Comment choisissez-vous un agent immobilier sur la Côte d'Azur?
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Comment choisir un agent immobilier sur la Côte d’Azur?

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Le choix d’acheter un appartement ou une villa dans le sud de la France est bien sûr une étape énorme. Mais une fois que la décision a été prise émotionnellement et que vous optez pour plus de soleil et de qualité de vie, une recherche Internet de l’offre s’ensuit. Et c’est écrasant, alors par où commencer pour trouver un agent immobilier? En France, vous trouverez autant de courtiers et d’agents immobiliers dans chaque rue que de boulangers et de pharmacies.

Être agent immobilier en France est donc un métier populaire, notamment parce que la commission de vente d’un agent immobilier est beaucoup plus élevée que dans d’autres pays. Ceux qui vendent quelques maisons chères n’ont plus à travailler pour le reste de l’année. C’est généralement la raison pour laquelle vous ne serez pas rappelé immédiatement. Ou que vous ne recevez pas d’e-mail comme réponse à votre question. En France, les gens travaillent pour vivre et non l’inverse.

Comment choisir un agent immobilier sur la Côte d’Azur?

Le choix de travailler avec un seul agent immobilier est bien sûr très personnel. Mais si la maison de vos rêves est dans la vitrine, pourquoi ne pas y aller? Le processus d’achat en France vise à protéger au mieux l’acheteur; dans tous les cas, vous disposez d’un délai de réflexion important pour annuler votre achat impulsif. Si vous avez fait le choix d’un agent immobilier, vous n’aurez bien entendu accès qu’aux annonces de ce courtier. Vous êtes également libre de choisir plusieurs agents; cela est particulièrement utile si vous cherchez dans un quartier spécial où l’agent immobilier local en sait toujours plus sur une maison qui vient d’arriver sur le marché.

Le taux de commission varie en fonction de la propriété. Ce sont en moyenne les commissions moyennes incluses dans le prix de vente: 8% pour les immeubles jusqu’à 50 000 €, 7% de 50 000 € à 120 000 €, 6,5% de 120 000 € à 200 000 €, 6% de 200 000 € à 500 000 € , 5% de 500 000 € à 1 million d’euros et 4,5% pour les immeubles supérieurs à 1 million d’euros. Cependant, certaines agences le long de la Côte d’Azur demandent 5, 6% ou 7% HT (hors taxes) pour les propriétés supérieures à un million car elles ont une certaine notoriété. Et un beau bureau rempli de gens heureux. La commission est régulièrement approuvée par l’autorité et est organisée lorsqu’un ordre commercial est convenu. Les développeurs de projets fixent la commission qu’ils paieront lorsque des lofts sont offerts à un bureau dans une propriété particulière.

Les commissions immobilières en France sont représentées par la loi n ° 70-9 du 2 janvier 1970 (loi Hoguet). Quoi qu’il en soit, vous pouvez toujours essayer d’obtenir un meilleur prix et une offre globale.

How do you choose a real estate broker in the South of France?

 

Conseils de vente pour votre bien immobilier

Étant hollandais et aimant vivre en France, nous avons rendu visite à de nombreux courtiers de notre première année avant d’acheter une propriété avec un contrat ombragé et beaucoup de problèmes par la suite. Deux propriétés plus loin et beaucoup d’expérience plus sage, nous savions qu’il y avait un marché pour notre idée. C’est ainsi que nous avons démarré en 2006 avec «Living on the Côte d’Azur»: une plateforme pour aider les acheteurs étrangers notamment dans le choix d’un agent immobilier ou d’un promoteur de projet. Nous ne sommes ni un agent immobilier ni un courtier français, mais nous connectons les gens et nous proposons une promotion internationale aux promoteurs et agences immobilier en France. A leur demande, nous assistons les clients lors du processus de vente.

Notre coopération avec les nouveaux clients commence d’abord par un inventaire des besoins en logements et du budget. Ceci est suivi d’une sélection ciblée de l’offre actuelle. Contrairement aux Pays-Bas et en Belgique, il n’y a pas d’exclusivité lors de la vente d’une maison. Un nouveau projet de construction ou une villa de luxe dans le Sud de la France peuvent être proposés par jusqu’à 20 agents immobiliers. Il est donc possible que pendant que vous parlez à l’agent immobilier A de la façon dont le soleil brille dans le jardin, la maison souhaitée est vendue par l’agent immobilier B. Agir rapidement est la solution ici au moyen d’une option. Si une maison se sent bien, même à distance, agir rapidement est la solution; vous prenez ensuite une option non contraignante et vous arrivez dans les 5 jours. Avec une option pour réserver, vous gagnez du temps pour lequel vous n’avez rien à payer. Vous ne bloquez que les ventes potentielles des autres.

