Un projet intéressant de construction neuve avec cession-bail pour les investisseurs fait son apparition au cœur de Mougins. Cela deviendra un bâtiment de service composé d’appartements de qualité supérieure qui intéresseront les personnes âgées actives. Ce public croissant offre des services supplémentaires. La société de gestion de location a conclu avec vous un contrat d’achat d’un appartement pour une durée de 20 ans, garantissant une source fixe de revenus locatifs.

Cet investissement à long terme avec la construction en cession-bail de nouveaux biens immobiliers à Mougins vous fera économiser 20 ans un rendement fixe garanti de 3,8%. Le montant de la location est libre d’impôt et indexé annuellement. Même s’il ne s’agit pas d’intérêts, vous recevez toujours votre déclaration tous les trimestres. C’est une très bonne affaire.

Mougins lease-back construction: 3.8% return on investment - Côte d'Azur

Construction à bail de Mougins: retour sur investissement de 3,8%

Cette construction en cession-bail est très intéressante car vous pouvez acheter les appartements sans TVA. Vous pouvez également avoir des finances, avec ou sans TVA. Si vous pouvez le financer avec la TVA, vous pouvez immédiatement récupérer la TVA de votre portefeuille immobilier pour seulement 20 ans. Si vous souhaitez le vendre dans l’intervalle, vous paierez 1% par an des années en suspens à la TVA.

Investissement avec rendement locatif garanti

La meilleure partie de cette construction en cession-bail et de cet investissement à long terme sur la Côte d’Azur est que vous n’avez pas à vous en occuper. Pour chaque autre appartement que vous souhaitez utiliser pour les locations saisonnières, vous aurez la gestion, l’entretien et les réparations. Et vous pourriez avoir une saison basse. Ce n’est pas le cas avec ce projet de cession-bail; le loyer et l’entretien sont entièrement pris en charge pour vous. Cela signifie également que vous ne pouvez pas utiliser l’appartement vous-même; c’est purement un investissement avec un revenu locatif fixe. Laissez-vous votre épargne à la banque ou fournissez-vous une source fixe intelligente ou un revenu supplémentaire libre d’impôt au cours des 20 prochaines années?

Cession de bail construction Mougins

Ce que font beaucoup de gens, c’est que leur investissement à Mougins soit financé par la TVA, puis récupéré et qu’il utilise à nouveau cet argent pour un autre investissement. Il y a donc des investisseurs qui achètent plusieurs appartements; cela vous procure un rendement financier intéressant, qui est également SANS TAXE. Cette règle ne s’applique qu’aux nouvelles constructions. Nous pensions que cela vous intéresserait. donc contactez-nous pour la brochure et plus d’informations! Un fiscaliste est disponible pour vous donner des réponses précises à des questions spécifiques.

Prix ​​cession de bail construction Mougins

Appartement 1 chambre, 36.34 m2, terrasse 5.7 incl parking. Prix ​​270 825 hors TVA.

Appartement 2 chambres, 67.34 m2, terrasse 7.6 avec parking. Prix ​​340 736 hors TVA.

TVA sur vos achats sur la Côte d’Azur

Contactez Ab et Jo, nous sommes le point de contact fiable pour les personnes ayant un style de vie international. Envoyez un email info@livingonthecotedazur.com ou appelez le +33 (0) 770186203. Nous sommes heureux de vous montrer la propriété. Living on the Côte d’Azur, conseillers immobiliers depuis 2006, est un service de premier contact professionnel géré par des Néerlandais pour les étrangers qui veulent acheter de l’immobilier sur la Côte d’Azur. Nous sommes ouverts sept jours par semaine. Si vous vous inscrivez d’abord avec nous, vous pouvez profiter gratuitement de nos services et de notre assistance supplémentaires.

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