{"id":3554882,"date":"2025-12-29T22:11:20","date_gmt":"2025-12-29T21:11:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/luxury-real-estate\/a-vendre-nice-bar-restaurant-licence-iv\/"},"modified":"2026-08-31T22:20:42","modified_gmt":"2026-08-31T20:20:42","slug":"a-vendre-nice-bar-restaurant-licence-iv","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/immobilier-de-luxe\/a-vendre-nice-bar-restaurant-licence-iv\/","title":{"rendered":"Restaurant\/Brasserie \u00e0 vendre \u00e0 Nice Liberation"},"content":{"rendered":"<p dir=\"auto\"><strong>Restaurant \/ Brasserie \u00e0 vendre \u00e0 Nice Lib\u00e9ration &#8211; 110m\u00b2 + Terrasse ensoleill\u00e9e | \u20ac Prix sur demande \/ Excellent chiffre d&rsquo;affaires<\/strong><\/p>\n<p dir=\"auto\">Opportunit\u00e9 de choix au c\u0153ur du <strong>quartier anim\u00e9 de la Lib\u00e9ration \u00e0 Nice<\/strong> &#8211; une affaire de restaurant bien \u00e9tablie et cl\u00e9 en main \u00e0 vendre en raison du nouveau projet des propri\u00e9taires. Cette perle rare b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;un emplacement strat\u00e9gique dans l&rsquo;un des quartiers les plus dynamiques et les plus fr\u00e9quent\u00e9s de NICE, parfait pour poursuivre ou r\u00e9inventer une activit\u00e9 de restauration r\u00e9ussie.<\/p>\n<p dir=\"auto\"><strong>Caract\u00e9ristiques principales et pr\u00e9sentation<\/strong><\/p>\n<ul dir=\"auto\">\n<li><strong>110 m\u00b2 de locaux au rez-de-chauss\u00e9e<\/strong> avec une salle \u00e0 manger lumineuse et spacieuse pouvant accueillir <strong>52 couverts<\/strong> (enti\u00e8rement accessible aux PMR)<\/li>\n<li>Terrasse ext\u00e9rieure ensoleill\u00e9e pouvant accueillir <strong>28 personnes<\/strong> &#8211; id\u00e9ale pour les repas en plein air tout au long de l&rsquo;ann\u00e9e.<\/li>\n<li>Cuisine professionnelle enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e avec hotte d&rsquo;extraction en toiture conforme aux normes en vigueur<\/li>\n<li>Grande zone de stockage saine de 70 m\u00b2 comprenant une chambre froide et un espace de bureau<\/li>\n<li>Bail actuel attractif : <strong>2 500 \u20ac\/mois toutes charges comprises<\/strong> (tr\u00e8s comp\u00e9titif pour la r\u00e9gion).<\/li>\n<\/ul>\n<p dir=\"auto\"><strong>Faits marquants<\/strong><\/p>\n<ul dir=\"auto\">\n<li>\u00c9tablissement de NICE \u00e9tabli avec un excellent chiffre d&rsquo;affaires et une rentabilit\u00e9 prouv\u00e9e.<\/li>\n<li>\u00c9quipe en place de <strong>5 personnes<\/strong> (cuisine + service) pr\u00eate \u00e0 continuer<\/li>\n<li>Secteur \u00e0 forte demande avec une forte fr\u00e9quentation de la population locale, des touristes et des commodit\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p dir=\"auto\">Lib\u00e9ration est l&rsquo;un des quartiers les plus recherch\u00e9s de NICE : rues commer\u00e7antes anim\u00e9es, excellents transports en commun (tram et train \u00e0 proximit\u00e9), proximit\u00e9 du Vieux Nice, de la Promenade des Anglais et des universit\u00e9s &#8211; ce qui assure une client\u00e8le r\u00e9guli\u00e8re tout au long de l&rsquo;ann\u00e9e.<\/p>\n<p dir=\"auto\">Il s&rsquo;agit d&rsquo;une <strong>opportunit\u00e9 commerciale rare<\/strong> dans un emplacement de choix \u00e0 NICE, avec un loyer bas, une excellente infrastructure et un potentiel de croissance imm\u00e9diat (brasserie, bistro, restaurant \u00e0 th\u00e8me, etc.).<\/p>\n<p dir=\"auto\">Fonds de commerce restaurant Nice Lib\u00e9ration \u2502 Brasserie \u00e0 vendre quartier Lib\u00e9ration Nice \u2502 Restauration Nice centre terrasse 28 couverts \u2502 Commerce \u00e0 c\u00e9der Nice 110m\u00b2 loyer 2500\u20ac.<\/p>\n<p>Contactez-nous pour une visite et une s\u00e9lection personnelle de propri\u00e9t\u00e9s alternatives. Nous offrons un service complet dans le domaine de l&rsquo;immobilier, depuis la s\u00e9lection, les visites et les n\u00e9gociations jusqu&rsquo;au financement, aux r\u00e9novations et \u00e0 la structure fiscale la plus efficace. Faites appel \u00e0 notre vaste r\u00e9seau d&rsquo;experts !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Restaurant \/ Brasserie \u00e0 vendre \u00e0 Nice Lib\u00e9ration &#8211; 110m\u00b2 + Terrasse ensoleill\u00e9e | \u20ac Prix sur demande \/ Excellent chiffre d&rsquo;affaires Opportunit\u00e9 de choix au c\u0153ur du quartier anim\u00e9 de la Lib\u00e9ration \u00e0 Nice &#8211; une affaire de restaurant bien \u00e9tablie et cl\u00e9 en main \u00e0 vendre en raison du nouveau projet des propri\u00e9taires. 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