{"id":3834457,"date":"2026-02-25T10:30:00","date_gmt":"2026-02-25T09:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/villas-et-appartements-a-vendre-a-lorgues\/"},"modified":"2026-08-03T10:49:03","modified_gmt":"2026-08-03T08:49:03","slug":"villas-et-appartements-a-vendre-a-lorgues","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/villas-et-appartements-a-vendre-a-lorgues\/","title":{"rendered":"Villas et appartements \u00e0 vendre \u00e0 Lorgues"},"content":{"rendered":"\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<h1 id=\"h-tl-dr\" class=\"wp-block-heading\">TL;DR<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Lorgues est une ville de march\u00e9 proven\u00e7ale bien \u00e9tablie du Var, situ\u00e9e entre Draguignan, Vidauban, la campagne du Verdon et le golfe de Saint-Tropez.<\/strong>  Son centre historique, son c\u00e9l\u00e8bre march\u00e9 du mardi, ses vignobles et son march\u00e9 immobilier compos\u00e9 principalement de maisons en font un lieu attrayant pour les acheteurs \u00e0 la recherche d&rsquo;espace, d&rsquo;intimit\u00e9 et d&rsquo;une vie de village authentique tout au long de l&rsquo;ann\u00e9e.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Situation :<\/strong> Dans le Var central, entre Draguignan, Vidauban, Flayosc, Salernes et la campagne de la Provence Verte au sens large.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Types de biens :<\/strong> villas proven\u00e7ales, bastides, maisons en pierre, propri\u00e9t\u00e9s de village, domaines ruraux, maisons dans les vignobles, projets de r\u00e9novation et appartements.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mode de vie :<\/strong> un centre-ville historique, un march\u00e9 proven\u00e7al hebdomadaire, des vignobles, des restaurants, des commerces de proximit\u00e9, des sentiers de randonn\u00e9e et un acc\u00e8s au Verdon et \u00e0 la c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investissement :<\/strong> un march\u00e9 important de la r\u00e9sidence principale, une demande soutenue en mati\u00e8re de r\u00e9sidences secondaires et un int\u00e9r\u00eat marqu\u00e9 pour les maisons dot\u00e9es d&rsquo;une piscine, d&rsquo;un terrain et d&rsquo;un h\u00e9bergement pour les invit\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Accessibilit\u00e9 :<\/strong> \u00c0 environ 15 \u00e0 25 minutes de Draguignan et de la gare des Arcs-Draguignan, en fonction du trafic et de l&#8217;emplacement du bien.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Id\u00e9al pour :<\/strong> les familles, les retrait\u00e9s, les acqu\u00e9reurs d&rsquo;une r\u00e9sidence secondaire, les t\u00e9l\u00e9travailleurs et les acheteurs \u00e9trangers \u00e0 la recherche d&rsquo;un bien dans l&rsquo;arri\u00e8re-pays proven\u00e7al sans \u00eatre trop isol\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Living on the C\u00f4te d\u2019Azur collabore avec des partenaires locaux de confiance afin de recenser les biens immobiliers mis en vente sur le march\u00e9, les projets de r\u00e9novation, les propri\u00e9t\u00e9s viticoles ainsi que les opportunit\u00e9s confidentielles hors march\u00e9 \u00e0 Lorgues et dans tout le centre du Var. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter \u00e0 <a href=\"mailto:info@livingonthecotedazur.com\">l\u2019adresse info@livingonthecotedazur.com<\/a>. <\/p>\n\n<h2 id=\"h-why-buy-luxury-property-in-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Pourquoi acheter un bien immobilier de luxe \u00e0 Lorgues ?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/lorgues\">Lorgues<\/a> b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;une situation id\u00e9ale entre les vignobles et les collines bois\u00e9es de la Provence int\u00e9rieure. La commune se trouve \u00e0 proximit\u00e9 de Draguignan, Vidauban, Flayosc, Salernes et Les Arcs, tout en restant \u00e0 quelques heures de route de la c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne, du golfe de Saint-Tropez et de la r\u00e9gion du Verdon. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cet \u00e9quilibre est l&rsquo;une des principales raisons pour lesquelles les acheteurs s&rsquo;int\u00e9ressent \u00e0 Lorgues. La ville offre des commerces, des \u00e9coles, des restaurants, des services de sant\u00e9 et des services collectifs, tout en permettant \u00e0 ses habitants de vivre dans des villas, des bastides et des maisons de campagne entour\u00e9es de terrains. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Par rapport \u00e0 de nombreux march\u00e9s immobiliers du littoral, les acheteurs peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019espaces int\u00e9rieurs plus spacieux, de jardins plus grands et d\u2019une plus grande intimit\u00e9. Un budget permettant d\u2019acqu\u00e9rir un appartement ou une petite villa pr\u00e8s de la mer peut vous donner acc\u00e8s, \u00e0 Lorgues, \u00e0 une maison spacieuse dot\u00e9e d\u2019une piscine, de terrasses, d\u2019un h\u00e9bergement pour les invit\u00e9s et d\u2019un parc arbor\u00e9. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues n&rsquo;est pas une station touristique saisonni\u00e8re. Sa population permanente fait vivre les commerces, les march\u00e9s, les \u00e9coles et les services municipaux tout au long de l&rsquo;ann\u00e9e.  La ville reste anim\u00e9e en dehors de la saison estivale et constitue un v\u00e9ritable lieu de vie \u00e0 l&rsquo;ann\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La commune comprend un centre historique, des quartiers r\u00e9sidentiels bien \u00e9tablis, des paysages viticoles et une vaste campagne. Les acqu\u00e9reurs peuvent ainsi choisir entre la vie de village, o\u00f9 tout est accessible \u00e0 pied, et une plus grande intimit\u00e9 en dehors du centre. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues s\u00e9duit plusieurs profils d&rsquo;acheteurs :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les familles \u00e0 la recherche d&rsquo;une r\u00e9sidence principale dot\u00e9e d&rsquo;un espace ext\u00e9rieur.<\/li>\n\n\n\n<li>Les retrait\u00e9s \u00e0 la recherche d&rsquo;une ville proven\u00e7ale anim\u00e9e offrant tous les services de la vie quotidienne.<\/li>\n\n\n\n<li>Les acheteurs internationaux \u00e0 la recherche d&rsquo;une r\u00e9sidence secondaire authentique.<\/li>\n\n\n\n<li>Les t\u00e9l\u00e9travailleurs \u00e0 la recherche d&rsquo;un cadre calme et de chambres suppl\u00e9mentaires.<\/li>\n\n\n\n<li>Les acheteurs int\u00e9ress\u00e9s par les bastides, les maisons en pierre et les projets de r\u00e9novation.<\/li>\n\n\n\n<li>Les amateurs de vin qui envisagent d&rsquo;acqu\u00e9rir une maison \u00e0 proximit\u00e9 des vignobles et des domaines viticoles locaux.<\/li>\n\n\n\n<li>Les investisseurs qui s&rsquo;int\u00e9ressent aux locations saisonni\u00e8res destin\u00e9es aux familles et aux segments haut de gamme.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les donn\u00e9es officielles sur la d\u00e9mographie et le logement sont disponibles dans le <a href=\"https:\/\/www.insee.fr\/fr\/statistiques\/2011101?geo=COM-83072\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">dossier de l&rsquo;INSEE consacr\u00e9 \u00e0 Lorgues<\/a>.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-villas-bastides-and-apartments-for-sale-in-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Villas, bastides et appartements \u00e0 vendre \u00e0 Lorgues<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le march\u00e9 immobilier <a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/lorgues\">de Lorgues<\/a> est principalement ax\u00e9 sur les maisons. L&rsquo;offre comprend aussi bien des petites maisons de village et des appartements que des villas proven\u00e7ales, des bastides traditionnelles, des propri\u00e9t\u00e9s en pierre et des domaines viticoles. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour de nombreux acheteurs, le choix principal consiste \u00e0 d\u00e9cider s&rsquo;ils souhaitent vivre \u00e0 proximit\u00e9 du centre historique ou dans la campagne environnante. Une propri\u00e9t\u00e9 situ\u00e9e en centre-ville offre un acc\u00e8s plus facile aux commerces et au march\u00e9, tandis qu&rsquo;une maison \u00e0 la campagne propose g\u00e9n\u00e9ralement un terrain plus vaste, davantage d&rsquo;intimit\u00e9 et des espaces de vie ext\u00e9rieurs. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-provencal-villas\" class=\"wp-block-heading\">Villas proven\u00e7ales<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les villas proven\u00e7ales repr\u00e9sentent une part importante du march\u00e9 immobilier local. Elles se caract\u00e9risent g\u00e9n\u00e9ralement par des toits en tuiles, des fa\u00e7ades en cr\u00e9pi ou en pierre, des volets en bois, des chemin\u00e9es et des jardins plant\u00e9s d&rsquo;oliviers, de cypr\u00e8s, de lavande et d&rsquo;arbustes m\u00e9diterran\u00e9ens. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De nombreuses villas disposent de piscines, de terrasses couvertes, de cuisines d&rsquo;\u00e9t\u00e9 et d&rsquo;aires de p\u00e9tanque. Ces \u00e9quipements permettent aussi bien d&rsquo;y r\u00e9sider \u00e0 l&rsquo;ann\u00e9e que d&rsquo;en faire une r\u00e9sidence secondaire pour des s\u00e9jours prolong\u00e9s. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une villa r\u00e9nov\u00e9e peut allier le cachet r\u00e9gional \u00e0 une cuisine moderne, \u00e0 la climatisation, \u00e0 des salles de bains contemporaines et \u00e0 une isolation am\u00e9lior\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant d&rsquo;acheter, il est recommand\u00e9 aux acheteurs d&rsquo;inspecter l&rsquo;\u00e9tat de la toiture, des fen\u00eatres, des installations \u00e9lectriques, du chauffage, de la plomberie, du syst\u00e8me d&rsquo;\u00e9vacuation des eaux us\u00e9es et des \u00e9quipements de la piscine.