouvernement français. Les 20% restants sont imputés aux frais de dossier et au temps d’administration que le bureau doit effectuer. Quiconque a déjà acheté un appartement ou une villa existante ou nouvelle sur la Côte d’Azur sait qu’il y a beaucoup de paperasse en jeu. La structure est plus simple pour les nouvelles constructions, mais tout doit être signé en trois exemplaires car votre achat d’immobilier neuf doit être stocké – sur papier – dans tous les registres possibles, par exemple à Paris et au cadastre local et national. Et du papier, les Français l’adorent.

Chaque notaire possède donc une impressionnante archive papier pour stocker les transactions. Est-ce que ça ne peut pas être fait numériquement ?, je vous entends penser, mais étrangement, le papier est plus sûr. Un serveur avec tous les documents peut être fissuré ou simplement cesser de fonctionner. Le numérique est donc «agréable à avoir» et à poursuivre par la mail, mais pour le moment et à cet égard, le papier est plus durable.

Donc, si vous achetez un appartement cette année, essayez de l’envoyer pour signer votre contrat d’achat final avec le notaire avant la fin de l’année. Sur un nouvel appartement de 600 000 euros cela fait une différence entre six et douze mille euros.

Source: Seloger

par Ab Kuijer/30 mai 2018/dans Blog

Enfin, le Festival de Cannes est terminé. Chaque année, c’est le même rituel avec une pluie abondante qui rince presque toutes les étoiles du tapis rouge. Aujourd’hui est le dernier jour avec un temps pluvieux, puis les températures sont bien au-dessus de 30 degrés. Pourtant, il y a des gens qui prétendent que le temps a vraiment changé à cause du changement climatique: «Dans le passé, les étés étaient plus chauds. Ou, « dans le passé, les hivers n’étaient pas si froids. » Heureusement, il existe un site Web pratique où vous pouvez trouver les prévisions météorologiques pour l’année dernière ou dix ans. depuis. Et devine quoi? Il y a dix ans, il a également beaucoup plu en mai.

http://www.meteofrance.com/climat/meteo-date-passee

Il pleut également sur le marché du logement, mais ensuite avec des acheteurs qui veulent tous réserver le meilleur spot. La Côte d’Azur reste extrêmement populaire auprès de toutes les nationalités et la folie toujours croissante du marché du logement crée parfois des moments surprenants. Par exemple, il y a deux semaines nous étions dans un pré vert à deux minutes de la mer avec un couple qui cherchait un nouvel appartement de 90-100 m2 pour un an avec un budget de 650.000 euros. Cela devrait être possible, mais oui, avec vue sur la mer dans un endroit calme, alors vous devez être en mesure de décider rapidement.

Cadeaux

Juste au moment où nous avons trouvé l’appartement idéal, l’acheteur potentiel a fait un commentaire qu’il aimerait avoir le garage gratuitement. J’ai expliqué une fois de plus qu’il y a trop de demandes pour de nouveaux immeubles de luxe à saupoudrer de cadeaux coûteux, mais que nous pourrions toujours l’essayer. Quand nous avons voulu entrer dans le bureau de vente pour signer le contrat de réservation, le directeur des ventes est venu à moi; « Abé, (c’est comme ça que les Français m’appellent parce que Ab n’est pas un nom) J’ai de mauvaises nouvelles, cet appartement vient d’être réservé par téléphone. » Et nous ne pouvions rien faire d’autre que regarder l’herbe qui dans ce cas semblait plus verte que jamais. Ils pourraient en rire, heureusement.

Un peu plus loin à Nice, les gens n’ont pas ri du tout ce week-end, alors que plus de 30 pilotes du VTC manifestaient en roulant lentement dans la ville. Pas que quelqu’un ait vraiment remarqué la protestation, mais ça a fait le journal. Ces chauffeurs avec ces luxueuses fourgonnettes black-blindées se plaignent bien sûr de Uber, le service de taxi pratique qui est beaucoup plus rapide et encore beaucoup moins cher que ces chauffeurs qui vous arnaquent deux fois devant votre porte. « Mai est normalement le meilleur mois pour nous, mais nous avons eu le Festival du Film et c’était très mauvais pour nous en termes de travail et pour la Formule 1, ça a l’air très mauvais. » Triste. Peut-être devraient-ils commencer à réfléchir à la façon de battre Uber au lieu de se plaindre. Quelque chose comme plus de service peut-être?

