למען הסר ספק:

שאטל הוא כפר אלפיני אותנטי ואתר נופש הפועל ארבע עונות בהיי-סבואה, הממוקם ישירות על הגבול הצרפתי-שוויצרי בתוך פורטס דו סוליי. הוא משלב אדריכלות בקתות מסורתית, סקי נרחב, רכיבה על אופני הרים, טיולים רגליים ושוק חזק להשכרת נופש.

• נכס: בקתות עץ מסורתיות, דירות סקי, בתי הרים עכשוויים, הזדמנויות שיפוץ ובתי מגורים חדשים.
• סקי: גישה ישירה לאזור הסקי שאטל ולרשת הסקי פורטס דו סוליי הרחבה יותר, בין צרפת לשוויץ.
• סגנון חיים: אווירת כפר אלפיני, מסעדות, פעילויות משפחתיות, טיולים רגליים, רכיבה על אופני הרים וספורט הרים כל השנה.
• נגישות: כשעה ו-40 דקות משדה התעופה של ז'נבה בתנאים רגילים.
• השקעה: שיעור גבוה של בתים שניים, ביקוש מבקרים בחורף ובקיץ ופוטנציאל להשכרות נופש המנוהלות באופן מקצועי.
• מתאים ל: גולשי סקי, רוכבי אופני הרים, משפחות, קוני בית שני ומשקיעים המחפשים יעד אלפיני עם שתי עונות.

Living on the Côte d'Azur עובדת עם שותפים מקומיים מהימנים כדי לזהות נכסים משווקים לציבור ונכסים דיסקרטיים מחוץ לשוק בשאטל ובאזור פורטס דו סוליי הרחב יותר. צרו קשר בכתובת [email protected] .

למה לקנות נכס יוקרה בשאטל?

שאטל הוא כפר הררי מסורתי באזור שאבלה שבסבואה עילית, קרוב לגבול השוויצרי ובלב פורטס דו סוליי. הוא משלב את אופייה של קהילה חקלאית היסטורית עם התשתית של אתר סקי וקיץ בעל הכרה בינלאומית.

הכפר ידוע בבקתות העץ שלו, בגגות המשופעים, במרפסות המגולפות ובאדריכלות בהשראת בתי החווה המסורתיים של עמק אבונדנס. למרות הפופולריות שלו בקרב מבקרים בינלאומיים, שאטל שמרה על קהילה אמיתית הפועלת כל השנה, מסורות אוכל מקומיות ומרכז כפר מבוסס.

קוני נכסים יכולים ליהנות מגישה ישירה לספורט חורף, ובמקביל ליהנות מטיולי הליכה בקיץ, אופני הרים, רכיבה על אופניים ופעילויות משפחתיות. האטרקטיביות הדו-עונתית הזו מבדילה את שאטל מיעדים התלויים כמעט לחלוטין בתיירות חורף.

שאטל עשויה להיות אטרקטיבית במיוחד עבור:

• משפחות המחפשות בית נופש בהרים.
• גולשי סקי שרוצים גישה לאזור סקי בינלאומי גדול.
• רוכבי אופני הרים וחובבי ספורט קיץ.
• קונים המחפשים בקתה אלפינית מסורתית.
• משקיעים המעוניינים בהשכרות נופש עונתיות.
• בעלים המחפשים נכס בהישג יד משדה התעופה של ז'נבה.

אתר האינטרנט הרשמי של תיירות שאטל מספק מידע עדכני על פעילויות, מעליות סקי, אירועים, לינה ותחבורה.

בקתות ודירות למכירה בשאטל

שוק הנדל"ן בשאטל כולל בקתות מסורתיות, בתים מודרניים להרים, דירות סקי, בתי מגורים בכפר ונכסים הדורשים שיפוץ. המחירים והביקוש משתנים בהתאם לגישה למדרון, נופים, כיוון, חניה וקרבה למרכז הכפר.