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-traditional-bastides\" class=\"wp-block-heading\">Bastides traditionnelles<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les bastides comptent parmi les propri\u00e9t\u00e9s haut de gamme les plus caract\u00e9ristiques de la campagne de Lorgues. Ces imposantes demeures proven\u00e7ales \u00e9taient traditionnellement rattach\u00e9es \u00e0 des domaines agricoles et sont souvent situ\u00e9es sur de vastes terrains. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une bastide peut pr\u00e9senter des fa\u00e7ades sym\u00e9triques, des \u00e9l\u00e9ments en pierre, de hauts plafonds, des pi\u00e8ces de r\u00e9ception, des chemin\u00e9es, des sols en terre cuite et des jardins bien entretenus.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les domaines haut de gamme peuvent disposer de maisons d&rsquo;h\u00f4tes, de logements pour le gardien, d&rsquo;oliveraies, de vignes, de fontaines, de cours int\u00e9rieures et de plusieurs hectares de terrain.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les bastides anciennes n\u00e9cessitent une expertise technique approfondie. La toiture, les d\u00e9formations structurelles, l&rsquo;humidit\u00e9, le syst\u00e8me de drainage d&rsquo;origine et l&rsquo;\u00e9tat des d\u00e9pendances peuvent avoir une incidence consid\u00e9rable sur les co\u00fbts de r\u00e9novation. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-stone-houses-and-country-homes\" class=\"wp-block-heading\">Maisons en pierre et maisons de campagne<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les maisons en pierre s\u00e9duisent les acheteurs \u00e0 la recherche d&rsquo;un cachet architectural et d&rsquo;un lien direct avec le paysage local.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces propri\u00e9t\u00e9s peuvent comporter des poutres apparentes, des pi\u00e8ces vo\u00fbt\u00e9es, des chemin\u00e9es, des cours int\u00e9rieures et des jardins entour\u00e9s de murs en pierre traditionnels.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Certaines maisons ont \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement restaur\u00e9es, tandis que d&rsquo;autres n\u00e9cessitent d&rsquo;importants travaux de modernisation. Les acheteurs doivent v\u00e9rifier si les travaux de r\u00e9novation ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s avec des mat\u00e9riaux adapt\u00e9s et selon des m\u00e9thodes professionnelles. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-village-houses\" class=\"wp-block-heading\">Maisons de village<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le centre historique abrite des maisons traditionnelles align\u00e9es le long de ruelles \u00e9troites et autour de petites places.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les maisons de village peuvent pr\u00e9senter des murs en pierres apparentes, des cours int\u00e9rieures, des balcons, des terrasses sur le toit et un acc\u00e8s \u00e0 pied aux commerces, caf\u00e9s, restaurants et au march\u00e9 du mardi.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces logements s&rsquo;\u00e9tendent souvent sur plusieurs \u00e9tages. Les acheteurs doivent tenir compte des escaliers, de la lumi\u00e8re naturelle, du stationnement et de la pr\u00e9sence d&rsquo;espaces ext\u00e9rieurs. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Certains biens immobiliers comprennent un local commercial ou un atelier au rez-de-chauss\u00e9e, ce qui peut convenir aux acheteurs \u00e0 la recherche d&rsquo;un studio, d&rsquo;un bureau ou d&rsquo;un local pour une petite entreprise.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-contemporary-villas\" class=\"wp-block-heading\">Villas contemporaines<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les maisons contemporaines se caract\u00e9risent g\u00e9n\u00e9ralement par de grandes baies vitr\u00e9es, des agencements ouverts et un acc\u00e8s direct aux jardins et aux terrasses.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les villas modernes peuvent \u00eatre \u00e9quip\u00e9es de syst\u00e8mes de chauffage et de climatisation performants, de panneaux solaires, de syst\u00e8mes domotiques, de bornes de recharge pour v\u00e9hicules \u00e9lectriques et de syst\u00e8mes de s\u00e9curit\u00e9 de pointe.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les acheteurs doivent s&rsquo;assurer que le bien immobilier, une fois achev\u00e9, est conforme aux documents d&rsquo;urbanisme approuv\u00e9s. Il convient de v\u00e9rifier le statut juridique des extensions, des piscines, des garages et des logements ind\u00e9pendants. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-vineyard-and-agricultural-properties\" class=\"wp-block-heading\">Propri\u00e9t\u00e9s viticoles et agricoles<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues est entour\u00e9e de vignobles, d&rsquo;oliveraies et de paysages agricoles. Certaines propri\u00e9t\u00e9s peuvent comporter des vignes en production, des oliviers, des b\u00e2timents agricoles ou de grandes parcelles de terrain class\u00e9es. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces propri\u00e9t\u00e9s peuvent s\u00e9duire les acheteurs int\u00e9ress\u00e9s par le vin, la production agricole \u00e0 titre priv\u00e9 ou la pr\u00e9servation d&rsquo;un domaine traditionnel.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;acquisition d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 agricole soul\u00e8ve des consid\u00e9rations juridiques et pratiques suppl\u00e9mentaires. Les acheteurs doivent se renseigner sur les baux en cours, le classement foncier, l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 l&rsquo;eau, les obligations d&rsquo;entretien et les \u00e9ventuels droits de pr\u00e9emption applicables. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il peut s&rsquo;av\u00e9rer n\u00e9cessaire de solliciter l&rsquo;avis d&rsquo;un sp\u00e9cialiste en droit et en agriculture avant d&rsquo;acqu\u00e9rir un domaine pr\u00e9sentant une activit\u00e9 commerciale ou agricole importante.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-large-estates-and-guest-accommodation\" class=\"wp-block-heading\">Grands domaines et h\u00e9bergements touristiques<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les propri\u00e9t\u00e9s de plus grande taille peuvent comprendre plusieurs maisons, des appartements ind\u00e9pendants, des chambres d&rsquo;h\u00f4tes ou un logement de gardien.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces propri\u00e9t\u00e9s peuvent convenir \u00e0 des familles multig\u00e9n\u00e9rationnelles, \u00e0 des acqu\u00e9reurs qui re\u00e7oivent r\u00e9guli\u00e8rement ou \u00e0 des propri\u00e9taires envisageant de se lancer dans une activit\u00e9 d&rsquo;accueil g\u00e9r\u00e9e par des professionnels.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il convient de v\u00e9rifier le statut urbanistique et l&rsquo;usage autoris\u00e9 de chaque b\u00e2timent. Une grange, un garage ou un local de piscine r\u00e9am\u00e9nag\u00e9 ne sera pas n\u00e9cessairement consid\u00e9r\u00e9 d&rsquo;office comme un espace habitable. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-renovation-opportunities\" class=\"wp-block-heading\">Possibilit\u00e9s de r\u00e9novation<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues propose des projets de r\u00e9novation aussi bien dans le village que dans la campagne environnante.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une r\u00e9novation peut am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique, l&rsquo;agencement int\u00e9rieur, l&rsquo;apport de lumi\u00e8re naturelle et le lien entre le bien immobilier et son terrain.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les budgets doivent inclure les travaux de structure, la toiture, l&rsquo;isolation, les fen\u00eatres, le chauffage, la plomberie, les installations \u00e9lectriques, les syst\u00e8mes d&rsquo;\u00e9vacuation des eaux us\u00e9es, l&rsquo;am\u00e9nagement paysager et la r\u00e9novation de la piscine.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les extensions, les modifications de fa\u00e7ade, les travaux de toiture, la construction de nouvelles piscines et la transformation de d\u00e9pendances peuvent n\u00e9cessiter un permis de construire.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-apartments\" class=\"wp-block-heading\">Appartements<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les appartements repr\u00e9sentent une part plus modeste mais non n\u00e9gligeable du march\u00e9 immobilier de Lorgues. On les trouve dans des immeubles historiques, dans les rues du centre-ville et dans des r\u00e9sidences plus r\u00e9centes. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un appartement en centre-ville peut convenir aux retrait\u00e9s, aux couples ou aux acheteurs d&rsquo;une r\u00e9sidence secondaire qui souhaitent pouvoir se rendre \u00e0 pied dans les commerces et les restaurants.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les appartements modernes peuvent disposer de terrasses, d&rsquo;ascenseurs, d&rsquo;entr\u00e9es s\u00e9curis\u00e9es et de places de parking, tandis que les appartements anciens, bien qu&rsquo;ils aient du cachet, n\u00e9cessitent davantage d&rsquo;entretien.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les acheteurs doivent examiner les charges de copropri\u00e9t\u00e9, les proc\u00e8s-verbaux des derni\u00e8res assembl\u00e9es, les travaux pr\u00e9vus et les restrictions en mati\u00e8re de location.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-lorgues-property-market-and-local-data\" class=\"wp-block-heading\">March\u00e9 immobilier \u00e0 Lorgues et donn\u00e9es locales<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues pr\u00e9sente un march\u00e9 mixte de r\u00e9sidences principales et de r\u00e9sidences secondaires, m\u00eame si les r\u00e9sidences principales constituent la majeure partie du parc immobilier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selon l&rsquo;Institut national de la statistique et des \u00e9tudes \u00e9conomiques (INSEE), Lorgues comptait 9 849 habitants et environ 4 702 foyers en 2023.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La commune comptait environ 6 478 logements. Environ 72,6 % d&rsquo;entre eux constituaient des r\u00e9sidences principales, environ 18,9 % des r\u00e9sidences secondaires ou des logements d&rsquo;occasion et environ 8,5 % \u00e9taient inoccup\u00e9s. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Environ 67,8 % des m\u00e9nages occupant leur r\u00e9sidence principale en \u00e9taient propri\u00e9taires.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les maisons repr\u00e9sentaient environ 74,3 % du parc immobilier, tandis que les appartements en repr\u00e9sentaient environ 24,8 %. Cela confirme l&rsquo;importance des villas et des maisons de campagne sur le march\u00e9 immobilier local. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Environ 47,1 % des m\u00e9nages occupaient leur r\u00e9sidence principale depuis au moins dix ans. Cela t\u00e9moigne d&rsquo;une population r\u00e9sidentielle stable, parall\u00e8lement au march\u00e9 des r\u00e9sidences secondaires. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les moyennes municipales ne doivent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es que comme des indicateurs g\u00e9n\u00e9raux. Un appartement en village, une villa r\u00e9nov\u00e9e et une bastide dans un vignoble n&rsquo;appartiennent pas \u00e0 la m\u00eame cat\u00e9gorie de prix. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La valeur de chaque bien immobilier doit \u00eatre d\u00e9termin\u00e9e en fonction de transactions comparables r\u00e9centes, de l&rsquo;\u00e9tat du b\u00e2timent, de la qualit\u00e9 du terrain, de l&#8217;emplacement et de la conformit\u00e9 l\u00e9gale.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-factors-influencing-property-values-in-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Facteurs influen\u00e7ant la valeur des biens immobiliers \u00e0 Lorgues<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00c0 quelques pas du centre historique et du march\u00e9 du mardi.<\/li>\n\n\n\n<li>Superficie des terres, aptitude \u00e0 l&rsquo;exploitation et classification agricole.<\/li>\n\n\n\n<li>Intimit\u00e9 pr\u00e9serv\u00e9e par rapport aux routes et aux propri\u00e9t\u00e9s voisines.<\/li>\n\n\n\n<li>Exposition et ensoleillement quotidien.<\/li>\n\n\n\n<li>Piscine et espaces de d\u00e9tente en plein air.<\/li>\n\n\n\n<li>Caract\u00e8re historique et qualit\u00e9 de la r\u00e9novation.<\/li>\n\n\n\n<li>Des vues sur les vignobles, les collines ou les oliveraies.<\/li>\n\n\n\n<li>Acc\u00e8s routier, places de stationnement et capacit\u00e9 du garage.<\/li>\n\n\n\n<li>Chambres d&rsquo;h\u00f4tes et h\u00e9bergements ind\u00e9pendants.<\/li>\n\n\n\n<li>Performance \u00e9nerg\u00e9tique et chauffage tout au long de l&rsquo;ann\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n<li>Approvisionnement en eau, puits et syst\u00e8mes d&rsquo;irrigation.<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9seaux d&rsquo;assainissement publics ou syst\u00e8mes individuels de traitement des eaux us\u00e9es.<\/li>\n\n\n\n<li>Conformit\u00e9 urbanistique des extensions et des d\u00e9pendances.<\/li>\n\n\n\n<li>Risques d&rsquo;incendies de for\u00eat, d&rsquo;inondations et de mouvements de terrain.<\/li>\n\n\n\n<li>Dur\u00e9e du trajet jusqu&rsquo;\u00e0 Draguignan, Les Arcs et l&rsquo;autoroute.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les biens immobiliers alliant le charme proven\u00e7al, un terrain facile \u00e0 entretenir et un acc\u00e8s ais\u00e9 \u00e0 la ville peuvent susciter une forte demande.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les propri\u00e9t\u00e9s tr\u00e8s isol\u00e9es peuvent offrir davantage d&rsquo;intimit\u00e9, mais peuvent s&rsquo;av\u00e9rer moins pratiques pour les r\u00e9sidents permanents ou les locataires qui souhaitent b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un acc\u00e8s ais\u00e9 aux commerces et aux services.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-best-areas-to-buy-property-in-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Les meilleurs quartiers pour acheter un bien immobilier \u00e0 Lorgues<\/h2>\n\n<h3 id=\"h-the-historic-centre\" class=\"wp-block-heading\">Le centre historique<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce centre est id\u00e9al pour les acheteurs qui souhaitent d\u00e9couvrir la vie quotidienne d&rsquo;un village et acc\u00e9der \u00e0 pied aux commerces, aux restaurants, aux services et au march\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parmi les biens disponibles, on trouve des maisons de village, des appartements, des maisons de ville et des immeubles \u00e0 usage mixte.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces logements peuvent pr\u00e9senter des fa\u00e7ades traditionnelles, des cours int\u00e9rieures, des balcons et offrir une vue depuis les \u00e9tages sup\u00e9rieurs.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans les rues anciennes, il convient d&rsquo;\u00e9valuer soigneusement les possibilit\u00e9s de stationnement, les escaliers et l&rsquo;acc\u00e8s des v\u00e9hicules avant d&rsquo;acheter un bien immobilier.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-saint-jaume-and-nearby-residential-sectors\" class=\"wp-block-heading\">Saint-Jaume et les quartiers r\u00e9sidentiels avoisinants<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les quartiers r\u00e9sidentiels situ\u00e9s autour du centre se composent de villas, de maisons familiales et de jardins bien entretenus.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces zones peuvent constituer un bon compromis entre un acc\u00e8s pi\u00e9tonnier au village et des espaces ext\u00e9rieurs plus vastes.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les acheteurs devraient comparer la visibilit\u00e9 depuis la route, l&rsquo;orientation du terrain et l&rsquo;itin\u00e9raire pratique pour se rendre au centre-ville.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-les-salettes\" class=\"wp-block-heading\">Les Salettes<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les Salettes et la campagne environnante abritent des villas individuelles, de grands terrains et des propri\u00e9t\u00e9s nich\u00e9es au c\u0153ur de la v\u00e9g\u00e9tation m\u00e9diterran\u00e9enne.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce quartier peut s\u00e9duire les acheteurs en qu\u00eate d&rsquo;intimit\u00e9 tout en restant \u00e0 une distance raisonnable en voiture du centre-ville.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il convient d&rsquo;examiner attentivement les exigences relatives \u00e0 la qualit\u00e9 des routes, au drainage et \u00e0 la gestion des feux de for\u00eat.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-saint-antonin-side\" class=\"wp-block-heading\">C\u00f4t\u00e9 Saint-Antonin<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La campagne aux alentours de Saint-Antonin-du-Var regorge de vignobles, de domaines et de paysages proven\u00e7aux traditionnels.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces propri\u00e9t\u00e9s peuvent comprendre de vastes terrains, des oliveraies et des b\u00e2timents agricoles.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cet emplacement peut convenir aux acheteurs \u00e0 la recherche d&rsquo;un cadre champ\u00eatre et d&rsquo;un acc\u00e8s facile \u00e0 Entrecasteaux, Salernes et \u00e0 l&rsquo;ensemble de la r\u00e9gion de la Provence Verte.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-flayosc-side\" class=\"wp-block-heading\">C\u00f4t\u00e9 Flayosc<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La partie est de la commune permet de rejoindre Flayosc et Draguignan.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cela peut s&rsquo;av\u00e9rer pratique pour les habitants qui fr\u00e9quentent les \u00e9coles, les \u00e9tablissements de sant\u00e9 et les commerces de Draguignan.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parmi les biens disponibles, vous trouverez notamment des villas avec vue, des maisons de campagne et de vastes propri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-vidauban-and-les-arcs-side\" class=\"wp-block-heading\">La r\u00e9gion de Vidauban et des Arcs<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les secteurs sud offrent un acc\u00e8s plus pratique \u00e0 Vidauban, \u00e0 la gare des Arcs-Draguignan et \u00e0 l&rsquo;autoroute A8.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cet emplacement pourrait s\u00e9duire les acheteurs qui se rendent r\u00e9guli\u00e8rement sur la c\u00f4te, \u00e0 Nice, \u00e0 Aix-en-Provence ou \u00e0 Marseille.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bruit de la circulation et la distance par rapport au centre-ville doivent \u00eatre \u00e9valu\u00e9s en fonction du bien immobilier concern\u00e9.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-areas-towards-taradeau\" class=\"wp-block-heading\">Les environs de Taradeau<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La campagne en direction de Taradeau se compose de vignobles, de collines bois\u00e9es et de lotissements peu denses.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces logements peuvent offrir une vue et un terrain tout en restant \u00e0 proximit\u00e9 du r\u00e9seau routier r\u00e9gional.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-secluded-countryside-estates\" class=\"wp-block-heading\">Propri\u00e9t\u00e9s rurales isol\u00e9es<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">On trouve des propri\u00e9t\u00e9s plus isol\u00e9es le long de petites routes et de chemins forestiers, en dehors des principaux quartiers r\u00e9sidentiels.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces propri\u00e9t\u00e9s s\u00e9duisent les acheteurs en qu\u00eate d&rsquo;intimit\u00e9, de nature et d&rsquo;un terrain spacieux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les acheteurs doivent v\u00e9rifier les voies d&rsquo;acc\u00e8s, les itin\u00e9raires r\u00e9serv\u00e9s aux v\u00e9hicules d&rsquo;urgence, la couverture Internet, les r\u00e9seaux d&rsquo;approvisionnement en eau et les exigences en mati\u00e8re d&rsquo;entretien annuel.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-living-in-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Vivre \u00e0 Lorgues<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/lorgues\">Lorgues<\/a> allie les commodit\u00e9s d&rsquo;une petite ville proven\u00e7ale \u00e0 un acc\u00e8s imm\u00e9diat \u00e0 la campagne et aux vignobles.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les habitants peuvent faire leurs achats sur place, se rendre au march\u00e9, d\u00eener dans le centre-ville et b\u00e9n\u00e9ficier des services scolaires ou de sant\u00e9 sans avoir \u00e0 se rendre sur la c\u00f4te.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Draguignan offre un choix plus large de services administratifs, d&rsquo;h\u00f4pitaux, d&rsquo;\u00e9coles et de commerces, tous accessibles en quelques minutes en voiture.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une voiture est pratique pour la plupart des habitants et indispensable pour les propri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es \u00e0 la campagne. Les acheteurs du centre peuvent effectuer davantage d&rsquo;activit\u00e9s quotidiennes \u00e0 pied. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues reste anim\u00e9e tout au long de l&rsquo;ann\u00e9e, ce qui en fait un lieu id\u00e9al pour y r\u00e9sider \u00e0 l&rsquo;ann\u00e9e ou y passer des s\u00e9jours prolong\u00e9s dans une r\u00e9sidence secondaire.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-the-tuesday-provencal-market\" class=\"wp-block-heading\">Le march\u00e9 proven\u00e7al du mardi<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le march\u00e9 du mardi est l&rsquo;un des \u00e9v\u00e9nements hebdomadaires les plus connus de Lorgues et occupe une place importante dans la vie locale.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les \u00e9tals s&rsquo;\u00e9tendent le long des rues principales et proposent des fruits, des l\u00e9gumes, du fromage, de la viande, des fruits de mer, des olives, des \u00e9pices, des v\u00eatements, des fleurs et des produits r\u00e9gionaux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le march\u00e9 attire des visiteurs des villages environnants tout en continuant \u00e0 r\u00e9pondre aux besoins des habitants de la r\u00e9gion.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les acheteurs qui envisagent d&rsquo;acqu\u00e9rir un bien immobilier dans le centre devraient se renseigner sur l&rsquo;acc\u00e8s les jours de march\u00e9, les possibilit\u00e9s de stationnement et l&rsquo;activit\u00e9 t\u00f4t le matin.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Habiter \u00e0 proximit\u00e9 du march\u00e9 peut s&rsquo;av\u00e9rer tr\u00e8s pratique, mais une rue secondaire plus calme pourrait \u00eatre pr\u00e9f\u00e9rable pour les acheteurs sensibles \u00e0 l&rsquo;agitation hebdomadaire.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-shops-restaurants-and-everyday-services\" class=\"wp-block-heading\">Commerces, restaurants et services de la vie quotidienne<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/lorgues\">Lorgues<\/a> compte des supermarch\u00e9s, des boulangeries, des caf\u00e9s, des restaurants, des pharmacies, des banques et des services professionnels.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce centre accueille aussi bien des commerces de proximit\u00e9 que des \u00e9tablissements de restauration qui attirent des visiteurs venus de tout le Var.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les domaines viticoles et les restaurants des environs contribuent \u00e0 la r\u00e9putation de la r\u00e9gion en tant que destination gastronomique et \u0153nologique.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un choix plus large en mati\u00e8re de commerces, d&rsquo;administrations et de services sp\u00e9cialis\u00e9s, les habitants se rendent g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 Draguignan, \u00e0 Trans-en-Provence ou \u00e0 Vidauban.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-vineyards-wine-estates-and-local-produce\" class=\"wp-block-heading\">Vignobles, domaines viticoles et produits du terroir<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les vignobles occupent une place centrale dans le paysage aux alentours de Lorgues. Plusieurs domaines produisent des vins sous l&rsquo;appellation C\u00f4tes de Provence et accueillent les visiteurs pour des d\u00e9gustations et des \u00e9v\u00e9nements. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les domaines viticoles contribuent au caract\u00e8re paysager de la r\u00e9gion en pr\u00e9servant les paysages agricoles ouverts autour des villas et des maisons de campagne.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;huile d&rsquo;olive, le miel, les truffes, le fromage et les produits gastronomiques proven\u00e7aux constituent \u00e9galement des \u00e9l\u00e9ments importants de l&rsquo;\u00e9conomie locale et de la culture du march\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les acheteurs int\u00e9ress\u00e9s par une propri\u00e9t\u00e9 viticole doivent faire la distinction entre une maison d&rsquo;habitation entour\u00e9e de vignes voisines et un domaine comprenant des terres viticoles productives dont ils sont l\u00e9galement propri\u00e9taires.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-outdoor-living-and-natural-surroundings\" class=\"wp-block-heading\">Vie en plein air et cadre naturel<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La campagne aux alentours de Lorgues se pr\u00eate \u00e0 la randonn\u00e9e, au v\u00e9lo, \u00e0 l&rsquo;\u00e9quitation et \u00e0 la d\u00e9couverte des vignobles, des collines et des bois.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De nombreuses propri\u00e9t\u00e9s sont con\u00e7ues pour profiter pleinement de la vie en plein air, avec des terrasses, des piscines, des cuisines d&rsquo;\u00e9t\u00e9 et des espaces de jardin ombrag\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">On y trouve couramment des oliviers, des platanes, des cypr\u00e8s et des esp\u00e8ces m\u00e9diterran\u00e9ennes r\u00e9sistantes \u00e0 la s\u00e9cheresse.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les propri\u00e9taires doivent pr\u00e9voir des mesures d&rsquo;irrigation, d&rsquo;entretien de la piscine, de gestion des arbres et de d\u00e9broussaillage, en particulier pendant les \u00e9t\u00e9s secs.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;acc\u00e8s aux zones foresti\u00e8res peut \u00eatre restreint pendant les p\u00e9riodes de risque \u00e9lev\u00e9 d&rsquo;incendie de for\u00eat.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-access-to-the-verdon-and-provence-verte\" class=\"wp-block-heading\">Acc\u00e8s au Verdon et \u00e0 la Provence Verte<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/lorgues\">Lorgues<\/a> permet d&rsquo;acc\u00e9der aux paysages de l&rsquo;arri\u00e8re-pays du Var, notamment \u00e0 Salernes, Cotignac, Aups et aux abords du Parc naturel r\u00e9gional du Verdon.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9gion du Verdon offre des lacs, des gorges, des randonn\u00e9es, du kayak et des activit\u00e9s de plein air, id\u00e9ales pour des excursions d&rsquo;une journ\u00e9e ou des s\u00e9jours d&rsquo;un week-end.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les communes de la Provence Verte, telles que Cotignac et Entrecasteaux, offrent d&rsquo;autres march\u00e9s, restaurants et villages historiques.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cet acc\u00e8s par l&rsquo;int\u00e9rieur des terres conf\u00e8re \u00e0 Lorgues un mode de vie diff\u00e9rent de celui des localit\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res, qui sont principalement ax\u00e9es sur les plages et les ports de plaisance.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-beaches-and-coastal-destinations-near-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Plages et destinations baln\u00e9aires pr\u00e8s de Lorgues<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues est situ\u00e9 \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur des terres, mais reste accessible en voiture depuis plusieurs destinations m\u00e9diterran\u00e9ennes.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-sainte-maxime-and-the-gulf-of-saint-tropez\" class=\"wp-block-heading\">Sainte-Maxime et le golfe de Saint-Tropez<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sainte-Maxime offre des plages de sable, un port de plaisance, des restaurants et des liaisons par bateau \u00e0 travers le golfe de Saint-Tropez.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La dur\u00e9e du trajet peut varier consid\u00e9rablement en fonction du trafic, notamment en \u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-saint-raphael-and-frejus\" class=\"wp-block-heading\">Saint-Rapha\u00ebl et Fr\u00e9jus<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint-Rapha\u00ebl et Fr\u00e9jus offrent des plages, des ports de plaisance, des liaisons ferroviaires, des h\u00f4pitaux et de vastes zones commerciales.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces destinations peuvent s&rsquo;av\u00e9rer plus pratiques que Saint-Tropez pour vos escapades habituelles sur la c\u00f4te.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-saint-tropez\" class=\"wp-block-heading\">Saint-Tropez<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint-Tropez propose des restaurants, des galeries, des boutiques, des ports de plaisance et des \u00e9v\u00e9nements de renomm\u00e9e internationale.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les acheteurs de Lorgues peuvent profiter de la proximit\u00e9 de la presqu&rsquo;\u00eele tout en vivant dans un cadre plus calme \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur des terres.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-hyeres-and-the-var-coastline\" class=\"wp-block-heading\">Hy\u00e8res et le littoral du Var<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le littoral autour d&rsquo;Hy\u00e8res, de La Londe-les-Maures et de Bormes-les-Mimosas offre des plages, des \u00eeles, des ports de plaisance et des sentiers de randonn\u00e9e c\u00f4tiers.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces lieux se pr\u00eatent \u00e0 des excursions d&rsquo;une journ\u00e9e plus longues au d\u00e9part de Lorgues.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-travel-times-and-transport-connections\" class=\"wp-block-heading\">Dur\u00e9es de trajet et correspondances<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues est reli\u00e9 par la route \u00e0 Draguignan, Vidauban, Les Arcs, Salernes et l&rsquo;ensemble du Var. Les dur\u00e9es de trajet approximatives dans des conditions normales sont les suivantes : <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Flayosc :<\/strong> environ 10 \u00e0 15 minutes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Draguignan :<\/strong> environ 15 \u00e0 25 minutes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gare de Les Arcs Draguignan :<\/strong> environ 20 \u00e0 30 minutes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vidauban :<\/strong> environ 20 \u00e0 30 minutes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Salernes :<\/strong> environ 20 \u00e0 30 minutes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cotignac :<\/strong> environ 30 \u00e0 40 minutes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Autoroute A8 :<\/strong> environ 25 \u00e0 35 minutes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fr\u00e9jus :<\/strong> environ 45 \u00e0 60 minutes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Saint-Rapha\u00ebl :<\/strong> environ 50 \u00e0 65 minutes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sainte-Maxime :<\/strong> environ 50 \u00e0 70 minutes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Saint-Tropez :<\/strong> environ 60 \u00e0 90 minutes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>A\u00e9roport de Toulon-Hy\u00e8res :<\/strong> environ 60 \u00e0 85 minutes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>A\u00e9roport de Nice C\u00f4te d\u2019Azur :<\/strong> environ 70 \u00e0 100 minutes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>A\u00e9roport de Marseille-Provence :<\/strong> environ 90 \u00e0 120 minutes.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les temps de trajet peuvent \u00eatre plus longs en \u00e9t\u00e9, en cas de circulation dense en semaine, de travaux routiers et lors d&rsquo;\u00e9v\u00e9nements majeurs.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-les-arcs-draguignan-railway-station\" class=\"wp-block-heading\">Gare de Les Arcs-Draguignan<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La gare des Arcs-Draguignan est la principale gare ferroviaire pour de nombreux habitants de Lorgues et propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il assure des liaisons r\u00e9gionales et interurbaines vers Toulon, Marseille, Cannes, Nice et Paris, selon les horaires en vigueur.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous pouvez consulter les horaires et les billets en vigueur via <a href=\"https:\/\/www.sncf-connect.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">SNCF Connect<\/a>.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-regional-bus-connections\" class=\"wp-block-heading\">Liaisons par bus r\u00e9gionales<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Des liaisons r\u00e9gionales relient Lorgues \u00e0 Draguignan, aux Arcs et \u00e0 d&rsquo;autres communes du Var.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les liaisons et les fr\u00e9quences peuvent \u00eatre plus limit\u00e9es que dans les zones urbaines, ce qui oblige de nombreux habitants \u00e0 utiliser leur voiture particuli\u00e8re.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous pouvez consulter les informations actualis\u00e9es sur les transports via le <a href=\"https:\/\/zou.maregionsud.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">r\u00e9seau r\u00e9gional de transport ZOU<\/a>.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-airport-access\" class=\"wp-block-heading\">Acc\u00e8s \u00e0 l&rsquo;a\u00e9roport<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues est situ\u00e9 entre l&rsquo;a\u00e9roport de Nice C\u00f4te d&rsquo;Azur, l&rsquo;a\u00e9roport de Toulon Hy\u00e8res et l&rsquo;a\u00e9roport de Marseille Provence.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le choix de l&rsquo;a\u00e9roport le plus pratique d\u00e9pend de la destination, de la compagnie a\u00e9rienne et des conditions de trafic.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les informations actualis\u00e9es sur les vols sont disponibles sur <a href=\"https:\/\/www.nice.aeroport.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">les<\/a> <a href=\"https:\/\/www.marseille.aeroport.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">sites Internet<\/a> de l&rsquo;a\u00e9roport de Nice C\u00f4te d&rsquo;Azur, <a href=\"https:\/\/www.toulon-hyeres.aeroport.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">de l&rsquo;a\u00e9roport de Toulon Hy\u00e8res<\/a> et de l&rsquo;a\u00e9roport de Marseille Provence.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-local-and-international-schools-near-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">\u00c9coles locales et internationales \u00e0 proximit\u00e9 de Lorgues<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues propose un enseignement fran\u00e7ais local et permet d&rsquo;acc\u00e9der \u00e0 d&rsquo;autres \u00e9tablissements scolaires situ\u00e9s \u00e0 Draguignan, au Muy et dans les communes environnantes.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;affectation \u00e0 une \u00e9cole publique d\u00e9pend g\u00e9n\u00e9ralement du lieu de r\u00e9sidence principal de la famille et de la carte scolaire applicable.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-local-french-education\" class=\"wp-block-heading\">Enseignement fran\u00e7ais local<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les familles peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un enseignement pr\u00e9scolaire, primaire et secondaire au niveau local ou dans l&rsquo;ensemble de la r\u00e9gion de la Drac\u00e9nie.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il convient de v\u00e9rifier les transports scolaires et les temps de trajet avant de choisir un logement situ\u00e9 dans une zone rurale isol\u00e9e.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-international-education\" class=\"wp-block-heading\">Enseignement international<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;offre en mati\u00e8re d&rsquo;\u00e9tablissements internationaux et bilingues est plus limit\u00e9e qu&rsquo;aux alentours de Nice, de Cannes ou de Sophia Antipolis.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les familles qui recherchent un programme scolaire international sp\u00e9cifique devront peut-\u00eatre envisager des \u00e9coles priv\u00e9es ou bilingues situ\u00e9es plus loin et \u00e9valuer soigneusement la dur\u00e9e du trajet quotidien.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les conditions d&rsquo;admission, les frais, les moyens de transport et les places disponibles doivent \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9s directement aupr\u00e8s de chaque \u00e9tablissement.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-golf-courses-near-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Parcours de golf pr\u00e8s de Lorgues<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Plusieurs parcours de golf sont accessibles depuis Lorgues :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Golf de Saint-Endr\u00e9ol :<\/strong> un complexe de golf situ\u00e9 pr\u00e8s de La Motte.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Golf de Barbaroux :<\/strong> un parcours de 18 trous bien \u00e9tabli situ\u00e9 pr\u00e8s de Brignoles.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Golf de Roquebrune :<\/strong> un parcours situ\u00e9 entre les paysages des Maures et la M\u00e9diterran\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Golf de Valescure :<\/strong> un parcours historique \u00e0 Saint-Rapha\u00ebl.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Golf de l&rsquo;Est\u00e9rel :<\/strong> un parcours nich\u00e9 au c\u0153ur d&rsquo;une pin\u00e8de, pr\u00e8s de Saint-Rapha\u00ebl.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Golf Club de Saint-Tropez :<\/strong> un parcours priv\u00e9 pr\u00e8s de Gassin.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Golf de Saint-Endr\u00e9ol et le Golf de Barbaroux comptent parmi les options les plus int\u00e9ressantes \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur des terres, tandis que les parcours de Saint-Rapha\u00ebl et du golfe de Saint-Tropez se pr\u00eatent \u00e0 des excursions d&rsquo;une journ\u00e9e sur la c\u00f4te.