Dix raisons de travailler avec un agent d'achat dans l'immobilier de luxe
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Dix raisons de travailler avec un agent d’achat dans l’immobilier de luxe

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Faire appel à un agent d’achat ou à un consultant en achat peut sembler un luxe superflu. Après tout, vous savez quel type de propriété de luxe vous recherchez et vous êtes suffisamment intelligent pour collecter vous-même des informations sur le processus d’achat et ses pièges. Vous regardez et comparez les prix sur Internet et après quelques semaines, vous avez une bonne idée de ce qui est à vendre. Et avec qui.

Lorsque vous savez quel est votre budget à dépenser, l’étape suivante arrive : demander des informations aux agences immobilières de vente. Au cours de votre recherche, vous verrez les mêmes maisons chez plusieurs courtiers. C’est le moment de vous demander si vous voulez faire tout cela vous-même ou si vous préférez faire appel à un professionnel.

Dix raisons de travailler avec un agent d’achat dans l’immobilier de luxe

Lorsque vous achetez une maison en France, remplir un formulaire sur un site web est le moyen le plus simple d’obtenir des informations. Car si vous appelez, il y a de fortes chances que vous tombiez sur un répondeur. Ou vous parlez soudainement à quelqu’un qui vous demande dans un français rapide pourquoi vous appelez. À qui allez-vous demander des informations ?

Assistance pour l’achat de biens immobiliers en France

Un courtier d’achat peut vous conseiller et vous aider dans ce domaine. Et si vous jouez le jeu selon les règles françaises, vous ne payez rien pour ce travail. Bien entendu, vous pouvez vous adresser à n’importe quel agent immobilier local pour visiter et acheter une maison. Acheter n’est pas si difficile. Mais vous devez juger par vous-même si c’est judicieux.

L’agent vendeur veut naturellement agir rapidement et vous demande de signer un compromis de vente. Une fois votre signature effectuée, vous devrez attendre que le notaire français vous invite pour les documents suivants, le compromis de vente puis l’acte de vente définitif.

Vos questions complémentaires peuvent encore être posées mais n’ont plus la priorité directe avec le courtier vendeur ; après tout, la vente a été réalisée et le notaire du vendeur s’en occupe ensuite. Une période d’incertitude commence alors : avez-vous bien compris le processus d’achat et l’avant-contrat était-il assorti de conditions résolutoires ? Des questions auxquelles votre courtier d’achat ou “buyer agent” peut répondre.

Dix raisons de travailler avec un agent d’achat

  1. Parle votre langue
  2. Connaissance de la région, de la culture française et de la gamme de services.
  3. Coopération de confiance avec toutes les agences immobilières professionnelles
  4. Évaluation experte des diagnostics et du niveau de prix des biens immobiliers inscrits au registre foncier
  5. Coopération rapide avec notre propre notaire anglophone
  6. Négociation réaliste du prix et des meubles éventuels
  7. Mise en relation avec un réseau bancaire local pour le financement
  8. Familiarisation avec des conseillers fiscaux internationaux pour la meilleure construction d’achat
  9. Le courtier en achat est présent chez le notaire français pour la signature.
  10. Donne accès à un réseau de services pour l’assurance, la rénovation, la piscine, spa et les services de bien-être

Coût d’un agent d’achat

Les coûts d’un courtier en achat diffèrent selon le pays et les accords conclus. Si vous n’êtes pas encore inscrit auprès d’une agence immobilière, le courtier en achat s’en chargera pour vous. Vous pouvez simplement transmettre les maisons que vous trouvez sur Internet directement à votre courtier d’achat qui demande des informations et enregistre votre nom. Le courtier vendeur est maintenant obligé de verser une partie de sa commission au courtier acheteur. Vous ne payez donc rien pour le service d’un courtier en achat.

En revanche, si vous demandez vous-même des informations au moyen d’un formulaire provenant du site web d’une agence immobilière ou d’un portail général, vous êtes enregistré auprès du courtier vendeur et vos droits à l’assistance gratuite d’un courtier d’achat expirent.

Si vous êtes déjà en contact avec le courtier vendeur, mais que vous souhaitez tout de même engager une équipe avec un agent acheteur et votre propre notaire, vous payez alors un petit pourcentage du prix de vente final directement au courtier acheteur. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter. Vous pouvez également utiliser pour Paris, le Guide d’achat de biens immobiliers en Ile de France.

Avantages pour l’agent immobilier vendeur

Les agences immobilières locales aiment travailler avec un agent d’acheteurs car ils représentent un type de client différent. L’agent d’acheteurs a déjà parlé au client, connaît ses besoins en matière de logement, son budget et la région dans laquelle il cherche. En outre, l’agent d’acheteurs guide le client à travers toutes les étapes du processus de vente. L’agent de l’acheteur est également présent lors de la signature chez le notaire. Au total, cela épargne à l’agent vendeur du travail pour trouver le client et du temps pour découvrir ce que le client veut vraiment. Et c’est une situation gagnante pour tout le monde.