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LMNP: 20% TVA retour avec Immo Neuf

Bonne nouvelle pour les investisseurs immobiliers à la recherche de biens immobiliers neufs construits dans le Sud de la France. Nous nous sommes associés à des prestataires de services professionnels (comptable fiscal français et services para-hôteliers) pour nous conformer aux règles fiscales applicables aux propriétés LMNP à destination touristique. Si vous achetez un appartement neuf, vous pouvez demander au fisc français de vous rembourser la TVA de 20%. Ainsi, si vous achetez pour 800 000 euros, vous pouvez recevoir immédiatement 160 000 euros de remboursement de l’État français après la signature de l’acte définitif.

Comment demander le remboursement de la TVA de 20 % sur les nouvelles constructions ?

Vous pouvez demander à l’administration fiscale française de vous rembourser 20 % de la TVA lorsque vous achetez une nouvelle propriété sur la Côte d’Azur et que vous mettez cet investissement à disposition pour une location saisonnière à court terme. Pour ce faire, vous concluez un contrat annuel avec un service de conciergerie ou un para-hôtelier. Ils commercialiseront votre propriété et offriront aux locataires un véritable service hôtelier. Le propriétaire doit renouveler le contrat chaque année, mais vous pouvez aussi changer de service hôtelier.

Si vous décidez de vendre après dix ans, vous devrez rembourser les années restantes, dans ce cas, 10 ans représentent 50 % des 20 ans et donc, vous remboursez 50 % du montant perçu à l’administration fiscale française.

Il existe quelques règles simples pour se conformer à la loi LMNP :

  • Vous devez signer un contrat avec un service para-hôtelier agréé.
  • Le bien doit rester sur le marché de la location de courte durée pendant 20 ans.
  • Le prix de la location doit être majoré de 10% de TVA.

Notre partenaire comptable Inextenso à Cannes vous guidera dans les démarches administratives, depuis le début, les déclarations fiscales annuelles et lorsque vous déciderez de le vendre.

Plus de biens à louer pour un tourisme français en pleine croissance

La France est l’une des destinations les plus populaires au monde. La Côte d’Azur attire chaque année plus de 13 millions de visiteurs. En proposant davantage de propriétés sur le marché de la location saisonnière, le gouvernement français stimule le secteur touristique.

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La loi LMNP donne aux investisseurs dans l’immobilier neuf de la Côte d’Azur une motivation supplémentaire pour acheter une propriété plus grande. Une propriété plus grande et plus luxueuse augmentera les revenus des propriétaires. Et le gouvernement français gagne sur chaque location lorsque vous ajoutez la TVA au prix de la location.

En ce moment, nous avons des services para-hôteliers pour la région Sainte Maxime, Theoule, Cannes, Golfe Juan et Antibes. Si vous proposez des services para-hôteliers ou de conciergerie pour la région de Nice et Monaco et que vous respectez les restrictions LMNP, n’hésitez pas à nous contacter ici.

Pour plus d’informations, contactez Ab Kuijer à ab@livingonthecotedazur.com.