Votre agence TOURVES IMMOBILIER vous propose \u00e0 ROUGIERS, proche\u00a0de toutes les commodit\u00e9s et tous axes routiers,\u00a0cette magnifique villa et son studio ind\u00e9pendant\u00a0tout en pierres de taille de plain-pied d’une superficie totale de 202\u00a0m\u00b2 sur un terrain enti\u00e8rement cl\u00f4t et arbor\u00e9 de 1857 m\u00b2.<\/p>\n
Situ\u00e9e en plein cœur d’un environnement typiquement proven\u00e7al, \u00e0 la vue enti\u00e8rement d\u00e9gag\u00e9e et sans vis-\u00e0-vis, cette villa pleine de charme et de caract\u00e8re ne pourra d\u00e9clencher qu’un tr\u00e8s beau coup de cœur \u00e0 celui ou celle qui la visitera. Les mat\u00e9riaux anciens et de qualit\u00e9 utilis\u00e9s\u00a0font de\u00a0ce bien un produit rare sur le march\u00e9.\u00a0\u00a0<\/p>\n
Le bien se compose de la mani\u00e8re suivante :<\/p>\n
L’habitation principale de 170 m\u00b2 offre de beaux volumes, comme un salon de 30 m\u00b2 \u00e0 plafond cath\u00e9dral et sa tr\u00e8s belle\u00a0chemin\u00e9e \u00e0 foyer ouvert, une salle \u00e0 manger de 20 m\u00b2, une\u00a0cuisine \u00e9quip\u00e9e traditionnelle de 21 m\u00b2, un cellier buanderie de 11 m\u00b2,\u00a0trois chambres avec parquet massif et placards de 11, 12 et 14 m\u00b2, une mezzanine pouvant faire office de quatri\u00e8me chambre de 19 m\u00b2, une salle de bains avec baignoire et un wc ind\u00e9pendant. Chaque pi\u00e8ce composant cette villa donne acc\u00e8s aux espaces ext\u00e9rieurs.<\/p>\n
Le studio ind\u00e9pendant\u00a0se compose d’une pi\u00e8ce principale avec coin cuisine de 28\u00a0m\u00b2 avec po\u00eale \u00e0 bois et d’une salle d’eau avec douche \u00e0 l’italienne et wc.<\/p>\n
Pour le syst\u00e8me de chauffage, elle est \u00e9quip\u00e9e d’une pompe \u00e0 chaleur (AIR\/EAU) dans l’habitation principale et de chauffage \u00e9lectrique dans le studio. Le double vitrage int\u00e9gral et sa tr\u00e8s bonne isolation viennent parfaire les \u00e9l\u00e9ments de confort de ce bien. Elle est raccord\u00e9e \u00e0 l’eau de la commune et l’assainissement s’effectue par fosse septique..<\/p>\n
En ext\u00e9rieur, vous trouverez une magnifique piscine jacuzzi ma\u00e7onn\u00e9e de 55m\u00b2\u00a0et son espace plages et d\u00e9tente au bord de l’eau tout en contemplant la vue magnifique qu’offre l’endroit. \u00c9galement plusieurs terrasses dont la principale donnant la possibilit\u00e9 de partager de grands repas en famille ou entre amis \u00e0 l’ombre d’un olivier avec sa cuisine d’\u00e9t\u00e9 (four \u00e0 pizza, barbecue et point d’eau). Pour parfaire ce lieu, un car-port\u00a0et sa remise de rangement ma\u00e7onn\u00e9\u00a0est \u00e0 votre disposition, un parking\u00a0quatre\u00a0voitures avec portail ainsi qu’une cabane en bois et un espace de jeux pour enfants avec balan\u00e7oire.\u00a0<\/p>\n
Si vous \u00eates un amoureux de vieilles pierres, de charme et\u00a0de caract\u00e8re proven\u00e7al, ce bien d’exception, baign\u00e9 de soleil, saura ravir tous vos crit\u00e8res.\u00a0<\/p>\n
\u00c0 VISITER ABSOLUMENT<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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