NICE FABRON \/ ABBAYE DE ROSELAND – Exceptionnel Penthouse 200 m\u00b2 habitables \u00a0+ 230 m\u00b2 terrasses\/solarium – A r\u00e9nover
\n6 Pi\u00e8ces
\nLE PLUS BEL EMPLACEMENT DE NICE !
\nAu dernier \u00e9tage de l’immeuble d’une des plus prestigieuses r\u00e9sidences de Nice, l’Abbaye de Roseland, appartement penthouse de 6 pi\u00e8ces, id\u00e9alement situ\u00e9 sur la colline de Fabron, offrant toutes les prestations de standing avec son parc arbor\u00e9, gardien, tennis, piscine et pool house,
\nUnique et exceptionnel, cet appartement d’une surface totale habitable de 200 m\u00b2 (divisible en deux appartements) domine Nice et la baie des Anges, ses collines, la mer M\u00e9diterran\u00e9e et l’horizon \u00e0 perte de vue quelque soit la pi\u00e8ce o\u00f9 vous vous trouvez, toutes ouvertes sur un espace ext\u00e9rieur bordant le bien de plus de 80 m\u00b2, innond\u00e9 de soleil avec sa triple exposition Est \/ Sud \/ Ouest !
\nV\u00e9ritable Appartement\/Villa, le bien, articul\u00e9 autour d’un tr\u00e8s vaste s\u00e9jour\/salle \u00e0 manger de pr\u00e8s de 60 m\u00b2 en son centre, propose dans sa configuration actuelle (r\u00e9am\u00e9nageable selon vos besoins) : 5 chambres (dont une Master Room de 24 m\u00b2 plongeant sur la mer), 2 cuisines, 3 salles de bains avec toilettes, 3 dressings, un WC ind\u00e9pendant, 2 buanderies, nombreux rangements int\u00e9gr\u00e9s…
\nBien exceptionnel enti\u00e8rement \u00e0 r\u00e9nover et \u00e0 r\u00e9agencer selon vos envies, vos besoins, pour en faire le bijou dont vous avez toujours r\u00eav\u00e9 !
\nAu niveau sup\u00e9rieur, sur le toit de l’immeuble, un solarium de plus de 150 m\u00b2 en jouissance exclusive, incluant cuisine d’\u00e9t\u00e9, four \u00e0 pizzas, salle d’eau et WC \u00e0 am\u00e9nager offrira un exceptionnel espace ext\u00e9rieur pour profiter (et faire profiter vos invit\u00e9s) de LA PLUS BELLE VUE DE NICE !
\nR\u00e9sidence tr\u00e8s recherch\u00e9e et parfaitement bien entretenue. En ce qui concerne cet immeuble, aucune d\u00e9pense \u00e0 venir: TOUS les gros travaux de r\u00e9novation ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9cemment r\u00e9alis\u00e9s et pay\u00e9s (fa\u00e7ades raval\u00e9es, \u00e9tanch\u00e9it\u00e9s terrasses et solarium refaits,…).
\nLe bien est vendu avec 2 grands garages ferm\u00e9s, et ses 2 caves attenantes, en sous-sol du m\u00eame immeuble.
\nBien soumis au statut de la copropri\u00e9t\u00e9. Nombre de lots : 96. Charges courantes annuelles: 9.722 € (TOUT COLLECTIF incluant Charges Parties Communes + consommations en Chauffage, Eau Chaude et Eau Froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.
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