Au cœur de Nice, \u00e0 quelques pas de la mer et de la Promenade des Anglais, au 5e \u00e9tage d’un immeuble situ\u00e9 rue de France, cet appartement traversant de 100 m\u00b2 offre de beaux volumes, une belle luminosit\u00e9 et un cadre de vie privil\u00e9gi\u00e9.
\nL’appartement s’ouvre sur un vaste double s\u00e9jour de 35 m\u00b2, b\u00e9n\u00e9ficiant de trois larges baies et donnant acc\u00e8s \u00e0 une agr\u00e9able terrasse de 18 m\u00b2 avec aper\u00e7u mer. Depuis cet espace ext\u00e9rieur, la vue s’\u00e9tend sur la M\u00e9diterran\u00e9e ainsi que sur les jardins de la Villa des Officiers, dans un environnement particuli\u00e8rement agr\u00e9able.
\nLe bien dispose actuellement de deux grandes chambres, dont l’une b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement d’une vue mer, offrant ainsi un v\u00e9ritable espace nuit confortable.
\nSa configuration et ses volumes permettent d’envisager une transformation en 4 pi\u00e8ces, selon les besoins et le projet de son futur propri\u00e9taire.
\nL’appartement est en bon \u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral et parfaitement habitable, tout en offrant un int\u00e9ressant potentiel de modernisation, notamment dans la cuisine et la salle d’eau.
\nTraversant, il b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement d’un second balcon d’environ 5 m\u00b2 au calme, c\u00f4t\u00e9 cour, apportant une seconde orientation et une agr\u00e9able tranquillit\u00e9.
\nPour le confort quotidien : double vitrage, climatisation, volets \u00e9lectriques avec fermeture centralis\u00e9e et porte blind\u00e9e.
\nUn bien particuli\u00e8rement complet gr\u00e2ce \u00e0 ses deux caves, dont l’une d’environ 12 m\u00b2, offrant une capacit\u00e9 de rangement rare en centre-ville.
\nL’immeuble b\u00e9n\u00e9ficie par ailleurs d’un emplacement et d’un environnement architectural remarquable, au-dessus de la Villa Furtado, \u00e9difice class\u00e9, et \u00e0 proximit\u00e9 des jardins de la Villa des Officiers.<\/p>\n
La rue de France b\u00e9n\u00e9ficie d’une situation particuli\u00e8rement recherch\u00e9e, entre le Carr\u00e9 d’Or, les Musiciens et la Promenade des Anglais.\u00a0
\nAu quotidien, tout est accessible \u00e0 pied : commerces de proximit\u00e9, restaurants, caf\u00e9s, services et transports, avec la Promenade des Anglais et le bord de mer \u00e0 quelques pas.
\nUn emplacement id\u00e9al pour une r\u00e9sidence principale comme pour un pied-\u00e0-terre, sans d\u00e9pendre de la voiture.
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