Id\u00e9alement situ\u00e9e sur la commune de Cotignac, \u00e0 quelques minutes \u00e0 pied du cœur du village, cette villa de charme b\u00e9n\u00e9ficie d’un environnement privil\u00e9gi\u00e9 et d’une magnifique vue sur le monast\u00e8re Notre-Dame-de-Gr\u00e2ce.
\n\u00c9difi\u00e9e sur un superbe terrain paysager de 1 437 m\u00b2, elle offre un cadre de vie paisible et raffin\u00e9. Les ext\u00e9rieurs, soigneusement am\u00e9nag\u00e9s, invitent \u00e0 la d\u00e9tente avec une belle piscine de 8 x 4 m, plusieurs terrasses conviviales, une cuisine d’\u00e9t\u00e9 avec espace barbecue ainsi qu’un bassin d’agr\u00e9ment.
\nLa villa d\u00e9veloppe environ 125 m\u00b2 habitables, auxquels s’ajoute un appartement ind\u00e9pendant d’environ 25 m\u00b2, compl\u00e9t\u00e9 par une mezzanine. Id\u00e9al pour recevoir famille et amis ou g\u00e9n\u00e9rer un revenu locatif saisonnier, cet espace constitue un v\u00e9ritable atout.
\nTr\u00e8s lumineuse, la maison s’ouvre g\u00e9n\u00e9reusement sur les ext\u00e9rieurs. Le rez-de-chauss\u00e9e accueille un agr\u00e9able s\u00e9jour, une cuisine am\u00e9ricaine enti\u00e8rement ouverte ainsi qu’une suite parentale. \u00c0 l’\u00e9tage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une troisi\u00e8me pi\u00e8ce pouvant faire office de chambre d’enfant, bureau ou dressing selon vos besoins, ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes ind\u00e9pendantes.
\n\u00c0 l’ext\u00e9rieur, un vaste abri voitures prolong\u00e9 par un atelier, un espace de stationnement et deux acc\u00e8s ind\u00e9pendants \u00e9quip\u00e9s d’un portail automatis\u00e9 viennent compl\u00e9ter les prestations.
\nL’ensemble s\u00e9duit par la qualit\u00e9 de ses am\u00e9nagements, son excellent \u00e9tat d’entretien et son potentiel locatif. La villa peut \u00eatre propos\u00e9e \u00e0 la vente enti\u00e8rement meubl\u00e9e, offrant ainsi une opportunit\u00e9 rare, pr\u00eate \u00e0 vivre, aussi bien en r\u00e9sidence principale qu’en r\u00e9sidence secondaire.
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