בקתות אלפיניות מסורתיות

בקתות מסורתיות הן בין הנכסים המבוקשים ביותר בשאטל. הן משלבות בדרך כלל חזיתות עץ, יסודות אבן, מרפסות רחבות וגגות משופעים המיועדים לתנאי מזג אוויר אלפיניים.

בקתות פרימיום עשויות לכלול מספר חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, אח, סאונה, חדר קולנוע, חדר מגפיים, אחסון ציוד סקי, מוסך וג'קוזי חיצוני. אזורי מגורים גדולים בעלי חלל פתוח וחלונות פנורמיים רצויים במיוחד לשימוש משפחתי ולהשכרה.

בתים הרריים עכשוויים

בקתות חדשות יותר משמרות לעתים קרובות את המראה החיצוני של אדריכלות אלפינית מסורתית תוך הצגת עיצוב פנים עכשווי יותר. קונים עשויים למצוא חימום תת רצפתי, אוטומציה ביתית, בידוד יעיל, חלונות גדולים ומטבחים מודרניים.

נכסים המיועדים לשוק השכרת יוקרה עשויים לכלול מתקני בריאות, מספר אזורי קבלה ומקומות לינה גמישים.

דירות סקי

דירות מציעות אפשרות פרקטית לקונים המחפשים דרישות תחזוקה נמוכות יותר. הנכסים הזמינים נעים בין סטודיו ודירות קומפקטיות בנות חדר אחד ועד לדופלקסים גדולים ופנטהאוזים.

מאפיינים חשובים כוללים חניה מקורה, מרפסת, מחסן ציוד סקי, גישה למעלית וקרבה לתחנת שאטל או מעלית סקי. על הקונים לבחון גם את חיובי הדירה השנתיים, עבודות בנייה מתוכננות וסידורי חימום.

הזדמנויות שיפוץ

בקתות ודירות ישנות יותר יכולות לספק הזדמנויות ליצירת בית אלפיני אישי. יש להעריך בקפידה פרויקטים של שיפוץ מכיוון שבנייה בהרים עשויה לכלול דרישות ספציפיות לבידוד, קירוי, עומס שלג וגישה.

על הקונים לאמת את היתר הבנייה, את המצב המבני, את הביצועים האנרגטיים ואת עמידת התקנות האדריכליות המקומיות.

שוק הנדל"ן של שאטל ונתונים מקומיים

על פי המכון הלאומי הצרפתי לסטטיסטיקה ומחקרים כלכליים , בשנת 2023 התגוררו בשאטל 1,174 תושבים וכ-570 משקי בית.

בעירייה היו 5,461 בתים , מתוכם כ -88.5% היו מגורים משניים או דיור מזדמן . מגורים עיקריים היוו כ-10.4% ממלאי הדיור.

נתונים אלה ממחישים את חשיבותם של בתים שניים ומקומות לינה לתיירים בכלכלה המקומית. הם גם מצביעים על כך ששוק הנדל"ן מושפע מאוד מהביקוש לבתי נופש, דפוסי תיירות ואיכות תשתית אתרי הנופש.

יש להשתמש במחירים עירוניים ממוצעים כאינדיקטורים כלליים בלבד. בקתת סקי שנבנתה לאחרונה, דירה ישנה הרחק מתחבורה ונכס גדול קרוב למדרונות שייכים לפלחי שוק שונים.

גורמים המשפיעים על ערך הנכס בשאטל

• מרחק הליכה או גישה לשירות הסעות למעליות הסקי.
• פוטנציאל לסקי-אין או סקי-אאוט.
• נוף פנורמי של הרים ועמק.
• כיוון, אור שמש וחשיפה.
• קרבה למרכז הכפר.
• מספר חדרי שינה וחדרי אמבטיה.
• מוסך, חניה מקורה וגישה לכביש בחורף.
• חדר ציוד סקי, מחממי מגפיים ואחסון ציוד.
• ביצועי אנרגיה ועלויות חימום.
• מרפסת, טרסה, סאונה או ג'קוזי.
• היסטוריית השכרות קיימת והסדרי ניהול.

