2 PIECES – TERRASSE – FAIBLES CHARGES

Description

NICE – MAGNAN – Découvrez cet appartement de 45,6 m², en BON ÉTAT, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 1920, à proximité des commerces et de la plage.

Il offre un généreux SÉJOUR DE 25,8 M², permettant d’accueillir confortablement un espace salon et un coin repas. Une cuisine, une chambre de 10,5 m², une salle de bains et un dégagement complètent sa distribution.

À l’extérieur, une TERRASSE DE 13,5 M² offre un espace appréciable pour déjeuner en plein air, installer quelques plantes ou profiter d’un moment de détente aux beaux jours.

La copropriété bénéficie de très faibles charges, notamment grâce à l’absence de syndic professionnel.
L’immeuble est une maison divisée en plusieurs lots, avec une gestion simplifiée, ce qui permet de limiter considérablement les frais courants de copropriété.

Une CAVE complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire.

Sa situation dans le quartier de Magnan permet de profiter de la proximité des commerces, de la plage et d’un accès rapide aux principaux axes de circulation. Libre d’occupation, cet appartement est à découvrir pour sa belle pièce de vie et son extérieur.
Classe énergie : D – Classe climat : D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.