Top 100 nouveautés sur le marché
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Notre portail vous propose les meilleures propriétés de la Côte d’Azur. Entre Menton et Saint Tropez, plus de 3000 appartements, villas neuves et existantes et domaines se déclinent. Et n’oubliez pas nos annonces immobilières à Paris !
En utilisant notre agence immobilière à service complet, vous vous connectez avec les meilleures agences immobilières et notre réseau de professionnels. Obtenez l’aide dont vous avez besoin pour rénover, ajouter un espace bien-être et aménager les jardins autour de votre propriété. Si vous recherchez un gestionnaire de patrimoine mondial pour trouver la meilleure structure fiscale, nous pouvons vous présenter le meilleur banquier privé au Luxembourg ou à Monaco.
Le plus grand choix de nouvelles constructions
Les maisons nouvellement construites sur la Côte d’Azur ne sont pas vendues par tout le monde. Les courtiers autorisés à vendre des nouvelles constructions sont souvent liés à leur zone de travail, et cela est logique ; un agent immobilier à Eze ne vous accompagnera pas pour visiter un appartement neuf à Grimaud.
Nous le pouvons, et nous le faisons.
Grâce à notre réseau, nous pouvons proposer presque tous les nouveaux projets de construction le long du littoral. Cela représente 165 projets, dont 150 sont disponibles en ligne ici. Les autres projets sont hors marché.
Faire une offre sur un bien existant à vendre en France
Après avoir trouvé votre propriété française idéale sur notre plateforme, vous pouvez faire une offre. Vous devez envoyer une offre écrite à votre agent acheteur avec votre pièce d’identité et votre adresse personnelle.
Une date limite peut être fixée pour maintenir le rythme du processus. Une fois que le vendeur a accepté votre offre, nous nous rendrons chez notre notaire local pour organiser les formalités nécessaires.
Cela comprendra un projet de contrat de vente final (compromis de vente), qui servira de modèle pour l’acte de vente (acte de vente). Une fois le compromis de vente signé par les deux parties, l’acheteur entame un processus de réflexion d’une dizaine de jours. Passé ce délai, un acompte de 5% vous sera demandé.
Le conseil municipal doit approuver la vente de chaque propriété. Dans de rares cas, le conseil municipal peut annuler l’acte et acheter la propriété. Cette règle fait partie du retard de signature.
Frais d’achat de propriété
Les prix immobiliers que vous voyez sur notre plateforme incluent toujours les frais d’agence. En 2023, les frais de notaire pour les biens existants se situeront entre 7% et 8% du prix d’achat.
Si vous signez un contrat avec votre agent acheteur, celui-ci recevra une part de la commission de l’agent vendeur. Cependant, si le bien vient directement ou est hors marché, vous paierez au courtier acheteur 2% du prix de vente.
L’acte de vente, le document final de vente, prend environ trois mois. Toutes les parties doivent être présentes lors de la signature. Si vous résidez hors de France, vous pouvez également utiliser une procuration pour finaliser l’achat. Vous devez transférer les fonds au notaire au maximum deux jours avant la signature.
Pensez à vous munir de votre passeport et de votre sourire le jour de la signature de l’Acte de vente. Avant la réunion, vous pouvez vérifier l’état de la propriété pour voir si le propriétaire l’a laissée comme convenu.
Si tout va bien et que l’acte de vente est signé, il est temps d’ouvrir une bouteille de champagne ! Maintenant, vous pouvez commencer avec ce style de vie de la Côte d’Azur !
