{"id":3786800,"date":"2026-06-16T11:00:38","date_gmt":"2026-06-16T09:00:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/villas-et-appartements-a-vendre-a-aix-en-provence\/"},"modified":"2026-06-16T11:00:38","modified_gmt":"2026-06-16T09:00:38","slug":"villas-et-appartements-a-vendre-a-aix-en-provence","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/villas-et-appartements-a-vendre-a-aix-en-provence\/","title":{"rendered":"Villas et appartements \u00e0 vendre \u00e0 Aix-en-Provence"},"content":{"rendered":"<article>\n<h1><span style=\"font-size: 28px; letter-spacing: 0px;\">TL;DR<\/span><\/h1>\n<section id=\"tldr\">\n<ul>\n<li>Aix-en-Provence est l&rsquo;un des march\u00e9s immobiliers r\u00e9sidentiels les plus prestigieux de Provence.<\/li>\n<li>La ville attire des acheteurs fortun\u00e9s \u00e0 la recherche de culture, d&rsquo;intimit\u00e9, d&rsquo;\u00e9tablissements scolaires, de services et de stabilit\u00e9 \u00e0 long terme.<\/li>\n<li>L&rsquo;offre immobili\u00e8re comprend des appartements de caract\u00e8re, des villas priv\u00e9es, des bastides, des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 la campagne et des r\u00e9sidences neuves.<\/li>\n<li>Aix b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;un excellent acc\u00e8s \u00e0 l&rsquo;a\u00e9roport de Marseille Provence, \u00e0 la gare TGV d&rsquo;Aix-en-Provence, au Luberon, \u00e0 Marseille et \u00e0 la C\u00f4te d&rsquo;Azur.<\/li>\n<li>La demande locative est soutenue par le tourisme, les familles \u00e9trang\u00e8res, les \u00e9tudiants, les cadres et les visiteurs saisonniers.<\/li>\n<li>Les acheteurs de biens de luxe appr\u00e9cient Aix pour son atmosph\u00e8re paisible, son patrimoine, ses restaurants, ses vignobles, ses parcours de golf et son art de vivre proven\u00e7al.<\/li>\n<\/ul>\n<\/section>\n<section id=\"intro\">\n<h2>Immobilier d&rsquo;exception \u00e0 Aix-en-Provence : villas et appartements \u00e0 vendre avec un service personnalis\u00e9 d\u00e9di\u00e9 aux acheteurs<\/h2>\n<p>Rechercher une <strong>villa ou un appartement \u00e0 vendre \u00e0 Aix-en-Provence<\/strong>, c&rsquo;est entrer sur l&rsquo;un des march\u00e9s immobiliers les plus pris\u00e9s du sud de la France. <a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/aix-en-provence\">Aix-en-Provence<\/a> allie architecture historique, richesse culturelle, art de vivre raffin\u00e9 et excellente desserte par les principaux axes de transport. Elle offre une alternative plus calme et plus \u00e9l\u00e9gante aux grandes villes du sud, tout en restant proche de Marseille, du Luberon, de la C\u00f4te d\u2019Azur et du littoral m\u00e9diterran\u00e9en.  <\/p>\n<p>Les acheteurs haut de gamme sont attir\u00e9s par Aix car la ville offre intimit\u00e9, espace et un art de vivre raffin\u00e9. Elle est r\u00e9put\u00e9e pour ses fontaines, ses rues bord\u00e9es d\u2019arbres, ses galeries d\u2019art, ses caf\u00e9s, ses march\u00e9s proven\u00e7aux, ses restaurants et son excellent environnement scolaire. Aux alentours de la ville, les acqu\u00e9reurs trouvent des villas avec jardin, des maisons contemporaines, des bastides historiques et des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 la campagne, entour\u00e9es d\u2019oliviers, de vignobles et offrant une vue sur la Sainte-Victoire.  <\/p>\n<p>Que vous recherchiez une r\u00e9sidence principale, une r\u00e9sidence secondaire, un investissement s\u00fbr ou un pied-\u00e0-terre familial \u00e0 long terme en Provence, Aix-en-Provence offre un march\u00e9 immobilier \u00e9quilibr\u00e9 qui ne cesse de s\u00e9duire.<\/p>\n<\/section>\n<section id=\"why-buy-aix\">\n<h2>Pourquoi les acheteurs fortun\u00e9s choisissent-ils Aix-en-Provence ?