נכסים המשלבים מיקום אטרקטיבי עם קיבולת שינה מספקת ומתקנים מקצועיים עשויים לפנות הן לקונים פרטיים והן למשקיעים להשכרה. עם זאת, אין לרכוש נכס אך ורק על סמך הכנסה צפויה או עלייה עתידית.

האזורים הטובים ביותר לרכישת נכס בשאטל

מרכז הכפר שאטל

מרכז הכפר מספק גישה למסעדות, חנויות, שירותים וגונדולה סופר-שאטל. דירה במיקום מרכזי יכולה לאפשר לבעלים ולאורחים להפחית את תלותם ברכב.

נכסים במרכז העיר עשויים להיות מושכים במיוחד לשהיות קצרות ולהשכרות נופש. עם זאת, על הקונים לקחת בחשבון את רעשי הרחוב הפוטנציאליים, הסדרי החניה ושיפועי ההליכה.

סופר-שאטל

אזור הסופר-שאטל פופולרי בקרב משפחות וגולשי סקי המעריכים גישה למדרונות מתונים יותר ונופים פנורמיים. הוא מתחבר לאתרי הנופש השוויצריים מורגינס וטורגון, הנמצאים ברשת הרחבה יותר של פורטס דו סוליי.

לנכסים עם גישה נוחה לגונדולה או לרשת ההסעות עשויות להיות תכונות פרקטיות ומשיכה להשכרה.

לינגה

לינגה הוא אחד מתחומי הסקי העיקריים של שאטל ומספק גישה למבחר מגוון של מדרונות. הוא עשוי להתאים לקונים שמעדיפים סקי ומעדיפים להתרחק מהחלקים העמוסים ביותר של מרכז הכפר.

דירות ובקתות ליד לינגה יכולות לפנות לגולשי סקי פעילים, אם כי קונים צריכים לבדוק גישה לחנויות, מסעדות ותחבורה באתרי הנופש.

פרה לה ז'ו

פרה לה ז'ו מספק חיבור חשוב לאבוריאז ולפורטס דו סוליי הרחב יותר. הוא מקושר גם למתקני רכיבת ההרים של שאטל ולגישה למעליות בקיץ.

האזור אטרקטיבי לקונים המחפשים גישה מיידית לפעילויות חוץ, אך הוא מופרד יותר ממרכז הכפר הראשי.

וונס

וון ממוקמת קרוב לגבול השוויצרי ומספקת גישה לאזורי סופר-שאטל ומורגינס. חלק מהנכסים מציעים נופים יפים של האגם, הכפר וההרים שמסביב.

המגזר עשוי לספק איזון שימושי בין גישה לכפר לבין קרבה לרשת הסקי הבינלאומית.

פטיט-שאטל וברבוסין

פטיט-שאטל וברבוסין מציעות סביבת מגורים שקטה יותר מעל הכפר. בהתאם למיקום, הנכסים עשויים ליהנות מנופים פתוחים ואור שמש טוב.

על הקונים להעריך בקפידה את תנאי הכביש, את זמינות שירותי ההסעות ואת מרחק ההליכה המעשי לשירותים מקומיים.

סקי בשאטל ובפורטס דו סוליי

שאטל היא אחת מ-12 אתרי הנופש הצרפתיים והשוויצריים המחוברים דרך שדרות השמש. מהאתר, גולשי סקי יכולים להגיע לכיוון אבוריאז ולאזורים השוויצריים של מורגינס וטורגון.

אזור הסקי שאטל מציע כ-83 קילומטרים של מסלולי גלישה מקומיים. רשת פורטס דו סוליי הרחבה יותר כוללת מאות מסלולים ומעליות ברחבי צרפת ושוויץ.

מגזרי הסקי העיקריים כוללים:

• סופר-שאטל: מדרונות ידידותיים למשפחות וחיבורים לכיוון שוויץ.
• לינגה: אזור סקי מגוון עם שטח מאתגר יותר.
• Pré la Joux: מעליות מודרניות וגישה לכיוון Avoriaz.
• ברבוסין: סקי פנורמי מעל פטי-שאטל.

