Nouvelle construction

Acheter une nouvelle construction en France et Dubaï

Sur notre portail immobilier de luxe, vous retrouverez 95% de l’offre en construction neuve dans le Sud de la France. Cela représente 150 projets et près de 1 800 nouveaux logements.

L’offre de nouvelles constructions dans le sud de la France évolue chaque jour. Veuillez vous renseigner sur les dernières possibilités via [email protected]

Il s’agit de listes exclusives de nouvelles constructions de haute qualité dans le sud de la France ; appartements de différentes tailles et différents prix. Les prix sont les mêmes que ceux du promoteur du projet. Si vous utilisez notre service d’achat, vous recevrez un service et des conseils de notre part.

De nombreuses propriétés sont en construction sur la Côte d’Azur, mais avec les projets ci-dessous, vous pouvez être sûr qu’ils seront livrés avec une Garantie Construction.

Acheter une nouvelle construction dans le sud de la France

Acheter une nouvelle construction dans le sud de la France ; cela peut être une nouvelle villa ou un bel appartement neuf. Les villas et appartements nouvellement construits sur la Côte d’Azur offrent à chaque acheteur la possibilité de réaliser un investissement solide pour l’avenir. Il existe une forte demande immobilière pour des constructions neuves de bonne qualité et malheureusement, il n’existe que peu de terrains à bâtir disponibles sur la Côte d’Azur.

Ainsi, chaque fois que les promoteurs immobiliers trouvent un nouveau logement, il est sage d’agir rapidement. Sinon, vous verrez la grue de grande construction quand il sera trop tard. Dès que la grue est installée sur le chantier, la construction commence, ce qui signifie que 70 % du projet a déjà été vendu.

Comment récupérer 20 % de TVA sur votre achat de nouvelle construction.

Nouvelles constructions à Dubaï

Nouveautés dans notre portefeuille : des villas et des appartements neufs à Dubaï. Un environnement idéal pour un investissement avec une plus-value et des revenus locatifs exonérés d’impôts. Découvrez plus d’informations sur le processus d’achat d’une nouvelle construction à Dubaï.

Utilisez le menu sur le côté gauche de votre écran pour choisir le pays et les bons appartements

Nouvelle construction dans tous les styles

Une villa de ville au centre d’Antibes, un appartement neuf de luxe dans une grande villa sur la côte près de Sainte Maxime ou une villa neuve à Mougins, nous savons où trouver ces biens neufs avant qu’ils n’arrivent sur le marché.Chez Living on the Côte d’Azur, nous pensons que la modestie est un atout, mais nous osons dire que nous sommes presque toujours les premiers à avoir une belle sélection de projets neufs disponibles, dans différentes tailles et prix.En raison de la taille modeste de la plupart des projets, il n’y a souvent que quelques appartements disponibles dans un domaine. Si vous souhaitez voir nos offres de villas, d’appartements et de maisons neuves, continuez à faire défiler.

Acheter immobilier neuf dans la Côte d’Azur

La France est leader en Europe en matière de construction respectueuse de l’environnement et d’exigences énergétiques. La classe énergétique obligatoire pour les promoteurs de projets en 2017 est la plus élevée, c’est pourquoi toutes les maisons et appartements neufs sont construits avec une très faible consommation d’énergie. Avec les pompes à chaleur et les panneaux solaires intelligents, vous économisez beaucoup d’argent sur l’énergie nécessaire au chauffage ou à l’éclairage du bâtiment.Si vous souhaitez acheter (ou faire construire) une villa neuve sur la Côte d’Azur, cela nécessite une démarche spécifique ; la plupart des nouvelles constructions sont bien sûr des appartements de luxe. Mais nous les avons : les nouvelles villas. Dans des villages comme Biot, Mandelieu, Mougins ou Saint Maxime.La partie la plus agréable de l’achat d’une villa ou d’un appartement neuf est que vous pouvez parler à l’architecte et aux constructeurs et installer des murs supplémentaires comme vous le souhaitez. Peut-être une chambre plus grande ou un dressing supplémentaire ; au stade des dessins, des éléments peuvent être ajoutés ou modifiés pour une somme modique. Trouvez votre villa neuve et aménagez-la entièrement dans votre propre style.

