למען הסר ספק

שאטונוף-דה-גראס הוא כפר יוקרתי על ראש גבעה בחלקה הפנימי של הריביירה הצרפתית, המוערך בזכות הנופים הפנורמיים שלו, אופיו הפרובנסלי וקרבתו לגראס, ואלבון, מוז'ין, סופיה אנטיפוליס וקאן. האזור מציע וילות מרווחות, בתי אבן מסורתיים, בתים עכשוויים ואחוזות כפריות המוקפות עצי זית וגנים ים תיכוניים.

• נכס: וילות פרובנסליות, בסטידים מאבן, בתי חווה משופצים, בתים עכשוויים, בתי כפר ואחוזות משפחתיות.
• סגנון חיים: אזור כפרי שליו, נופים פנורמיים, גולף, טיולים רגליים, שווקים מקומיים וגישה נוחה לחופי הריביירה.
• מיקום: קרוב ל-Grasse, Opio, Valbonne, Mouans-Sartoux, Mougins ופארק הטכנולוגיה Sophia Antipolis.
• השקעה: ביקוש משפחות בינלאומי, היצע מוגבל של וילות איכותיות ופוטנציאל להשכרות לטווח ארוך ועונתי כאחד.
• גולף: ביתו של גולף דה לה גראנד באסטיד הנודע בעל 18 גומות.
• מתאים ביותר ל: משפחות, אנשי מקצוע בינלאומיים, שחקני גולף, קוני דירה שנייה וקונים המחפשים יותר קרקע ופרטיות מאשר על החוף.

"חיים בקוט ד'אזור" עובדת עם שותפים מקומיים מהימנים כדי לזהות נכסים משווקים לציבור ונכסים דיסקרטיים מחוץ לשוק בשאטונף-דה-גראס ובאזור הכפרי שמסביב. צרו קשר בכתובת [email protected] .

למה לקנות נכס יוקרה בשאטונף-דה-גראס?

שאטונוף-דה-גראס הוא כפר היסטורי על ראש גבעה באלפים הימיים, הממוקם בין עיירת הבשמים גראס לבין קהילות המגורים המקיפות את ואלבון וסופיה אנטיפוליס. מיקומו הגבוה מציע נופים פתוחים של מטעי זיתים, גבעות מיוערות, ומנכסים נבחרים, לכיוון הים התיכון.

הקומונה ידועה רשמית בשם שאטונוף-גראס , אם כי השם שאטונוף-דה-גראס משמש בדרך כלל על ידי קוני נדל"ן ותושבים בינלאומיים. היא משלבת מרכז כפרי פרובנסלי מסורתי עם שכונות מגורים נמוכות יותר המכילות וילות, בתים משפחתיים ואחוזות גדולות יותר.

האזור מספק אלטרנטיבה שקטה וירוקה יותר לעיירות חוף כמו קאן, אנטיב וקאנייה-סור-מר. קונים יכולים לקבל יותר מרחב פנימי, גינות גדולות יותר ופרטיות רבה יותר, תוך שמירה על מרחק נסיעה מעשי מהחוף, נמל התעופה ניס קוט ד'אזור ופארק העסקים סופיה אנטיפוליס.

שאטונף-דה-גראס מושכת במיוחד ל:

• משפחות המחפשות מרחב, גינות וגישה לבתי ספר בינלאומיים.
• אנשי מקצוע העובדים בסופיה אנטיפוליס, קאן או גראס.
• גולפאים שרוצים לגור קרוב לגולף דה לה גראנד בסטיד.
• קוני בית שני המחפשים סביבה פרובנסלית אותנטית.
• קונים המחפשים וילה עם בריכת שחייה ונוף פנורמי.
• משקיעים המכוונים לשוכרים משפחתיים לטווח ארוך או למבקרים עונתיים יוקרתיים.

הכפר שמר על תחושה חזקה של זהות מקומית. רחובותיו הישנים, מבני האבן, מגדל הכנסייה וטרסות הזיתים המקיפות אותו יוצרים סביבה פרובנסלית מובהקת מבלי לבודד את התושבים משירותים מודרניים.

בתים ווילות יוקרה למכירה בשאטונף-דה-גראס

שוק הנדל"ן המקומי כולל בתי כפר מסורתיים, וילות פרובנסליות, באסטידים היסטוריים, בתי חווה משופצים ובתים עכשוויים. השטח המגוון של הקומונה יוצר הבדלים משמעותיים בנופים, באוריינטציה, בגישה ובתצורת הקרקע.

