Nouvelle construction villa appartement Côte d'Azur
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Nouvelle construction villa appartement Côte d’Azur

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La construction de nouvelles villas sur la Côte d’Azur donne à chaque acheteur la possibilité de faire un bon investissement pour l’avenir. Il y a beaucoup de demande en immobilier neuf de qualité et quelques terrains à bâtir disponibles sur la Côte d’Azur, alors chaque fois que les promoteurs immobiliers trouvent un nouveau lieu, il est préférable d’agir rapidement. Sinon, vous verrez la grue haute quand il est trop tard. Une fois la grue installée sur le terrain, la construction commence, ce qui signifie que 70% du projet est déjà vendu. Des maisons de ville dans le centre d’Antibes, un luxueux appartement neuf dans une grande villa au bord de mer à Sainte Maxime ou une villa neuve à Mougins, nous savons où trouver ces nouveaux joyaux immobiliers avant leur entrée sur le marché. Vivre sur la Côte d’Azur est fier de dire que nous avons toujours un large choix de nouveaux projets disponibles, dans différentes tailles et prix. En raison de la taille modeste de la plupart des projets; il y a souvent seulement quelques appartements dans un domaine. Si vous voulez voir nos annonces en Anglais dans la nouvelle construction immobilière, cliquez sur l’image ci-dessous.

 

New build construction villa French Riviera

New build villa Mandelieu

Nouvelle construction villa de construction Côte d’Azur

La France est leader en Europe en matière de construction et de construction respectueuses de l’environnement. La classe d’énergie obligatoire pour les développeurs est la plus élevée et, par conséquent, toutes les nouvelles villas et tous les appartements ont une très faible consommation d’énergie. Avec des pompes à chaleur intelligentes et des panneaux solaires, vous pouvez économiser beaucoup d’énergie pour chauffer ou éclairer le bâtiment. Trouver une nouvelle villa sur la Côte d’Azur demande une alerte spécifique; la plupart du développement est des appartements. Mais nous les avons; à Biot, à Mandelieu, Mougins et à Saint Maxime. La partie significative de trouver une villa nouvellement construite avant qu’elle soit construite est que vous pouvez parler à l’architecte et aux constructeurs et déplacer des murs comme vous voudriez qu’ils soient. Peut-être une plus grande chambre, ou un dressing supplémentaire; dans la phase de tirages bleus, les choses peuvent être ajoutées ou ajustées pour une somme modique. Trouvez votre nouvelle villa de construction et faites-en la vôtre.

Nouvelle construction appartement Côte d’Azur

Les nouveaux appartements dans le sud de la France sont disponibles dans une grande variété et prix. Un petit studio dans le centre de Nice peut être trouvé pour aussi peu que 100.000 euros. En moyenne, vous pouvez dire qu’un appartement de deux chambres coûtera environ 400.000 euros. Et une chambre à coucher peut être acquise autour de 300.000 euros. Mais tout dépend de la région, de la situation et de la distance jusqu’aux commodités comme les magasins et les plages. S’il y a une piscine, vous devrez payer des frais de service plus élevés. Le montant de la taxe de service est à peu près calculé comme 2-2,5 euros par mètre carré de surface habitable pour un domaine primaire, jusqu’à 5 euros par mètre carré de surface habitable pour une résidence avec piscine et d’autres installations comme un court de tennis. Sur notre site immobilier Côte d’Azur, nous disposons également de nouveaux appartements de luxe dans une résidence exclusive de la Croisette à Cannes pour 3 millions d’euros. Ou un appartement penthouse neuf de sept chambres avec terrasse de 150 m² pour deux millions d’euros.

Design nouvelles constructions au Côte d’Azur

Les nouveaux appartements sont modernes et design. Les tendances sont suivies dans le choix des matériaux; comme les carreaux de pierre ou les grands carreaux de 60 x 60 cm dans les salles de bains. Parfois, le promoteur construit de nouveaux appartements de construction dans une vieille maison de ville ou une villa, en suivant l’esprit original du bâtiment et le design spécifique comme dans la villa art-déco à Cannes. Chaque nouvel appartement ou villa est livré avec une finition parfaite. Après tout, l’architecte doit signer chaque étape du processus de construction. Seulement quand cela s’est produit, la prochaine tranche de paiement doit être faite. Alors oui, ça ressemblera à l’impression de l’artiste dans la brochure et probablement même beaucoup mieux. Routes, parcs, sentiers pédestres, bordures, tout est neuf et les plantes méditerranéennes sont belles à regarder et à sentir. Donc, une fois que vous recevez la clé de votre nouvelle propriété sur la Côte d’Azur, vous vous sentirez immédiatement à la maison. Avec des fleurs de lavande autour de votre nation ou terrasse, vous savez que vous êtes dans le sud de la France.