Appartement neuf Côte d’Azur

Les appartements neufs dans le sud de la France sont disponibles dans une grande variété et à des prix très variés. Un petit studio au centre de Nice peut être trouvé jusqu’à 100 000 euros. En moyenne, on peut dire qu’un appartement de deux chambres coûtera environ 400 000 euros. Et un appartement neuf d’une chambre peut être trouvé pour environ 300 000 euros.Le prix final d’une nouvelle construction dans le sud de la France dépend de la zone, de la situation et de la distance des commodités telles que les commerces et les plages.S’il y a une piscine, vous payez des frais de service plus élevés. Le montant des frais de service est calculé approximativement entre 2 et 2,5 euros par mètre carré de surface habitable pour une résidence de base, jusqu’à environ 5 euros par mètre carré de surface habitable pour une maison avec piscine et autres équipements tels qu’un court de tennis.

Tendances du design dans la nouvelle construction

Les appartements nouvellement construits sont généralement de conception moderne et, comme mentionné, économes en énergie. Les tendances sont suivies dans le choix des matériaux ; comme les carreaux de pierre au grain de bois ou les grands carreaux de 60 x 60 cm dans les salles de bains. Parfois, le promoteur construit de nouveaux appartements dans un ancien manoir ou une villa, en suivant le style original du bâtiment et un design spécifique comme dans la villa art déco de Cannes.Chaque appartement ou villa nouvellement construit présente une finition parfaite. Après tout, l’architecte doit approuver et rendre compte de chaque étape du processus de construction. Ce n’est qu’après cela que le prochain versement devra être effectué. Le résultat final ressemblera donc à la brochure et probablement bien meilleur.Routes, parcs, sentiers pédestres, plantations, tout est nouveau et les plantes de la mer Méditerranée sont merveilleuses à regarder et à sentir.Une fois que vous aurez la clé de votre nouvelle maison sur la Côte d’Azur, vous vous sentirez immédiatement chez vous. À la lavande fleurit autour de votre nation ou de votre terrasse, vous savez que vous êtes dans le sud de la France.

Acheter un nouvel appartement à temps

Acheter un nouvel appartement dans le sud de la France, c’est trouver un agent ou un courtier immobilier local (comme nous) qui vous enverra régulièrement des mailings sur les nouveaux projets.Si vous le souhaitez, inscrivez-vous ici à notre newsletter immobilière Côte d’Azur. Certaines personnes ont tendance à attendre d’être dans la région en vacances, mais il faut vous prévenir ; le risque d’être déçu est élevé si vous recherchiez ce nouvel appartement au dernier étage.Les appartements situés au dernier étage sont les plus recherchés, et pas seulement parce qu’ils offrent la meilleure vue. Les étages supérieurs sont rares et donc plus précieux que les appartements situés au premier, deuxième ou troisième étage.

Augmentation de la valeur après la livraison

Si vous êtes un investisseur avisé, sachez que vous pouvez vendre un appartement neuf dès le jour où vous avez les clés en main. Il n’y a aucune restriction sur les investissements spéculatifs ; des bénéfices de 30 % sont facilement réalisés de cette façon.Si vous ne voulez pas manquer le dernier étage, contactez Living on the Côte d’Azur et demandez-nous de garder un œil sur les projets qui vous conviennent.Nous pouvons faire une réservation instantanée pour vous pour trois jours, suffisamment de temps pour réserver un billet et venir passer la journée. Si vous l’aimez, vous pouvez même dessiner sur place. Ou plus tard avec une procuration par e-mail et par courrier.

Processus d’achat d’une villa ou d’un appartement neuf en France

Il n’existe aucun autre pays en Europe où l’acheteur est aussi bien protégé qu’en France. Dès l’instant où vous êtes intéressé par l’achat d’un appartement neuf, la loi française est de votre côté.Lorsque vous avez visité un appartement précis et convenu d’un prix avec une place de parking, un garage ou un garage box, ce prix est décrit sur un avant-contrat d’achat, également appelé contrat de réservation. Ce contrat de réservation peut être signé sous procuration ou au bureau du promoteur.Nos clients viennent tous de l’étranger, il n’est donc pas rare que la décision d’achat soit prise dans l’avion du retour. Votre première action sera alors de confirmer par e-mail que vous souhaitez acheter l’appartement neuf ou la villa neuve.Vous devez joindre votre passeport et votre adresse personnelle à cet e-mail. Si vous êtes marié, le notaire voudra savoir si vous avez été marié en communauté ou par contrat prénuptial. Vous devez également effectuer un dépôt dans la semaine en signe de bonne volonté.