וילות פרובנסליות

וילות פרובנסליות מהוות חלק חשוב בשוק. בתים אלה כוללים לעתים קרובות גגות רעפים, חזיתות מטויחות או מאבן, קורות חשופות, תריסים ומרחבי מגורים חיצוניים מרווחים.

מאפיינים אופייניים כוללים בריכות שחייה, מטבחי קיץ, מרפסות מקורות, גנים מעוצבים, מגרשי פטאנק ועצי זית בוגרים. הווילות המבוקשות ביותר משלבות אדריכלות מסורתית עם עיצוב פנים משופץ, מערכות חימום וקירור יעילות ומטבחים מודרניים.

באסטידות אבן ואחוזות כפריות

בסטידים מסורתיים מושכים קונים המחפשים אופי אדריכלי וקשר למורשת הכפרית של האזור. הם עשויים לכלול קירות אבן עבים, חדרים מקומרים, קמינים, חצרות פנימיות ושטחים נרחבים.

חלק מהאחוזות מספקות בתי הארחה, מקומות לינה לבעלי בתים פרטיים, דירות עצמאיות, סדנאות או מבני חקלאות לשעבר. חללים נוספים אלה יכולים להיות שימושיים עבור משפחות מורחבות, אורחים, משרדים ביתיים או מקומות לינה לחופשה המנוהלים באופן מקצועי.

וילות עכשוויות

בתים מודרניים מתמקדים בדרך כלל בעיצוב פתוח, חלונות גדולים ומגורים פנים-חוץ. מיקומם על צלע גבעה מאפשר לאדריכלים לעצב טרסות וחדרי מגורים סביב נופים פנורמיים.

נכסים מודרניים יוקרתיים עשויים לכלול בריכות אינסוף, אוטומציה ביתית, חימום תת רצפתי, מיזוג אוויר, חדרי כושר, חדרי קולנוע, מרתפי יין וחניונים מאובטחים.

בתי הכפר

בתי כפר מציעים סגנון חיים שונה מווילות צמודות קרקע. קונים עשויים למצוא נכסי אבן היסטוריים עם מרפסות גג, פנים מקומרות ונופים של הכפר שמסביב.

בתים אלה יכולים להתאים לקונים המחפשים אופי ודרישות תחזוקת גינה נמוכות יותר. עם זאת, יש לבחון בקפידה את מגבלות החניה, הגישה, המדרגות ושיפוץ.

הזדמנויות שיפוץ

נכסים הדורשים שיפוץ יכולים לספק הזדמנות ליצירת בית אישי, במיוחד כאשר הבניין נמצא במיקום חזק. קונים צריכים לבחון את כללי התכנון, הגישה לרכבי בנייה, מצב מבני ועלות שדרוג הביצועים האנרגטיים.

שוק הנכסים Châteauneuf-de-Grasse ונתונים מקומיים

על פי המכון הלאומי הצרפתי לסטטיסטיקה ומחקרים כלכליים , בשנת 2023 מנתה אוכלוסיית שאטונף-גראס רשמית 3,815 תושבים , כ -1,525 משקי בית וצפיפות אוכלוסין של כ -426 תושבים לקילומטר רבוע .

האוכלוסייה גדלה בקצב שנתי ממוצע של כ-1.4% בין השנים 2017 ו-2023. צמיחה זו משקפת את המשיכה של הכפר למשקי בית המחפשים סביבת מגורים בהישג יד ממרכזי התעסוקה העיקריים של האלפים הימיים המערביים.

יש להתייחס למחירים הממוצעים עבור הקומונה כאל אינדיקטורים כלליים ולא כאל הערכות שווי סופיות. בניין משופץ עם קרקע, וילה המשקיפה לים ובית כפרי ללא חניה שייכים לפלחי שוק שונים.

נכסים באזור מוערכים בדרך כלל לפי שילוב של מיקום, מצב, קרקע ומאפייני סגנון חיים ולא לפי גודל פנימי בלבד.

