La scelta di acquistare un appartamento o una villa nel sud della Francia è ovviamente un grande passo. Ma una volta che la decisione è stata presa a livello emotivo e si sceglie più luce solare e qualità della vita, segue una ricerca su Internet per l’offerta. E questo è travolgente, quindi da dove inizi? […]
//Nizza in Francia era già la dimora dell’uomo e della donna pre-Neanderthal nel 200.000 a.C. Non sorprende quindi che la bellissima città europea sia ricca di storia. Dai palazzi un tempo occupati dalla nobiltà francese alle misteriose grotte occupate dalle popolazioni delle caverne; gli appassionati di storia possono essere sicuri di trovare una città incantevole con la cultura di quasi tutti i periodi. In ogni caso, questi dieci luoghi storici di Nizza si prestano ad emozionanti e sorprendenti escursioni culturali!
Con le migliori viste della città e della sua costa, una passeggiata a Castle Hill, Nizza, in Francia, piacerà agli storici e a coloro che desiderano fare un selfie spettacolare. Con 300 metri di scale, il viaggio a piedi fino al castello non è adatto a persone con cuore debole o gambe rigide. Ma i visitatori vengono ricompensati con affascinanti rovine del XVI secolo costruite con una struttura fortificata su una collina rocciosa per prevenire gli attacchi.
Dopo numerosi investimenti, tra cui quello di Francesco I di Francia e delle sue truppe nel 1543, il castello fu definitivamente distrutto per ordine di Luigi XIV nel 1706. Oggi rimangono solo poche mura. I visitatori possono fare un affascinante tour intorno alle rovine e godersi la vista sulla Baia degli Angeli. Il castello è immerso in un parco incontaminato, con una bellissima cascata, tutto sommato, un’ottima zona per una tranquilla passeggiata a pochi minuti dalla spiaggia.
Rue des Ponchettes, 06200 Nice.
Dieci posti a Nizza Francia da visitare!
Chiamata anche Nizza “Vielle Ville” o “Città Vecchia”, Vieux Nice è una delle zone più belle e storicamente significative della città. Guarda questo video di Old Nice. All’epoca in cui i Greci di Massilia fondavano un trafficato porto commerciale 350 anni prima di Cristo, nella regione furono costruite robuste mura per proteggere la città dalle invasioni. All’interno di queste mura è stata costruita una città medievale, di cui alcune strutture sono ancora in piedi. L’architettura e i luoghi storici mostrano influenze stilistiche come il barocco nel centro storico e le strade medievali, con edifici che appartengono a una vecchia cartolina. È una collezione colorata della vita a Nizza; i negozi, i ristoranti e i bar contemporanei creano un’atmosfera unica. Qui si mangia anche la migliore “socca”, il piatto locale da non perdere: una frittella di ceci leggermente salata, cotta nel forno a legna.
La famosa Cattedrale di Sainte Réparate fu costruita tra il 1650 e l’inizio del XVIII secolo e si trova nel cuore della città vecchia. La prima chiesa costruita sul sito si chiamava Sainte-Marie du Château, consacrata nel 1049 prima di essere demolita e riprogettata per aumentare lo spazio per accogliere la crescente popolazione della città. Presso la famosa Chiesa di Santa Susanna a Roma, l’odierna cattedrale è un’imponente struttura che domina il paesaggio circostante, con una bellissima copula multicolore che si estende per 39 metri nell’aria. L’interno della Cattedrale di Sainte Réparate è costituito da una serie di dieci cappelle finemente decorate dedicate a importanti santi e figure religiose, tutte decorate nel delicato stile barocco. Classificato ufficialmente come monumento storico nel 1906, questo gioiello storico pacifico e tranquillo è una visita imperdibile quando si esplora il centro storico medievale.
3 Pl. Rossetti, 06300 Nice
Situato ai confini della città vecchia, il Palais Lascaris è un capolavoro barocco a Nizza. Questo antico palazzo era un tempo la casa nuziale di Pietro I di Ventimiglia ed Eudoxia Lascaris, figlia dell’imperatore bizantino Teodoro II Laskaris, che appartiene alla nobile famiglia dei Vintimille-Lascaris nel XVIII secolo. Un generoso labirinto di stanze riccamente decorate, soffitti affrescati e ornamenti mitologici del XVII secolo. Il palazzo fu infine acquisito dalla città di Nizza e trasformato in museo. Oggi ospita una collezione di strumenti musicali di fama mondiale creata da Antoine Gautier, violinista e collezionista nizzardo. Nella sua vita ha collaborato con alcuni dei musicisti più importanti di Francia, tra cui il violinista Jacques Thibaud. Gli appassionati di musica non si aspettano qui una collezione così vasta di rari pezzi classici e barocchi, che vanno dalle arpe Naderman agli originali strumenti a tastiera francesi, tutti realizzati nel XVIII secolo.
