Un bien qui s’adapte à vos projets.
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\nSitué dans le secteur Ray \/ Sappia à Nice, cet appartement de 52,26 m² loi Carrez en rez-de-chaussée offre une base idéale pour créer un lieu de vie confortable ou développer une activité professionnelle.
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\nActuellement aménagé en bureaux, il se compose d’une entrée avec couloir de distribution, d’une pièce principale lumineuse pouvant faire office de séjour, de deux pièces indépendantes pouvant être aménagées en chambres, d’une cuisine séparée à aménager, d’une salle d’eau avec douche ainsi que d’un WC indépendant.
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\nSa configuration permet une transformation simple en appartement 3 pièces, avec un agencement fonctionnel et optimisé selon vos besoins.
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\nL’appartement bénéficie d’une exposition Est, apportant une belle luminosité dès le matin, ainsi que d’un environnement calme avec une vue dégagée sur la verdure.
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\nUne cave ainsi qu’une place de parking extérieure sécurisée complètent ce bien, constituant un véritable atout sur le secteur.
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\nDouble vitrage et volets roulants électriques assurent un bon niveau de confort au quotidien.
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\nCe bien conviendra aussi bien à un premier achat, un investissement locatif ou à une profession libérale à la recherche d’un espace modulable.
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\nCharges annuelle : 1620€
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\nTaxe foncière : 1149€
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\nLe bien étant actuellement à usage professionnel, le diagnostic de performance énergétique n’est pas représentatif d’un usage en habitation.
\nUn DPE sera réalisé dans le cadre d’un projet de transformation en logement.
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\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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