גורמים המשפיעים על ערך הנכס

• נוף פנורמי כפרי או ים תיכוני.
• כיוון דרום או דרום-מערב.
• גודל הקרקע, שימושיות וגינון.
• קרבה לולבון, מוז'ין וסופיה אנטיפוליס.
• מרחק הליכה או נסיעה מגולף דה לה גראנד בסטיד.
• פרטיות מבתי שכנים וכבישים.
• בריכת שחייה, בית בריכה ואזורי בילוי חיצוניים.
• מצב הנכס ואיכות השיפוץ.
• קיבולת מוסך, חניה וגישה לכביש.
• לינה לאורחים או דירה עצמאית.

וילות משפחתיות מעוצבות היטב עם ארבעה חדרי שינה או יותר, גנים מטופחים ובריכות שחייה יכולות למשוך קונים צרפתים ובינלאומיים כאחד. בתים עם גישה מצוינת לסופיה אנטיפוליס ולבתי ספר בינלאומיים עשויים להיות רלוונטיים במיוחד לתושבי קבע.

השוק נותר פחות אחיד משוק דירות עירוני. קונים צריכים להסתמך על עסקאות דומות אחרונות, הערכות טכניות וידע מפורט על המיקרו-מיקום של הנכס.

האזורים הטובים ביותר לקנייה בשאטונף-דה-גראס

הכפר ההיסטורי

המרכז ההיסטורי מציע רחובות צרים, אדריכלות אבן מסורתית ונופים של הכפר שמסביב. הוא מתאים לקונים שמעריכים אותנטיות וחיי כפר יותר מאשר גנים גדולים או שירותים מודרניים.

על הקונים לבדוק את הסדרי החניה והגישה להולכי רגל. לחלק מבתי הכפר יש מדרגות או שבילים צרים שעשויים לא להתאים לכל משק בית.

לה פרה דו לאק

פרה דו לאק הוא מרכז מקומי חשוב הממוקם מתחת לכפר העתיק. הוא מספק גישה נוחה לחנויות, שירותים, מסעדות וכבישים המובילים לכיוון גראס, ואלבון, אופיו וסופיה אנטיפוליס.

מגזרי המגורים הסובבים אותם מושכים תושבי קבע המעוניינים באיזון בין מגורים כפריים לנוחות יומיומית פרקטית.

גולף דה לה גראנד באסטיד

האזור סביב גולף דה לה גראנד באסטיד אטרקטיבי במיוחד לשחקני גולף ולקונים המחפשים נופים פתוחים. וילות סמוכות עשויות להשקיף על המגרש, על גבעות גראס או על הכפר לכיוון אופיו.

נכסים במגזר זה יכולים לשלב סביבה שלווה עם גישה נוחה לולבון, מואן-סארטו ומוגין.

גבול אופיו

הגבול בין שאטונוף-דה-גראס לאופיו מכיל שכונות מגורים נחשקות עם מטעי זיתים, וילות ובתים כפריים.

אזור זה ממוקם היטב עבור גישה לכפר ואלבון, מגרשי הגולף של אופיו ושאטונף, ולשירותים המסחריים סביב פרה דו לאק.

הצד של גראס

בתים בצד המערבי של הקומונה מציעים גישה מהירה לגראס ועשויים לספק נופים פנורמיים של נוף ארץ הבשמים.

מיקום זה יכול להיות נוח לתושבים העובדים בגראס או הנוסעים באופן קבוע לכיוון מואן-סארטו וקאן.

חיי כפר והכפר הפרובנסלי

החיים בשאטונף-דה-גראס מתמקדים במרחבים חיצוניים, מסורות כפריות ונוף פיי דה-גראס. עצי זית, עצי ברוש ​​וצמחייה ים תיכונית מקיפים אזורי מגורים רבים.

הכפר ההיסטורי מספק סביבה ציורית לטיולים רגליים, בעוד שקהילות סמוכות כמו ואלבון, אופיו, גורדון, בר-סור-לופ וגראס מציעות שווקים, מסעדות, אטרקציות תרבותיות ואירועים מקומיים.

גראס מוכרת בינלאומית בזכות מורשת הבשמים שלה. תושבי העיר יכולים לבקר בבתי בשמים היסטוריים, במוזיאונים ובסדנאות, תוך כדי הנאה מחנויות, שירותי בריאות ומתקני אדמיניסטרציה של העיר.

