ENTRAUNES\u00a0ESTENC, ROUTE DES GRANDES ALPES<\/p>\n
MURS & FONDS DE COMMERCE – H\u00d4TEL‑RESTAURANT AVEC LICENCE IV<\/p>\n
Situ\u00e9 \u00e0 1800 m\u00e8tres d’altitude sur la Route des Grandes Alpes, au cœur du hameau d’Estenc, le Relais de la Cayolle est un h\u00f4tel‑restaurant reconnu, b\u00e9n\u00e9ficiant d’un environnement naturel exceptionnel.\u00a0Il b\u00e9n\u00e9ficie d’une excellente visibilit\u00e9 et d’un fort potentiel de d\u00e9veloppement gr\u00e2ce \u00e0 son emplacement privil\u00e9gi\u00e9 aux portes du Parc National du Mercantour.<\/p>\n
L’\u00e9tablissement, exploitable aussi bien en \u00e9t\u00e9 qu’en hiver, attire une client\u00e8le vari\u00e9e de voyageurs, randonneurs, motards, cyclistes et amateurs de montagne. La vente porte simultan\u00e9ment sur les murs commerciaux et sur le fonds de commerce, permettant une reprise imm\u00e9diate de l’activit\u00e9.<\/p>\n
Le b\u00e2timent principal, a une surface totale de 560m\u00b2 r\u00e9partie sur trois niveaux.
\nLe rez‑de‑chauss\u00e9e d\u00e9veloppe 240 m\u00b2 comprenant une salle de restaurant, une cuisine professionnelle, une salle de plonge, une loggia, une buanderie, une r\u00e9serve et un salon avec chemin\u00e9e.
\nLe premier \u00e9tage, d’une surface de 180 m\u00b2, accueille 9 chambres avec salle de bain pour la client\u00e8le, 3\u00a0chambres avec salle d’eau pour le personnel ainsi qu’un bureau.
\nLe deuxi\u00e8me \u00e9tage de 130 m\u00b2 \u00e0 r\u00e9nover, offre la possibilit\u00e9 de cr\u00e9er de nouvelles chambres, des bureaux ou des espaces de service selon les besoins du repreneur.<\/p>\n
Une d\u00e9pendance de 250 m\u00b2 sous forme de grange compl\u00e8te la propri\u00e9t\u00e9. Elle peut \u00eatre utilis\u00e9e comme espace de stationnement, entrep\u00f4t ou garage, ajoutant une r\u00e9elle valeur fonctionnelle \u00e0 l’ensemble.<\/p>\n
Le fonds de commerce comprend l’enseigne \u00ab Le Relais de la Cayolle \u00bb, le droit au bail des locaux ainsi que le droit au bail de la licence IV. Le mobilier, le mat\u00e9riel et les agencements n\u00e9cessaires \u00e0 l’exploitation sont inclus, une liste d\u00e9taill\u00e9e \u00e9tant remise lors de la promesse de vente.\u00a0<\/p>\n
Pour plus d’informations, de photos ou organiser une visite, contactez Cyril LHUILIER de l’agence RIVIERA ARRI\u00c8RE-PAYS IMMOBILIER.<\/p>\n
Les honoraires d’agence appliqu\u00e9s sur ce bien sont \u00e0 la charge du vendeur<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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