<\/h2>\n<p>Les acqu\u00e9reurs fortun\u00e9s choisissent Aix-en-Provence pour son rythme de vie serein, sa forte identit\u00e9 culturelle et la qualit\u00e9 discr\u00e8te de son cadre de vie. La ville est depuis longtemps synonyme d\u2019\u00e9l\u00e9gance, d\u2019\u00e9ducation, d\u2019art et de raffinement proven\u00e7al. La vie quotidienne y est raffin\u00e9e sans \u00eatre ostentatoire, ce qui rend Aix particuli\u00e8rement attrayante pour les acheteurs qui recherchent le confort sans subir la pression d\u2019une destination de luxe tr\u00e8s m\u00e9diatis\u00e9e.  <\/p>\n<p>Le centre historique regorge de caf\u00e9s, de boutiques, de galeries d&rsquo;art, de fontaines et de rues pi\u00e9tonnes, tandis que la campagne environnante offre intimit\u00e9, vastes jardins et un cadre de vie digne d&rsquo;un domaine. Cette combinaison fait d&rsquo;Aix une destination id\u00e9ale pour les acqu\u00e9reurs qui recherchent \u00e0 la fois la commodit\u00e9 et l&rsquo;espace. <\/p>\n<p>Pour les clients internationaux, Aix-en-Provence est \u00e9galement tr\u00e8s pratique. L&rsquo;a\u00e9roport de Marseille Provence, la gare TGV d&rsquo;Aix-en-Provence et l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 l&rsquo;autoroute facilitent les d\u00e9placements, tandis que les \u00e9tablissements scolaires, les services de sant\u00e9 et l&rsquo;offre culturelle de la ville permettent d&rsquo;y vivre toute l&rsquo;ann\u00e9e. <\/p>\n<\/section>\n<section id=\"market-overview\">\n<h2>Aper\u00e7u du march\u00e9 immobilier \u00e0 Aix-en-Provence<\/h2>\n<p>Le march\u00e9 immobilier d&rsquo;Aix-en-Provence b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;une forte demande tant nationale qu&rsquo;internationale. Parmi les acheteurs, on trouve des familles fran\u00e7aises, des propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires r\u00e9sidant \u00e0 Paris, des r\u00e9sidents \u00e9trangers, des cadres, des retrait\u00e9s, des investisseurs ainsi que des acqu\u00e9reurs \u00e0 la recherche d&rsquo;un lieu de vie permanent en Provence. <\/p>\n<p>Les biens immobiliers les plus pris\u00e9s sont g\u00e9n\u00e9ralement situ\u00e9s dans le centre historique ou \u00e0 proximit\u00e9, au c\u0153ur de quartiers r\u00e9sidentiels calmes, ou encore \u00e0 la campagne, dans des environnements offrant intimit\u00e9 et vue imprenable. Les biens dot\u00e9s de jardins, de piscines, d&rsquo;un parking s\u00e9curis\u00e9, d&rsquo;un logement d&rsquo;invit\u00e9s ind\u00e9pendant et b\u00e9n\u00e9ficiant de r\u00e9novations de grande qualit\u00e9 atteignent des prix \u00e9lev\u00e9s. <\/p>\n<h3>Types de biens immobiliers courants<\/h3>\n<ul>\n<li>Des appartements \u00e9l\u00e9gants dans le centre historique<\/li>\n<li>Maisons de ville r\u00e9nov\u00e9es \u00e0 proximit\u00e9 des commerces et des restaurants<\/li>\n<li>Villas contemporaines avec piscine et jardins paysagers<\/li>\n<li>Bastides proven\u00e7ales traditionnelles<\/li>\n<li>Propri\u00e9t\u00e9s rurales avec terrain, oliviers ou vignobles<\/li>\n<li>Appartements et r\u00e9sidences neufs \u00e0 proximit\u00e9 des transports et des commerces<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Fourchettes indicatives des prix de l&rsquo;immobilier<\/h3>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Type de bien immobilier<\/th>\n<th>Fourchette de prix indicative<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Appartements en centre-ville<\/td>\n<td>5 500 \u20ac &#8211; 9 000 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Appartements historiques haut de gamme<\/td>\n<td>8 000 \u20ac &#8211; 12 000 \u20ac+\/m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Villas familiales<\/td>\n<td>900 000 \u20ac &#8211; 2 500 000 \u20ac et plus<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bastides et domaines de luxe<\/td>\n<td>2 000 000 \u20ac &#8211; 8 000 000 \u20ac et plus<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Pour consulter les donn\u00e9es officielles relatives aux transactions r\u00e9centes, veuillez utiliser la base de donn\u00e9es DVF du gouvernement fran\u00e7ais :<br \/>\n<a href=\"https:\/\/app.dvf.etalab.gouv.