ואלבון מציעה כיכר כפר תוססת, מסעדות ושוק פרובנסלי פופולרי. מוז'ין ידועה בגסטרונומיה ובגלריות האמנות שלה, בעוד גורדון מציעה נופים דרמטיים ממיקומה בראש גבעה מעל עמק לופ.

פעילויות חוץ

האזור שמסביב מציע טיולים רגליים, רכיבה על אופניים, רכיבה על סוסים, טניס וגולף. קניון לופ, גני פריאלפס ד'אזור והגבעות המיוערות סביב גורדון וקאוסול מספקים הזדמנויות רבות לפעילויות בטבע.

במהלך החורף, תושבים יכולים להגיע גם לאתרי סקי באלפים הימיים לטיולי יום, אם כי זמני הנסיעה תלויים במידה רבה במזג האוויר ובתנאי הדרך.

זמני נסיעה ונגישות

שאטונף-דה-גראס נמצאת במיקום אסטרטגי בין החוף לבין מסדרון הטכנולוגיה של סופיה אנטיפוליס. זמני נסיעה משוערים בתנאים רגילים הם:

• גראס: כ-10-15 דקות.
• אופיואיד: כ-5-10 דקות.
• כפר Valbonne: כ-10-15 דקות.
• Mouans-Sartoux: כ-15-20 דקות.
• סופיה אנטיפוליס: כ-20-30 דקות.
• מוז'ין: כ-20-25 דקות.
• קאן: כ-30-40 דקות.
• אנטיב: כ-30-40 דקות.
• נמל התעופה ניס קוט ד'אזור: כ-30-40 דקות.
• מרכז העיר ניס: כ-40-50 דקות.
• מונקו: כ-60-75 דקות.

זמנים אלה הם הערכות. התנועה עשויה לעלות באופן משמעותי במהלך תקופות נסיעה יומיות, שעות לימודים, חופשות קיץ ואירועים גדולים בקאן או מונקו.

המרחק בכביש לנמל התעופה ניס קוט ד'אזור הוא כ-25 קילומטרים. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, אך רוב התושבים מוצאים רכב פרטי שימושי לחיי היומיום באזור.

קונים הנוסעים לסופיה אנטיפוליס צריכים לבדוק את המסלול המועדף עליהם בשעות העומס לפני בחירת נכס.

חופים ליד Châteauneuf-de-Grasse

שאטונף-דה-גראס אינה קומונה חוף, אך ניתן להגיע למספר חופים באמצעות רכב. זה מאפשר לתושבים לשלב בית כפרי שליו עם גישה קבועה לים התיכון.

חופי קאן

החופים החוליים של קאן נגישים בדרך כלל תוך כ-30-40 דקות בתנאים רגילים. קונים יכולים לבחור בין חופים ציבוריים ומסעדות חוף פרטיות עונתיות לאורך הקרואזט ושדרות מידי.

אנטיב וחואן-לה-פן

אנטיב וחואן-לה-פן מציעות חופים חוליים, מפרצים מוגנים ואווירה קיצית תוססת. הנסיעה אורכת בדרך כלל כ-30-40 דקות, תלוי בתנועה ובחוף הנבחר.

Villeneuve-Loubet ו-Cagnes-sur-Mer

חופי וילנב-לובה וקאנייה-סור-מר הם חלופות מעשיות לתושבים הנוסעים לכיוון ניס. הם כוללים חופי חלוקי נחל, מרינות, מסעדות ומתקני ספורט ימי.

זמני הנסיעה לחוף יכולים להתארך באופן משמעותי בחודשים יולי ואוגוסט. תושבים המתכננים טיולים תכופים לחוף עשויים להעדיף נכסים עם גישה מהירה לכבישים הראשיים לכיוון קאן, אנטיב או וילנב-לובה.

מגרשי גולף ליד Châteauneuf-de-Grasse

שאטונוף-דה-גראס היא אחת מאתרי הגולף החזקים ביותר באזור הריביירה הצרפתית. הקומונה היא ביתו של מגרש הגולף דה לה גראנד בסטיד והיא קרובה למספר מסלולי גולף מבוססים אחרים.

גולף דה לה גראנד באסטיד

גולף דה לה גראנד באסטיד הוא מסלול גולף בן 18 גומות הממוקם ממש בשאטונף-דה-גראס. הוא מציע נופים לכיוון גראס, אופיו והגבעות שמסביב.