מידע רשמי על מסלולים, פתיחת מעליות ומפות של אזורי סקי זמינים במדריך אזורי הסקי של שאטל ובאתר האינטרנט של פורטס דו סוליי .

מה המשמעות של "סקי-אין, סקי-אאוט" בשאטל?

יש לאמת את המונח בקפידה במהלך כל ביקור בנכס. בית המפורסם כבעל גישה ישירה לסקי או גישה ישירה לסקי עשוי להיות תלוי בכיסוי שלג, ביכולת הגולש, במסלול בקרבת מקום או בפעילות של מעלית מסוימת.

על הקונים לבקר בנכס בחורף, לבדוק את המסלול בפועל ולאשר האם הגישה מעשית לילדים ולגולשים פחות מנוסים.

סגנון חיים בקיץ, טיולים רגליים ורכיבה על אופני הרים

שאטל אינה יעד חורפי בלבד. פעילויות הקיץ כוללות טיולים רגליים, רכיבה על אופני הרים במורד, רכיבה על אופניים חשמליים, ריצת שבילים, טיפוס, מצנחי רחיפה, דיג ומתקני פנאי משפחתיים.

אתר הנופש מהווה חלק מרשת גדולה של מסלולי הליכה ורכיבה על אופני הרים חוצת גבולות. מיקומה של שאטל מאפשר למבקרים לחקור מסלולים בצרפת ובשוויץ באמצעות מעליות קיץ נבחרות.

פארק האופניים שאטל

פארק האופניים שאטל הוא יעד מבוסס לאופני הרים ודאון אופני הרים ורכיבות חופשיות. הוא מציע שבילים למגוון רמות יכולת ומושך אליו רוכבים במהלך עונת הקיץ.

נכסים עם אחסון אופניים מאובטח, מתקני כביסה, סדנאות וגישה נוחה לפרה לה ז'ו עשויים להיות רלוונטיים במיוחד למבקרים בקיץ.

טיולים רגליים ופעילויות משפחתיות

שבילי הליכה מסומנים מאפשרים גישה למרעה אלפיני, יערות ונקודות תצפית ברחבי הרי שאבלה. משפחות יכולות גם להשתמש במרכז המים של אתר הנופש, במעליות הקיץ ובתוכניות הפעילויות.

הצעה רחבה יותר זו לקיץ עשויה לתמוך בתפוסה שנתית ארוכה יותר ולהפחית את התלות בעונת הסקי החורפית בלבד.

זמני נסיעה ונגישות

שאטל ממוקמת בעמק אבונדנס, קרוב לגבול צרפת-שוויץ. זמני נסיעה משוערים בתנאי דרך רגילים הם:

• La Chapelle-d'Abondance: כ-10 דקות.
• משך זמן: כ-20-25 דקות.
• Évian-les-Bains: כ-45-60 דקות.
• Thonon-les-Bains: כ-45-60 דקות.
• אייגל, שוויץ: כ-45-60 דקות.
• נמל התעופה של ז'נבה: כשעה ו-40 דקות.
• מרכז העיר ז'נבה: כשעה ו-40 דקות עד שעתיים.
• לוזאן: כשעה וחצי עד שעתיים.

זמני הנסיעה תלויים במזג האוויר, בשלג, במעברי רכב בסופי שבוע, בתנועה בגבול ובעומס עונתי. צמיגי חורף או ציוד מתאים שאושר עשויים להיות נדרשים כחוק בהתאם לתנאי הדרך ומזג האוויר.

חיבורי רכבת ושדה תעופה

בשאטל אין תחנת רכבת. נוסעים יכולים להשתמש בתחנות הכוללות את טונון-לה-בן, אוויאן-לה-בן או איגל, ולאחר מכן אוטובוס, מונית או הסעה פרטית.

מידע רשמי על אתר הנופש מציין כי שאטל נמצאת במרחק של כשעה ו-40 דקות מנמל התעופה הבינלאומי של ז'נבה. נמל התעופה של ז'נבה מחובר ברכבת לת'ונון דרך רשת הרכבות למן אקספרס, ונדרשת תחבורה ציבורית נוספת.