15 Rue Droite, 06300 Nice. Tel 04 93 62 72 40
route to Palais Lascaris Google Maps.
Il Monastero di Cimiez e il Museo Francescano sono un’eredità storica in tempi moderni. Oggi ospita un piccolo gruppo di frati francescani e ospita un piccolo museo. Qui viene spiegata la vita quotidiana dei monaci francesi nel corso dei secoli. Questo posto è un po’ fuori dalla zona turistica ma ne vale la pena per coloro che vogliono saperne di più sul patrimonio religioso di Nizza. La famosa Sindone di Torino, che raffigura un uomo, fu collocata qui nel XIV secolo. che si crede essere Gesù Cristo. Situato nel tranquillo quartiere storico di Cimiez e circondato da un idilliaco uliveto di 500 anni, il monastero offre uno splendido ambiente di pace e tranquillità. Qui puoi anche esplorare le rovine dell’arena romana, dell’anfiteatro e delle terme, tutte risalenti al VI secolo.
Avenue Monastère Cimiez, 06000 Nice
walking route to Cimiez Monastery and the Franciscan Museum in Nice.
Chi è interessato alla preistoria viaggia indietro nel tempo con la storia della Grotto du Lazaret, una grotta lunga circa 10 metri e larga 5 ai piedi del Mont Boron. Questa grotta era abitata da popolazioni pre-Neanderthal e utilizzata come base di caccia. Gli archeologi hanno trovato qui più di 20.000 ossa di esseri umani e animali preistorici. Quando iniziarono gli scavi nel 1950, nella grotta fu trovato il cranio di un bambino di nove anni del 130.000 a.C. Da allora sono stati ritrovati molti esempi di strumenti che hanno migliorato la nostra conoscenza moderna del periodo preistorico. Gli ospiti possono passeggiare per la grotta o fare un tour della storia quasi inimmaginabile delle grotte.
Grotto Lazaret, 33 Bis Boulevard Franck Pilatte, Nice, Frankrijk. +334 92 00 17 37
walking route to the Grotto of Lazaret in Nice Google Maps
Ai piedi della collina del castello si trova il Monument Aux Morts de Rauba-Capeù, un omaggio ai soldati nizzardi che diedero la vita durante la Prima Guerra Mondiale. Progettato dall’architetto francese Roger Pierre Honoré Seassal, i visitatori vedranno un monumento speciale realizzato dall’Académie des Beaux-Arts di Parigi. Ad un’altezza di 32 metri, la grande struttura a cupola è stata scavata nella collina rocciosa e presenta due bassorilievi dettagliati sul tema della guerra, disegnati dall’acclamato scultore Alfred Janniot. La prima pietra di questo luogo commemorativo fu posta nel 1924 prima di essere consacrato dal sindaco di Nizza nel 1928. Il monumento è un luogo di incontro e di riflessione da quasi un secolo. Con una bellissima vista sul mare, un luogo piacevole che crea ricordi mobili per i suoi visitatori
Quai Rauba Capeu – Place Guynemer, 06300 Nice
walking route to Monument aux Morts, Nice Google Maps
Ciò che iniziò come un piccolo teatro di legno nel 1776 da allora è stato trasformato nella famosa Opéra de Nice, un’istituzione municipale che invita grandi produzioni e nomi ad esibirsi tra le sue mura. Dopo essere stato un piccolo teatro per quasi 50 anni, l’edificio fu acquistato dalla città di Nizza su consiglio del re Carlo Felice. La sua idea di convertire lo spazio in una grande opera è diventata rapidamente realtà, con la ristrutturazione e il rinnovamento dell’architetto Benoît Brunat nel classico stile italiano. Nel 1881, l’Opéra di Nizza fu danneggiata da un incendio durante uno spettacolo. L’edificio fu poi ricostruito e ridisegnato da François Aune. È questo il design che rimane oggi, con interni eleganti che mostrano un soffitto dipinto meravigliosamente alto e una serie di immagini simboliche che mirano a ricordare il passato colorato e di successo del teatro. L’opera attira nomi mondiali da tutto il mondo in discipline come orchestra, balletto e cori di fama internazionale.
