VILLA EN PIERRE DE 202 M² AVEC PISCINE 

Description

Votre agence TOURVES IMMOBILIER vous propose à ROUGIERS, proche de toutes les commodités et tous axes routiers, cette magnifique villa et son studio indépendant tout en pierres de taille de plain-pied d’une superficie totale de 202 m² sur un terrain entièrement clôt et arboré de 1857 m².

Située en plein cœur d’un environnement typiquement provençal, à la vue entièrement dégagée et sans vis-à-vis, cette villa pleine de charme et de caractère ne pourra déclencher qu’un très beau coup de cœur à celui ou celle qui la visitera. Les matériaux anciens et de qualité utilisés font de ce bien un produit rare sur le marché.  

Le bien se compose de la manière suivante :

L’habitation principale de 170 m² offre de beaux volumes, comme un salon de 30 m² à plafond cathédral et sa très belle cheminée à foyer ouvert, une salle à manger de 20 m², une cuisine équipée traditionnelle de 21 m², un cellier buanderie de 11 m², trois chambres avec parquet massif et placards de 11, 12 et 14 m², une mezzanine pouvant faire office de quatrième chambre de 19 m², une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant. Chaque pièce composant cette villa donne accès aux espaces extérieurs.

Le studio indépendant se compose d’une pièce principale avec coin cuisine de 28 m² avec poêle à bois et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc.

Pour le système de chauffage, elle est équipée d’une pompe à chaleur (AIR/EAU) dans l’habitation principale et de chauffage électrique dans le studio. Le double vitrage intégral et sa très bonne isolation viennent parfaire les éléments de confort de ce bien. Elle est raccordée à l’eau de la commune et l’assainissement s’effectue par fosse septique..

En extérieur, vous trouverez une magnifique piscine jacuzzi maçonnée de 55m² et son espace plages et détente au bord de l’eau tout en contemplant la vue magnifique qu’offre l’endroit. Également plusieurs terrasses dont la principale donnant la possibilité de partager de grands repas en famille ou entre amis à l’ombre d’un olivier avec sa cuisine d’été (four à pizza, barbecue et point d’eau). Pour parfaire ce lieu, un car-port et sa remise de rangement maçonné est à votre disposition, un parking quatre voitures avec portail ainsi qu’une cabane en bois et un espace de jeux pour enfants avec balançoire. 

Si vous êtes un amoureux de vieilles pierres, de charme et de caractère provençal, ce bien d’exception, baigné de soleil, saura ravir tous vos critères. 

À VISITER ABSOLUMENT