מידע עדכני על גישה זמין דרך מדריך התחבורה הרשמי של שאטל .

בתי ספר וחיי משפחה בשאטל

בשאטל יש קהילה כפרית קבועה ומתקנים מקומיים למשפחות. קבלה לבתי ספר ציבוריים בצרפת מבוססת בדרך כלל על מקום מגוריו העיקרי של הילד ועל הסדרי בית הספר המקומיים הרלוונטיים.

תלמידים מבוגרים יותר עשויים להזדקק לנסוע לבתי ספר בחלקים אחרים של עמק אבונדנס או לכיוון טונון-לה-בן. משפחות המתכננות להתגורר בשאטל לצמיתות צריכות לוודא עם העירייה את הסדרי ההסעות, ההרשמה והטיפול בילדים העדכניים.

אתר הנופש מציע מתקנים המתאימים למשפחות, שיעורי סקי, תוכניות פעילויות לילדים ואפשרויות טיפול בילדים בחלקים מעונת התיירות. יש לאשר ישירות את זמינות ותקופות הפתיחה.

אפשרויות הלימודים בבתי ספר בינלאומיים מוגבלות יותר מאשר בז'נבה או באזור העירוני של אגם ז'נבה. קונים הזקוקים לתוכנית לימודים בינלאומית צריכים להעריך את דרישות הנסיעה היומיות לפני רכישת בית מגורים עיקרי.

פוטנציאל להשכרת נופש והשקעה בשאטל

השיעור הגבוה של בתים שניים בשאטל משקף את חשיבותם של מקומות לינה לחופשה. הביקוש להשכרה יכול להגיע מגולשי סקי בחורף, רוכבי אופני הרים בקיץ, מטיילים, משפחות וקבוצות המבקרות בפורט דו סוליי.

ביקוש להשכרות בחורף

החורף הוא באופן מסורתי העונה העיקרית. בקתות ודירות הסמוכות למעליות, תחנות הסעות ומרכז הכפר עשויות להיות קלות יותר לשיווק, במיוחד במהלך חופשות בית הספר ובשבועות השיא של סקי.

אורחים לעיתים קרובות מעדיפים מתקנים פרקטיים כמו חניה מקורה, אחסון ציוד סקי, מייבשי מגפיים, אינטרנט אלחוטי אמין, מספר חדרי אמבטיה וסידורים גמישים של חדרי שינה.

ביקוש להשכרות קיץ

הביקוש בקיץ עשוי להתבסס על טיולים רגליים, רכיבה על אופני הרים, רכיבה על אופניים ופעילויות משפחתיות. נכסים עם מרפסות, טרסות, נוף ואחסון אופניים יכולים למשוך מבקרים בעונה החמה.

אסטרטגיית שיווק חזקה הדו-עונתית עשויה לשפר את התפוסה השנתית, אם כי תעריפי הדירות, הביקוש ועלויות התפעול בחורף ובקיץ יכולים להיות שונים באופן משמעותי.

עלויות שכירות וניהול

על הבעלים לתת דין וחשבון על עמלות סוכנות, ניקיון, מצעים, ניהול מפתחות, תחזוקה, פינוי שלג, שירותים, ביטוח, חיובים בדירה ומסים מקומיים.

בקתות גדולות עשויות להזדקק גם לתחזוקה שוטפת של מערכות חימום, קמינים, ג'קוזי ומתקני בריאות. בעלים מרוחקים לעיתים קרובות ממנים מנהל מקומי מקצועי.

כללים לינה מרוהטת לתיירים

לפני השכרת בית לאורחי נופש, על הבעלים לבדוק את נהלי ההצהרה העירוניים, דרישות הרישום, כללי המס ותקנות הנדל"ן.

התקנות הצרפתיות בנוגע ללינה מרוהטת לתיירים התפתחו. בהתאם לנכס ולשימוש בו, ייתכן שיידרשו הצהרה, מספר רישום או אישור.

