Vivere a Monaco è un investimento saggio e divertente; il principato di Monaco è un vero paradiso tra il confine italiano e quello francese. Chi viene a trovarci ha l’idea di entrare in un mondo diverso. Le strade sono pulite, le auto lussuose sono appena uscite dagli showroom, il porto è pieno degli yacht più belli e la gente del posto sembra sempre ben vestita; come se stessero andando a una festa.
Vivere a Monaco
Vivere a Monaco forse è anche una festa tutti i giorni; sicuramente nel campo delle agevolazioni fiscali. Chi guadagna bene e vive ufficialmente a Monaco, qui può risparmiare, tra l’altro, un sacco di soldi sul patrimonio e sull’imposta sul reddito. Il Principato di Monaco non fa parte dell’Unione Europea e quindi non è automaticamente soggetto a mandati e direttive europee. A causa della tradizione di insediamento con la vicina Francia, a Monaco si applicano dazi doganali e IVA. Dal 1870, Monaco non riscuote più l’imposta sul reddito dai suoi residenti. Questo vale sia per le persone di nazionalità monegasca che per chiunque sia nato fuori Monaco. Sfortunatamente, i residenti a Monaco con nazionalità francese devono pagare l’imposta sul reddito.
Tuttavia, i residenti che svolgono un’attività commerciale o industriale il cui fatturato estero supera il 25% del fatturato totale sono soggetti a un’imposta sul reddito del 33,33%, compreso sul reddito derivante dalle attività svolte nel Principato. Inoltre, le aziende che ricevono entrate da brevetti o da alcuni diritti d’autore sono soggette a un’imposta sul reddito del 33,33%. Una percentuale molto più vantaggiosa rispetto al pagamento delle tasse in altri paesi.
Popolazione internazionale a Monaco
Con circa 36.000 residenti, i residenti vivono vicini su poco più di un miglio quadrato sulla costa mediterranea. Circa il 22% della popolazione è monegasca, il resto è un mix cosmopolita di francesi, italiani, britannici e della maggior parte delle altre identità europee, così come cittadini americani, australiani, africani, russi e mediorientali. Il Principato è diventato membro a pieno titolo dell’ONU nel 1993 e membro del Consiglio d’Europa nell’ottobre 2004 e non è quindi certamente un outsider nel campo della politica internazionale.
Eventi internazionali
Monaco è un paese energico dove si tengono numerosi incontri, spettacoli e presentazioni in tutto il mondo. Oltre agli eventi tradizionali come il Ballo delle Rose a marzo e il Ballo della Croce Rossa ad agosto, si terrà lo spettacolo di supercar “Top Marques” con auto di lusso a partire da 1 milione. E ovviamente ogni anno anche il Gran Premio di Monaco, il Monte Carlo Tennis Masters, l’International Jumping di Monaco e il Monaco Yacht Show.
Durante il periodo natalizio, il viale della Porte Hercule viene tradizionalmente trasformato in un villaggio natalizio, con numerose attrazioni e bancarelle che vendono ostriche fresche, champagne e deliziosa carne alla griglia. Ci sono anche oliebollen vendute durante il periodo natalizio; un motivo per cui molti olandesi nel sud della Francia visitano Monaco. E sogna segretamente anche di vivere qui.
Un indirizzo residenziale a Monaco
Inutile dire che la qualità della vita è ad un livello molto alto. Molti genitori vivono a Monaco per assicurare ai propri figli un futuro solido. E questo è evidente in una società in cui si presta molta attenzione ad una buona educazione internazionale con grande coinvolgimento a livello sociale. Pensa al teatro, all’arte e al cinema. Monaco offre anche un terreno fertile per il clima o per iniziative e start-up ad alta tecnologia.
Acquistare una casa nel Principato
I prezzi delle case sono notevolmente più alti che nella vicina Francia. Se vuoi vivere a Monaco puoi contare da un minimo di 35.000 euro al metro quadrato fino a circa 70.000 euro e più nelle zone molto esclusive. Monaco è composta da quartieri, il più famoso dei quali è il quartiere di Monte Carlo. Qui troverete il Casinò di Monte Carlo e i Giardini Botanici. Anche Monaco-Ville è un quartiere molto conosciuto; questa parte più antica di Monaco comprende il palazzo principesco. La Condamine è il centro degli affari di Monaco. Qui si trova anche la linea di partenza/arrivo della Formula 1. Il quartiere di Fontvieille si trova nella parte costruita artificialmente vicino al porto.
I quartieri determinano quindi il prezzo al metro quadrato. Una volta trovato l’appartamento o l’attico giusto, il processo di acquisto è il seguente.
Processo di acquisto immobiliare a Monaco
Dopo l’accettazione dell’offerta scritta e il deposito del 10%, viene redatto e firmato ufficialmente l’atto notarile di vendita davanti a un notaio riconosciuto a Monaco. Al momento della firma del contratto di acquisto l’acquirente dovrà versare i seguenti importi:
– Il saldo del prezzo di acquisto dell’immobile
– Spese notarili e imposta di bollo (attualmente circa il 6% dell’importo della transazione)
– Commissione dell’agenzia (3% dell’importo della transazione + 20% IVA)
Ad esempio: per l’acquisto di un immobile al prezzo di 10 milioni di euro, l’acquirente deve prepararsi a pagare un compenso dal notaio e dall’agenzia di circa 960.000 euro (600.000 euro al notaio e 360.000 euro all’agente immobiliare, IVA inclusa) da versare entro il giorno della stipula dell’atto. Quindi i soldi devono essere sui conti. Se stai effettuando un bonifico bancario estero, conta su una settimana di elaborazione.
Alla ricerca di un immobile a Monaco
Come in Francia, anche a Monaco sono numerose le agenzie immobiliari che offrono principalmente appartamenti. Semplicemente perché di case e ville ce ne sono poche. Con la nostra rete a Monaco, possiamo offrirvi una selezione da semplici appartamenti a immobili esclusivi, che ovviamente non possono essere trovati online. Queste proprietà fuori mercato sono condivise solo con una rete fidata e conosciuta di professionisti immobiliari. Contattaci per avere maggiori informazioni se desideri acquistare un immobile in questo esclusivo Principato.