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DVF Etalab \u2013 transactions immobili\u00e8res officielles en France<\/a>.<\/p>\n<\/section>\n<section id=\"aix-market-report-2026\">\n<h2>Rapport sur le march\u00e9 immobilier d&rsquo;Aix-en-Provence 2026<\/h2>\n<p>Le march\u00e9 immobilier d&rsquo;Aix-en-Provence reste solide, car il b\u00e9n\u00e9ficie du soutien simultan\u00e9 de plusieurs cat\u00e9gories d&rsquo;acheteurs : les familles locales, les r\u00e9sidents \u00e9trangers, les Parisiens \u00e0 la recherche d&rsquo;une r\u00e9sidence secondaire, les investisseurs, les familles d&rsquo;\u00e9tudiants, les cadres sup\u00e9rieurs et les acheteurs \u00e0 la recherche d&rsquo;un cadre de vie qui souhaitent s&rsquo;installer durablement en Provence.<\/p>\n<h3>Transactions immobili\u00e8res r\u00e9centes \u00e0 Aix-en-Provence<\/h3>\n<p>Les acheteurs peuvent consulter les ventes r\u00e9centes des 12 derniers mois sur DVF en s\u00e9lectionnant \u00ab Aix-en-Provence \u00bb et en comparant les transactions par quartier, type de bien et superficie. Cette fonctionnalit\u00e9 s&rsquo;av\u00e8re particuli\u00e8rement utile avant de faire une offre sur une villa, un appartement ou un domaine. <\/p>\n<ul>\n<li>Les biens immobiliers les plus pris\u00e9s : appartements en centre-ville, villas r\u00e9nov\u00e9es, maisons avec piscine et propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 la campagne situ\u00e9es \u00e0 proximit\u00e9 d&rsquo;Aix.<\/li>\n<li>Principaux facteurs d&rsquo;influence sur la valeur : emplacement, jardin, parking, qualit\u00e9 des travaux de r\u00e9novation, performance \u00e9nerg\u00e9tique, vue, intimit\u00e9 et flexibilit\u00e9 locative.<\/li>\n<li>Tendance de l&rsquo;offre : disponibilit\u00e9 limit\u00e9e de logements de grande qualit\u00e9 dans les quartiers les plus pris\u00e9s.<\/li>\n<li>Tendance chez les acheteurs : forte demande de la part de clients fran\u00e7ais et internationaux \u00e0 la recherche d&rsquo;un certain art de vivre, de stabilit\u00e9 et de culture.<\/li>\n<\/ul>\n<\/section>\n<section id=\"luxury-lifestyle\">\n<h2>Un art de vivre luxueux et des services exclusifs \u00e0 Aix-en-Provence<\/h2>\n<p>Aix-en-Provence offre un cadre de vie raffin\u00e9 qui convient aux acheteurs habitu\u00e9s \u00e0 des services haut de gamme. La ville propose des boutiques haut de gamme, des \u00e9tablissements de bien-\u00eatre, des parcours de golf, des services d&rsquo;aide \u00e0 domicile, des \u00e9v\u00e9nements culturels, des restaurants ainsi qu&rsquo;un acc\u00e8s ais\u00e9 aux vignobles et \u00e0 la campagne. <\/p>\n<h3>Magasins haut de gamme et boutiques de cr\u00e9ateurs<\/h3>\n<p>Aix offre un m\u00e9lange vari\u00e9 de boutiques ind\u00e9pendantes, de magasins de mode, de bijouteries, de magasins de d\u00e9coration d&rsquo;int\u00e9rieur et de marques artisanales proven\u00e7ales. Le centre historique propose une exp\u00e9rience de shopping d\u00e9contract\u00e9e, o\u00f9 les rues \u00e9l\u00e9gantes, les caf\u00e9s et les march\u00e9s constituent une alternative plus intimiste aux grandes zones commerciales de luxe. <\/p>\n<h3>Bien-\u00eatre, spas et cours de fitness priv\u00e9s<\/h3>\n<p>Le bien-\u00eatre occupe une place importante dans la vie de nombreux r\u00e9sidents. Aix propose des salles de sport, des studios de yoga, des espaces d\u00e9di\u00e9s au Pilates, des spas, des coachs sportifs priv\u00e9s ainsi que des services de bien-\u00eatre \u00e0 domicile. De nombreux propri\u00e9taires de villas font \u00e9galement appel \u00e0 des chefs priv\u00e9s, des masseurs et des gestionnaires de maison pour s&rsquo;assurer un mode de vie serein et confortable.  <\/p>\n<h3>Services de conciergerie, chefs \u00e0 domicile et gestion immobili\u00e8re<\/h3>\n<p>De nombreux propri\u00e9taires de r\u00e9sidences de luxe \u00e0 Aix font appel \u00e0 des soci\u00e9t\u00e9s de gestion immobili\u00e8re pour l&rsquo;entretien de la piscine, l&rsquo;entretien du jardin, les contr\u00f4les de s\u00e9curit\u00e9, le m\u00e9nage, la pr\u00e9paration des s\u00e9jours des h\u00f4tes et l&rsquo;accompagnement en mati\u00e8re de location saisonni\u00e8re. Des chefs priv\u00e9s et des services de conciergerie sont \u00e9galement disponibles pour les \u00e9v\u00e9nements, les s\u00e9jours en famille et les propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires qui viennent y s\u00e9journer de temps \u00e0 autre. <\/p>\n<\/section>\n<section id=\"culture\">\n<h2>Culture, patrimoine et vie quotidienne \u00e0 Aix-en-Provence<\/h2>\n<p>Aix-en-Provence est r\u00e9put\u00e9e pour \u00eatre une ville d&rsquo;art, de patrimoine et d&rsquo;\u00e9l\u00e9gance proven\u00e7ale. Ses fontaines, ses places, ses mus\u00e9es, ses march\u00e9s et ses caf\u00e9s cr\u00e9ent un rythme de vie quotidien qui s\u00e9duit les acheteurs attach\u00e9s \u00e0 la culture et \u00e0 la qualit\u00e9 de vie. <\/p>\n<p>La ville est \u00e9troitement li\u00e9e \u00e0 Paul C\u00e9zanne et aux paysages de la Sainte-Victoire. Les habitants peuvent profiter tout au long de l&rsquo;ann\u00e9e d&rsquo;expositions, de concerts, de pi\u00e8ces de th\u00e9\u00e2tre, de march\u00e9s gastronomiques, de brocantes et de festivals. <\/p>\n<p>Informations officielles destin\u00e9es aux visiteurs :<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.aixenprovencetourism.com\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Office de tourisme d&rsquo;Aix-en-Provence<\/a>.<\/p>\n<\/section>\n<section id=\"wine-vineyards\">\n<h2>Les vignobles, la Sainte-Victoire et la campagne proven\u00e7ale<\/h2>\n<p>L&rsquo;un des grands avantages de l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier \u00e0 Aix-en-Provence r\u00e9side dans l&rsquo;acc\u00e8s imm\u00e9diat \u00e0 la campagne. En quelques minutes, les r\u00e9sidents peuvent rejoindre des vignobles, des oliveraies, des sentiers de randonn\u00e9e et profiter de la vue sur la Sainte-Victoire. <\/p>\n<p>La r\u00e9gion viticole environnante constitue un atout majeur en mati\u00e8re d&rsquo;art de vivre. Les domaines viticoles des environs d&rsquo;Aix proposent des d\u00e9gustations, des visites priv\u00e9es, des \u00e9v\u00e9nements et de magnifiques itin\u00e9raires \u00e0 travers les paysages proven\u00e7aux. <\/p>\n<p>Informations officielles sur le vignoble :<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.aixenprovencetourism.com\/aix-en-provence\/vignobles-provence-secrets\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Les vignobles aux alentours d&rsquo;Aix-en-Provence<\/a>.<\/p>\n<\/section>\n<section id=\"golf\">\n<h2>Parcours de golf et loisirs de plein air pr\u00e8s d&rsquo;Aix-en-Provence<\/h2>\n<p>Aix-en-Provence est une destination id\u00e9ale pour les acheteurs qui appr\u00e9cient la vie en plein air. Le golf, le tennis, l&rsquo;\u00e9quitation, la randonn\u00e9e, le v\u00e9lo et les visites de vignobles font tous partie du mode de vie local. <\/p>\n<ul>\n<li><strong>Golf d\u2019Aix-Marseille :<\/strong> situ\u00e9 pr\u00e8s d\u2019Aix, id\u00e9al pour jouer r\u00e9guli\u00e8rement.<\/li>\n<li><strong>Golf de Sainte-Victoire :<\/strong> situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 du site de Sainte-Victoire.<\/li>\n<li><strong>Set Golf Aix-en-Provence :<\/strong> une adresse tr\u00e8s pris\u00e9e dans la r\u00e9gion pour le golf et les loisirs.<\/li>\n<li><strong>Provence Country Club :<\/strong> \u00e0 port\u00e9e de main pour les acheteurs qui souhaitent d\u00e9couvrir l&rsquo;ensemble de la Provence.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Informations officielles sur le tourisme et les activit\u00e9s :<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.aixenprovencetourism.com\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Office de tourisme d&rsquo;Aix-en-Provence<\/a>.