Opéra de Nice, 9 Rue Raoul Bosio, Nice, France. +334 92 17 40 00
walking route to the Opera of Nice Google Maps
Situata a Port Lympia, in un vivace quartiere urbano, la chiesa di Notre Dame du Port è un faro storico che si affaccia sullo sfondo della Nizza moderna. Conosciuta anche come Chiesa dell’Immacolata Concezione, la chiesa fu costruita a metà del XIX secolo su progetto dell’architetto Joseph Vernier in stile neoclassico. Elegante e imponente da vedere, con quattro svettanti colonne di granito che dominano la facciata dall’esterno. È difficile credere che questa chiesa crollò nel 1841 a causa delle forti piogge. Il luogo fu ricostruito nel 1845, prima che la facciata fosse ridisegnata in stile greco e le colonne aggiunte dall’architetto Jules Fèbvre, rendendolo una combinazione di trionfi architettonici e dell’influenza dell’edificio a suo tempo. All’interno troverai uno spazio tranquillo e contemplativo con una varietà di bellissime decorazioni. L’insieme rende Notre Dame du Port uno dei monumenti più belli della città.
Notre Dame du Port, Place de l’Île de Beauté, Nice, France. +334 93 89 53 05
walking route to Notre Dame du Port in Nice Google Maps
Il museo più antico di Nizza, fondato nel 1846, è Le Muséum d’Histoire Naturelle. Fondato dai botanici Jean Baptiste Barla e Jean Baptiste Verany, il museo è stato fondato con l’aiuto dello scienziato Antoine Risso, famoso autore di Ichthyologie de Nice, un libro che spiega la vita della città. Oggi il museo offre una gamma di composizioni geologiche, zoologiche e vegetali che mostrano gli habitat della Terra dall’Africa al Sud America. Coloro che sono interessati alla storia naturale locale possono vedere la collezione particolarmente ampia di piante e animali del sito, tutti provenienti dall’area mediterranea che circonda Nizza. Il museo presenta esemplari di animali unici della regione, tra cui lupi, cervi e cinghiali, e spiega sia l’importanza che le sfide dei progetti di conservazione dell’area. Con una serie di mostre che cambiano regolarmente e progetti di ricerca in corso, il museo presenta rilevanza contemporanea e apprezzamento per il suo ricco patrimonio.
Le Muséum d’Histoire Naturelle de Nice, 60 Boulevard Risso, Nizza, Francia. +334 97 13 46 80
Clicca qui per il percorso a piedi fino al Muséum d’Histoire Naturelle di Nizza utilizzando Google Maps
Se vuoi vedere altri quartieri di Nizza in Costa Azzurra, visita il nostro articolo su Nizza Cimiez. Oppure scopri il Westside di Nizza con Nice Fabron. O il villaggio in città, Nice Saint Roch.
//Buone notizie per i tuoi risparmi sulla Costa Azzurra: i prezzi degli immobili in Costa Azzurra dovrebbero continuare ad aumentare quest’anno: in media anche del 5%. Nel 2020 pagherai per un appartamento standard tra 5 e 7000 euro al metro quadrato. Cose extra come la vista sul mare, il piano più alto e una piscina aumentano naturalmente il prezzo. Nizza è una vera star; dal 2015 i prezzi medi sono aumentati di non meno del 10,7%. Sì, i tuoi risparmi sono nel posto giusto nel sud della Francia ;-)
Per coloro che preferiscono acquistare un appartamento alla moda di Monaco, hanno bisogno di un portafoglio considerevole: il prezzo al metro quadrato qui è di circa 44.000 euro. Fortunatamente, abbiamo una soluzione elegante per tutti i fan di Monaco: Monte Carlo Superieur. Ufficialmente non ci è permesso di menzionare quel nome dal 1904; il villaggio è ora chiamato Beausoleil dove è possibile acquistare un appartamento in una nuova residenza con vista sul mare.