Non, alors les pauvres de Monaco ont vraiment des raisons de se plaindre; ici la livraison du poste est structurellement beaucoup plus tardive que ce à quoi les gens sont habitués, à partir du 11 juin. La raison de ce retard est la délocalisation du bureau de tri de l’aéroport de Nice à Toulon. Vous ne m’entendez pas dire quoi que ce soit à propos des mesures d’efficacité françaises, mais il est toujours long de savoir si Post arrive avec le courrier français. Vous êtes beaucoup mieux avec e-mail pour les choses vraiment importantes. Et sinon, il y a beaucoup d’actifs similaires à des prix plus élevés, comme dans la région www.familyprocourrier.fr or www.step-post.fr, www.postcenter.fr or procourrier.fr

Heureusement, il y a aussi de bonnes nouvelles à signaler: il est scientifiquement prouvé que les optimistes vivent plus longtemps. Malgré toutes ces grognements, l’espérance de vie sur la Côte d’Azur est bien supérieure à 80 ans. Découvrez quel âge vous devenez quand vous êtes juste heureux! Le gouvernement s’attend à ce que le nombre de personnes âgées de plus de 80 ans ait doublé en 2050 et que des mesures soient désormais prises dans le domaine des soins et du logement. Les premières maisons de retraite de luxe avec des cours de sport quotidiens, une piscine chauffée et un restaurant 3 étoiles ont déjà été repérées.

Cool vieux minuteurs

Non seulement les gens, les voitures durent aussi de plus en plus longtemps. J’aime conduire la mienne dans ma Volvo de 12 ans où beaucoup de gens partent de côté et je ne me réveille pas avec une égratignure supplémentaire sur la peinture. Et cet été, nous pouvons utiliser le Peugeot Cabrio de 16 ans d’un ami. Tous ces vétérans continuent de bien se comporter grâce à des contrôles rigoureux de la MOT qui vont être encore plus stricts. A partir de cette semaine, les voitures sont contrôlées pour pas moins de 610 points. Pour tout ce soin le prix passe de 75 à 100 euros.

Et c’est ainsi que nous restons en bonne santé ensemble; avec des contrôles réguliers et bien sûr de la bonne nourriture. Nous sommes très dans le bio-jardinage; à la fin, la valeur nutritive d’une tomate ou d’une courgette n’est plus ce qu’elle était. Dans notre serre, des poivrons poussent comme des tomates, du chou-fleur, des courgettes et beaucoup d’herbes et de laitue. C’est amusant, savoureux sur la table et aussi étonnamment instructif. Parce que saviez-vous que les concombres préfèrent être pendaison au soleil? Je regarde soudainement les légumes très différemment et j’aime participer au rythme du concombre, joliment dans mon hamac.

Nous espérons vous voir bientôt sur la Côte d’Azur!

Abé

PS Have you received so many emails this week about the GDPR, the EU’s strict privacy rules? From May 25, the citizen will receive extra protection from, among other things, websites with a newsletter. They will have to explain how privacy and data are regulated. You can find our updated Privacy Statement here.

par Ab Kuijer/22 mai 2018/dans Blog

Vous ne pouvez pas trouver un endroit comme Cannes ailleurs dans le monde. Cannes est romantique, internationale, sexy et dynamique. Vivre sur la Côte d’Azur est actif à Cannes et dans la région pour aider les gens à trouver la maison de leurs rêves dans l’immobilier de luxe à Cannes. Cannes est considérée comme le centre social de l’Europe situé sur la Côte d’Azur. C’est une destination très populaire pour le tourisme international. Les gens de partout dans le monde cherchent des appartements de luxe et avec la vue de belles villas à l’avant. Il est situé à 21 miles de la ville de Nice et à 40 miles à l’ouest de la frontière italienne. La zone couverte est d’environ 19,62 km carrés. Une fois Cannes était un petit village de pêcheurs, maintenant il s’avère être une ville balnéaire glamour.

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Bienvenue chez Cannes immobilier de luxe

Si vous avez visité Cannes une fois, vous serez d’accord: Cannes est la ville mondialement connue sur la Côte d’Azur. L’une des raisons de ce succès est que Cannes accueille de nombreux événements internationaux, y compris le Festival de Cannes, le Midem et le Festival international de la créativité des Lions de Cannes. Le festival du film de Cannes est organisé chaque année au mois de mai. Pendant les célébrités du festival, les réalisateurs et les producteurs de films viennent du monde entier. Les fans peuvent les voir sur les célèbres marches du Palais des Festivals et des Congrès. Dans la soirée, vous pourriez les trouver dans certains restaurants Michelin à Cannes ou dans le village médiéval voisin de Mougins.