<\/p>\n<\/section>\n<section id=\"schools\">\n<h2>\u00c9coles et enseignement \u00e0 Aix-en-Provence<\/h2>\n<p>L&rsquo;\u00e9ducation est l&rsquo;une des raisons pour lesquelles de nombreuses familles choisissent Aix-en-Provence. La ville jouit d&rsquo;une excellente r\u00e9putation sur le plan scolaire, avec \u00e0 sa disposition des \u00e9coles publiques et priv\u00e9es fran\u00e7aises, des \u00e9tablissements d&rsquo;enseignement sup\u00e9rieur et des \u00e9tablissements internationaux. <\/p>\n<p>Aix est \u00e9galement r\u00e9put\u00e9e pour \u00eatre une ville universitaire, ce qui soutient la demande de locations \u00e0 long terme et cr\u00e9e une ambiance anim\u00e9e mais raffin\u00e9e tout au long de l&rsquo;ann\u00e9e. Les familles qui s&rsquo;y installent d\u00e9finitivement choisissent souvent Aix car la ville offre un cadre s\u00fbr, culturel et pratique pour les enfants. <\/p>\n<ul>\n<li>\u00c9coles publiques et priv\u00e9es fran\u00e7aises \u00e0 Aix-en-Provence<\/li>\n<li>Les \u00e9tablissements scolaires internationaux bilingues disponibles dans l&rsquo;ensemble de la r\u00e9gion<\/li>\n<li>Universit\u00e9s et \u00e9tablissements d&rsquo;enseignement sup\u00e9rieur<\/li>\n<li>Acc\u00e8s facile \u00e0 Marseille, \u00e0 Luynes et aux quartiers r\u00e9sidentiels scolaires environnants<\/li>\n<\/ul>\n<\/section>\n<section id=\"travel-times\">\n<h2>Carte des temps de trajet au d\u00e9part d&rsquo;Aix-en-Provence<\/h2>\n<p>Aix-en-Provence est l&rsquo;une des villes de l&rsquo;arri\u00e8re-pays de Provence les mieux desservies. Elle permet de rejoindre l&rsquo;a\u00e9roport de Marseille Provence, la gare TGV d&rsquo;Aix-en-Provence, Marseille, le Luberon et la C\u00f4te d&rsquo;Azur. <\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Destination<\/th>\n<th>Dur\u00e9e approximative du trajet<\/th>\n<th>Itin\u00e9raire<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>A\u00e9roport de Marseille-Provence<\/td>\n<td>25 \u00e0 35 minutes en voiture ou en navette<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/dir\/Aix-en-Provence\/Marseille+Provence+Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Itin\u00e9raire<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Gare TGV d&rsquo;Aix-en-Provence<\/td>\n<td>15 \u00e0 20 minutes en voiture<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/dir\/Aix-en-Provence\/Aix-en-Provence+TGV\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Itin\u00e9raire<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Marseille<\/td>\n<td>35 \u00e0 45 minutes en voiture<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/dir\/Aix-en-Provence\/Marseille\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Itin\u00e9raire libre<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cassis<\/td>\n<td>55 \u00e0 70 minutes en voiture<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/dir\/Aix-en-Provence\/Cassis\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Itin\u00e9raire libre<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Luberon<\/td>\n<td>45 \u00e0 75 minutes selon le village<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/dir\/Aix-en-Provence\/Gordes\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Itin\u00e9raire libre<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Saint-Tropez<\/td>\n<td>Entre 1 heure 45 minutes et 2 heures 30 minutes, selon le trafic<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/dir\/Aix-en-Provence\/Saint-Tropez\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Itin\u00e9raire libre<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>A\u00e9roport de Nice<\/td>\n<td>1 heure 45 minutes \u00e0 2 heures<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/dir\/Aix-en-Provence\/Nice+C\u00f4te+d'Azur+Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Itin\u00e9raire ouvert<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Liens utiles concernant les transports :<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.marseille-airport.com\/access-car-parks\/access\/bus\/aix-en-provence\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Navette de l&rsquo;a\u00e9roport de Marseille vers Aix<\/a> |<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.garesetconnexions.sncf\/en\/stations-services\/aix-provence\/intermodal-transport\/tgv-station-airport-shuttles\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Informations sur la navette SNCF Aix TGV<\/a> |<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.aixenprovencetourism.com\/en\/access-transport\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Acc\u00e8s et transports \u00e0 Aix-en-Provence<\/a><\/p>\n<\/section>\n<section id=\"rental-potential\">\n<h2>Potentiel locatif et opportunit\u00e9s d&rsquo;investissement<\/h2>\n<p>Aix-en-Provence offre un fort potentiel locatif, car la demande ne se limite pas au tourisme estival. La ville attire des visiteurs, des \u00e9tudiants, des professionnels, des familles \u00e9trang\u00e8res, des participants \u00e0 des congr\u00e8s, des personnes en mutation professionnelle et des voyageurs saisonniers. <\/p>\n<h3>Sources de la demande locative<\/h3>\n<ul>\n<li>Tourisme culturel de courte dur\u00e9e<\/li>\n<li>Location de v\u00e9hicules haut de gamme et d&rsquo;entreprise<\/li>\n<li>Demande de logements \u00e9tudiants<\/li>\n<li>Familles en situation de d\u00e9m\u00e9nagement<\/li>\n<li>Locations de vacances en \u00e9t\u00e9 et en intersaison<\/li>\n<li>Location de villas de luxe pour des s\u00e9jours en famille et des \u00e9v\u00e9nements priv\u00e9s<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les appartements situ\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 du centre historique peuvent s&rsquo;av\u00e9rer tr\u00e8s rentables pour les locations \u00e0 moyen terme et les locations meubl\u00e9es. Les villas dot\u00e9es d&rsquo;une piscine, d&rsquo;un jardin, de la climatisation et d&rsquo;un parking peuvent atteindre des tarifs de location hebdomadaires \u00e9lev\u00e9s au printemps, en \u00e9t\u00e9 et au d\u00e9but de l&rsquo;automne. <\/p>\n<\/section>\n<section id=\"new-build\">\n<h2>Programmes immobiliers neufs \u00e0 vendre \u00e0 Aix-en-Provence<\/h2>\n<p>Les logements neufs \u00e0 Aix-en-Provence s\u00e9duisent les acheteurs qui recherchent un entretien r\u00e9duit, des agencements modernes, une bonne efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, un parking s\u00e9curis\u00e9, des ascenseurs, des terrasses et des frais de notaire moins \u00e9lev\u00e9s que pour les biens existants.<\/p>\n<p>Les programmes de construction neuve peuvent s&rsquo;av\u00e9rer particuli\u00e8rement int\u00e9ressants pour les acheteurs internationaux qui privil\u00e9gient un processus d&rsquo;achat simple, des d\u00e9lais de livraison pr\u00e9visibles et une garantie de construction de dix ans. L&rsquo;offre \u00e9tant limit\u00e9e dans les quartiers les plus centraux et les plus pris\u00e9s, il est important de pouvoir acc\u00e9der rapidement aux nouveaux programmes. <\/p>\n<p><a href=\"\/new-construction-for-sale-aix-en-provence\/\">D\u00e9couvrez notre s\u00e9lection de programmes immobiliers neufs \u00e0 vendre \u00e0 Aix-en-Provence<\/a><\/p>\n<\/section>\n<section id=\"existing-homes\">\n<h2>Logements existants \u00e0 vendre \u00e0 Aix-en-Provence<\/h2>\n<p>Le march\u00e9 immobilier de l&rsquo;ancien reste le segment le plus vari\u00e9 du march\u00e9 d&rsquo;Aix-en-Provence. Les acqu\u00e9reurs ont le choix entre des appartements en ville, des propri\u00e9t\u00e9s historiques, des villas r\u00e9nov\u00e9es, des bastides et des domaines \u00e0 la campagne. <\/p>\n<p>Les maisons les plus pris\u00e9es allient g\u00e9n\u00e9ralement emplacement, espaces ext\u00e9rieurs, intimit\u00e9, charme et confort moderne. Les biens r\u00e9nov\u00e9s, dot\u00e9s de la climatisation, d&rsquo;am\u00e9nagements \u00e9nerg\u00e9tiques, d&rsquo;une bonne isolation, de cuisines de qualit\u00e9, de jardins paysagers et de piscines, sont particuli\u00e8rement attractifs. <\/p>\n<p><a href=\"\/property-for-sale-aix-en-provence\/\">D\u00e9couvrez notre s\u00e9lection de logements existants \u00e0 Aix-en-Provence<\/a><\/p>\n<\/section>\n<section id=\"nearby-markets\">\n<h2>D\u00e9couvrez les march\u00e9s immobiliers \u00e0 proximit\u00e9<\/h2>\n<p>Les acheteurs int\u00e9ress\u00e9s par Aix-en-Provence comparent souvent les march\u00e9s proven\u00e7aux et c\u00f4tiers des environs.