Bon service comme publicité dans l’immobilier

Living on the Côte d’Azur vous conseille davantage dans le choix d’une éventuelle hypothèque et l’explication des contrats. Nous sommes également présents à la signature du contrat d’achat français. Nous croyons fermement que le bon service est la meilleure publicité. Nous aimons ce que nous faisons et sommes donc presque toujours disponibles. Nous sommes heureux qu’un nombre croissant de clients de différents pays ont écrit un avis à notre sujet que vous pouvez consulter en retour à la société Feedback. Vous trouverez ci-dessous un certain nombre de réponses des sites anglais, allemand et néerlandais.

Travailler avec Living on the Côte d’Azur, c’est s’engager avec une plateforme solide qui travaille avec presque tous les grands courtiers et développeurs de projets. Cela vous donne un point de contact fixe dans votre propre langue et un service rapide. Le choix t’appartient. Mais quel que soit le courtier ou le service que vous choisissez; nous vous souhaitons beaucoup de soleil et de beaux moments dans le sud de la France!

Ab et Jo

Comment choisissez-vous un agent immobilier sur la Côte d’Azur?

Découvrez ce que disent les autres 😉

Hubert
Ab est très utile, bien informé et toujours disponible. Excellente orientation, merci beaucoup!

Virginie
Un rêve qui s’est réalisé grâce à Ab, tout était possible dans notre propre langue et Ab a pu découvrir rapidement nos envies, une très belle coopération et définitivement recommandé!

Cees
Nous avons appris à vivre sur la Côte d’Azur comme l’intermédiaire idéal. Ils fournissent le service que nous pensions inexistant en France. Hommage! Jo et Ab, continue comme ça !!

Gérard
Très bonne expérience. Ab est un courtier expert, très sympathique et engagé! Compliments

Evert-Jan
Vivre sur la Côte d’Azur nous a fait connaître la fantastique maison de Mandelieu-La-Napoule. Comme toujours dans une telle situation, en particulier en France, l’accord final et l’achat final nécessitent beaucoup de conseils, où ils nous ont très bien conseillés et guidés.

Volkert
Ab et Jo nous ont bien guidés lors de notre achat dans le sud de la France, c’est agréable d’avoir des réponses à vos questions dans votre propre langue dans un autre pays. Nous pouvons absolument les recommander à d’autres.

Edgar
Nous avons fait l’expérience d’une communication rapide et ouverte, de conseils professionnels et d’une attitude proactive très agréable. Ab écoute et réfléchit pour que nous trouvions enfin la maison de nos rêves!

Kristof
Nous avons été pressentis pour un beau projet de nouvelle construction sur la Côte d’Azur, exactement ce que nous recherchions.

Gabriel
Nous avons eu de très bons contacts avec M Kuijer. Il était également plus tard prêt pour des questions, etc.

Beata
J’ai reçu un service hautement compétent, très personnalisé, dans l’ensemble, un excellent service lors de mon processus d’achat. Le délai d’exécution pour obtenir une réponse efficace à mes requêtes était extrêmement court (mes e-mails recevaient une réponse immédiate la plupart du temps, mais toujours en seulement quelques heures).

Eva
Les conseils et le service étaient très bons.

Katarina
Notre expérience avec Vivre sur la Côte d’Azur était excellente. Le service de l’entreprise est rapide et utile. Nous apprécions leur attitude personnelle. Je recommanderais pleinement cette entreprise.

Ian
J’ai contacté Ab chez Living sur la Côte d’Azur parce que j’avais trouvé une maison en développement près d’un Biot que je voulais acheter. Parce que j’habitais en Australie à l’époque, je voulais quelqu’un de local qui puisse traiter avec l’agent, le constructeur et garder un œil sur les choses. Ab a fait tout cela et plus encore – négocier une bonne affaire avec l’agent de vente, répondre à toutes les questions que nous avions sur le processus d’achat d’une nouvelle maison et nous tenir au courant de la construction. J’ai été impressionné par le service que j’ai reçu et ravi de ma maison dans le sud ensoleillé de la France

Hasmit
Excellente connaissance du marché local. Service très personnalisé et honnête. Deux pouces vers le haut.

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