המגרש מקבל בברכה שחקנים מנוסים וגולפאים מתפתחים כאחד. מיקומו בנוף ארץ הבשמים הופך אותו לאחד ממתקני הפנאי המובהקים של האזור.

גולף ד'אופיו ואלבון

מגרש הגולף אופיו ואלבון נמצא במרחק נסיעה קצרה משם. מגרש הגולף מיוער מספק סביבת קאנטרי קלאב מבוססת ליד ואלבון וסופיה אנטיפוליס.

אתר הנופש רויאל מוזין גולף

מלון רויאל מוז'ין מציע אווירת מועדון פרטי, מסלול גולף בן 18 גומות ומתקני נופש. ניתן להגיע אליו בדרך כלל תוך כ-20-30 דקות.

מועדון הגולף קאן-מוז'ין

מסלול קאן-מוז'ין הוא יעד גולף ידוע נוסף בריביירה והוא נוח לתושבים הנוסעים לכיוון מוז'ין וקאן.

ריכוז המגרשים מעניק לבעלי נכסים מקומיים מגוון רחב של אפשרויות גולף לאורך כל השנה.

בתי ספר בינלאומיים ומקומיים ליד שאטונוף-דה-גראס

משפחות יכולות לגשת לבתי ספר צרפתיים מקומיים כמו גם למוסדות פרטיים ובינלאומיים במוז'ין, ואלבון וסופיה אנטיפוליס.

בתי ספר צרפתיים מקומיים

הקצאת בתי ספר ציבוריים תלויה בדרך כלל במגורים העיקריים של המשפחה ובמפת בית הספר הרלוונטית. על ההורים להתייעץ באתר האינטרנט הרשמי של עיריית שאטונוף לקבלת מידע עדכני על הרשמה ושירותים מקומיים.

בית הספר הבינלאומי הבריטי מוזין

בית הספר הבריטי הבינלאומי מוז'ין מספק חינוך בינלאומי בריטי לתלמידים מגיל הרך ועד בית הספר התיכון.

בית הספר פועל לפי תוכנית הלימודים הלאומית של אנגלית וממוקם בסביבה הרחבה יותר של סופיה אנטיפוליס. הנסיעה משאטונוף-דה-גראס אורכת בדרך כלל כ-20-30 דקות, בהתאם למקום ולתנועה.

המרכז הבינלאומי של ואלבון

המרכז הבינלאומי של ואלבון הוא מוסד חינוכי חשוב בקרבת סופיה אנטיפוליס. הוא מציע מגורים בעלי אוריינטציה בינלאומית ומקבל בברכה תלמידים מרקעים מגוונים.

יש לבדוק את נושא הקבלה, הזכאות והסדרי הלינה ישירות מול המוסד.

בתי ספר בגראס ובמואן-סארטו

אפשרויות ציבוריות ופרטיות נוספות זמינות בגראס, מואן-סארטו ובקהילות הסמוכות. משפחות צריכות לשקול את קווי האוטובוסים של בית הספר ואת זמני הנסיעה בשעות העומס בעת בחירת בית.

פוטנציאל להשכרה והשקעה בשאטונף-דה-גראס

שוק השכירות המקומי כולל דיור קבוע למשפחות, מקומות לינה לאנשי מקצוע הקשורים לסופיה אנטיפוליס ווילות עונתיות למבקרים בחופשה.

השכרות משפחתיות לטווח ארוך

וילות עם מספר חדרי שינה, גינות סגורות, חניה וגישה לבתי ספר יכולות לפנות למשפחות המחפשות בית לטווח ארוך. הקרבה לולבון וסופיה אנטיפוליס עשויה לחזק את הביקוש בקרב אנשי מקצוע בינלאומיים.

ביצועי אנרגיה, קישוריות לאינטרנט, אבטחת בריכה ונוחות לאורך כל השנה הם שיקולים חשובים עבור שוכרים קבועים.

השכרת וילות עונתית

וילות מעוצבות היטב עם בריכות שחייה, נופים כפריים ואזורי אוכל חיצוניים עשויות למשוך נופשים המחפשים פרטיות במרחק נסיעה מקאן, אנטיב וחוף הריביירה.

נכסים עם מיזוג אוויר, חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, מטבחים מקצועיים ואזורי בריכה אטרקטיביים ממוקמים בדרך כלל טוב יותר בשוק העונתי היוקרתי.

