Selon le rapport publié par le Département de réglementation de l’immobilier d’Ajman, la valeur des transactions immobilières résidentielles et commerciales au cours de cette période a atteint plus de 3,35 milliards. Le rapport a également noté que 179 unités de projets immobiliers ont été évaluées à plus de 113 millions d’AED. Le directeur du département, l’ingénieur Omar Muhairi, a déclaré que la valeur totale de ces transactions était supérieure à 3,35 milliards d’AED.

En outre, le rapport a noté que le département a enregistré 449 transactions immobilières impliquant la délivrance de permis de résidence dorés, dont la valeur totale était de 1,21 milliard d’AED. Le directeur général du département a attribué la bonne performance du marché immobilier local à la forte demande des investisseurs.

L’immobilier à Ajman atteint 3,35 milliards d’AED au troisième trimestre 2024

La forte demande des investisseurs a été attribuée aux divers avantages qu’offre Ajman, tels que son marché immobilier compétitif et la disponibilité d’opportunités d’investissement de haute qualité. Selon Al Muhairi, 97 transactions immobilières commerciales ont été enregistrées au cours de cette période, ce qui a donné lieu à une valeur combinée de plus de 2,56 milliards d’AED. Ces transactions ont dépassé le secteur résidentiel, qui avait une valeur de 453,6 millions d’AED.

Le secteur industriel était classé troisième avec une valeur de 288 millions d’AED. Le rapport trimestriel comprenait des évaluations pour les banques et autres institutions financières en plus des évaluations liées aux tribunaux.

Quest Invest Realty

Living on the Cote d’Azur est partenaire de Quest Invest Realty, un cabinet de conseil immobilier spécialisé dans l’immobilier commercial et la gestion immobilière à Ajman. Les investisseurs qui souhaitent maximiser le retour sur investissement de leur portefeuille peuvent nous contacter pour une présentation des opportunités du marché immobilier commercial d’Ajman.

La croissance rapide de l’émirat d’Ajman et la structure fiscale favorable aux EAU en font un choix idéal pour les investisseurs. Avec notre équipe d’experts expérimentés, vous pouvez tirer le meilleur parti de vos investissements immobiliers à Ajman. Nous vous aidons à trouver les meilleures affaires et à investir dans les zones les plus lucratives de la ville. Ajman, l’une des destinations d’investissement les plus prometteuses des Émirats arabes unis, offre des rendements élevés avec un retour sur investissement moyen de 10 %.

Ce bénéfice peut être utilisé pour réinvestir dans une autre propriété aux Émirats arabes unis ou comme investissement locatif sur la Côte d’Azur. Plus de détails ? Contactez-nous [email protected]

Nous connaissons tous le livre et le film « Charlie et la chocolaterie » de Roald Dahl. Il était autrefois prévu de donner vie à cette attraction à Amsterdam. Malheureusement, la magie de Willy Wonka ne s’est pas étendue au-delà d’un terrain de jeu couvert à Rotterdam et d’une chocolaterie du même nom à Midelburg.

Ceux qui souhaitent s’entourer de friandises et de divertissements peuvent visiter le Musée du Bonbon de Dubaï, ouvert depuis aujourd’hui. Dans un cadre doux et sucré, les familles peuvent visiter une exposition sur les friandises mais aussi les déguster elles-mêmes. Hé, comme c’est ennuyeux.

Le Musée du Bonbon comprend 15 salles remplies d’installations interactives sur le thème des bonbons, telles qu’un bain d’ours en gomme, un bain de barbe à papa et un espace « détente » sur le thème de la crème glacée. La douceur se sent dès l’entrée et c’est l’adresse pour déguster douceurs, glaces et autres gourmandises.

Le musée vise de nombreuses publications Tiktoks et Instagram de jeunes visiteurs qui emmènent leurs parents dans une journée de rebondissements. Heureusement, c’est aussi amusant pour les parents d’en apprendre davantage sur l’histoire et la science des bonbons, ce qui en fait une attraction amusante pour tous les âges.

Musée du Bonbon : les gourmands se régaleront à Dubaï

DLe Musée du Bonbon est conçu comme un musée interactif et deviendra certainement une attraction majeure à Dubaï. Tous ceux qui ne souhaitent pas se promener dans un centre commercial trouveront facilement leur bonheur ici. Idéal pour les sorties en famille, les soirées en amoureux originales (« tu es mon chéri ») ou tout simplement un endroit pour se détendre. Le musée est ouvert de 10h à 23h en semaine et dure jusqu’à minuit le week-end, donnant à chacun de nombreuses occasions de profiter de ce pays des merveilles des bonbons.

