CO-EXCLUSIVITÉ – Mont Boron – 158 m² avec terrasse de 180 m² et vue mer

Description

Au Mont Boron, à quelques minutes du port de Nice, un appartement de 158 m² en rez-de-jardin, qui se vit comme un bas de villa.

La pièce de vie s’ouvre de plain-pied sur une terrasse de 180 m², exposée plein sud, face à la mer. Une surface extérieure de ce niveau reste peu fréquente dans le quartier.

Distribution : entrée, séjour de 40 m² prolongé d’un salon, cuisine indépendante de 25 m², trois chambres de 12 à 15 m², une salle de bains avec WC, une salle de douche et un WC indépendant. Appartement lumineux, climatisé, fibre optique, volets roulants électriques.

Le bien est à rafraîchir : les volumes, l’exposition et l’extérieur sont là, la décoration reste à écrire.

Une cave de 10 m² et un garage de 25 m² complètent l’ensemble. Résidence de standing de 1970, avec ascenseur, interphone et portail électrique, dans un environnement résidentiel proche des commerces, des écoles, des transports et des plages.

Visites sur rendez-vous.

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires, soit 80 952 € TTC. Prix hors honoraires : 1 619 048 €.
Bien soumis au statut de la copropriété : 13 lots, charges courantes de 700 € par mois. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 344 € et 5 876 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr