{"id":3933982,"date":"2026-09-22T17:05:05","date_gmt":"2026-09-22T15:05:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/une-nouvelle-generation-de-biens-immobiliers-sur-la-cote-dazur\/"},"modified":"2026-09-22T17:12:38","modified_gmt":"2026-09-22T15:12:38","slug":"une-nouvelle-generation-de-biens-immobiliers-sur-la-cote-dazur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/une-nouvelle-generation-de-biens-immobiliers-sur-la-cote-dazur\/","title":{"rendered":"Une nouvelle g\u00e9n\u00e9ration de biens immobiliers sur la C\u00f4te d’Azur"},"content":{"rendered":"\n

La C\u00f4te d\u2019Azur ne cesse de fasciner, de s\u00e9duire et de surprendre. Chaque ann\u00e9e, les touristes affluent du monde entier pour d\u00e9couvrir le \u00ab mode de vie de la C\u00f4te d\u2019Azur \u00bb. Cela peut signifier passer la journ\u00e9e sur une chaise longue dans un club de plage \u00e0 Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec un serveur attitr\u00e9, ou effectuer un vol en h\u00e9licopt\u00e8re de Cannes \u00e0 Saint-Tropez. Cela peut aussi consister \u00e0 jouer 18 trous sur le plus beau parcours de golf de Mougins, \u00e0 visiter les \u00eeles de L\u00e9rins \u00e0 bord d\u2019un yacht VanDutch, ou simplement \u00e0 fl\u00e2ner sans but dans les ruelles m\u00e9di\u00e9vales d\u2019un village perch\u00e9. <\/p>\n\n

Il n\u2019est pas \u00e9tonnant que tant de personnes r\u00eavent de poss\u00e9der une r\u00e9sidence secondaire sous le soleil du sud de la France. Si tr\u00e8s peu d\u2019entre elles franchissent r\u00e9ellement le pas, quelques privil\u00e9gi\u00e9s osent se lancer et se construisent ici une toute nouvelle vie. Ceux qui se sentent \u00e0 l\u2019aise dans le tourisme, l\u2019accueil, l\u2019h\u00f4tellerie ou les sports nautiques y trouveront de nombreuses opportunit\u00e9s. <\/p>\n\n

Un large choix de biens immobiliers est disponible, tant \u00e0 la location qu’\u00e0 la vente. Pour un \u00e9tranger, la location est plus simple si vous pouvez payer un an de loyer \u00e0 l\u2019avance ; cela satisfait le propri\u00e9taire et \u00e9limine tout risque pour lui. Sinon, il vous demandera un contrat de travail fran\u00e7ais, vos relev\u00e9s bancaires et une v\u00e9rification compl\u00e8te de vos ant\u00e9c\u00e9dents \u2014 apr\u00e8s tout, la population fran\u00e7aise, plut\u00f4t conservatrice, n\u2019aime pas prendre de risques. <\/p>\n\n

Une nouvelle g\u00e9n\u00e9ration de biens immobiliers sur la C\u00f4te d\u2019Azur<\/h2>\n\n

C’est peut-\u00eatre l’une des raisons pour lesquelles les biens immobiliers neufs sont toujours tr\u00e8s pris\u00e9s. Bien que leur prix d’achat soit l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieur \u00e0 celui d’une villa ou d’un appartement existant, vous b\u00e9n\u00e9ficiez en contrepartie d’une grande s\u00e9curit\u00e9. Cela comprend une garantie de 10 ans sur la structure et une garantie de 2 ans sur les installations mises en place ult\u00e9rieurement, telles que les pompes \u00e0 chaleur et la climatisation. <\/p>\n\n

Cependant, une tendance se dessine dans le secteur de la construction neuve : de plus en plus d’acheteurs ont des attentes plus \u00e9lev\u00e9es et plus vari\u00e9es. Pensez par exemple \u00e0 une r\u00e9sidence ne proposant que des appartements haut de gamme, ou \u00e0 une terrasse de plus de 6 m\u00b2. Bien entendu, les finitions conformes \u00e0 la norme RT2020 garantissent une efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et une isolation acoustique exceptionnelles. Mais l’esth\u00e9tique a \u00e9galement son importance. <\/p>\n\n

J\u2019ai souvent vu des Am\u00e9ricains, en particulier, arriver pleins d\u2019enthousiasme pour visiter un penthouse \u00e0 1,5 million d\u2019euros, pour finalement \u00eatre choqu\u00e9s par une entr\u00e9e qui ressemblait \u00e0 un local \u00e0 v\u00e9los : froide, terne et morne. Aux \u00c9tats-Unis, l\u2019exp\u00e9rience est tout \u00e0 fait diff\u00e9rente : l\u2019entr\u00e9e est une v\u00e9ritable vitrine, avec du marbre, des tapis en velours rouge et des luminaires dor\u00e9s. On se dit alors : \u00ab Waouh, c\u2019est ici que nous allons vivre ! \u00bb <\/p>\n\n

Nos commentaires \u2014 ainsi que ceux d’autres agents immobiliers \u2014 ont incit\u00e9 les promoteurs \u00e0 repenser leur approche. La nouvelle g\u00e9n\u00e9ration de projets de construction neuve est plus luxueuse et plus \u00e9l\u00e9gante que jamais. <\/p>\n\n

Des programmes immobiliers \u00e0 petite \u00e9chelle, \u00e0 l\u2019architecture remarquable et dot\u00e9s d\u2019espaces ext\u00e9rieurs spacieux, con\u00e7us avant tout pour vous offrir un art de vivre exceptionnel. Nous serions ravis de vous faire d\u00e9couvrir les nouveaux programmes immobiliers le long de la C\u00f4te d\u2019Azur \u2014 d\u2019Antibes \u00e0 Nice, en passant par \u00c8ze, Mougins et la baie de Saint-Tropez \u2014, dont les prix varient d\u2019environ 1 million d\u2019euros \u00e0 bien plus de 5 millions d\u2019euros. <\/p>\n\n

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Antibes \u2013 votre propre penthouse sous le soleil de la M\u00e9diterran\u00e9e<\/h3>\n\n

Situ\u00e9 \u00e0 Antibes, ce projet se trouve au c\u0153ur d’un parc calme et verdoyant, \u00e0 proximit\u00e9 de Sophia Antipolis. La r\u00e9sidence propose une gamme vari\u00e9e de logements, allant d’appartements compacts \u00e0 des penthouses d’exception dot\u00e9s de piscines priv\u00e9es ou de jacuzzis et offrant une vue sur la mer ou sur la verdure environnante. <\/p>\n\n

L’un des logements les plus remarquables allie environ 95 m\u00b2 de surface habitable \u00e0 une superficie ext\u00e9rieure impressionnante de 109 m\u00b2. Il s’agit d’un appartement o\u00f9 la terrasse prend presque le pas sur l’int\u00e9rieur, ce qui correspond parfaitement \u00e0 l’art de vivre sur la C\u00f4te d’Azur. Prix indicatif : 1,09 million d\u2019euros, livraison pr\u00e9vue en 2027. <\/p>\n\n

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\u00c8ze \u2013 vivre entre le ciel et la M\u00e9diterran\u00e9e<\/h3>\n\n

Depuis des d\u00e9cennies, \u00c8ze est l’un des lieux les plus pris\u00e9s entre Nice et Monaco. En raison de la beaut\u00e9 spectaculaire du paysage, les biens immobiliers neufs y sont particuli\u00e8rement rares. <\/p>\n\n

Ce projet en est un excellent exemple. Cette r\u00e9sidence de prestige propose des appartements dot\u00e9s d\u2019espaces ext\u00e9rieurs spacieux et offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi que deux villas sur le toit avec piscine priv\u00e9e. Un appartement de quatre pi\u00e8ces d\u2019environ 156 m\u00b2 dispose d\u2019un impressionnant espace ext\u00e9rieur de 177 m\u00b2. De grandes baies vitr\u00e9es, la domotique, la climatisation \u00e0 r\u00e9glage individuel et des finitions haut de gamme soulignent le niveau de luxe de ce bien. Prix indicatif : 2,79 millions d’euros. <\/p>\n\n

C’est \u00e9galement \u00e0 \u00c8ze que les travaux ont d\u00e9but\u00e9 pour ce projet : une r\u00e9sidence intimiste ne comprenant que treize appartements. L’architecture est con\u00e7ue pour s’int\u00e9grer harmonieusement dans le cadre naturel, entre mer et collines. Les terrasses et les toits occupent une place centrale, au m\u00eame titre que la piscine et les vues. Un appartement type de 88 m\u00b2 dispose d’une terrasse d’environ 70 m\u00b2 et est propos\u00e9 \u00e0 environ 1,149 million d’euros. <\/p>\n\n

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Nice : la ville derri\u00e8re vous, la M\u00e9diterran\u00e9e devant vous<\/h3>\n\n

Une atmosph\u00e8re tout \u00e0 fait diff\u00e9rente vous attend dans les collines surplombant Nice. Ici, vous vivez \u00e0 quelques minutes seulement de l’effervescence de la ville, mais une fois chez vous, ce sont la verdure, la tranquillit\u00e9 et les vues qui pr\u00e9dominent. <\/p>\n\n

Situ\u00e9 sur la route de Bellet, ce projet comprend seize appartements haut de gamme. Son architecture en pierre naturelle s’int\u00e8gre \u00e0 merveille dans le paysage m\u00e9diterran\u00e9en. Les r\u00e9sidents b\u00e9n\u00e9ficient d’un acc\u00e8s \u00e0 une piscine, d’un parking s\u00e9curis\u00e9 et de vastes espaces ext\u00e9rieurs. Un appartement de quatre pi\u00e8ces d’environ 132 m\u00b2 dispose d’une terrasse d’environ 130 m\u00b2 et de deux garages ferm\u00e9s. Prix indicatif : 1,38 million d’euros. <\/p>\n\n

Sur les hauteurs de Nice Ginesti\u00e8re, nous vous proposons un projet plus intimiste. Seules douze r\u00e9sidences sont r\u00e9parties dans deux immeubles partageant une piscine commune. Leur situation sur\u00e9lev\u00e9e garantit des vues panoramiques et d\u00e9gag\u00e9es. Un appartement de quatre pi\u00e8ces, d’une surface habitable d’environ 108 m\u00b2 et dot\u00e9 d’une terrasse de 70 m\u00b2, est propos\u00e9 au prix de 1,05 million d’euros. <\/p>\n\n

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Mougins : le r\u00eave proven\u00e7al moderne<\/h3>\n\n

Ceux qui pr\u00e9f\u00e8rent une villa priv\u00e9e trouveront \u00e0 Mougins une alternative particuli\u00e8rement s\u00e9duisante. Ce village m\u00e9di\u00e9val d’artistes, situ\u00e9 au-dessus de Cannes, est r\u00e9put\u00e9 pour sa gastronomie, ses parcours de golf, ses quartiers r\u00e9sidentiels verdoyants et sa client\u00e8le internationale. <\/p>\n\n

Au sein de ce domaine priv\u00e9 et ferm\u00e9, seules dix villas con\u00e7ues par des architectes sont en cours de construction, au sein d\u2019une r\u00e9sidence s\u00e9curis\u00e9e et cl\u00f4tur\u00e9e, nich\u00e9e au c\u0153ur d\u2019une v\u00e9g\u00e9tation m\u00e9diterran\u00e9enne. Chaque villa dispose de son propre jardin paysager, d\u2019une piscine avec une terrasse en bois et d\u2019un garage. Ces demeures allient une architecture contemporaine \u00e0 de grandes baies vitr\u00e9es, \u00e0 des syst\u00e8mes domotiques et \u00e0 un syst\u00e8me de chauffage et de climatisation \u00e0 r\u00e9glage individuel gr\u00e2ce \u00e0 une pompe \u00e0 chaleur. <\/p>\n\n

La diversit\u00e9 de l’offre est remarquable. Une villa d’environ 150 m\u00b2 avec un jardin de 749 m\u00b2 est propos\u00e9e \u00e0 partir d’environ 1,58 million d’euros, tandis qu’une villa plus spacieuse d’environ 279 m\u00b2\u2014 dot\u00e9e d’une terrasse de 180 m\u00b2 et d’un jardin de plus de 2 250 m\u00b2 \u2014 se vend environ 2,97 millions d’euros. <\/p>\n\n

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Grimaud \u2013 au bord de la baie de Saint-Tropez<\/h3>\n\n