En plus de l’exposition, il y a aussi un Candy Lab. On ne sait pas si les méchants caramels au cérumen de Harry Potter peuvent être fabriqués ici. Dans tous les cas, il existe des experts qui enseignent comment sont fabriqués les bonbons. Bien entendu, le musée dispose également d’une boutique de bonbons proposant des friandises exclusives et des objets amusants à rapporter à la maison en souvenir.

Les prix des billets varient en fonction du jour de la semaine. Les billets réguliers en semaine coûtent 109 AED pour les adultes et 89 AED pour les enfants, tandis que les billets pour le week-end coûtent 119 AED pour les adultes et 99 AED pour les enfants. Pour une expérience plus exclusive, des billets VIP sont disponibles, comprenant des avantages tels qu’un accès prioritaire et des cadeaux.

Museum of Candy

Umm Hurair Road, Dubai
Contact Mobile: +971 50 629 3502

Email: [email protected]

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Si vous prévoyez de visiter Ibiza après le 25 juin 2025, vous devez connaître ses nouvelles restrictions. Ces nouvelles réglementations limitent sévèrement l’accès des véhicules à l’île. Les contrevenants seront passibles d’une amende pouvant atteindre 30 000 euros et pourraient même faire l’objet de poursuites pénales. Cette mesure vise à protéger la beauté naturelle de l’île et à réduire la pression du trafic. Les habitants et les touristes doivent comprendre les nouvelles règles.La nouvelle loi vise à réduire l’impact environnemental et le trafic sur l’île. Elle a été mise en place en raison du nombre croissant de touristes et de la situation problématique créée par les véhicules. Le Conseil de l’île d’Ibiza est déterminé à maintenir l’équilibre écologique de l’île. Cette loi est expliquée point par point dans un article de La Voz De Ibiza.

Nouvelle loi pour décourager l’usage des voitures à Ibiza

Les nouvelles réglementations, mises en œuvre par le Conseil de l’île d’Ibiza, sont conçues pour réduire le trafic et l’impact environnemental de l’île. À partir du 25 juin 2025, le nombre de véhicules pouvant entrer sur l’île sera limité. Cela inclut la restriction du nombre de camping-cars, de voitures de location et de voitures utilisées sur l’île. Ces mesures visent à protéger l’environnement et à réguler le trafic. Les contrevenants recevront une amende pouvant aller jusqu’à 30 000 euros.

Restrictions supplémentaires pour les camping-cars

Les camping-caristes pourraient ressentir les effets de cette nouvelle législation. Elle limite le nombre de véhicules autorisés à entrer sur l’île.

La nouvelle législation s’applique aux camping-caristes qui visitent l’île en utilisant des camping-cars. Par exemple, les véhicules ne seront autorisés à entrer que s’ils ont une réservation pour un camping approuvé. Les camping-caristes qui séjournent au même endroit pendant plus de quelques jours ne seront pas autorisés à le faire. C’est un problème majeur pour ceux qui voyagent de manière spontanée.

Ceux qui vivent à Ibiza dans un camping-car ne pourront également pas rester au même endroit pendant plus de trois jours. Ils devront séjourner dans des campings désignés et éviter la surpopulation des infrastructures de l’île. Cette mesure vise à freiner le camping illégal et à préserver la beauté naturelle de l’île.

Les compagnies de ferry collectent des taxes supplémentaires

Une taxe supplémentaire sera également prélevée pour les véhicules autorisés à entrer sur l’île. Les compagnies de ferry devraient collecter cette redevance, mais le montant n’a pas encore été déterminé. Cela signifie que les visiteurs devront payer un supplément pour leurs déplacements sur l’île.

Bien que la loi stipule clairement que les véhicules ne sont pas autorisés à entrer sur l’île, il existe encore quelques exceptions. Par exemple, les résidents d’Ibiza sont autorisés à avoir un véhicule par ménage. De plus, ceux qui vivent sur les îles voisines, comme Majorque, Minorque et Formentera, peuvent amener leurs voitures. Certains véhicules, tels que les équipements de construction et les véhicules de santé, sont exemptés de cette restriction.

Ceux qui souhaitent louer des voitures sur l’île doivent d’abord demander l’approbation de l’autorité locale. Le Conseil de l’île d’Ibiza doit également accréditer chaque véhicule, et les contrevenants risquent des amendes lourdes.