Acheter un nouvel appartement à l’heure

L’achat d’un nouvel appartement dans le sud de la France est une question de trouver un agent qui vous envoie des mailings réguliers sur de nouveaux projets. Si vous le souhaitez, inscrivez-vous à notre newsletter French Riviera. Certaines personnes ont tendance à attendre jusqu’à ce qu’elles viennent, mais nous devons vous avertir; d’ici là, nous devons vous décevoir pour ces appartements au dernier étage. Les appartements du dernier étage sont les plus recherchés et pas seulement parce qu’ils offrent les meilleures vues. Les étages supérieurs sont rares et donc plus précieux que les appartements au premier, deuxième ou troisième étage. Et si vous êtes un investisseur avisé, vous saurez que vous pouvez revendre un nouvel appartement à partir du jour où vous avez les clés en main. Il n’y a aucune restriction dans l’investissement spéculatif; les bénéfices de 30-50% sont facilement réalisés de cette façon. Si vous ne voulez pas rater l’opportunité du dernier étage: contactez Living sur la Côte d’Azur et demandez-nous de garder un œil sur les projets pour vous. Nous pouvons faire une réservation instantanée, ainsi vous avez le temps de réserver un billet et venir signer le contrat préliminaire de l’acheteur.

Buying a new build apartment

Buying a new build apartment in Antibes

Processus d’achat nouvelle villa ou appartement en France

Il n’y a pas d’autre pays en Europe où un acheteur est si bien protégé qu’en France. A partir du moment où vous êtes intéressé par l’achat d’un nouvel appartement, la loi française est à vos côtés. Lorsque vous avez convenu d’un appartement spécifique avec parking, garage ou garage, le prix est écrit sur un contrat préliminaire. Ce contrat peut être signé par procuration ou au bureau du développeur. Nos clients sont tous étrangers, alors ils viendront voir et décider dans l’avion sur le chemin du retour, qu’ils vont l’acheter. Votre première action sera de confirmer par e-mail que vous souhaitez acheter le nouvel appartement de construction ou la nouvelle villa de construction. Avec cet e-mail doit être votre ID et votre adresse. Si vous êtes marié, il est nécessaire que le notaire sache si votre mariage était avec la communauté de droit, ou différent. Vous devez également verser une caution en tant que marque de l’achalandage.

Ce dépôt est généralement de 5% du prix total. Nous vous enverrons le contrat de réservation par courrier contenant les informations les plus importantes telles que le nom de l’acheteur, la description et le prix de la propriété et votre état civil. Vous devez imprimer ceci en trois exemplaires et paraphraser et signer chaque page. Nous vous parlerons de ce contrat par téléphone. Vous envoyez un PDF du contrat de réservation complété par e-mail plus tous les documents dans une enveloppe comme une lettre de recommandation au développeur. En attendant, votre acompte de 5% est arrivé en France, le développeur sait maintenant que vous êtes sérieux au sujet de l’achat.

Contrat contresigné

Le contrat de réservation sera désormais contresigné par le développeur du projet. La sonnette retentira dans une semaine: c’est le courrier de France. Le transporteur DHL ou UPS livre le contrat de réservation qui est contresigné et à partir de la date à laquelle vous signez pour la réception des documents enregistrés, vous disposez de dix jours supplémentaires pour annuler la vente. Voulez-vous annuler l’achat dans les dix jours? Pas de problème, vous envoyez une lettre recommandée et un mail au développeur du projet et l’argent est retourné dans les 2 semaines. Lorsque les dix jours passent, vous avez encore un mois pour trouver une hypothèque. Si vous ne recevez pas d’hypothèque, vous pouvez annuler le contrat de vente. À cette fin, la preuve de deux, parfois trois banques, doit être envoyée au développeur. Vous recevez votre dépôt de retour et n’avez pas à payer de frais.

Mais, si vous avez une hypothèque ou l’argent, nous prendrons rendez-vous chez le notaire. Selon la date finale de livraison, la période peut aller jusqu’à 3 à 6 mois plus tard. Chez le notaire, le contrat final est le même que le contrat préliminaire. Mais maintenant c’est pour de vrai; vous obtiendrez le contrat, un échéancier de paiement et la plupart du temps, une bouteille de champagne pour célébrer le fait que vous êtes devenu une partie de la plus belle région de la Terre; la Côte d’Azur!

Pendant le processus de construction, nous serons vos yeux et vos oreilles sur le terrain. Les souhaits spécifiques et / ou les progrès du bâtiment sont soigneusement surveillés. Quand le jour viendra où vos clés seront prêtes, nous serons là pour vous aider avec des questions concernant l’eau, l’électricité, Internet et les systèmes d’alarme. Aussi pour votre entretien de jardin et location saisonnière nous serons disponibles en tant que votre partenaire.

Contactez Ab and Jo pour plus d’info +337701816203 ou email info@livingonthecotedazur.com

 

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