Situ\u00e9 dans l’un des quartiers r\u00e9sidentiels de Cap d’Ail, \u00e0 seulement 5 minutes de la Principaut\u00e9 de Monaco et \u00e0 quelques pas du littoral, ce magnifique duplex de standing offre un cadre de vie exceptionnel, entre luxe, confort et intimit\u00e9.<\/p>\n
D’une superficie de 89 m\u00b2 (loi Carrez), ce bien rare en copropri\u00e9t\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie d’un acc\u00e8s totalement ind\u00e9pendant ainsi que d’un parking privatif. Le tout s’inscrit dans une r\u00e9sidence s\u00e9curis\u00e9e haut de gamme avec gardien, piscine, salle de sport et parc paysager.<\/p>\n
Le rez-de-chauss\u00e9e s’ouvre sur un vaste s\u00e9jour baign\u00e9 de lumi\u00e8re gr\u00e2ce \u00e0 ses trois grandes ouvertures, agr\u00e9ment\u00e9 d’une chemin\u00e9e et prolong\u00e9 par une spacieuse terrasse d’environ 40 m\u00b2 offrant une vue panoramique sur la mer, sans aucun vis-\u00e0-vis. La cuisine ind\u00e9pendante, de belle dimension, est compl\u00e9t\u00e9e par un espace buanderie fonctionnel.<\/p>\n
\u00c0 l’\u00e9tage, accessible par un escalier int\u00e9rieur, l’espace nuit garantit une parfaite intimit\u00e9. Deux grandes chambres, chacune dot\u00e9e de sa propre salle d’eau ou salle de bains, donnent sur un balcon avec une vue imprenable sur la M\u00e9diterran\u00e9e et la v\u00e9g\u00e9tation environnante. Une troisi\u00e8me pi\u00e8ce, actuellement am\u00e9nag\u00e9e en chambre d’appoint, peut tout aussi bien \u00eatre utilis\u00e9e comme bureau. Le bien comprend \u00e9galement trois WC, de nombreux espaces de rangement ainsi qu’une cave sous escalier.<\/p>\n
Quelques travaux de rafra\u00eechissement permettront de r\u00e9v\u00e9ler tout le potentiel de ce bien d’exception, nich\u00e9 dans un \u00e9crin de verdure \u00e0 l’ambiance paisible.<\/p>\n
888998\u00a0€ HAI\u00a0(honoraires agence inclus)\u00a0
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