RARE et en\u00a0EXCLUSIVITE\u00a0! Bien atypique !
\nId\u00e9alement situ\u00e9 \u00e0 Nice au coeur du quartier pris\u00e9 du Port \/ Bas Mont Boron, en dernier \u00e9tage d’une construction r\u00e9cente, magnifique appartement \/Loft d’une superficie habitable de 120 m\u00b2 sur 2 niveaux, en parfait \u00e9tat, qui\u00a0 s’ouvre\u00a0sur deux grandes terrasses am\u00e9nag\u00e9es, arbor\u00e9es de 100 m\u00b2 (avec jacuzzi, espace repas, espace lounge, …).
\nAu calme absolu, g\u00e9n\u00e9reusement lumineux avec sa verri\u00e8re au toit et ses larges et nombreuses ouvertures sur les espaces ext\u00e9rieurs, ce bien, rare et unique, propose tous les avantages de la vie en ville \u00e0 proximit\u00e9 de toutes les commodit\u00e9s et des lignes 1 et 2 du tramway tout autant que de la vie en ext\u00e9rieur gr\u00e2ce \u00e0 ses vastes terrasses parfaitement am\u00e9nag\u00e9es. L’appartement se compose comme suit:
\n– Au 1er niveau (2\u00e8me et dernier \u00e9tage du b\u00e2timent): un magnifique s\u00e9jour cath\u00e9drale de plus de 50 m\u00b2 avec sa cuisine enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e, une grande chambre parentale de 27 m\u00b2 avec dressing, salle de bain et baignoire baln\u00e9o, douche et sauna, une seconde chambre de 18 m\u00b2 avec sa propre salle d’eau (douche \u00e0 l’italienne et WC) ainsi qu’une pi\u00e8ce \u00e0 usage de buanderie. De ce niveau, acc\u00e8s direct \u00e0 une terrasse de 55 m\u00b2 am\u00e9nag\u00e9e, arbor\u00e9e, \u00e9quip\u00e9e de BBQ, tente chauff\u00e9e, table de jardin,…
\n– Au niveau sup\u00e9rieur, accessible du s\u00e9jour par un \u00e9l\u00e9gant escalier, surplomb\u00e9 de sa verri\u00e8re avec ouverture automatique: un large espace avec rangements int\u00e9gr\u00e9s actuellement \u00e0 usage de bureau mais parfaitement am\u00e9nageable en une troisi\u00e8me chambre de 10 m\u00b2 . Ce niveau ouvre directement sur la seconde terrasse de 45 m\u00b2, arbor\u00e9e,et judicieusement am\u00e9nag\u00e9e avec sa pergola automatis\u00e9e (ouvertures et lumi\u00e8re), ses bains de soleil, son espace lounge et son jacuzzi.
\nChauffage au sol (pompe \u00e0 chaleur), climatisation, mat\u00e9riaux de qualit\u00e9, \u00e9lectrom\u00e9nager haut de gamme, nombreux rangements int\u00e9gr\u00e9s, cadre de vie idyllique, faibles charges, … rare opportunit\u00e9 \u00e0 saisir !
\nUn double garage (ou simple garage) ferm\u00e9 en sous-sol de la r\u00e9sidence est disponible \u00e0 la vente, en sus du prix affich\u00e9.
\nBien soumis au statut de la copropri\u00e9t\u00e9. Nombre de lots: 8. Charges courantes annuelles: 2.953 €. Honoraires agence inclus charge vendeur.
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