Viager Libre – Opportunité Patrimoniale Rare
\n
\nSitué sur la très recherchée Avenue des Fleurs à Nice, à quelques minutes de la mer, des commerces et du tramway, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement patrimonial en viager libre. UN appartement à rafraichir de 90 M2 , actuellement de 3 pièces, à transformer.
\n
\nConditions :
\nBouquet : 275 000 €
\nRente mensuelle : 1 590 €
\nCrédirentier : Homme de 88 ans
\n
\nViager libre = Un investissement immédiatement rentable
\nLe bien étant libre de toute occupation, l’acquéreur peut dès l’acquisition :
\nLe louer immédiatement ;
\nL’occuper personnellement ;
\nRéaliser des travaux de valorisation.
\nLe loyer potentiel est estimé à environ 2 000 € par mois, permettant de couvrir une grande partie de la rente viagère.
\n
\nPotentiel de valorisation
\nValeur vénale actuelle estimée : 440 000 €
\nValeur potentielle après rénovation : jusqu’à 550 000 €
\n
\nCette opération offre ainsi une double perspective :
\n
\nUne rentabilité locative immédiate ;
\nUne création de valeur à moyen terme grâce aux travaux de rénovation.
\nLes atouts:
\n✓ Adresse recherchée du centre de Nice
\n✓ Viager libre : aucune attente pour exploiter le bien
\n✓ Revenus locatifs immédiats
\n✓ Fort potentiel de valorisation
\n✓ Placement patrimonial sécurisé sur la Côte d’Azur
\nUne opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’un effet de levier patrimonial intéressant.
\nDossier complet et visites sur demande.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Viager Libre – Opportunité Patrimoniale Rare Situé sur la très recherchée Avenue des Fleurs à Nice, à quelques minutes de la mer, des commerces et du tramway, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement patrimonial en viager libre. UN appartement à rafraichir de 90 M2 , actuellement de 3 pièces, à transformer. Conditions […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":3700485,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"product_cat":[1462],"product_tag":[],"class_list":{"0":"post-3700558","1":"product","2":"type-product","3":"status-publish","4":"has-post-thumbnail","6":"product_cat-appartement-fr","7":"pa_city-nice-fr","8":"pa_country-france-fr","9":"pa_high-value-property-no-fr","10":"pa_region-nice-fr","11":"pa_type-of-construction-bien-existante","13":"first","14":"instock","15":"product-type-simple"},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/product\/3700558","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3700485"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3700558"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=3700558"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=3700558"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}