NICE – LE PORT – Découvrez ce superbe 3 PIÈCES traversant de 49 m², idéalement situé au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, à proximité immédiate de la PLACE DU PIN, de la PLACE GARIBALDI et des quais du Port.
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\nL’appartement bénéficie d’une exceptionnelle TERRASSE de 28 m², véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement au CALME ABSOLU.
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\nIl se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, donnant à la fois sur un BALCON et sur la vaste terrasse.
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\nL’espace nuit comprend deux chambres : la première dispose de son propre balcon ainsi que d’un placard aménagé, tandis que la seconde bénéficie également de rangements intégrés. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.
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\nTraversant SUD\/NORD, l’appartement profite d’une belle luminosité naturelle et d’une agréable circulation de l’air tout au long de la journée.
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\nCôté confort, l’appartement bénéficie de la CLIMATISATION, permettant de profiter d’un cadre de vie agréable en toute saison. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, les restaurants, le tramway et l’ensemble des commodités du quartier du Port.
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\nLa LOCATION SAISONNIÈRE est autorisée, faisant de cet appartement une opportunité particulièrement attractive pour un INVESTISSEMENT LOCATIF ou un pied-à-terre sur la Côte d’Azur.
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\nGrâce à son emplacement recherché et à son fort potentiel de revenus, le bien offre une RENTABILITÉ SAISONNIÈRE particulièrement intéressante.
\nUn PRÉVISIONNEL DE REVENUS AIRBNB est disponible sur demande afin d’en apprécier concrètement les performances locatives.
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\nUn bien rare sur le secteur, associant emplacement recherché, calme, luminosité et espaces extérieurs généreux. Honoraires charge vendeur.
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\nClasse énergie : B – Aucune procédure en cours à notre connaissance Charges mensuelles : 90 € – Taxe foncière : ≈1 100 €
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\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:\/\/georisques.gouv.fr.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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