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La résidence secondaire idéale sur la Côte d’Azur est-elle à vendre ?

Soyons brefs : la résidence secondaire idéale sur la Côte d’Azur n’est probablement pas à vendre. C’est une vérité ennuyeuse et nous aurions préféré signaler quelque chose de plus agréable. Mais l’honnêteté dure le plus longtemps et c’est ce que nous recherchons.

La résidence secondaire idéale sur la Côte d’Azur est bien sûr la maison de vos rêves. Vous y pensez depuis si longtemps et les photos des magazines de luxe vous convainquent que cela existe. De plus, chaque année, vous partez en vacances de luxe dans une maison similaire. Ce n’est tout simplement pas à vendre.

Dans le cas d’une villa, tout le monde veut ce jardin plat avec une longue table sous un olivier, des vues infinies sur la mer à l’horizon, pas de voisins, pas de câbles électriques en vue, un état d’entretien parfait et un propriétaire qui veut vous vendre tellement la villa que le prix peut même être négocié.

Trouvez la résidence secondaire idéale sur la Côte d’Azur

Mais peut-être cherchez-vous un appartement dans le sud de la France. Ensuite, bien sûr, vous voulez au moins deux ou trois chambres, une grande terrasse plein sud où le soleil se lève et vous voulez aussi avoir le soleil du soir, une piscine au sein de la résidence qui ne doit pas non plus être trop ancienne. Vous souhaitez également des frais de service réduits et la boulangerie à distance de marche car vous préférez ne pas utiliser la voiture. Hmmm. A moins que vous ne vouliez être à une heure de la mer, vous ne pourrez rien trouver de tel.

Qu’allez-vous remettre de votre liste de souhaits ? La vue mer ou une grande terrasse extérieure ? Ou apprenez à vivre avec le bruit des voitures. Ou les avions ? Ou le train ? Après seize ans dans l’immobilier français, on peut dire en toute honnêteté que la maison ou l’appartement idéal n’est pas à vendre. Même si vous avez dix millions, vous ne trouverez toujours pas tout sur votre liste. Tout comme les agents immobiliers expérimentés à Monaco, où les budgets commencent à 5 millions pour un studio, nous devons répéter cette affirmation tous les jours : “Vous n’allez pas trouver ce que vous cherchez. Mais nous avons quelque chose qui s’en rapproche.”

Pas de vue sur la mer n’est pas un facteur décisif

Prenez Saint Jean Cap Ferrat. Une famille aisée à la recherche d’une résidence secondaire cosy avec piscine disposait d’un budget de dix millions. Il fallait être en bord de mer avec vue sur la rade de Villefranche sur Mer pour l’apèro du soir. Après de nombreuses visites, on a découvert que dix millions ne garantissaient pas une vue sur la mer. Quoi qu’il en soit, ils ont acheté quelque chose parce que le quartier est si agréable.

Le même “problème” s’applique également à Ramatuelle et Saint Tropez. Vous trouverez ici les plus belles villas sous architecture avec une belle piscine et un jardin à faire rêver, mais il faut parfois penser soi-même à la vue mer. À moins que vous n’ayez de la chance et que vous disposiez d’une équipe active au sommet du marché qui vous informera en premier lorsque la maison presque idéale sera mise en vente. Cliquez ici pour entrer en contact avec cette équipe.

L’appartement parfait en bord de mer

Les acquéreurs potentiels d’appartements jusqu’au million recherchaient un immeuble bourgeois à Cannes avec de belles hauteurs sous plafond, dans un quartier soigné, avec une vue mer panoramique, une entrée impressionnante, un garage et une plage de sable avec restaurants à moins de cinq minutes à pied. Nous l’avons trouvé. Mais le balcon était juste assez grand pour le chat et une chaise pliante. Et ce n’était pas l’intention. Et donc il y a toujours quelque chose.

Un effet secondaire supplémentaire est le dynamisme du marché immobilier sur la Côte d’Azur. Jusqu’à il y a cinq ans, vous pouviez choisir une maison à votre guise et réfléchir à l’offre que vous alliez lui faire. Ce n’est plus le cas. Le prix demandé est le prix de vente et si vous attendez trop longtemps, votre enchère sera surenchérie.

Les vendeurs ont également le luxe de choisir les acheteurs. Si vous n’avez pas besoin d’hypothèque, vous serez préféré à un acheteur qui demande un délai supplémentaire de deux mois pour envisager la possibilité de résilier le compromis de vente si la banque n’intervient pas. Le bluff poker pour gagner du temps n’aidera pas ; le notaire vous demandera une preuve que vous avez bien l’argent. Le processus d’achat d’une maison dans le sud de la France est clair à cet égard.

Voici comment vous achetez la résidence secondaire presque idéale sur la Côte d’Azur

Ce que beaucoup de gens font maintenant, c’est acheter une maison qui est belle et qui ne ressemble pas (parfois pas du tout) à votre maison idéale. Mais si le soleil brille dans le jardin où vous le souhaitez, la vue vous fait fondre le cœur et les oiseaux aussi font de leur mieux pour vous rendre heureux, alors c’est le moment de la vente avec un projet de rénovation.

Avec un architecte, vous faites l’aménagement de la maison et du jardin et après les permis, vous créez ensuite cette maison qui n’existe pas. C’est une approche différente où, avec l’aide de la rénovation et de la construction dans le sud de la France, vous devez attendre un peu plus longtemps, mais vous avez alors exactement ce que vous cherchiez.

Et dans le cas d’un appartement, il est important que vous puissiez changer rapidement. Et considérez à l’avance combien de fois vous vous assiérez sur votre balcon, à côté de l’étendoir à linge ? n’êtes-vous pas plus souvent dehors, sur la plage ? Ensuite, la taille d’une terrasse peut être moins importante que la plage à proximité.

Notre approche pour votre réussite

Après une conversation d’admission via Zoom ou par téléphone, nous comprenons ce que vous recherchez et faisons une sélection réaliste de ce qui est réalisable dans les limites du budget. Une fois que vous avez choisi The Ideal Top 3, nous vous enverrons plus d’informations sur la région. Et quand vous verrez la maison en vrai, commenceront les fameuses 17 secondes dans lesquelles vous décidez d’acheter votre maison sur la Côte d’Azur.

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