Siamo orgogliosi di condividere un fantastico scoop per forse il più grande attico con la più grande terrazza sul tetto e la più bella vista sul mare da Nizza a Cap d’Antibes. Apparirà a Cagnes Sur Mer vicino al vecchio porto alla fine del 2022. Vedete, non siamo a corto di superlativi per raccomandare questa opportunità. Ma preferiamo mostrarlo; puoi fissare un appuntamento par nostro servizio one-stop sulla Costa Azzurra! Chiama / WhatsApp +33770186203 o invia un’email a [email protected]
La mimosa è in piena fioritura questo mese, quindi è tempo di bellissime passeggiate lungo il mare e le montagne.
Ci vediamo sulla Costa Azzurra!
Ab e Jo
Residenza molto lussuosa tra Monaco e Roquebrune Cap Martin che offre splendide viste sul mare e su Monaco. È possibile raggiungere a piedi la spiaggia tramite una strada interna (è richiesta una buona condizione ;-) Lusso al suo meglio con una piscina interna riscaldata e un servizio di portineria. Classe assoluta assoluta.
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Nel quartiere molto popolare di Vespins, vicino al vecchio porto di Cagnes Sur Mer e al tennis club locale, una bella nuova residenza apparirà nell’estate del 2022, a meno di 100 metri dalla spiaggia. Hai una vista sul mare ampia dall’unico attico al 5 ° piano. Con quattro camere da letto, una superficie abitabile di 150 m2 e una fantastica terrazza di 314 m2, questo è davvero speciale. Prezzo 1.735.000 euro di cui 6 posti auto. Se l’attico è un po ‘troppo grande, allora, ovviamente, abbiamo anche appartamenti più piccoli, sempre a 100 metri dalla spiaggia e dai ristoranti ea dieci minuti dall’aeroporto di Nizza. Richiedi la brochure di questo progetto in una posizione unica!
Bella villa spaziosa e rinnovata con 5 camere da letto e una splendida vista sul mare. Rilassarsi nella piscina a sfioro; questo può essere fatto qui in pace. Molto adatto per il noleggio stagionale con alti rendimenti. Prezzo 3.450.000. Prendi un appuntamento per venire a trovarci!
Nessun vicino di casa, ma le stelle sopra di te in questo appartamento con due camere da letto appositamente progettato all’ultimo piano nel cuore di Cannes. In ottime condizioni ea pochi passi da tutti i negozi e ristoranti. Non solo piacevole da usare, ma grazie alla buona posizione è anche una fonte di guadagno interessante durante i principali festival di Cannes. Prezzo solo 399.000 euro.
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//Salutiamo lentamente l’estate; anche se è autunno e l’inverno sta già aspettando. Sulla Costa Azzurra, le stagioni non si fondono esattamente l’una con l’altra: per alcuni giorni, l’inferno si scatena con rovesci di pioggia estremamente pesanti, rendendo alcuni giardini così pesanti da scivolare lungo il terreno e finire la strada sottostante. Non guidare lungo le alte pareti rocciose sotto la pioggia; le probabilità che tu abbia una roccia sul tetto sono piuttosto alte.
E poi improvvisamente è finita; la tua piscina trabocca di felicità, il giardino si è trasformato in una giungla ma il sole splende e questo è tutto nel sud della Francia.
Fischiettando si cammina lungo il mare dove si viene improvvisamente sorpassati da pigri camminatori che si muovono su un monopattino giallo anca. Un passo! Chi non è cresciuto con un monopattino? Ho guidato il mio monopattino rosso con spesse gomme bianche sul marciapiede della Hoofdweg di Amsterdam, ma poi avevo 5 anni.
Ora uomini e donne maturi con una faccia inespressiva passano davanti, fissando l’orizzonte come se dovessero andare a un appuntamento importante. Apparentemente una cosa seria, quella monopattino elettronica. I passaggi elettronici sono ovunque per strada: puoi registrarti con una carta di credito, scaricare un’app e poi puoi portarla con te. Se sei a destinazione, lasci l’e-step e verranno raccolti 1 euro al minuto usato. Idea ben congegnata e intelligente. Anche se il motivo per concedere le licenze di e-step era tentare l’automobilista a lasciare la propria auto e fare l’e-step da ora in poi. Quale funzionario ha avuto questa idea; in piedi sull’e-step con tappi per le orecchie per la musica e in una mano un telefono cellulare sta ovviamente chiedendo problemi.