La Promenade de la Croisette est une route proéminente de Cannes le long de la côte de la mer Méditerranée pour environ 2 km. Quelqu’un peut trouver une grande variété de boutiques, restaurants et hôtels célèbres tout en faisant du jogging sur la route. Certains des hôtels célèbres où vous pouvez obtenir le meilleur repas sont Carlton, Majestic, JW Marriot Cannes et récemment rénové Hyatt Hotel Martinez. La ville attire de nombreux internationaux et les Russes ont laissé une église orthodoxe russe dans un bâtiment caractéristique de Cannes construit en 1900, tandis que les Américains ont construit Palm Beach en Californie et installé un casino avec une plage. Dans cette zone et dans le quartier de Super Cannes, sur les hauteurs de Cannes, vous trouverez les meilleurs gemmes de luxe de Cannes.

En vivant ou en visitant Cannes immobilier de luxe avec notre équipe, vous pouvez faire profiter de nombreux festivals et spectacles. Connaissez-vous ces événements?

Festival international des jeux

Un festival de Bridge, Belote, backgammon, échecs, brouillons, tarot et plus qui a lieu au mois de février.
En savoir plus sur le Festival International des Jeux

Festival de Yachting

L’événement pour les amateurs de navigation dans le Vieux Port qui s’est tenu en septembre.
En savoir plus sur le Cannes Yachting Festival

Festival international de la créativité des Lions

Un événement mondial et une remise de prix pour ceux qui travaillent dans la publicité et les domaines connexes, qui se tient chaque année en juin.
En savoir plus sur le Festival international de la créativité des Lions de Cannes

Midem

Le premier salon professionnel de l’industrie de la musique.
En savoir plus sur Midem

MIPIM

Le plus grand salon professionnel lié à l’immobilier.
En savoir plus sur MIPIM

Transport

Lorsque vous voulez acheter Cannes immobilier de luxe, vous devez savoir quelque chose sur les possibilités de voyage. Le Cannes Express assure un service de navette porte-à-porte régulier entre l’aéroport de Cannes et celui de Nice, à environ 24 km. Il y a aussi un petit aéroport de Cannes appelé aéroport de Mandelieu et peut être trouvé à Cannes. La Gare de Cannes est la principale gare ferroviaire de Cannes qui permet d’accéder aux principales villes de France, notamment Paris, Nice et Lyon.

Météo

La raison principale pour la plupart des acheteurs de la Côte d’Azur est le temps ensoleillé dans le sud de la France. Le printemps peut être un peu cahoteux avec de fortes averses de pluie, mais en général, après le Festival du Film, l’été éclate et reste jusqu’en Octobre avec de longues journées ensoleillées et une mer chaude. A Cannes, vous pouvez profiter de 11 heures de soleil par jour pendant l’été. En hiver, le temps est doux. La température diurne de l’été atteint régulièrement 30 degrés centigrades, tandis qu’en hiver elle descend jusqu’à 10 degrés. En peu de mots, le temps est parfait pour toutes les saisons de l’année. Alors quand vous voulez acheter votre Cannes immobilier de luxe, tout est inclus!

Les meilleures choses à faire à Cannes

Il y a une liste complète de choses que vous pouvez faire après le retour de Cannes. Certains d’entre eux sont:

Port de Cannes

Le Vieux port est le port des bateaux et Yachts est au coeur de Cannes. Vous trouverez des bateaux de toutes tailles qui doubleront votre plaisir de vivre là-bas.

Iles De Lerins

Il y a deux îles Ste-Marguerite et St-Honorat. Ils sont couverts de forêts de pins et abrite le fort royal.

Le Suquet

C’est la zone historique de marche avec un marché couvert frais quotidien.

Vous ne savez pas quoi acheter à Cannes immobilier de luxe? Recevez notre newsletter

Plus de cadeaux: l’application lifestyle

Pour tous les fans nous proposons une application mobile / tablette gratuite pour tous les téléphones Apple et Android. Profitez des nouvelles quotidiennes, des nouvelles vidéos et de la musique en streaming des stations de radio locales comme Radio Monaco, ABC Lounge et Frequency K. En bref, cette application apporte le sud de la France dans votre main. Téléchargez notre application Côte d’Azur dans l’App Store ou dans le Google Play Store.