<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"\/property-for-sale-marseille\/\">Bien immobilier \u00e0 vendre \u00e0 Marseille<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/property-for-sale-cassis\/\">Bien immobilier \u00e0 vendre \u00e0 Cassis<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/property-for-sale-luberon\/\">Biens immobiliers \u00e0 vendre dans le Luberon<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/property-for-sale-saint-remy-de-provence\/\">Bien immobilier \u00e0 vendre \u00e0 Saint-R\u00e9my-de-Provence<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/property-for-sale-saint-tropez\/\">Bien immobilier \u00e0 vendre \u00e0 Saint-Tropez<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/property-for-sale-cannes\/\">Bien immobilier \u00e0 vendre \u00e0 Cannes<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/section>\n<section id=\"why-values-remain-strong\">\n<h2>Pourquoi les prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Aix-en-Provence restent \u00e9lev\u00e9s<\/h2>\n<p>Aix-en-Provence b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;une combinaison rare alliant qualit\u00e9 de vie et aspects pratiques. C&rsquo;est une ville magnifique, charg\u00e9e d&rsquo;histoire et riche sur le plan culturel, mais qui offre \u00e9galement toutes les commodit\u00e9s n\u00e9cessaires pour y vivre toute l&rsquo;ann\u00e9e. <\/p>\n<ul>\n<li><strong>Une identit\u00e9 culturelle forte :<\/strong> Aix est r\u00e9put\u00e9e pour son patrimoine, son art, sa musique, son architecture et son \u00e9l\u00e9gance proven\u00e7ale.<\/li>\n<li><strong>Une excellente accessibilit\u00e9 :<\/strong> l&rsquo;a\u00e9roport de Marseille, la gare TGV d&rsquo;Aix et l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 l&rsquo;autoroute facilitent l&rsquo;acc\u00e8s aux acheteurs nationaux et internationaux.<\/li>\n<li><strong>\u00c9ducation et services :<\/strong> les \u00e9coles, les universit\u00e9s, les soins de sant\u00e9 et les infrastructures de la vie quotidienne favorisent une vie s\u00e9dentaire.<\/li>\n<li><strong>Une offre haut de gamme limit\u00e9e :<\/strong> les villas, les propri\u00e9t\u00e9s et les appartements en centre-ville de grande qualit\u00e9 restent rares.<\/li>\n<li><strong>Segment de march\u00e9 de la location :<\/strong> la demande provient du tourisme, des \u00e9tudiants, des cadres, des familles et des visiteurs saisonniers.<\/li>\n<li><strong>L&rsquo;art de vivre proven\u00e7al :<\/strong> vignobles, march\u00e9s, restaurants, campagne et culture constituent un attrait durable.<\/li>\n<\/ul>\n<\/section>\n<section id=\"faq\">\n<h2>FAQ : L&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier \u00e0 Aix-en-Provence<\/h2>\n<h3>Aix-en-Provence est-elle un bon endroit pour acheter un bien immobilier ?<\/h3>\n<p>Oui. Aix-en-Provence offre un cadre de vie tr\u00e8s attrayant, une vie culturelle riche, un bon r\u00e9seau de transports, des \u00e9tablissements scolaires, des services ainsi qu&rsquo;un march\u00e9 immobilier de luxe stable. <\/p>\n<h3>Quels types de biens immobiliers puis-je acheter \u00e0 Aix-en-Provence ?<\/h3>\n<p>Les acheteurs peuvent trouver des appartements de caract\u00e8re, des maisons de ville r\u00e9nov\u00e9es, des villas contemporaines, des bastides proven\u00e7ales, des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 la campagne et des r\u00e9sidences neuves.<\/p>\n<h3>\u00c0 quelle distance se trouve Aix-en-Provence de l&rsquo;a\u00e9roport de Marseille ?