GAR\u00c9OULT – MAISON, HANGAR ET TERRAIN D’ENVIRON 2 500 M\u00b2 – ZONE UB
\n\u00c0 proximit\u00e9 du centre-ville de Gar\u00e9oult, propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 r\u00e9nover comprenant une maison ancienne de type 3, un hangar ind\u00e9pendant et un vaste terrain.
\nL’ensemble repr\u00e9sente une surface r\u00e9elle mesur\u00e9e d’environ 2 503 m\u00b2, r\u00e9partie en trois lots, pour une contenance cadastrale totale de 2 433 m\u00b2.
\nLa maison offre environ 56 m\u00b2 int\u00e9rieurs estim\u00e9s et comprend un s\u00e9jour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, des sanitaires et des d\u00e9gagements. Elle est compl\u00e9t\u00e9e par une v\u00e9randa ancienne d’environ 12 m\u00b2, existant depuis plus de 30 ans, ainsi que par un garage et un atelier en sous-sol. Son emprise au sol actuelle est estim\u00e9e \u00e0 environ 77 m\u00b2.
\nLe hangar, r\u00e9guli\u00e8rement autoris\u00e9 en 1969, d\u00e9veloppe une emprise au sol d’environ 50 m\u00b2 et une surface int\u00e9rieure utile estim\u00e9e \u00e0 43,60 m\u00b2. Il b\u00e9n\u00e9ficie d’une dalle en b\u00e9ton formant plafond et d’une ouverture pr\u00e9vue pour une tr\u00e9mie d’escalier.<\/p>\n
Deux portails existants permettent l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Une servitude de passage d’environ 240 m\u00b2 est constitu\u00e9e sur le lot B au profit des lots A et C.
\nSitu\u00e9 en zone UB, le bien pr\u00e9sente un potentiel de r\u00e9novation et d’\u00e9volution. Un agrandissement, un changement de destination du hangar ou un nouveau projet peuvent \u00eatre \u00e9tudi\u00e9s, sans garantie de faisabilit\u00e9 et sous r\u00e9serve de l’obtention des autorisations d’urbanisme n\u00e9cessaires.<\/p>\n
Surfaces donn\u00e9es \u00e0 titre indicatif d’apr\u00e8s les permis de construire et les documents du g\u00e9om\u00e8tre.
\n\u00a0Contactez-nous pour \u00e9tude de projet.\u00a004 94 37 11 03 Les Cl\u00e9s du Soleil\u00a0
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