C’est la Côte d’Azur

Vous cherchez à acheter quelque chose sous le soleil de la Côte d’Azur mais vous n’êtes pas encore sûr de la zone précise? Découvrez les petites villes, les villages médiévaux et les points chauds bourdonnants ici. PACA, Provence, Alpes-Maritimes, VAR ou Côte d’Azur?

par Ab Kuijer/2 mai 2018/dans Blog

Les amateurs de voitures de sport extrêmes de luxe aiment aller à Monaco toute l’année pour admirer admirablement tout ce bruit brillant de la puissance serrée dans un Lykan HyperPort, Koenigsegg Regera, Bugatti Chiron ou Pagani Huarya. Les propriétaires de ces voitures coûteuses doivent trouver excitant que tant de gens regardent leur voiture et applaudissent même lorsque vous passez. Cette danse d’accouplement motorisée attire beaucoup de monde et donc beaucoup de millions de voitures peuvent être trouvées sur la voie publique où les touristes aiment se photographier à côté de votre voiture brillante. En tant que propriétaire, vous devez essuyer la bave de vos miroirs avant de pouvoir conduire plus loin, mais bon, la gloire a un prix.

Je comprends que ce doit être un «moment de gloire» personnel pour entrer aussi froidement que possible et ensuite partir d’une manière spectaculaire. A Cannes, il n’y a pas si longtemps, quelqu’un a garé une Ferrari avec un peu trop de puissance à la réception de l’Hôtel Martinez, même si les choses vont toujours bien à Monaco; ici le propriétaire veut que sa voiture rugisse dans les tunnels sous la principauté.

En tant qu’être humain, vous dégrade évidemment à une partie de guidage de l’intérieur. Une telle voiture en dit long sur la personnalité de quelqu’un; « J’ai trop d’argent et je veux que vous le sachiez ». Monaco est l’endroit idéal pour montrer la richesse et c’est ce que ces visiteurs à quatre roues sont heureux de faire en tant qu’attraction bling-bling dans un entourage où les affaires et les taxes sont la norme. Cette partie de Monaco se sent toujours un peu surréaliste pour moi; bien que ce soit drôle à regarder.

La semaine dernière, beaucoup plus de pistolets à testostérone sont venus visiter TopMarques; le salon automobile le plus luxueux d’Europe où l’on trouve les voitures les plus chères et les plus exclusives. En tant que petits garçons, les observateurs de voitures photographient et filment les voitures et une fois que les riches visiteurs de TopMarques sont à l’extérieur de la foire, ils espèrent un peu de glamour à leur départ dans une Bugatti louée, Ferrari ou McLaren. Maintenant Monaco est fait pour 90% de béton et chaque son est réfléchi plusieurs fois. Donc, si vous pensez que vous pouvez partir rapidement lorsque les pneus arrière perdent 2 millimètres du profil, vous serez bientôt arrêté par la police. Un ticket de 300 euros dû à trop de bruit et de guidage jusqu’à la frontière avec Monaco est votre récompense. Et bien sur une mention « honorable » sur YouTube. La foule, cependant, adoré bien que cette année l’événement TopMarques est allé un peu hors piste avec des routes trop bondées et des gens qui criaient dans la rue.

par Ab Kuijer/30 avril 2018/dans Blog

Si vous achetez une propriété en France, vous pourriez vous sentir submergé par la paperasse. Votre cœur dit ‘C’est ma maison de rêve’, mais votre sens de la logique murmure ‘Surveillez votre dos, ils sont tous français…’ Heureusement, nous sommes en Europe et le processus d’achat est devenu très transparent, surtout en France. Et bien sûr, vous avez les sympathiques Hollandais de Living on the Côte d’Azur pour vous assister ! Nous expliquons ici les différences entre Offre d’achat, Promesse de Vente et Compromis de Vente.

Qu’est-ce qu’une Offre d’achat

Une fois que vous êtes satisfait du prix final, l’agent immobilier vendeur vous proposera une « offre d’achat » pour la propriété existante. Les principaux aspects de la propriété sont décrits dans le présent document, tels que l’adresse, la disposition, la taille et les ententes conclues séparément. Ces informations sont signées par les deux parties, puis le notaire utilisera ces informations pour conclure un contrat d’achat provisoire. Cette entente doit être signée dans les 30 jours suivant l’offre d’achat.

