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Vendre votre bien dans le Sud de la France Côte d’Azur

Notre vaste réseau vous permet de vendre votre maison ou votre appartement dans le Sud de la France. Utilisez notre réseau immobilier de luxe en tant que particulier. La commercialisation et la vente se font en partenariat avec un agent immobilier local pour vendre votre villa ou votre appartement. Choisir quelle agence immobilière offre “le meilleur rapport qualité-prix” peut être difficile.

Mais il s’agit de connecter le bon réseau au bon public. C’est pourquoi nous proposons aux particuliers propriétaires ce service de vente de biens. Parce que, en tant que l’une des plus grandes plateformes indépendantes, nous connaissons les meilleurs agents pour votre maison.

Pour chaque maison, appartement ou villa, il est essentiel de déterminer quel groupe cible pourrait être le plus intéressé. La nationalité de vos voisins peut vous y aider. Mais les ventes précédentes dans la région donnent également une bonne indication. Le cadastre gouvernemental aide également à déterminer le juste prix demandé pour la vente.

Vendre votre bien dans le Sud de la France Côte d’Azur

Avec cette stratégie marketing, nous regardons quel profil d’agent convient le mieux à votre maison. L’agent immobilier français est, dans tous les cas, notre partenaire pour la réception officielle de votre logement. Après tout, l’agent immobilier français organise tous les rapports nécessaires à la vente et au notaire. Comme déterminer le nombre de mètres carrés et la présence d’amiante ou de termites. L’électricité doit également être conforme à la dernière norme de sécurité.

Si vous êtes d’accord avec notre choix pour l’agent, celui-ci établira un projet de mandat de vente. Pour ce faire, ils ont besoin de votre preuve de propriété et de votre pièce d’identité. Parce que nous ferons de notre mieux pour votre domicile hors de France, nous ne travaillons qu’avec des mandats exclusifs. Ce mandat dure six mois et nous permet de bien positionner et vendre votre maison.

Selling ​​your property in the South of France Côte d'Azur

Mandat exclusif ou non exclusif

Un mandat non exclusif pour la vente de votre maison dans le sud de la France peut être une idée logique pour le vendeur ; après tout, vous activez quatre ou cinq courtiers différents. Mais pour le courtier vendeur, c’est une situation désavantageuse.

Imaginer; nous investissons beaucoup de temps dans la promotion de votre maison. Nous réalisons une vidéo, faisons de la publicité, envoyons des newsletters et publions régulièrement votre propriété sur les réseaux sociaux tels que Facebook, Tiktok et Instagram. Nous discutons ensuite avec les acheteurs potentiels puis prenons rendez-vous pour une visite. Dans notre cas, l’acheteur potentiel vient toujours de l’étranger, nous devons donc planifier cette visite. Le plus est que nos acheteurs sont pour la plupart des acheteurs au comptant et très concentrés sur un résultat positif. Pas de touristes ou de locaux curieux ; seules perspectives sérieuses que nous connaissons. Nous préférons organiser deux bonnes visites plutôt que 15, juste pour les statistiques.

Cependant, si un autre agent immobilier local avec le même mandat non exclusif a la chance d’avoir trouvé quelqu’un avant, nous avons fait tout notre travail pour rien. C’est le risque d’investir, mais dans la pratique, cela se produira. Les agences investiront moins d’énergie dans un mandat non exclusif que dans un mandat exclusif. Personne ne veut ça.

Nous aimerions vendre votre maison et ferons de notre mieux. D’où la combinaison avec le mandat exclusif du courtier français. Pour le prix de 1, vous recevrez au moins deux équipes qui s’occuperont de la vente de votre maison dans le Sud de la France avec motivation.

Comment vendons-nous votre maison

Nous avons le portail international que vous consultez actuellement. Ce site génère en moyenne 400 000 pages vues par mois. De plus, nous avons plus de 50 canaux de médias sociaux qui fournissent 300 000 vues supplémentaires par mois.

Toutes nos annonces supérieures à 800 000 euros sont placées sur des sites partenaires hors de France. En Belgique, aux Pays-Bas, en Allemagne, en Pologne, en Hongrie, en République tchèque et en Slovaquie, entre autres. Et nous élargissons constamment ce réseau hors de France. De plus, nous avons une newsletter envoyée à plus de 4 000 personnes par mois en deux langues.

L’agent immobilier français fera de la publicité sur le marché français via des portails français et proposera votre maison à ses visiteurs. De par sa localisation, l’agent immobilier aura déjà un fichier d’acheteurs potentiels à proximité de votre logement.

Description de votre bien

La photographie est cruciale en ligne, mais parfois un photographe prend de belles photos qui sont trop belles pour être vraies en réalité. Nous considérons les ventes d’un point de vue commercial néerlandais et pensons que l’emplacement est le plus essentiel et, bien sûr, la vue. Les cuisines et salles de bains vintage peuvent être rénovées. Nous avons les équipes de rénovation pour cela.

La description doit également être juste. Rien de plus ennuyeux lorsqu’un acheteur découvre seulement sur place qu’il y a un gros pylône électrique dans la cour arrière. Ou que la vue sur la mer soit perturbée par des câbles électriques vers le village en contrebas. Ou que le cimetière est à distance de marche. Nous aimons vous dire des choses comme ça à l’avance. C’est juste et cela fait gagner du temps, des efforts et de la déception à tout le monde.

Tarifs Agent immobilier français

En France, les tarifs sont différents de ceux du reste du monde. La commission chez un courtier est en moyenne de 5% plus TVA. Certaines agences facturent 6 ou 7% du prix de vente.

Vous aurez accès à leur réseau international pour cela.

Nous convenons avec vous d’un prix de vente net qui vous satisfait. La commission d’agence est placée en plus de ce prix, de sorte que l’acheteur paie toujours la commission.

Feu vert!

Contactez-nous pour vous aider à mettre en place un réseau d’experts. Notre service complet en immobilier est unique et convaincant.

Sell my home in France

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A propos de l'auteur
Ab Kuijer

Producteur de radio, télévision et publicité. Propriétaire d'une société de marketing internationale. Vit dans le sud de la France depuis 2006. Ancien président de la Chambre de commerce britannique, plus tard Riviera Business Club. Heureusement marié à Jojo. Lit et écrit 2000 mots par jour sur différents sujets. Avec la plateforme Living on the Côte d'Azur, Ab et Jo fournissent ensemble le service «Good old Dutch» aux acheteurs de biens immobiliers sur la Côte d'Azur, au Portugal, à Maurice, en Italie et à Ibiza.