Dépôt pour faire la réservation

Cet acompte représente généralement 5% du prix total. Nous vous enverrons par e-mail le contrat de réservation contenant les informations les plus importantes telles que les noms du ou des acheteurs, la description et le prix du bien, ainsi que votre état civil.Vous devez l’imprimer en trois exemplaires, parapher et signer chaque page. Nous reviendrons sur ce contrat avec vous par téléphone.De plus en plus de notaires et de promoteurs de projets utilisent un système de réservation numérique comme AR-24 ou Docusign. Le type varie un peu, mais nous vous aiderons tout au long de la procédure.Pendant ce temps, lorsque votre dépôt de 5 % sera arrivé en France, le développeur saura que vous êtes sérieux au sujet de l’achat. Désormais, le contrat est signé par les responsables du développeur du projet.

Par courrier ou par e-mail recommandé

À compter de la date de réception des documents certifiés, vous disposez d’un délai supplémentaire de dix jours pour annuler la vente.Voulez-vous annuler l’achat dans les dix jours ? Pas de problème, vous envoyez une lettre recommandée et un email au développeur du projet et l’argent vous sera remboursé sous 2 mois. Une fois les dix jours écoulés, vous disposez de 60 jours supplémentaires pour trouver un prêt hypothécaire.Si vous n’obtenez pas d’hypothèque, vous pouvez résilier le contrat de vente. A cet effet, un justificatif de deux, parfois trois banques doit être adressé au promoteur. Vous récupérez votre caution et n’avez aucun frais à payer.

Livraison garantie

Nous connaissons tous des histoires du passé où le développeur du projet acceptait votre argent avec le sourire puis partait avec le Noorderzon. Heureusement, les temps ont changé ; l’acompte est versé sur le compte bancaire du notaire qui rédige également le contrat d’achat.Au cours de l’avancement de la nouvelle construction, chaque phase de construction achevée est vérifiée par l’architecte. Il donne son accord au promoteur du projet, qui informe ensuite l’acheteur en lui demandant de payer la partie suivante.Les paiements partiels vont directement au développeur du projet. Jusqu’aux derniers 5 %, que vous ne payez qu’après l’inspection de la maison.Dans le cas peu probable où le promoteur du projet ferait faillite pendant la construction, cela ne vous poserait aucun problème. Grâce à une assurance spéciale qui fait office de Fonds de Garantie, l’avancement du nouveau bâtiment est garanti et vous recevrez la clé à la date convenue ainsi que toutes les garanties convenues lors de la réservation.

Chez le notaire en France

Dès que vous avez une hypothèque ou de l’argent, vous recevrez une invitation à signer chez le notaire. Selon la dernière date de livraison, ce moment peut intervenir entre 1 et 6 mois plus tard.Chez le notaire, le contrat final est en réalité le même e comme avant-contrat d’achat. Mais maintenant c’est réel ; vous recevez le vrai contrat, un échéancier de paiement, et généralement, une bouteille de champagne pour fêter que vous faites désormais partie du groupe des bons vivants dans le plus bel endroit d’Europe : la Côte d’Azur !Pendant le processus de construction, nous serons vos yeux et vos oreilles sur le terrain. Les souhaits spécifiques et/ou l’avancement du bâtiment sont soigneusement vérifiés.Le jour où vos clés seront prêtes, nous serons là pour répondre à vos questions concernant l’eau, l’électricité, Internet et les systèmes d’alarme. Nous serons également disponibles comme votre partenaire pour l’entretien de votre jardin et votre location saisonnière et nous pourrons vous présenter notre réseau de professionnels. Contactez Ab et Jo pour plus d’informations au +337701816203 ou envoyez un email à [email protected]