L’offre d’achat est une promesse unilatérale de l’acheteur au vendeur. L’acheteur potentiel indique qu’il veut acheter la propriété spécifiée dans un délai déterminé. Toutefois, elle ne garantit pas que la maison doit également être vendue à l’acheteur, car l’offre d’achat décrit en grande partie ce que vous souhaitez acheter. Si le terme expire et que l’acheteur et le vendeur ne sont pas d’accord, l’offre expirera.

Qu’est-ce que la Promesse de Vente

La Promesse de Vente est une promesse unilatérale du vendeur. Le vendeur accepte cette « promesse de vente » qu’il accepte de vendre la propriété à un certain prix pour une période donnée. L’acheteur paie 10% et obtient un délai de 7 jours pour repenser la décision et arrêter le processus d’achat. Si l’acte notarié est sur pour la signature, votre 10% du montant d’achat sera déduit et vous paierez le montant restant. Si vous ne fournissez pas un avis d’annulation en temps opportun et que vous n’avez pas de raisons décisives (telles que le financement de réserve), vous serez en défaut et le vendeur peut conserver votre dépôt de 10%.

What is a Compromis de Vente

Le Compromis de vente est un contrat d’achat entre les deux parties. Le vendeur accepte de vendre sa propriété, tandis que l’acheteur accepte d’acheter la propriété à un prix convenu. Après avoir signé le contrat d’achat initial, vous avez toujours un droit de rétractation de 7 jours en tant qu’acheteur. En outre, il a des conditions suspensives, ce qui signifie que l’achat ne se poursuivra pas dans certaines conditions telles que ne pas obtenir un prêt. Source

Si vous souhaitez choisir parmi des propriétés existantes de qualité, vous pouvez travailler avec Living on the Côte d’Azur. Nous sommes actifs dans l’immobilier Côte d’Azur depuis 2006 et travaillons uniquement avec des professionnels. Nos services pour trouver des propriétés existantes appropriées, négocier un prix équitable et trouver un notaire qui parle anglais sont libres de frais. Appelez ou WhatsApp avec Ab et Jo au +33770186203 ou écrivez-nous à [email protected]. Nous sommes ouverts sept jours sur sept pour vous offrir le meilleur service disponible sur la Côte d’Azur.

par Ab Kuijer/29 mars 2018/dans Blog

Les biens immobilier à vendre sur la Côte d’Azur peuvent être difficiles pour de nombreuses raisons. Il y a beaucoup de listes à trouver sur Internet et peut-être, plus encore, de plus petits agents qui sont des experts locaux dans ce district. En plus de cela, chaque individu peut offrir un appartement ou une villa à vendre sur des sites immobiliers comme leboncoin.fr et pap.fr. Cette approche pourrait fonctionner pour vous si vous connaissez la langue, vous connaissez les lois locales, et vous connaissez votre chemin dans le système cadastral français. Mais si vous voulez acheter avec l’aide d’un courtier local ou un agent comme nous, nous pouvons vous conseiller sur les détails. Le notaire a-t-il vérifié la taille du terrain et êtes-vous sûr qu’il n’y a pas de dettes sur la propriété? Y avait-il un certificat sur l’amiante et les termites dans la maison et le garage ou l’annexe?

Avoir votre conseiller immobilier local a de nombreux avantages. Le meilleur de tous est que vous n’avez pas à payer pour nos services à choisir parmi les propriétés existantes. De plus, en France, les coûts de vente sont pour la partie vendeuse. Le nouveau propriétaire ne paie que les frais de notaire et les taxes pour la nouvelle propriété. En France, cela représente environ 7,5% du prix d’achat total.

Acheter un bien immobilier sur la Côte d’Azur

L’immobilier en France a souffert de la crise économique qui a débuté en 2008. Beaucoup de personnes ont acheté leurs propriétés existantes dans les jours où les prix étaient élevés. Et s’ils veulent vendre après 8-10 ans, ils aimeraient bien avoir le même prix plus un certain profit pour les investissements faits. Une fois que le propriétaire l’a vendu, le bureau des impôts français les frappera avec une taxe supplémentaire appelée Plus Value. Cet impôt sur les bénéfices commence avec 20%, et plus vous possédez de biens, plus la valeur plus basse que vous payez. Mais pour vous, en tant qu’acheteur, le marché est ouvert et tout le monde est libre de négocier. Pour avoir une idée moyenne sur les coûts par mètre carré dans le sud de la France, vous pouvez utiliser un site comme celui-ci pour une indication, basée sur les mètres carrés de la maison et le terrain. Il n’inclut pas la valeur d’une piscine à débordement chauffée, une cuisine Master Chef ou un jacuzzi avec vue sur la mer sans fin. Mais cela vous aidera à comprendre le prix.

