SOUS COMPROMIS
\nEXCEPTIONNEL À NICE – OPPORTUNITÉ RARE – 123 m² + STUDETTE – LIBÉRATION \/ RUE VERNIER
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\n Produit rarissime sur le marché.
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\n Revenu locatif actuel immédiat : 3 300 € \/ mois
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\nCe grand appartement combine emplacement premium, investissement et pérennité.
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\nDans le quartier ultra recherché Libération \/ Vernier, à deux pas du tram, de la gare, des commerces et du marché, découvrez ce superbe ensemble immobilier d’environ 123 m² Loi Carrez, offrant une configuration parfaite pour investir intelligemment.
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\nCe lot se compose de :
\nUn appartement principal 5 pièces spacieuses
\nUne studette attenante indépendante (porte juste à côté ) soit 6 pièces.
\nBien actuellement loué
\nRevenus mensuels : 3 300 € \/ mois.
\nC’est exactement le type de bien recherché, forte demande locative.
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\nRésultat : double potentiel locatif, rentabilité optimisée, flexibilité totale location à la chambre.
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\n– 123 m² (surface rare en centre-ville)
\n– 6 pièces au total (5 chambres et 1 studette indépendante porte à côté).
\n– Appartement lumineux exposé sud et agréable.
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\nQuartier recherché et dynamique
\n Proximité immédiate tram, gare, commerces, écoles
\n Rentabilité exceptionnelle
\n Idéal colocation \/ meublé \/ patrimonial
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\n Libération est l’un des secteurs les plus demandés de Nice :
\ntout se fait à pied, tout se loue vite, et la valeur patrimoniale ne fait que monter.
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\nUne Cave complète ce bien.
\nBien soumis à la copropriété.
\nCharges courantes: 900€\/trimestre Nombre de lots :NC Aucune procédure en cours.
\nHonoraires à la charge exclusive du vendeur.
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\nPRIX DU BIEN: 490 000€
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\nVisite possible.
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\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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