על בעלי הנכסים להתייעץ עם ההנחיות הרשמיות של ממשלת צרפת בנוגע למקומות לינה מרוהטים לתיירים ולאשר את הנוהל המקומי הנוכחי מול עיריית שאטל.

הכנסות משכירות ותפוסה לעולם אינן מובטחות. תחזית שמרנית צריכה לכלול תקופות ריקות, דמי ניהול, תחזוקה ומסים.

נכס חדש למכירה בשאטל

הזדמנויות לבנייה חדשה עשויות לכלול בקתות בודדות, פרויקטים של דירות קטנות ובתי מגורים מחוץ לתכנית. נכסים עכשוויים משלבים לעתים קרובות אדריכלות חיצונית אלפינית מסורתית עם בידוד, חימום ועיצוב פנים מודרניים.

פיתוחים חדשים עשויים להציע:

• יעילות אנרגטית משופרת.
• חימום תת רצפתי.
• מטבחים וחדרי אמבטיה מודרניים.
• חניה מקורה או חניונים מקורים.
• לוקרים פרטיים לציוד סקי.
• מעליות ואזורים משותפים נגישים.
• דרישות תחזוקה ראשוניות מופחתות.

חלק מהבתים החדשים נמכרים במסגרת מערכת הבנייה הצרפתית VEFA (Off-Plan). על הקונים לבחון את הרקורד של היזם, את ערבויות ההשלמה, את המפרט הטכני ואת העלויות הצפויות של דירות הבנייה.

עבור רכישות השקעה, קונים לא צריכים להניח שנכס חדש מספק באופן אוטומטי ביצועי שכירות טובים יותר. מיקום, קיבולת לינה, גישה למדרון וניהול נותרו חיוניים.

איך לקנות נכס בשאטל

תהליך הרכישה בצרפת מתחיל בדרך כלל בהצעה בכתב. לאחר קבלתה, הקונה והמוכר חותמים על חוזה ראשוני, בדרך כלל פשרה דה ווענטור או הבטחה דה ווענטור.

בדרך כלל משולם פיקדון, ולאחר מכן נוטריון בודק את הבעלות, מסמכי התכנון, הזכויות המשפטיות ומידע הנכס. ההשלמה מתבצעת באמצעות הליך אישור סופי (Final Acte Authentique).

בדיקות חשובות עבור נכס באלפין

• גישה לכלי רכב ולהולכי רגל כל השנה.
• אחריות פינוי שלג.
• מצב הגג וקיבולת עומס השלג.
• בידוד וביצועים אנרגטיים.
• מערכת חימום, דלק ועלויות תפעול.
• ניקוז, קירות תמך וסיכונים טבעיים.
• היתר בנייה להרחבות וטרסות.
• מימון דיור משותף ועבודות בנייה מתוכננות.
• גישה לסקי ושירות הסעות.
• הסכמי שכירות או חוזי ניהול קיימים.

נכסים הרריים עלולים להיות חשופים לסיכונים, כולל מפולות שלגים, מפולות אדמה, הצפות ושלג כבד. יש לבדוק את דוח הסיכונים הרשמי ואת מסמכי התכנון המקומיים לפני הרכישה.

קונים בינלאומיים צריכים גם לקבל ייעוץ בנוגע למימון, חשיפה למטבע, מיסוי צרפתי, כללי ירושה ומבנה הבעלות המתאים.

שאלות נפוצות על נדל"ן בשאטל

איפה שאטל?

שאטל הוא כפר אלפיני צרפתי במחוז סבואה עילית, בעמק ד'אבונדנס, ממש ליד הגבול השוויצרי. הוא מהווה חלק מאזור הסקי והקיץ פורטס דו סוליי.

האם שאטל היא מקום טוב לקנות בו נכס?

שאטל יכולה להיות אטרקטיבית לקונים המחפשים סקי, אדריכלות אלפינית מסורתית ופעילויות הרריות בקיץ. חיבורי הסקי חוצי הגבולות וההיצע שלה לכל ארבע עונות השנה הם יתרונות חשובים, אך יש להעריך כל נכס לגופו.