E ci sono molti problemi; Solo a Nizza, Cagnes sur Mer e Antibes, ogni mese centinaia di persone vengono ferite perché cadono dall’autobus, incontrano una portiera di un’auto o vogliono guidare su un marciapiede che si è rivelato troppo alto. Polsi, gambe, fatture craniche rotte; i posti di pronto soccorso ne sono pieni. C’è una legge in preparazione che stabilisce nuove regole per il passaggio elettrico tra cui casco, guanti e solo sulla pista ciclabile. Penso che non vedremo più quell’e-step.
Proprio come i 31 pakistani che sono stati arrestati a La Turbie questo fine settimana; si nascondevano in un camion che veniva dall’Italia. La gendarmeria francese ha consegnato i “rifugiati” alla polizia italiana, che è felice di riceverli secondo le regole del nuovo governo.
Nel frattempo, la bella vita continua tranquillamente qui; due hotel di lusso hanno ricevuto la designazione Palace. Questa è ovviamente una trovata pubblicitaria perché è una rete fatta da sé di 31 palazzi in Francia. Ma se vuoi essere trattato come un imperatore o una regina, sei il benvenuto allo Château de Saint-Martin and Spa a Vence e all’hotel Le Cheval Blanc a Saint-Tropez.
Siete anche i benvenuti a Isola 2000 dal 30 novembre. Questa è la data ufficiale dell’apertura di questa stazione sciistica a 1,5 ore in auto da Nizza con 45 piste da sci di cui 3 nere, 13 rosse, 22 blu e 7 piste verdi tra il 1800 e 2610 metri di altezza. La prima neve è già lì!
Con il sole sul Mar Mediterraneo e la neve fresca sulle Alpi, ci divertiremo di nuovo!
//I vantaggi di acquistare una nuova casa nel sud della Francia
Se stai pensando di acquistare una nuova casa in Francia, troverai qui una panoramica dei principali vantaggi di questo tipo di proprietà: guadagni in qualità e comfort, risparmi significativi e sei protetto da varie garanzie.
1. Acquistare una nuova casa significa beneficiare di minori costi
Acquistando una nuova casa, risparmi denaro quando paghi le tasse notarili e l’IVA. Nel caso di spese notarili, l’aliquota è del 7-8% del prezzo della proprietà per le vecchie case, contro circa il 2% per una nuova casa. In particolare, se prendiamo l’esempio di una casa di € 200.000, dovrai pagare tra € 14.000 e € 16.000 per una vecchia casa, mentre i costi di notaio per il nuovo alloggio saranno solo di 4.000. Se vivi già in Francia e lavori qui, in alcuni casi puoi beneficiare di una riduzione dell’IVA al 5,5% contro il 20%. Questo è il caso delle case nei quartieri ANRU o dei cosiddetti quartieri QPV. Anche il reddito familiare deve essere inferiore a determinati massimali in base all’ubicazione della nuova casa e la composizione della famiglia è importante per poter beneficiare dell’IVA ridotta.
2. Ottieni un alloggio funzionale e personalizzabile
Acquistare una nuova casa significa scegliere una casa particolarmente confortevole. Queste case sono infatti note come funzionali perché la disposizione delle stanze è stata progettata da un architetto e quindi lo spazio è massimizzato. Goditi la massima luce e il layout intelligente. E cosa ne pensi del fatto che è possibile adattare questa sistemazione in una certa misura. Quando prenoti la tua nuova casa, lo sviluppatore ti dà piani che possono essere cambiati: rimuovere una parte, scegliere una cucina aperta o chiusa, creare uno spogliatoio invece di una terza stanza, ad esempio, ci sono elementi che puoi richiedere di cambiare fino a il lavoro è iniziato. Infine, è generalmente possibile richiedere la modifica di alcuni rivestimenti e attrezzature, salvo una modifica del contratto se i costi sono superiori ai materiali inizialmente previsti.
EXTRA FINE
Al giorno d’oggi, tutti i nuovi edifici sono collegati con intermet a fibra ottica, quindi non è necessario prendere provvedimenti per trarne vantaggio.
