איטליה

איטליה

לה ויטה אֶה בלה: גלו נכסי יוקרה באיטליה עם Living on the Côte d’Azur


Living on the Côte d’Azur מזוהה כבר שנים עם נכסי היוקרה המובילים בריביירה הצרפתית, שם האלגנטיות פוגשת את קסם הים התיכון.

כעת אנו שמחים להרחיב את התשוקה שלנו לאורח חיים יוקרתי גם לאיטליה, בשיתוף פעולה עם המומחים המובילים בתחום הנדל"ן היוקרתי האיטלקי. יחד אנו מציעים מבחר בלעדי של וילות, טירות, פנטהאוזים ועוד.

למי שמאמין שla vita è bella – החיים יפים – איטליה קוראת עם יופייה הנצחי, עושרה התרבותי ונופיה עוצרי הנשימה. מהכרמים של טוסקנה ועד לחופי אמלפי הזוהרים, הקטלוג שלנו מזמין אתכם לרכוש פיסה מהקסם האיטלקי.

הקסם של איטליה טמון בגיוונה: כפרים עתיקים על ראשי גבעות, אוצרות הרנסנס בפירנצה, שלוות אגם קומו והאנרגיה הנצחית של רומא. בין אם אתם חולמים על טירה מימי הביניים בפיימונטה, פנטהאוז אופנתי במילאנו או וילה מול הים בסרדיניה – השותפות שלנו עם Italian Luxury Villas תבטיח לכם חוויה מותאמת אישית.

אנו מציעים נכסים נבחרים, סיורים פרטיים, וליווי מקצועי בכל הנוגע למימון, משפט, ומיסוי – הכל כדי להפוך את רכישת הנכס שלכם לפשוטה ובטוחה.

קנייה ומכירה של נכסים באיטליה לעומת צרפת
איטליה וצרפת שתיהן מציעות שווקים פעילים של נדל"ן יוקרתי, אך תהליך הקנייה והמכירה שונה מאוד. חשוב להבין את ההבדלים – במיוחד בעמלות הסוכנויות – כדי להבטיח עסקה חלקה באיטליה.

באיטליה, התהליך מתחיל עם proposta d’acquisto (הצעת רכישה) המלווה בפיקדון קטן. לאחר קבלתה, נחתם compromesso (חוזה מקדים) המחייב את שני הצדדים ומחייב בתשלום של 10–20% ממחיר הרכישה.

בשלב זה מתבצעות כל הבדיקות הנדרשות (בעלות, חובות וכו'), והשלב הסופי הוא rogito – שטר המכר החתום בנוכחות נוטריון ציבורי.

בצרפת, התהליך לרוב פשוט יותר – חוזה מכירה (compromis de vente) ולאחר מכן החתימה הסופית, עם פחות שלבים מקדימים.

עמלות סוכנות באיטליה
שוני מרכזי הוא בגובה ותשלום העמלות. באיטל