NICE FABRON \/ ABBAYE DE ROSELAND – Exceptionnel Penthouse\u00a06P 200 m\u00b2 hab\u00a0+ 230 m\u00b2 solarium & terrasses, \u00e0 r\u00e9nover enti\u00e8rement.<\/p>\n
IMPORTANTE BAISSE DE PRIX – non n\u00e9gociable – pour\u00a0LE PLUS BEL EMPLACEMENT actuel\u00a0sur\u00a0NICE !
\nAu dernier \u00e9tage de l’immeuble d’une des plus prestigieuses r\u00e9sidences de Nice, l’Abbaye de Roseland, appartement penthouse de 6 pi\u00e8ces, id\u00e9alement situ\u00e9 sur la colline r\u00e9sidentielle de Fabron, toutes prestations de standing: parc arbor\u00e9, gardien, tennis, piscine, pool house,..
\nExceptionnel et rare, le bien d’une surface habitable de + de 200 m\u00b2 domine majestueusement la ville de Nice, la baie des Anges et ses collines, plongeant sur la mer M\u00e9diterran\u00e9e du Cap d’Antibes au Cap Ferrat…\u00a0horizon \u00e0 perte de vue quelque soit la pi\u00e8ce o\u00f9 vous vous trouvez, toutes ouvertes sur une terrasse circulaire\u00a0bordant le bien sur plus de 80 m\u00b2 suivant le\u00a0soleil\u00a0(triple exposition Est\/ Sud\/Ouest)
\nAu niveau sup\u00e9rieur, sur le toit de l’immeuble, un solarium de plus de 150 m\u00b2 en jouissance exclusive, incluant cuisine d’\u00e9t\u00e9, four \u00e0 pizzas, salle d’eau et WC \u00e0 am\u00e9nager offrira un exceptionnel espace ext\u00e9rieur pour profiter (et faire profiter vos invit\u00e9s) de LA PLUS BELLE VUE DE NICE !
\nA RENOVER\u00a0ENTIEREMENT\u00a0selon vos go\u00fbts, A REAGENCER selon vos besoins, pour en magnifier\u00a0l’emplacement unique \u00e0 Nice et\u00a0en faire LE BIEN DE VOS REVES\u00a0!
\nOffrant tous les avantages d’une Villa en ville sans ses inconv\u00e9nients, le bien est articul\u00e9 autour d’un s\u00e9jour\u00a0de 60 m\u00b2 et offre une\u00a0configuration modulable, actuellement compos\u00e9e de: 5 chambres (dont une Master Room de 24 m\u00b2 idyllique), 2 cuisines, 3 salles de bains avec toilettes, 3\u00a0grands dressings am\u00e9nag\u00e9s, un WC ind\u00e9pendant, 2 buanderies, …<\/p>\n
R\u00e9sidence tr\u00e8s recherch\u00e9e et parfaitement bien entretenue, tous les importants travaux de r\u00e9novation da la copropri\u00e9t\u00e9 viennent d’\u00eatre r\u00e9cemment r\u00e9alis\u00e9s et pay\u00e9s (fa\u00e7ades raval\u00e9es, \u00e9tanch\u00e9it\u00e9s terrasses et solarium refaits,…)
\nLe bien est vendu avec 2 grands garages ferm\u00e9s, et ses 2 caves attenantes, en sous-sol du m\u00eame immeuble.<\/p>\n
Bien soumis au statut de la copropri\u00e9t\u00e9. Nombre de lots : 96. Charges courantes annuelles: 9.722 € (TOUT COLLECTIF incluant Charges Parties Communes + consommations en Chauffage, Eau Chaude et Eau Froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.
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