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-healthcare-and-everyday-services\" class=\"wp-block-heading\">Soins de sant\u00e9 et services de la vie quotidienne<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues dispose de m\u00e9decins, de pharmacies, de dentistes et d&rsquo;autres services de sant\u00e9 locaux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Draguignan dispose d&rsquo;un h\u00f4pital, de cabinets m\u00e9dicaux sp\u00e9cialis\u00e9s, de laboratoires et d&rsquo;un large \u00e9ventail d&rsquo;\u00e9tablissements de sant\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">D&rsquo;autres services sont disponibles \u00e0 Trans-en-Provence, Vidauban, Fr\u00e9jus et Brignoles.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les acheteurs qui envisagent de s&rsquo;y installer d\u00e9finitivement devraient tenir compte du temps de trajet jusqu&rsquo;aux h\u00f4pitaux et aux sp\u00e9cialistes de leur choix lorsqu&rsquo;ils doivent choisir entre le centre-ville et un lotissement excentr\u00e9.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-property-management-and-home-services\" class=\"wp-block-heading\">Gestion immobili\u00e8re et services \u00e0 domicile<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un r\u00e9seau de jardiniers, de techniciens sp\u00e9cialis\u00e9s dans les piscines, de constructeurs, de gardiens et de gestionnaires immobiliers intervient sur l&rsquo;ensemble du territoire de Lorgues et du centre du Var.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les propri\u00e9taires d&rsquo;une r\u00e9sidence secondaire peuvent faire appel \u00e0 des professionnels locaux pour inspecter le bien, g\u00e9rer les cl\u00e9s, coordonner les r\u00e9parations et pr\u00e9parer la maison avant leur arriv\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les grandes propri\u00e9t\u00e9s peuvent n\u00e9cessiter des soins r\u00e9guliers pour les arbres, l&rsquo;irrigation, l&rsquo;entretien de la piscine, des contr\u00f4les de s\u00e9curit\u00e9 et l&rsquo;entretien du r\u00e9seau d&rsquo;assainissement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les propri\u00e9taires doivent demander des devis \u00e9crits, une attestation d&rsquo;assurance et des r\u00e9f\u00e9rences avant de retenir les services d&rsquo;entrepreneurs.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les travaux de r\u00e9novation de grande envergure, il peut \u00eatre utile pour les acheteurs de faire appel \u00e0 un architecte ou \u00e0 un chef de projet connaissant bien les exigences locales en mati\u00e8re d&rsquo;urbanisme.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-rental-and-investment-potential-in-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Potentiel locatif et d&rsquo;investissement \u00e0 Lorgues<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/lorgues\">Lorgues peut <\/a>s\u00e9duire aussi bien les r\u00e9sidents de longue date que les visiteurs saisonniers \u00e0 la recherche de la Provence int\u00e9rieure.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-long-term-rental-demand\" class=\"wp-block-heading\">Demande de location \u00e0 long terme<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parmi les locataires potentiels, on peut citer les familles de la r\u00e9gion, les professionnels travaillant \u00e0 Draguignan, les retrait\u00e9s et les m\u00e9nages qui d\u00e9m\u00e9nagent dans la r\u00e9gion.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les villas disposant de plusieurs chambres, d&rsquo;un parking, d&rsquo;un syst\u00e8me de chauffage performant et de jardins faciles \u00e0 entretenir peuvent attirer des locataires \u00e0 long terme.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les maisons de village et les appartements situ\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 des commerces peuvent s\u00e9duire les couples et les personnes \u00e2g\u00e9es qui souhaitent mener une vie quotidienne o\u00f9 tout est accessible \u00e0 pied.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-seasonal-rental-potential\" class=\"wp-block-heading\">Potentiel de location saisonni\u00e8re<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La demande saisonni\u00e8re peut concerner des familles, des visiteurs \u00e9trangers, des invit\u00e9s \u00e0 des mariages et des voyageurs venant d\u00e9couvrir les vignobles, les march\u00e9s et le Verdon.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les bastides et les villas dot\u00e9es d&rsquo;une piscine, de plusieurs chambres, de la climatisation et d&rsquo;agr\u00e9ables espaces de repas en plein air pourraient s\u00e9duire les locataires de vacances haut de gamme.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les locations adapt\u00e9es aux groupes n\u00e9cessitent un service de m\u00e9nage professionnel, la gestion des clients, l&rsquo;entretien de la piscine et une connexion Internet fiable.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-hospitality-and-guest-accommodation\" class=\"wp-block-heading\">H\u00f4tellerie et h\u00e9bergement touristique<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les grandes propri\u00e9t\u00e9s peuvent offrir des possibilit\u00e9s d&rsquo;am\u00e9nagement en chambres d&rsquo;h\u00f4tes ou en h\u00e9bergements de vacances, mais les acheteurs ne doivent pas partir du principe que l&rsquo;usage commercial est automatiquement autoris\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il convient de se renseigner sur les aspects li\u00e9s \u00e0 la planification, \u00e0 l&rsquo;enregistrement, \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9, \u00e0 l&rsquo;assurance et aux obligations fiscales avant de compter sur les revenus issus de l&rsquo;activit\u00e9 d&rsquo;h\u00e9bergement.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-rental-regulations\" class=\"wp-block-heading\">R\u00e8glement relatif \u00e0 la location<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les propri\u00e9taires doivent v\u00e9rifier les r\u00e8gles en vigueur concernant les h\u00e9bergements touristiques meubl\u00e9s avant de publier une annonce pour leur bien.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces obligations peuvent inclure l&rsquo;enregistrement, les d\u00e9clarations municipales, les formalit\u00e9s relatives \u00e0 la taxe de s\u00e9jour et le respect des r\u00e8gles d&rsquo;urbanisme.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Des informations officielles sont disponibles dans les <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2043\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">recommandations du gouvernement fran\u00e7ais relatives aux h\u00e9bergements touristiques meubl\u00e9s<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les revenus locatifs ne sont pas garantis. Les propri\u00e9taires doivent tenir compte des frais de gestion, d&rsquo;assurance, des charges, du nettoyage, de l&rsquo;entretien de la piscine et du jardin, des imp\u00f4ts ainsi que des p\u00e9riodes d&rsquo;inoccupation. <\/p>\n\n<h2 id=\"h-new-construction-for-sale-in-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Propri\u00e9t\u00e9s neuves \u00e0 vendre \u00e0 Lorgues<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les opportunit\u00e9s de construction neuve peuvent inclure des villas contemporaines, de petits lotissements r\u00e9sidentiels et des biens immobiliers construits sur des parcelles individuelles.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9veloppement est r\u00e9gis par les r\u00e8gles d&rsquo;urbanisme locales, la capacit\u00e9 des infrastructures et les consid\u00e9rations relatives aux risques naturels.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les logements modernes peuvent offrir :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Am\u00e9lioration de l&rsquo;isolation et de la performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li>\n\n\n\n<li>Des syst\u00e8mes de chauffage et de climatisation performants.<\/li>\n\n\n\n<li>Des espaces ouverts et de grandes baies vitr\u00e9es.<\/li>\n\n\n\n<li>Jardins priv\u00e9s, terrasses et piscines.<\/li>\n\n\n\n<li>Syst\u00e8mes domotiques et de s\u00e9curit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Garages et recharge des v\u00e9hicules \u00e9lectriques.<\/li>\n\n\n\n<li>Syst\u00e8mes modernes d&rsquo;assainissement et de traitement des eaux us\u00e9es.<\/li>\n\n\n\n<li>Besoins imm\u00e9diats en mati\u00e8re de r\u00e9novation r\u00e9duits.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Certains programmes immobiliers peuvent \u00eatre vendus sur plan dans le cadre du syst\u00e8me fran\u00e7ais de VEFA. Il est recommand\u00e9 aux acheteurs de v\u00e9rifier l&rsquo;exp\u00e9rience du promoteur, ses garanties financi\u00e8res, les plans, les cahiers des charges techniques et le calendrier de livraison. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En ce qui concerne les villas individuelles, les acheteurs doivent v\u00e9rifier le permis de construire, le plan cadastral, l&rsquo;\u00e9tude des sols, les raccordements aux r\u00e9seaux, le syst\u00e8me d&rsquo;\u00e9vacuation des eaux, les voies d&rsquo;acc\u00e8s et les exigences en mati\u00e8re de pr\u00e9vention des incendies de for\u00eat.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un terrain qualifi\u00e9 de \u00ab constructible \u00bb n&rsquo;autorise pas automatiquement tous les projets propos\u00e9s. L&#8217;empreinte au sol autoris\u00e9e, la hauteur, l&rsquo;aspect ext\u00e9rieur et l&#8217;emplacement de la piscine d\u00e9pendent de la r\u00e9glementation locale. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"\/new-construction-for-sale-in-lorgues\/\">D\u00e9couvrez toutes nos constructions neuves \u00e0 vendre \u00e0 Lorgues et dans les environs.