אילו סוגי נכסים זמינים?

קונים יכולים למצוא בקתות מסורתיות, בתים הרריים עכשוויים, דירות, דופלקסים, פנטהאוזים, פרויקטים של שיפוץ ונכסים חדשים.

האם שאטל מציעה גישה ישירה לסקי-אין-סקי-אאוט?

חלק מהאתרים מספקים גישה ישירה או כמעט ישירה למדרונות הסקי, אך חלק ניכר מאתר הנופש משתמש בגונדולות, מעליות סקי ואוטובוסי הסעות. יש לבדוק את הגישה המדויקת ולא להסתמך רק על טרמינולוגיה פרסומית.

מה גודל אזור הסקי?

שאטל מציעה כ-83 קילומטרים של סקי מקומי ומתחברת לפורטס דו סוליי הרחב יותר, הכולל 12 אתרי נופש צרפתיים ושוויצריים.

כמה רחוקה שאטל משדה התעופה של ז'נבה?

מדריך הנופש הרשמי מעריך כי זמן הנסיעה בכביש הוא כשעה ו-40 דקות. הנסיעה עשויה להימשך זמן רב יותר במהלך שלג כבד, סופי שבוע בעומס או עומסי תנועה בגבולות.

האם שאטל מתאימה למשפחות?

כן. אתר הנופש מציע סקי משפחתי, שיעורי ילדים, פעילויות פנאי ואווירה כפרית מסורתית. תושבים קבועים צריכים לוודא הסדרי לימוד ותחבורה.

האם שאטל פעילה במהלך הקיץ?

כן. פעילויות קיץ כוללות טיולים רגליים, רכיבה על אופני הרים, רכיבה על אופניים חשמליים, ריצת שבילים, שחייה ואטרקציות משפחתיות. מעליות סקי נבחרות פועלות להולכי רגל ורוכבי אופניים.

האם זרים יכולים לקנות נכס בשאטל?

כן. אזרחים זרים יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים בצרפת. קונים צריכים לקבל ייעוץ בנוגע למימון, מיסוי, ירושה ומבנה בעלות.

האם אני יכול להשכיר את הבקתה או הדירה שלי?

בכפוף באופן פוטנציאלי לנהלים עירוניים, תקנות השכירות הצרפתיות, חובות מס וכל הגבלות על דירות. ניהול מקצועי עשוי להיות שימושי לבעלים שאינם גרים באזור.

אילו תכונות הן הטובות ביותר עבור נכסים להשכרה?

גישה טובה למעליות או להסעות, חניה מקורה, אחסון ציוד סקי, מספר חדרי אמבטיה, אינטרנט אלחוטי אמין וסידורי לינה גמישים יכולים לשפר את האטרקטיביות של האורחים.

האם מכונית הכרחית בשאטל?

רכב שימושי, במיוחד עבור תושבי קבע ונכסים מחוץ למרכז. עם זאת, בעלי נכסים הממוקמים במרכז העיר עשויים להשתמש בשירותי הסעות של הכפר וללכת ברגל לחנויות, מסעדות ומעליות נבחרות.

האם נכסים זמינים מחוץ לשוק?

כן. חלק מהבקתות והנכסים בעלי ערך גבוה משווקים באופן סודי. בעלים או סוכנים רשאים לבקש הוכחות לזהות, תקציב ומימון לפני פרסום מידע מפורט.

מצא נכס למכירה בשאטל

Living on the Côte d'Azur עובדת עם שותפים מקומיים מהימנים בשאטל וברחבי האלפים הצרפתיים.

אנו יכולים לעזור לכם לזהות בקתות מסורתיות, דירות סקי, בתים מודרניים בהרים, בתי מגורים חדשים, הזדמנויות לשיפוץ ונכסים דיסקרטיים מחוץ לשוק.

ספרו לנו מה התקציב שלכם, תחום הסקי המועדף, מספר חדרי השינה, השימוש המיועד והמאפיינים החיוניים. נכין לכם מבחר ממוקד המבוסס על הדרישות שלכם.

צרו קשר: [email protected]