Location de voitures plus chère

Le nombre de véhicules autorisés à entrer sur l’île sera limité. Ceux qui louent des voitures dans la région devront d’abord obtenir l’approbation de l’autorité locale. Le Conseil de l’île d’Ibiza approuve également chaque véhicule. Les contrevenants risquent des amendes sévères.

Plusieurs véhicules seront autorisés à entrer chaque année. La priorité sera donnée aux voitures écologiques et à celles qui sont plus récentes et plus propres. Une fois le plafond atteint, aucun nouveau véhicule ne pourra être introduit sur l’île à moins qu’il ne soit enregistré et qu’il remplisse les conditions. Les contrevenants risquent également de lourdes amendes.

L’application de cette limitation et l’accent mis sur les véhicules écologiques sont des étapes louables pour minimiser l’impact écologique des voitures sur l’île. Néanmoins, pour les visiteurs, cette limitation nécessite une préparation quant aux automobiles, notamment lors de la location. La rareté des véhicules de location entraînera inévitablement une augmentation des prix en raison de la réduction de l’offre.

Les restrictions n’affecteront pas les résidents de l’île ; cependant, ils devront toujours fournir une identification spéciale pour enregistrer leurs voitures.

Il est temps d’être créatif

Le Conseil de l’île d’Ibiza a exigé que les réglementations entrent en vigueur avant la prochaine saison touristique, 2025, bien qu’en raison des processus de débat au parlement et de l’approbation des règles, il soit estimé qu’il sera difficile de les faire entrer en vigueur avant mai 2026. Nous avons donc deux ans pour trouver une solution : obtenir un permis moto, utiliser un vélo électrique ou acheter une propriété à Ibiza et devenir résident pour enregistrer une voiture qui n’est pas trop ancienne. Zut, ce serait la fin de tous les Land Rover Defender.

La transformation du Westside de New York, en particulier des quartiers comme le Meatpacking District et Hudson Yards, ressemble de façon frappante à la revitalisation actuelle des Moulins à Nice, en France. Les deux quartiers ont en commun d’avoir été négligés et d’avoir dû faire face à des défis importants liés à la criminalité, au sous-investissement et au délabrement. Cependant, grâce à une planification urbaine ambitieuse, ils sont devenus des symboles de renouveau, de vie moderne et de dynamisme culturel. Voici les principales similitudes entre ces deux transformations :

1. De la négligence à l’investissement
   Le Westside de New York et Les Moulins étaient autrefois considérés comme des zones indésirables. Le Westside, en particulier dans des quartiers comme le Meatpacking District, était associé à la criminalité et au déclin industriel à la fin du XXe siècle. De même, Les Moulins à Nice a dû faire face à ses propres difficultés socio-économiques, à une infrastructure médiocre et à des taux de criminalité supérieurs à la moyenne.

Dans les deux cas, des investissements ciblés et une planification urbaine visionnaire ont été essentiels à leur transformation. Les gouvernements et les promoteurs privés ont vu le potentiel de ces quartiers et ont investi massivement dans l’amélioration des infrastructures, l’immobilier et les services publics.

Par exemple, la transformation du Westside a pris de l’ampleur avec des projets comme la High Line, qui a transformé une ancienne ligne de chemin de fer surélevée en parc, suscitant des investissements et une vague de réaménagement dans le quartier. Aux Moulins, le projet Eco-Valley et l’extension des services de transport public (comme le tramway) attirent des investissements similaires et revitalisent la communauté.

2. Durabilité et conception urbaine moderne
   Les deux quartiers ont adopté les principes de développement urbain durable et de conception urbaine moderne dans le cadre de leur transformation. Dans le Westside de New York, des zones comme Hudson Yards ont été construites dans un souci de durabilité, avec des bâtiments certifiés LEED, des espaces verts publics et une technologie intelligente pour une utilisation efficace de l’énergie.

De même, Les Moulins fait partie de l’Eco-Valley de la Plaine du Var, qui met l’accent sur les projets de logements verts, les bâtiments économes en énergie et l’intégration d’énergies renouvelables comme l’énergie solaire. Les deux régions se concentrent sur la réduction de leur empreinte carbone, ce qui en fait des endroits attrayants pour les résidents soucieux de l’environnement.

3. Revitalisation culturelle et gentrification
   Le Westside et Les Moulins ont tous deux connu une revitalisation culturelle importante. Autrefois considéré comme un quartier industriel et sordide, le Westside de New York est aujourd’hui un centre de restaurants haut de gamme, de galeries d’art et d’institutions culturelles comme le Whitney Museum of American Art. Il est devenu un pôle d’attraction pour les touristes, les artistes et les jeunes professionnels, transformant l’identité du quartier.

