Nous avons le plaisir de vous pr\u00e9senter cette superbe maison passive, nich\u00e9e dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie rare alliant confort, \u00e9l\u00e9gance et performance \u00e9nerg\u00e9tique.
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\nD\u00e8s l’entr\u00e9e, vous serez s\u00e9duits par un vaste espace de vie baign\u00e9 de lumi\u00e8re gr\u00e2ce \u00e0 de larges baies vitr\u00e9es ouvrant g\u00e9n\u00e9reusement sur une grande terrasse, une cuisine d’\u00e9t\u00e9 et un bel espace piscine, parfaitement pens\u00e9s pour profiter pleinement de la vie en ext\u00e9rieur.
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\nLa cuisine, moderne et contemporaine, s’int\u00e8gre harmonieusement \u00e0 cet espace convivial aux volumes remarquables.
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\nL’espace nuit se compose d’une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains et salle de douche, ainsi qu’une seconde chambre disposant \u00e9galement de sa propre salle d’eau privative. Ces deux chambres b\u00e9n\u00e9ficient d’un acc\u00e8s direct \u00e0 une terrasse offrant une vue d\u00e9gag\u00e9e sur la nature environnante.
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\nEn rez-de-jardin, la propri\u00e9t\u00e9 dispose d’un grand garage double, d’une pi\u00e8ce annexe d’environ 34 m\u00b2 pouvant \u00eatre am\u00e9nag\u00e9e selon vos besoins (salle de sport, bureau, studio, espace bien-\u00eatre…), ainsi que d’un local technique.
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\nV\u00e9ritable atout de cette propri\u00e9t\u00e9, cette maison passive b\u00e9n\u00e9ficie d’un puits climatique assurant un rafra\u00eechissement naturel du b\u00e2timent. Associ\u00e9 \u00e0 une construction haut de gamme et \u00e0 une conception bioclimatique performante, ce syst\u00e8me permet une consommation \u00e9nerg\u00e9tique extr\u00eamement faible, au point que le chauffage d’appoint int\u00e9gr\u00e9 au puits climatique n’a jamais \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9 \u00e0 ce jour. Seul le po\u00eale \u00e0 bois est utilis\u00e9 en cas de besoins.
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\nSoucieuse de l’environnement, la maison est \u00e9galement \u00e9quip\u00e9e de panneaux solaires ainsi que d’un syst\u00e8me de r\u00e9cup\u00e9ration des eaux de pluie.
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\nLe tout s’\u00e9tend sur un magnifique terrain paysager d’environ 1 700 m\u00b2, agr\u00e9ment\u00e9 de superbes restanques en pierre, offrant charme, caract\u00e8re et une parfaite int\u00e9gration dans l’environnement naturel.
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\nClassement DPE : A
\nClassement GES : A
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\nLes honoraires sont int\u00e9gralement \u00e0 la charge des vendeurs.
\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques http:\/\/www.georisques.gouv.fr<\/p>\n
Ce bien vous est pr\u00e9sent\u00e9 par l’agence La Gaude Immo, place du Marronnier \u00e0 La Gaude.<\/p>\n
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