<\/a><\/p>\n\n<h2 id=\"h-how-to-buy-property-in-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Comment acheter un bien immobilier \u00e0 Lorgues<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La proc\u00e9dure d&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier en France commence g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e8s que l&rsquo;acheteur a trouv\u00e9 un logement qui lui convient et a soumis une offre.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-1-define-your-search-criteria\" class=\"wp-block-heading\">1. D\u00e9finissez vos crit\u00e8res de recherche<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les acheteurs doivent pr\u00e9ciser leur budget, l&#8217;emplacement souhait\u00e9, le nombre de chambres souhait\u00e9, l&rsquo;usage pr\u00e9vu et les caract\u00e9ristiques indispensables.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 Lorgues, il est particuli\u00e8rement utile de choisir entre la vie de village, o\u00f9 tout est accessible \u00e0 pied, et l&rsquo;intimit\u00e9 de la campagne.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La superficie du terrain, les exigences relatives \u00e0 la piscine, l&rsquo;h\u00e9bergement des invit\u00e9s, le temps de trajet et l&rsquo;entretien annuel doivent \u00e9galement \u00eatre pris en compte en priorit\u00e9.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-2-arrange-property-viewings\" class=\"wp-block-heading\">2. Organiser des visites de biens immobiliers<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lors des visites, il convient d&rsquo;\u00e9valuer la maison, le terrain, les voies d&rsquo;acc\u00e8s et l&rsquo;environnement au sens large.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les acheteurs doivent v\u00e9rifier la largeur de la route, les possibilit\u00e9s de stationnement, l&rsquo;orientation, les propri\u00e9t\u00e9s voisines, la v\u00e9g\u00e9tation, l&rsquo;approvisionnement en eau et le trajet jusqu&rsquo;au centre-ville.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il est pr\u00e9f\u00e9rable de visiter les propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 la campagne apr\u00e8s une averse afin d&rsquo;\u00e9valuer le drainage et l&rsquo;\u00e9tat des voies d&rsquo;acc\u00e8s.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-3-make-an-offer\" class=\"wp-block-heading\">3. Faites une offre<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une offre \u00e9crite pr\u00e9cise g\u00e9n\u00e9ralement le bien immobilier concern\u00e9, le prix propos\u00e9, la dur\u00e9e de validit\u00e9 et toute condition de financement pertinente.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les acheteurs devraient \u00e9viter de prendre des engagements inconditionnels, \u00e0 moins de bien en comprendre toutes les cons\u00e9quences juridiques et financi\u00e8res.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-4-sign-the-preliminary-agreement\" class=\"wp-block-heading\">4. Signez l&rsquo;accord pr\u00e9liminaire<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une fois l&rsquo;offre accept\u00e9e, les parties signent g\u00e9n\u00e9ralement un compromis de vente ou une promesse de vente.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contrat doit pr\u00e9ciser l&rsquo;objet de la vente, le terrain, les annexes, le prix, les informations juridiques et les \u00e9ventuelles conditions suspensives.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-5-complete-legal-and-technical-checks\" class=\"wp-block-heading\">5. Effectuer les v\u00e9rifications juridiques et techniques<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le notaire v\u00e9rifie le titre de propri\u00e9t\u00e9, les informations cadastrales, les limites, les servitudes et les autres documents juridiques.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les biens immobiliers et les projets de r\u00e9novation, les acheteurs peuvent \u00e9galement faire appel \u00e0 un architecte, \u00e0 un ing\u00e9nieur en structure, \u00e0 un g\u00e9om\u00e8tre-expert, \u00e0 un sp\u00e9cialiste des piscines, \u00e0 un expert en fosses septiques ou \u00e0 un conseiller agricole.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-6-sign-the-final-deed\" class=\"wp-block-heading\">6. Signez l&rsquo;acte d\u00e9finitif<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La conclusion de la vente s&rsquo;effectue par la signature de l&rsquo;acte authentique devant notaire. L&rsquo;acheteur verse les fonds requis avant la conclusion de la vente et re\u00e7oit les cl\u00e9s apr\u00e8s la signature d\u00e9finitive. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-checks-to-complete-before-buying\" class=\"wp-block-heading\">Points \u00e0 v\u00e9rifier avant l&rsquo;achat<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Titre de propri\u00e9t\u00e9 et limites du bien immobilier.<\/li>\n\n\n\n<li>Mesures officielles de la surface habitable et de la superficie du terrain.<\/li>\n\n\n\n<li>Permis de construire et conformit\u00e9 des extensions.<\/li>\n\n\n\n<li>Statut juridique des chambres d&rsquo;h\u00f4tes, des granges et des d\u00e9pendances.<\/li>\n\n\n\n<li>Autorisation d&rsquo;exploitation d&rsquo;une piscine et conformit\u00e9 aux normes de s\u00e9curit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9seaux d&rsquo;assainissement publics ou installations de fosses septiques.<\/li>\n\n\n\n<li>Rapports d&rsquo;expertise technique et performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li>\n\n\n\n<li>Risques d&rsquo;incendies de for\u00eat, d&rsquo;inondations et de mouvements de terrain.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9tat des toitures, des fa\u00e7ades et des murs de sout\u00e8nement.<\/li>\n\n\n\n<li>Acc\u00e8s routier, servitudes et voies d&rsquo;acc\u00e8s communes.<\/li>\n\n\n\n<li>Approvisionnement en eau, puits et syst\u00e8mes d&rsquo;irrigation.<\/li>\n\n\n\n<li>Baux agricoles et classification des terres.<\/li>\n\n\n\n<li>Connexion Internet et mobile.<\/li>\n\n\n\n<li>Obligations en mati\u00e8re de d\u00e9broussaillage.<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9glementations en mati\u00e8re de location ou d&rsquo;h\u00f4tellerie.<\/li>\n\n\n\n<li>Fiscalit\u00e9 fran\u00e7aise, financement et planification successorale.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les informations officielles relatives aux risques naturels peuvent \u00eatre consult\u00e9es via <a href=\"https:\/\/www.georisques.gouv.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">G\u00e9orisques<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les acheteurs internationaux sont invit\u00e9s \u00e0 solliciter des conseils juridiques et fiscaux personnalis\u00e9s concernant le financement, l&rsquo;exposition au risque de change, la succession et la structure de propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Des informations officielles concernant les transactions immobili\u00e8res en France et le r\u00f4le du notaire sont disponibles aupr\u00e8s de <a href=\"https:\/\/www.notaires.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Notaires de France<\/a>.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-frequently-asked-questions-about-lorgues-real-estate\" class=\"wp-block-heading\">Foire aux questions sur l&rsquo;immobilier \u00e0 Lorgues<\/h2>\n\n<h3 id=\"h-is-lorgues-a-good-place-to-buy-property\" class=\"wp-block-heading\">Lorgues est-il un bon endroit pour acheter un bien immobilier ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues peut constituer un choix int\u00e9ressant pour les acheteurs \u00e0 la recherche d&rsquo;un mode de vie proven\u00e7al authentique, d&rsquo;un centre-ville anim\u00e9 toute l&rsquo;ann\u00e9e et d&rsquo;un acc\u00e8s \u00e0 des villas, des bastides et des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 la campagne dot\u00e9es de terrains.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-where-is-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">O\u00f9 se trouve Lorgues ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues est une commune du d\u00e9partement du Var, situ\u00e9e entre Draguignan, Vidauban, Flayosc, Salernes et la campagne de la Provence Verte.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-how-far-is-lorgues-from-draguignan\" class=\"wp-block-heading\">Quelle est la distance entre Lorgues et Draguignan ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En conditions normales, il faut g\u00e9n\u00e9ralement compter entre 15 et 25 minutes pour rejoindre Draguignan.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-how-far-is-lorgues-from-the-coast\" class=\"wp-block-heading\">\u00c0 quelle distance se trouve Lorgues de la c\u00f4te ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fr\u00e9jus, Saint-Rapha\u00ebl et le golfe de Saint-Tropez sont g\u00e9n\u00e9ralement accessibles en 45 \u00e0 90 minutes environ, selon la destination et le trafic.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-what-types-of-property-are-available\" class=\"wp-block-heading\">Quels types de biens immobiliers sont disponibles ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;offre comprend des villas proven\u00e7ales, des bastides, des maisons en pierre, des propri\u00e9t\u00e9s de village, des domaines ruraux, des maisons dans les vignobles, des appartements et des projets de r\u00e9novation.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-how-much-does-property-in-lorgues-cost\" class=\"wp-block-heading\">Quel est le prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Lorgues ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les prix varient en fonction de l&#8217;emplacement, de la superficie du terrain, du type de bien, de son \u00e9tat, de son accessibilit\u00e9 et de son caract\u00e8re historique. Les moyennes communales ne constituent pas des indicateurs fiables pour les villas individuelles ou les grands domaines. