Exclusivit\u00e9 : CAGNES SUR MER, chemin sainte Colombe
\n\u00a0
\nBas de villa (pas de\u00a0charges de copropri\u00e9t\u00e9 !) 3 pi\u00e8ces (56 m\u00b2) avec grande terrasse de pr\u00e8s de 50 m\u00b2 au calme absolu.
\n\u00a0
\nCe bel appartement 3 pi\u00e8ces de 56 m\u00b2 tout \u00e9quip\u00e9 avec double terrasse, dans un environnement verdoyant avec 2 places de parking priv\u00e9es se compose ainsi\u00a0:<\/p>\n
–\u00a01 s\u00e9jour de 22 m\u00b2 (pr\u00e9sence d’une climatisation r\u00e9versible) avec cuisine am\u00e9ricaine d’angle enti\u00e8rement meubl\u00e9e et \u00e9quip\u00e9e en \u00e9lectrom\u00e9nager\u00a0 de marque (lave-vaisselle int\u00e9gr\u00e9, plaque de cuisson par induction, frigo am\u00e9ricain, four, hotte aspirante, four micro-ondes…).
\n–\u00a0Ce s\u00e9jour est pourvu d’une grande baie vitr\u00e9e donnant directement sur une belle terrasse au calme de pr\u00e8s de 50 m\u00b2 \u00e9quip\u00e9e d’un jacuzzi neuf, d’un coin salon de jardin, d’une grande table avec ses chaises, de plantes et d’un point d’eau et d’\u00e9lectricit\u00e9.
\n– 1 cave sous escaliers est accessible depuis cette terrasse.
\n–\u00a02 chambres (dont une avec salle de bains attenante)\u00a0:
\nLa 1\u00e8re, accol\u00e9e au salon, mesure 9,26 m\u00b2. Elle est expos\u00e9e nord, \u00e9quip\u00e9e d’une fen\u00eatre donnant sur la terrasse, d’un lit escamotable et de meubles de rangement.
\nLa 2\u00e8me, \u00e0 l’oppos\u00e9, mesure 13,50 m\u00b2. Elle est expos\u00e9e sud, \u00e9quip\u00e9e d’une fen\u00eatre donnant sur l’arri\u00e8re de la maison, d’un lit coffre, d’un tr\u00e8s long placard mural coulissant miroir. Elle donne acc\u00e8s \u00e0 la salle de bain avec fen\u00eatre (actuellement baignoire + douche + lavabo double vasque avec meuble int\u00e9gr\u00e9, lave-linge, petit placard).
\n–\u00a01 WC individuel suspendu \u00e9quip\u00e9 d’un lave-mains.
\n–\u00a01 petit couloir avec un grand placard miroir coulissant.
\n\u00a0
\nTOUT est neuf hormis la salle de bains qui est un peu dat\u00e9e et la fen\u00eatre de la grande chambre attenante.
\n\u00a0
\nPRESTATIONS ET POINTS FORTS DE L’APPARTEMENT\u00a0:
\n–\u00a0PAS DE CHARGES.
\n–\u00a02 PLACES DE PARKING.
\n–\u00a0TR\u00c8S AGR\u00c9ABLE ET GRANDE TERRASSE AVEC JACUZZI ET SALON DE JARDIN.
\n–\u00a0CLIMATISATION REVERSIBLE (chaud, froid et fonction d\u00e9shumidificateur).
\n–\u00a0CAVE.
\n–\u00a0Double vitrage oscilo-battant (sauf grande chambre et salle de bains).
\n–\u00a0Cuisine meubl\u00e9e et\u00a0 \u00e9quip\u00e9e.
\n–\u00a0Acc\u00e8s PMR.
\n–\u00a0Portes int\u00e9rieures coulissantes (gain de place).
\n–\u00a0Cumulus 150 litres.
\n–\u00a0Adoussiceur d’eau.
\n–\u00a0Fibre optique.
\n\u00a0
\nINFORMATIONS EMPLACEMENT\/ENVIRONNEMENT\u00a0:
\n–\u00a0Calme absolu
\n–\u00a0Environnement de nature et quelques maisons (aucun immeuble).
\n–\u00a0Moins de 10 minutes en voiture de la mer.
\n–\u00a0Ligne de bus \u00e0 une centaine de m\u00e8tres.
\n–\u00a0Voisinage tr\u00e8s sympa.
\n\u00a0
\nINFORMATIONS FINANCI\u00c8RES\u00a0:
\n–\u00a0Taxe fonci\u00e8re\u00a0: 864 €\/an en 2024 soit seulement 72 €\/mois.
\n–\u00a0Locations saisonni\u00e8res autoris\u00e9es et tr\u00e8s rentables\u00a0: 23\u00a0105 € d’encaissement AIRBNB en 8 mois seulement par le propri\u00e9taire actuel (documents de preuves \u00e0 l’appui)…soit une moyenne de 2\u00a0888 €\/mois.<\/p>\n
Ce bien est commercialis\u00e9 par Mr MOUILLE, agent commercial immatricul\u00e9 au RSAC de NICE – SIRET\u00a0894 316 272 00018.<\/p>\n
Pour plus d’informations, merci de contacter Fabien MOUILLE au 07 49 51 44 32 \/ 04 97 22 24 83 … Et laisser un message ou un SMS dans tous les cas.
\n\u00a0
\n\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Exclusivit\u00e9 : CAGNES SUR MER, chemin sainte Colombe \u00a0 Bas de villa (pas de\u00a0charges de copropri\u00e9t\u00e9 !) 3 pi\u00e8ces (56 m\u00b2) avec grande terrasse de pr\u00e8s de 50 m\u00b2 au calme absolu. \u00a0 Ce bel appartement 3 pi\u00e8ces de 56 m\u00b2 tout \u00e9quip\u00e9 avec double terrasse, dans un environnement verdoyant avec 2 places de parking […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":3739806,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"product_cat":[1462],"product_tag":[],"class_list":{"0":"post-3740521","1":"product","2":"type-product","3":"status-publish","4":"has-post-thumbnail","6":"product_cat-appartement-fr","7":"pa_city-cagnes-sur-mer-fr","8":"pa_country-france-fr","9":"pa_high-value-property-no-fr","10":"pa_region-nice-fr","11":"pa_type-of-construction-bien-existante","13":"first","14":"instock","15":"product-type-simple"},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/product\/3740521","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3739806"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3740521"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=3740521"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=3740521"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}