Dans un environnement privilégié de Nice Ouest, secteur de Fabron, au sein d’une résidence avec piscine à débordement. jardins paysagers, aire de jeux pour enfants et boulodrome, découvrez ce magnifique 2 pièces de 45 m2 offrant un cadre de vie exceptionnel sur l’avenue de la Lanterne.
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\nSitué au 1er étage d’une résidence de trois étage, parfaitement entretenue et venant d’être ravalée, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée et ses deux terrasses.
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\nLa pièce de vie de 23,17 m2 avec cuisine américaine bénéficie de trois grandes baies vitrées apportant une luminosité remarquable tout au long de la journée exposée Sud-Ouest et Nort-Ouest. Elle s’ouvre sur une première terrasse couverte de 9,68 m2 accessible depuis le séjour et une seconde terrasse de 7 m2 accessible depuis la cuisine et la chambre.
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\nL’espace nuit se compose d’une chambre confortable de 10,40 m2 avec placard intégré et un accès direct à la 2e terrasse, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
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\nLes plus : Climatisation réversible, double vitrage, nombreux rangements, vue dégagée, ravalement venant d’être réalisé, charges bien maitrisées.
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\nUn garage en supplément complète ce bien, et place de parking collectives dans la copropriété.
\nVous profiterez d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles de Fabron, des commerces et du centre de la Pignata accessibles à 5 minutes pied, ainsi que de la ligne de bus 51 permettant de rejoindre rapidement la Promenade des Anglais et le tramway ligne 2 vers l’aéroport.
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\nÀ seulement 15 minutes du centre-ville de Nice et de l’aéroport international Nice Côte d’Azur, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat, un investissement patrimonial ou une résidence secondaire.
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\nCoup de coeur assuré !
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\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
\nBien soumis au statut de la copropriété.
\nCharges courantes par an : 1 812€
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\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 437.00 et 591.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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