Les Moulins connaissent un changement similaire. La ville de Nice promeut activement l’engagement communautaire à travers le développement d’espaces culturels, de projets artistiques et d’événements publics qui célèbrent la diversité et le patrimoine du quartier. Bien que le processus soit encore en cours, Les Moulins est sur le point de devenir un haut lieu culturel de Nice.

Cependant, ce renouveau culturel s’accompagne du défi de la gentrification, auquel les deux quartiers sont confrontés. Alors que les nouveaux développements attirent des résidents et des entreprises plus riches, il existe un risque que les résidents de longue date à faible revenu soient évincés. Dans les deux cas, les villes tentent d’équilibrer la croissance économique avec l’inclusion sociale, en offrant des options de logement abordables et en soutenant les communautés locales.

4. Amélioration de la connectivité et des infrastructures
   L’amélioration des infrastructures de transport a été l’un des principaux moteurs de la transformation dans les deux zones. À New York, l’extension de la ligne de métro 7 jusqu’à Hudson Yards et la création de la High Line ont contribué à rendre le Westside plus accessible et plus attrayant pour les résidents et les entreprises.

De même, Les Moulins bénéficie de l’extension du réseau de tramway de Nice, qui a considérablement amélioré la connectivité avec le centre-ville et la région environnante. Ces améliorations des infrastructures ont non seulement augmenté la valeur des propriétés, mais ont également rendu les deux zones plus attrayantes pour le développement commercial.

5. Revitalisation économique et commerciale
   Les deux quartiers connaissent une forte augmentation de l’activité économique et de la croissance des entreprises. La transformation du Westside a attiré des sociétés mondiales, des entreprises technologiques et des détaillants de luxe dans la région, la transformant en un pôle commercial. Par exemple, Hudson Yards est devenu un quartier d’affaires majeur, avec de grandes tours de bureaux et des espaces de vente au détail de luxe.

De même, aux Moulins, la ville de Nice s’efforce d’attirer les startups et les petites entreprises, notamment dans les domaines de la technologie et de l’innovation verte. De nouveaux incubateurs d’entreprises et des espaces de coworking sont en cours de développement, créant des opportunités économiques pour les résidents et contribuant au renouveau du quartier.

6. Espaces publics et engagement communautaire
   Une caractéristique déterminante de ces deux transformations est l’accent mis sur la création d’espaces publics qui encouragent l’interaction et l’engagement communautaire. La High Line à New York
7. Le quartier des Moulins est à la fois un parc public et un espace culturel, favorisant un sentiment de communauté et offrant une évasion verte au sein de la ville.
8. Aux Moulins, de nouveaux espaces verts et parcs publics sont au cœur du plan de réaménagement. Ces espaces sont conçus pour favoriser l’interaction sociale, offrir des possibilités de loisirs et promouvoir un sentiment d’appartenance parmi les résidents. L’accent mis sur les centres communautaires et les programmes culturels reflète également les efforts déployés dans le Westside pour créer des communautés dynamiques et connectées.
9. Conclusion : un chemin commun vers le renouveau urbain
10. Les transformations du Westside de New York et des Moulins de Nice partagent de nombreux thèmes communs : le passage de zones négligées et en proie à la criminalité à des quartiers dynamiques et modernes qui offrent une qualité de vie élevée, un engagement culturel et des opportunités économiques. Les deux zones servent de modèles de régénération urbaine réussie, montrant comment des investissements ciblés, des améliorations des infrastructures et un engagement en faveur de la durabilité peuvent transformer des quartiers autrefois difficiles en quartiers prospères de la ville.

Alors que Les Moulins poursuit son parcours, il suit un chemin similaire à celui du Westside de New York, combinant innovation, inclusion et durabilité pour créer un avenir meilleur pour ses résidents.

Selon les experts, les Émirats arabes unis devraient connaître une nouvelle augmentation des Ultra Riches fortunées (UHNWI) qui s’installent dans le pays en raison des nouvelles réglementations et des avantages fiscaux du pays. Cette tendance devrait se poursuivre à mesure que le secteur de la gestion de patrimoine du pays se développe. Le nombre croissant de ces personnes contribue également au développement des infrastructures du pays.

Les Émirats arabes unis prévoient d’accueillir environ 128 000 personnes fortunées dans le monde qui deviendront millionnaires cette année. Le nombre de ces personnes devrait augmenter considérablement à mesure que les Émirats arabes unis continuent de connaître une augmentation significative de leur population millionnaire.