<\/h3>\n<p>Aix-en-Provence se trouve \u00e0 environ 25 \u00e0 35 minutes de l&rsquo;a\u00e9roport de Marseille Provence en voiture ou en navette, selon le trafic et votre emplacement exact.<\/p>\n<h3>Aix-en-Provence est-elle une ville o\u00f9 l&rsquo;on peut vivre toute l&rsquo;ann\u00e9e ?<\/h3>\n<p>Oui. Aix est une ville o\u00f9 il fait bon vivre toute l&rsquo;ann\u00e9e gr\u00e2ce \u00e0 ses \u00e9coles, ses commerces, ses services de sant\u00e9, ses restaurants, ses manifestations culturelles et ses liaisons de transport. <\/p>\n<h3>Aix-en-Provence pr\u00e9sente-t-elle un potentiel locatif ?<\/h3>\n<p>Oui. La demande locative est soutenue par le tourisme, les \u00e9tudiants, les cadres, les familles qui d\u00e9m\u00e9nagent et les visiteurs saisonniers. Les villas avec piscine et les appartements situ\u00e9s en centre-ville sont particuli\u00e8rement pris\u00e9s.  <\/p>\n<h3>Aix-en-Provence est-elle moins ch\u00e8re que la C\u00f4te d&rsquo;Azur ?<\/h3>\n<p>Dans de nombreux cas, Aix offre davantage d&rsquo;espace et de terrain que les march\u00e9s immobiliers c\u00f4tiers les plus pris\u00e9s, m\u00eame si les meilleurs appartements du centre-ville et les propri\u00e9t\u00e9s de luxe restent propos\u00e9s \u00e0 des prix tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n<h3>Y a-t-il des logements neufs \u00e0 Aix-en-Provence ?<\/h3>\n<p>Oui, mais l&rsquo;offre est limit\u00e9e dans les quartiers les plus pris\u00e9s. Les logements neufs s\u00e9duisent les acheteurs \u00e0 la recherche d&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, de confort moderne et de frais de notaire r\u00e9duits. <\/p>\n<\/section>\n<section id=\"conclusion\">\n<h2><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/aix-en-provence\">Trouvez la villa ou l&rsquo;appartement de vos r\u00eaves \u00e0 vendre \u00e0 Aix-en-Provence<\/a><\/h2>\n<p>Aix-en-Provence est l&rsquo;un des march\u00e9s immobiliers r\u00e9sidentiels les plus complets du sud de la France. Elle allie culture, intimit\u00e9, architecture, services, \u00e9tablissements scolaires, campagne, vignobles et acc\u00e8s aux principaux axes de transport. <\/p>\n<p>Que vous recherchiez un appartement \u00e9l\u00e9gant \u00e0 proximit\u00e9 du centre historique, une villa familiale avec piscine, une r\u00e9sidence neuve ou un domaine priv\u00e9 \u00e0 la campagne, Aix-en-Provence offre un march\u00e9 immobilier raffin\u00e9 et stable, qui pr\u00e9sente un attrait durable.<\/p>\n<p>Gr\u00e2ce \u00e0 un service client sur mesure, \u00e0 une connaissance approfondie du march\u00e9 local et \u00e0 un acc\u00e8s tant aux biens existants qu\u2019aux constructions neuves, Living on the C\u00f4te d\u2019Azur aide les acqu\u00e9reurs internationaux \u00e0 trouver le bien immobilier qui leur convient \u00e0 Aix-en-Provence et dans toute la Provence.<\/p>\n<\/section>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>TL;DR Aix-en-Provence est l&rsquo;un des march\u00e9s immobiliers r\u00e9sidentiels les plus prestigieux de Provence. 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L&rsquo;offre immobili\u00e8re comprend des appartements de caract\u00e8re, des villas priv\u00e9es, des bastides, des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 la campagne et des r\u00e9sidences [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[345,5608],"tags":[],"class_list":["post-3786800","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-blog-fr","category-page-datterrissage"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3786800","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3786800"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3786800\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3786800"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3786800"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3786800"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}