Rénovation ou rénovation bien immobilier

Chaque individu a un style unique, et votre maison se sent comme à la maison, si elle correspond à votre style. Peut-être que vous avez de la chance, et vous trouverez quelque chose qui est absolument magnifique, vous n’aurez pas besoin de rénover car la propriété a déjà été entièrement rénovée dans le style que vous aimez. Vous pouvez trouver les propriétés existantes qui doivent être terminées ou actualisées. Demandez avant d’acheter des citations sur le travail qui doit être fait. Nous pouvons vous aider avec cela, donc il n’y aura pas de surprises après. Ne serait-il pas agréable d’entrer dans votre propriété existante avec tout le travail fait?

Acheter un bien immobilier

Lorsque vous achetez un appartement existant dans un immeuble résidentiel, vous assumez les droits et obligations du propriétaire précédent. Dans l’association résidentielle, les copropriétaires s’occupent de la construction et de son entretien. Vérifiez avec le propriétaire le travail qui a été fait et ce qui doit être fait sous peu. Si les canaux de toiture ou d’égout doivent être renouvelés, vous pourriez faire face à des coûts supplémentaires. Gardez également à l’esprit que les règles d’isolation ont changé; les appartements doivent être conformes aux nouvelles réglementations et les vitrages simples ne sont pas la norme d’aujourd’hui, même dans le sud de la France. Donc, si vous achetez cet appartement art-déco magnifique dans son état d’origine, faites une liste de ce qui doit être fait avant de pouvoir signer le contrat de vente.

Offre d’achat, Promesse de vente et Compromis de vente

Une fois que vous êtes satisfait du prix final, l’agent immobilier commercial proposera une offre d’achat pour la propriété existante. Les principaux aspects de la propriété sont décrits dans ce document, tels que l’adresse, la mise en page, la taille et les accords conclus séparément. Cette information est signée par les deux parties et ensuite le notaire utilisera cette information pour faire un accord d’achat provisoire. Cet accord doit être signé dans les 30 jours suivant l’offre d’achat.

L’offre d’achat est une promesse unilatérale de l’acheteur au vendeur. L’acheteur potentiel indique qu’il veut acheter la propriété spécifiée dans un délai spécifié. Cependant, il ne garantit pas que la maison doit également être vendue à l’acheteur. L’offre d’achat décrit en grande partie ce que vous souhaitez acheter. Si le terme expire et que l’acheteur et le vendeur ne sont pas d’accord, l’offre expirera.

La Promesse de Vente est une promesse unilatérale du vendeur. Le vendeur est d’accord avec cette « promesse de vente » qu’il accepte de vendre la propriété à un certain prix pour une période donnée. L’acheteur paye 10% et obtient une période de 7 jours pour repenser la décision et arrêter le processus d’achat. Si l’acte notarié est signé, vos 10% du montant de l’achat seront déduits et vous paierez le montant restant. Si vous ne fournissez pas un avis d’annulation en temps opportun et que vous n’avez aucune raison déterminante (comme un financement de réserve), vous serez en défaut et le vendeur pourra conserver votre dépôt de 10%.

Le Compromis de vente est un contrat d’achat entre les deux parties. Le vendeur accepte de vendre sa propriété, tandis que l’acheteur accepte d’acheter la propriété pour un prix convenu. Après la signature du contrat d’achat initial, vous disposez toujours d’un droit de rétractation de 7 jours en tant qu’acheteur. En outre, il a des conditions suspensives, ce qui signifie que l’achat ne se poursuivra pas sous certaines conditions telles que l’obtention d’un prêt. La source

Si vous souhaitez choisir parmi des propriétés existantes de qualité, vous pouvez travailler avec Living sur la Côte d’Azur. Nous sommes actifs sur la Côte d’Azur depuis 2006 et ne travaillons qu’avec des professionnels. Nos services pour trouver des propriétés existantes appropriées, négocier un prix équitable et trouver un notaire qui parle anglais sont gratuits.

Contactez Ab and Jo +33770186203 ou mail [email protected]

par Ab Kuijer/31 octobre 2017/dans Blog