Il y a environ 116 500 millionnaires aux Émirats arabes unis, 308 centimillionnaires et 20 milliardaires. Le nombre croissant de personnes qui s’installent dans le pays a changé leur perception de celui-ci. Auparavant, les UHNWI n’envisageaient généralement d’investir que dans l’immobilier dans le cadre de leur portefeuille. Mais cela est en train de changer à mesure que le niveau de vie devient de plus en plus attrayant.

Afflux des Ultra Riches aux Émirats arabes unis aux Émirats arabes unis

Le nombre croissant de personnes qui s’installent aux Émirats arabes unis a changé en raison de la façon dont elles perçoivent le pays. Elles basent désormais leurs décisions sur l’exposition croissante des actifs du pays et sa capacité à attirer les familles et les particuliers fortunés. Cela est soutenu par les efforts du pays pour devenir plus attractif pour ces personnes.

Les efforts continus du pays pour améliorer son environnement juridique et réglementaire contribuent également à l’augmentation du nombre de particuliers fortunés UHNWI qui s’installent aux Émirats arabes unis. Selon un rapport publié par Knight Frank’s 2024 Wealth Report, le nombre de particuliers fortunés devrait augmenter de 30 % d’ici 2028. La région prévoit de répondre à cette population croissante grâce au développement de ses infrastructures.

Le nombre de particuliers fortunés dans le monde a augmenté de 4,2 % en 2023. Cela est dû à une augmentation d’environ 70 nouveaux investisseurs chaque jour. Le Moyen-Orient et l’Amérique du Nord sont les régions qui ont connu la plus forte croissance, avec des hausses respectives de 6,2 % et 7,2 %.

Les pays du CCG ont investi massivement dans leurs infrastructures, ce qui a contribué au niveau de vie élevé auquel les résidents fortunés de la région s’attendent. Il a noté que le secteur immobilier devrait continuer à offrir davantage d’opportunités aux personnes très fortunées.

À Dubaï, 26 154 nouveaux logements seront lancés cette année, tandis que 32 667 le seront en 2025.

L’émirat Ajman

L’émirat d’Ajman, deuxième, voit le marché locatif monter en flèche. Selon le département de la municipalité et de la planification d’Ajman, le marché locatif d’Ajman a enregistré une augmentation significative de 49 % de la valeur des transactions au cours du premier semestre 2024, atteignant 2,277 milliards d’AED. Le marché immobilier d’Ajman a connu une croissance remarquable au premier semestre 2024, avec 7 071 transactions évaluées à plus de 9 milliards d’AED, soit une augmentation de 33 % par rapport à la même période en 2023.

Pour Dubaï, les investisseurs haut de gamme recherchent des propriétés dans des emplacements de choix tels qu’Emirates Hills, Palm Jumeirah et Jumeirah Bay Island. Dubaï a connu un nombre record de transactions. Le marché immobilier de la ville devrait continuer à connaître une croissance supplémentaire en raison du nombre croissant de personnes s’installant dans le pays. Les centres financiers du pays deviennent également plus accommodants aux besoins des particuliers fortunés du pays.

Les divers changements réglementaires introduits dans les centres financiers du pays contribuent à répondre aux besoins du nombre croissant de particuliers fortunés. Il s’agit notamment de l’introduction de la loi sur les entreprises familiales des Émirats arabes unis.

Le DIFC a récemment annoncé la mise en œuvre de la réglementation sur la famille, qui permet à certains family offices des EAU de fonctionner sans avoir besoin de s’enregistrer auprès de l’autorité des services financiers des EAU. Cette nouvelle fonctionnalité leur permet d’opérer en tant qu’entreprises non financières.

Avantages fiscaux UHNWI

Les Émirats arabes unis offrent une variété d’avantages fiscaux qui sont idéaux pour les familles ayant plusieurs générations à l’esprit. Il n’y a pas de droits de succession ni d’impôt sur le revenu des personnes physiques dans le pays. Cela en fait un endroit idéal pour les personnes qui cherchent à préserver leur patrimoine. Le nombre de family offices dans le pays a également augmenté en raison du nombre croissant d’UHNWI.

Le total des actifs des family offices pour les UHNWI au Moyen-Orient pourrait atteindre 500 milliards de dollars d’ici 2025. Les préférences d’investissement pour ces types d’entreprises sont diverses et seront plus actives dans le secteur de l’immobilier commercial des EAU comme Ajman.

La demande d’investissements alternatifs devrait augmenter. Le secteur des family offices au Moyen-Orient devrait connaître une expansion rapide, avec un total d’actifs en passe d’augmenter de près de 50 % d’ici 2026.