הביקוש יכול להיות החזק ביותר במהלך הקיץ ובאירועים גדולים בקאן. עם זאת, ביצועי השכירות תלויים באיכות הנכס, בשיווק, בניהול, בנגישות ובתחרות המקומית.

עלויות שכירות ותקנות

על הבעלים להתחשב בדמי ניהול, ניקיון, גינון, טיפול בבריכה, ביטוח, תחזוקה, שירותים, הוצאות ריקות ומסים. בתים גדולים בכפר עלולים לייצר עלויות תפעול משמעותיות.

לפני הצעת נכס כמקום לינה תיירותי מרוהט, על הבעלים לוודא את דרישות ההצהרה העירוניות, כללי הרישום וחובות המס. מידע רשמי זמין בהנחיות ממשלת צרפת בנוגע למקומות לינה תיירותיים מרוהטים .

יש תמיד לבחון את הכנסות השכירות הצפויות עם מנהל נכסים, יועץ משפטי או מומחה מס.

פרויקטים חדשים של בנייה ושיפוץ

הזדמנויות לבנייה חדשה בשאטונף-דה-גראס עשויות לכלול וילות עכשוויות, פרויקטים קטנים למגורים ומגרשי בנייה בודדים. ההיצע מוגבל על ידי כללי התכנון, השטח והמטרה של שימור נוף האזור.

נכסים מודרניים יכולים לספק יעילות אנרגטית טובה יותר, סידורים פרקטיים, אוטומציה ביתית ודרישות תחזוקה ראשוניות נמוכות יותר. חלונות גדולים ומרפסות מתוכננים לעתים קרובות כדי לנצל את הנופים הכפריים.

קונים השוקלים מגרש לבנייה צריכים לאשר את ייעודו, שטח הרצפה המותר, הגישה, חיבורי החשמל, הניקוז וכל הגבלה סביבתית לפני הרכישה.

שיפוץ נכס אבן קיים עשוי להעניק אופי אדריכלי רב יותר, אך העלויות יכולות להיות משמעותיות. עבודות מבניות, בידוד, גגות, בריכות שחייה, קירות תמך ומערכות ספיגה צריכות להיבדק על ידי אנשי מקצוע מוסמכים.

עבור רכישות מחוץ לתוכנית, על הקונים לבחון את הרקורד של היזם, המפרט הטכני, הערבויות ולוח הזמנים הצפוי להשלמה.

איך לקנות נכס בשאטונף-דה-גראס

תהליך הקנייה בצרפת מתחיל בדרך כלל בהצעה בכתב. לאחר קבלת ההצעה, הקונה והמוכר חותמים על חוזה ראשוני, בדרך כלל פשרה דה ווענטור או הבטחה דה ווענטור.

לאחר מכן, הנוטריון מאמת את הבעלות, מסמכי התכנון, הזכויות המשפטיות ומידע נוסף הקשור לנכס. ההשלמה מתבצעת באמצעות אישור סופי (Final Acte Authentique).

בדיקות חשובות עבור וילות ונכסים כפריים

• גבולות נכסים ומקרקעין רשומים.
• היתר בנייה להרחבות ובנייני חוץ.
• מצב הגג, המבנה והיסודות.
• קירות תמך וניקוז צלע גבעה.
• בניית בריכות שחייה ותאימות לבטיחות.
• חיבור לביוב הראשי או מצב מערכת הספיגה.
• סידורי אספקת מים והשקיה.
• מידע על סיכוני טבע ושריפות בר.
• זכויות גישה, כבישים משותפים וזילות.
• ביצועי אנרגיה ומערכות חימום.

קונים בינלאומיים צריכים לשקול גם מימון, שערי חליפין, מיסוי צרפתי, תכנון ירושה ומבנה הבעלות המתאים ביותר.

סקר מבנים עצמאי יכול להיות שימושי במיוחד עבור בתי חווה ישנים יותר, בתי חווה משופצים ונכסים עם שטחים נרחבים.

שאלות נפוצות על נדל"ן בשאטונף-דה-גראס

האם השם הנכון Châteauneuf-Grasse או Châteauneuf-de-Grasse?

שם הקומונה הרשמי הוא שאטונף-גראס. עם זאת, שאטונף-דה-גראס נמצאת בשימוש נרחב על ידי תושבים, קונים בינלאומיים ואתרי נדל"ן.