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-can-foreigners-buy-property-in-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Les \u00e9trangers peuvent-ils acheter un bien immobilier \u00e0 Lorgues ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oui. Les acqu\u00e9reurs \u00e9trangers peuvent g\u00e9n\u00e9ralement acheter un bien immobilier en France. Il leur est recommand\u00e9 de se faire conseiller sur les questions de financement, de fiscalit\u00e9, de succession et de structure de propri\u00e9t\u00e9.  <\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-lorgues-suitable-for-permanent-living\" class=\"wp-block-heading\">Lorgues est-il un endroit o\u00f9 l&rsquo;on peut s&rsquo;installer d\u00e9finitivement ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oui. Lorgues compte une population permanente importante, des \u00e9coles, des commerces, des restaurants, des services de sant\u00e9 et une vie associative anim\u00e9e tout au long de l&rsquo;ann\u00e9e. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-lorgues-suitable-for-families\" class=\"wp-block-heading\">Lorgues est-il un endroit adapt\u00e9 aux familles ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oui. Les familles peuvent b\u00e9n\u00e9ficier des services locaux en mati\u00e8re d&rsquo;\u00e9ducation, de sport et de vie quotidienne. Il convient de v\u00e9rifier les possibilit\u00e9s de transport scolaire et les trajets quotidiens lorsque vous envisagez d&rsquo;acqu\u00e9rir un bien immobilier situ\u00e9 dans une zone isol\u00e9e.  <\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-lorgues-suitable-for-retirees\" class=\"wp-block-heading\">Lorgues est-elle une ville adapt\u00e9e aux retrait\u00e9s ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oui. La ville offre un centre-ville accessible \u00e0 pied et des services de proximit\u00e9. Les acheteurs doivent tenir compte des escaliers, des possibilit\u00e9s de stationnement et de la distance par rapport aux \u00e9tablissements de sant\u00e9 lorsqu&rsquo;ils choisissent un bien immobilier.  <\/p>\n\n<h3 id=\"h-does-lorgues-have-a-railway-station\" class=\"wp-block-heading\">Y a-t-il une gare \u00e0 Lorgues ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Non. Les habitants empruntent g\u00e9n\u00e9ralement la gare des Arcs-Draguignan, qui assure des liaisons ferroviaires r\u00e9gionales et interurbaines. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-a-car-necessary\" class=\"wp-block-heading\">Une voiture est-elle indispensable ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une voiture est g\u00e9n\u00e9ralement utile et indispensable pour les propri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es \u00e0 la campagne. En centre-ville, les acheteurs peuvent effectuer de nombreuses activit\u00e9s quotidiennes \u00e0 pied. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-when-is-the-lorgues-market\" class=\"wp-block-heading\">Quand a lieu le march\u00e9 de Lorgues ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le principal march\u00e9 proven\u00e7al a lieu le mardi et constitue l&rsquo;un des \u00e9v\u00e9nements hebdomadaires les plus connus de la ville.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-are-vineyard-properties-available\" class=\"wp-block-heading\">Existe-t-il des propri\u00e9t\u00e9s viticoles \u00e0 vendre ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oui, m\u00eame si les v\u00e9ritables domaines viticoles sont rares. Les acheteurs doivent faire la distinction entre les maisons situ\u00e9es \u00e0 proximit\u00e9 de vignobles et les propri\u00e9t\u00e9s comprenant des terres agricoles en exploitation. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-are-bastides-available\" class=\"wp-block-heading\">Y a-t-il des bastides disponibles ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oui. Les bastides traditionnelles et les propri\u00e9t\u00e9s en pierre constituent une part importante du march\u00e9 immobilier haut de gamme en campagne. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-can-i-rent-out-a-property-seasonally\" class=\"wp-block-heading\">Puis-je louer un bien immobilier \u00e0 la saison ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C&rsquo;est possible, mais les propri\u00e9taires doivent v\u00e9rifier l&rsquo;enregistrement, les proc\u00e9dures municipales, les obligations fiscales, les r\u00e8gles d&rsquo;urbanisme et toute restriction applicable au bien immobilier.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-wildfire-risk-important\" class=\"wp-block-heading\">Le risque d&rsquo;incendie de for\u00eat est-il important ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oui. De nombreux biens immobiliers sont entour\u00e9s d&rsquo;une v\u00e9g\u00e9tation m\u00e9diterran\u00e9enne. Les acheteurs doivent prendre connaissance des rapports officiels sur les risques, des voies d&rsquo;acc\u00e8s d&rsquo;urgence et des obligations en mati\u00e8re de d\u00e9broussaillage.  <\/p>\n\n<h3 id=\"h-are-renovation-projects-available\" class=\"wp-block-heading\">Existe-t-il des projets de r\u00e9novation ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oui. Des maisons de village, des villas, des bastides et des b\u00e2timents agricoles n\u00e9cessitant des travaux de r\u00e9novation peuvent se lib\u00e9rer. Il est indispensable de proc\u00e9der \u00e0 des v\u00e9rifications juridiques et techniques.  <\/p>\n\n<h3 id=\"h-are-building-plots-available\" class=\"wp-block-heading\">Y a-t-il des terrains \u00e0 b\u00e2tir disponibles ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Des terrains \u00e0 b\u00e2tir peuvent parfois \u00eatre disponibles, mais le potentiel de d\u00e9veloppement est conditionn\u00e9 par l&rsquo;urbanisme, les r\u00e9seaux, l&rsquo;acc\u00e8s et les risques naturels.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-are-new-developments-available\" class=\"wp-block-heading\">Y a-t-il de nouveaux programmes immobiliers disponibles ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oui, m\u00eame si l&rsquo;offre y est plus limit\u00e9e que dans les grandes communes urbaines. Parmi les opportunit\u00e9s possibles, on peut citer des villas contemporaines individuelles et de petits lotissements r\u00e9sidentiels. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-are-off-market-properties-available\" class=\"wp-block-heading\">Existe-t-il des biens immobiliers hors march\u00e9 ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oui. Certaines bastides, propri\u00e9t\u00e9s viticoles et domaines ruraux de grande valeur font l&rsquo;objet d&rsquo;une commercialisation discr\u00e8te. Les informations d\u00e9taill\u00e9es ne peuvent \u00eatre communiqu\u00e9es qu&rsquo;apr\u00e8s confirmation de l&rsquo;identit\u00e9 de l&rsquo;acheteur, de ses crit\u00e8res de recherche et de sa capacit\u00e9 de financement.  <\/p>\n\n<h2 id=\"h-find-property-for-sale-in-lorgues\" class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/lorgues\">Trouvez des biens immobiliers \u00e0 vendre \u00e0 Lorgues<\/a><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Living on the C\u00f4te d\u2019Azur collabore avec des partenaires locaux de confiance \u00e0 Lorgues, Draguignan, Flayosc, Vidauban, Les Arcs, Salernes, Cotignac et dans l\u2019ensemble du Var central.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nous pouvons vous aider \u00e0 trouver des villas proven\u00e7ales, des bastides, des maisons en pierre, des propri\u00e9t\u00e9s de village, des domaines viticoles, des projets de r\u00e9novation, des terrains \u00e0 b\u00e2tir, des programmes immobiliers neufs ainsi que des opportunit\u00e9s discr\u00e8tes hors march\u00e9.  <a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/lorgues\">Trouvez des biens immobiliers \u00e0 vendre \u00e0 Lorgues.<\/a><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Indiquez-nous votre budget, le lieu de votre choix, le nombre de chambres, l&rsquo;usage que vous comptez en faire et vos crit\u00e8res indispensables. Nous pourrons alors vous proposer une s\u00e9lection de biens cibl\u00e9e et organiser des visites avec nos partenaires locaux. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Contactez-nous :<\/strong> <a href=\"mailto:info@livingonthecotedazur.com\">info@livingonthecotedazur.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>TL;DR Lorgues est une ville de march\u00e9 proven\u00e7ale bien \u00e9tablie du Var, situ\u00e9e entre Draguignan, Vidauban, la campagne du Verdon et le golfe de Saint-Tropez. Son centre historique, son c\u00e9l\u00e8bre march\u00e9 du mardi, ses vignobles et son march\u00e9 immobilier compos\u00e9 principalement de maisons en font un lieu attrayant pour les acheteurs \u00e0 la recherche d&rsquo;espace, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":3834458,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[345,5608],"tags":[],"class_list":["post-3834457","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-fr","category-page-datterrissage"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3834457","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3834457"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3834457\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3834459,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3834457\/revisions\/3834459"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3834458"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3834457"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3834457"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3834457"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}