\u00c0 Grimaud, \u00e0 l\u2019autre bout de la C\u00f4te d\u2019Azur, l\u2019exclusivit\u00e9 atteint des sommets. Au sein de ce domaine priv\u00e9 et ferm\u00e9, les villas donnent sur l\u2019une des baies les plus c\u00e9l\u00e8bres d\u2019Europe : la baie de Saint-Tropez.Ici, tout est question d\u2019espace, d\u2019intimit\u00e9 et de vue. L\u2019architecture contemporaine s\u2019int\u00e8gre d\u00e9lib\u00e9r\u00e9ment au paysage, et de grandes baies vitr\u00e9es font entrer la M\u00e9diterran\u00e9e \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur.L\u2019une des villas propos\u00e9es offre environ 360 m\u00b2 de surface habitable et 166 m\u00b2 de terrasse, avec piscine et vue sur la mer. \u00c0 l\u2019int\u00e9rieur, elle comprend cinq chambres, de spacieux espaces de vie et des mat\u00e9riaux haut de gamme. Son prix s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 environ 5,425 millions d\u2019euros. <\/p>\n\n

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Villeneuve-Loubet \u2013 au bord de la mer<\/h3>\n\n

Pour ceux qui ne se contentent pas d’une simple vue sur la M\u00e9diterran\u00e9e, mais qui souhaitent l’avoir \u00e0 deux pas de chez eux, ce projet immobilier en bord de mer \u00e0 Villeneuve-Loubet constitue une option s\u00e9duisante. Situ\u00e9 sur la c\u00f4te, pr\u00e8s de l’embouchure du Loup, ce complexe immobilier propose des appartements dot\u00e9s de terrasses spacieuses, ainsi qu’un espace sur le toit et une piscine \u00e0 d\u00e9bordement. <\/p>\n\n

Depuis le toit, un panorama s’offre \u00e0 vous, s’\u00e9tendant du Cap Ferrat au Cap d’Antibes. Les finitions sont r\u00e9solument haut de gamme, avec notamment du carrelage Porcelanosa, des plafonds pouvant atteindre 2,70 m\u00e8tres de hauteur, des ch\u00e2ssis de fen\u00eatres en aluminium, des volets t\u00e9l\u00e9command\u00e9s et des syst\u00e8mes de climatisation \u00e0 r\u00e9glage individuel. Un appartement de trois pi\u00e8ces d’environ 83 m\u00b2 avec terrasse est propos\u00e9 dans cette s\u00e9lection au prix de 1,3 million d’euros. <\/p>\n\n

Le nouveau luxe, c’est la libert\u00e9<\/h2>\n\n

Ce n\u2019est pas seulement leur emplacement qui relie ces projets. La notion de luxe sur la C\u00f4te d\u2019Azur est en pleine \u00e9volution. Il ne s\u2019agit plus seulement de marbre et de robinets dor\u00e9s, mais de plus en plus d\u2019espace, de lumi\u00e8re, d\u2019intimit\u00e9, de vues et de vie en plein air. <\/p>\n\n

Une grande terrasse o\u00f9 vous pourrez d\u00e9jeuner d\u00e8s le mois de f\u00e9vrier. Une piscine donnant sur la M\u00e9diterran\u00e9e. Une villa facile \u00e0 fermer \u00e0 cl\u00e9 et \u00e0 quitter apr\u00e8s votre s\u00e9jour. Des syst\u00e8mes modernes de climatisation et de domotique. Pas de travaux de r\u00e9novation qui s’\u00e9taleraient sur plusieurs ann\u00e9es pour une vieille maison proven\u00e7ale : vous pourrez simplement en profiter d\u00e8s le premier jour. <\/p>\n\n

Et c’est peut-\u00eatre l\u00e0 que r\u00e9side le plus grand attrait de cette nouvelle g\u00e9n\u00e9ration de biens immobiliers : le charme de la C\u00f4te d\u2019Azur alli\u00e9 au luxe absolu. Les prix et les disponibilit\u00e9s sont donn\u00e9s \u00e0 titre indicatif et sont susceptibles de varier pendant la phase de construction et de commercialisation. <\/p>\n\n

Veuillez envoyer un e-mail \u00e0 info@livingonthecotedazur.com<\/a> pour conna\u00eetre les tarifs en vigueur. Vous pouvez \u00e9galement d\u00e9couvrir tous les nouveaux programmes immobiliers de la C\u00f4te d’Azur<\/a>. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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