האם שאטונף-דה-גראס היא מקום טוב לקנות בו נכס?

זה אטרקטיבי במיוחד לקונים המחפשים וילה, גינה, בריכת שחייה וסביבה שלווה ליד ואלבון, גראס וסופיה אנטיפוליס. זה גם מציע גישה נוחה לקאן, אנטיב ונמל התעופה של ניס.

אילו סוגי בתים זמינים?

השוק כולל וילות פרובנסליות, בתי אבן, בתי כפר, נכסים עכשוויים, בתים למשפחות, פרויקטים של שיפוץ ואחוזות כפריות עם לינה לאורחים.

כמה עולה נכס בשאטונף-דה-גראס?

המחירים משתנים בהתאם למיקום, לקרקע, לנופים, למצב, לפרטיות ולסוג הנכס. ממוצעים של כל הקהילות אינם יכולים להעריך במדויק אחוזה יוצאת דופן של אחוזה או וילה פנורמית. ניתוח שוק ספציפי לנכס הוא חיוני.

האם Châteauneuf-de-Grasse מתאים למשפחות?

כן. משפחות נמשכות לסביבת המגורים, לגנים, למתקני הספורט ולקרבה לבתי ספר צרפתיים ובינלאומיים. יש להעריך את מסלולי הנהיגה והלימודים היומיים לפני בחירת מיקום.

כמה רחוקה העיר Châteauneuf-de-Grasse מסופיה אנטיפוליס?

הנסיעה אורכת בדרך כלל כ-20-30 דקות ברכב, אם כי התנועה יכולה לגדול משמעותית במהלך תקופות הנסיעה לעבודה בימי חול.

כמה רחוק שדה התעופה של ניס?

נמל התעופה ניס קוט ד'אזור נמצא במרחק של כ-25 קילומטרים משם. הנסיעה אורכת בדרך כלל כ-30-40 דקות בתנאים רגילים.

האם יש חופים בקרבת מקום?

כן. חופים בקאן, אנטיב, ז'ואן-לה-פן, וילנב-לובה וקאנייה-סור-מר נגישים בדרך כלל תוך כ-30-45 דקות.

האם מכונית הכרחית?

רכב מומלץ מאוד לרוב התושבים. קיימת תחבורה ציבורית, אך תחבורה פרטית מספקת גמישות רבה יותר לעבודה, בתי ספר, קניות וגישה לחוף.

האם אני יכול להשכיר את הווילה שלי?

פוטנציאל. על הבעלים לבדוק את כללי ההצהרה המקומיים, תקנות מקומות לינה לתיירים, ביטוח, מיסוי וכל הגבלה המשפיעה על הנכס.

האם האזור טוב לגולפאים?

כן. גולף דה לה גראנד בסטיד ממוקם ממש בקומונה, בעוד שגולף ד'אופיו ואלבון, רויאל מוז'ין וקאן-מוז'ין נמצאים בקרבת מקום.

האם קונים זרים יכולים לרכוש נכס?

כן. אזרחים זרים יכולים בדרך כלל לקנות נכסים בצרפת. מומלץ ייעוץ משפטי ומיסויי בנוגע לבעלות, ירושה, מימון ומגורים.

האם נכסים זמינים מחוץ לשוק?

כן. חלק מהבעלים מעדיפים שיווק סודי, במיוחד עבור אחוזות גדולות ווילות יקרות ערך. מידע מפורט עשוי להימסר רק לקונים מתאימים בעלי קריטריונים ברורים ויכולת מימון.

מצא נכס יוקרה למכירה בשאטונף-דה-גראס

לחיות בקוט ד'אזור עובד עם שותפים מקומיים מהימנים בשאטונוף-דה-גראס, אופיו, ואלבון, גראס, מואנס-סארטו ומוגינס.

אנו יכולים לעזור לכם לזהות וילות פרובנסליות, בתי אבן, בתים עכשוויים, נכסי גולף, הזדמנויות שיפוץ, פרויקטים של בנייה ואחוזות דיסקרטיות מחוץ לשוק.

ספרו לנו על המיקום המועדף עליכם, תקציב, מספר חדרי שינה, דרישות קרקע, ייעוד ומאפיינים חיוניים של הנכס. נכין מבחר ממוקד המבוסס על קריטריוני החיפוש שלכם.

צרו קשר: [email protected]