3. Ti piace una casa a basso consumo energetico
Le nuove case sono state progettate secondo gli standard più recenti, in particolare per quanto riguarda le emissioni di gas serra e il consumo di energia. Innanzitutto, tutte le nuove case soddisfano i requisiti termici di RT2012, che impongono requisiti elevati in termini di prestazioni energetiche delle case. Il consumo annuale di queste case non supera i 50 kW, tenendo conto del riscaldamento, dell’acqua calda, della ventilazione e dell’aria condizionata. E per coloro che vogliono andare ancora oltre, è possibile pianificare l’installazione di pannelli solari, una pompa di calore atmosferica o geotermica e altri dispositivi con energia rinnovabile. In questo modo si limita il proprio impatto ambientale e si realizzano notevoli risparmi nell’ordine di € 10.000 per un periodo di 10 anni con una nuova etichetta della casa B contro una vecchia etichetta della casa E.
4. Acquistate una nuova casa con un’etichetta rispettosa dell’ambiente
Molte nuove case beneficiano di etichette che garantiscono che la costruzione soddisfi criteri rigorosi, rendendo le case più efficienti e innovative. Alcune di queste etichette sono:
L’etichetta Effinergie +, che mira a ridurre il consumo di energia delle nuove case.
L’etichetta HPE rafforza l’obiettivo di ridurre il consumo energetico di circa il 10% rispetto a RT2012.
L’etichetta BEPOS che stimola la produzione di energia rinnovabile.
L’etichetta BBCA, che mira a ridurre le emissioni di gas a effetto serra delle nuove case.
5. Hai la garanzia di forti garanzie
Scegliendo una nuova casa, hai la protezione garantita in ogni circostanza, grazie alle garanzie obbligatorie che ne derivano:
La garanzia di una finitura perfetta dura fino a 1 anno dopo la consegna e si applica a determinati difetti o scarsa fattura.
La garanzia o garanzia semestrale per il corretto funzionamento scade fino a 2 anni dopo la consegna e garantisce la scarsa finitura che colpisce le attrezzature e gli elementi separabili dell’alloggiamento (radiatori, lavandini, vasca da bagno, scaldabagno, piatto doccia, ecc.).
La polizza assicurativa non vita è richiesta dal promotore prima dell’inizio della costruzione e ti offre la possibilità di rimborsare il lavoro eseguito con la garanzia decennale.
La garanzia di 10 anni si estende a 10 anni dopo la consegna del nuovo alloggiamento e si applica a tutti i problemi che incidono sulla resistenza dell’edificio (fondamenta, coperture, pareti, impermeabilizzazione, ecc.).
In breve, una nuova casa sulla Costa Azzurra è un investimento intelligente e sensato in un futuro luminoso! Maggiori informazioni sul processo di acquisto di una nuova casa nel sud della Francia qui.
//Chi va in vacanza in Costa Azzurra in realtà ha troppo da fare. Appena dopo 13 anni di vita nel sud della Francia, stiamo ancora scoprendo nuovi villaggi e mercati e bei ristoranti. E per rendere la scelta ancora più difficile, la vicina Italia è molto vicina e puoi guidare direttamente a Ventimiglia in Italia da qualsiasi stazione ferroviaria tra Cannes e Mentone ogni giorno. Da Nizza, arrivi per altri 8,5 euro in un altro mondo pieno di pasta e dei cappuccino più gustosi. L’Italia è un grande paese; forse non per investire i tuoi risparmi nel settore immobiliare, ma per goderti l’atmosfera così diversa dal sud della Francia. In particolare, il mercato settimanale di Ventimiglia Questo è un mercato che devi visitare una volta. Non andare in macchina; il parcheggio è limitato, è occupato e non ti renderà molto felice.
Il treno per Ventimiglia è molto più semplice e si ferma anche nel mezzo del paese. Entro 1 minuto a piedi dalla stazione raggiungi il tuo primo cappuccino fresco o il giorno dopo il quale il tuo portafoglio scoppia a ridere quando devi pagare un po ‘di 1,5 euro. I prezzi sono molto più bassi con quasi tutto; molti francesi immagazzinano qui verdura, vino e formaggio ogni settimana. Un chilo di pomodori per un euro e zucchine fresche per 1,25 il chilo, scompare con chili simultaneamente nei tronchi francesi. Resistiamo alla tentazione di salire sul treno con borse piene di frutta e verdura e fare una piacevole passeggiata per il mercato.
Sul mercato non esiste realmente un sistema tra i prodotti offerti; tutto è confuso: borse in pelle, tovaglie, giocattoli e sciarpe predominano con la bancarella occasionale dove vengono offerti deliziosi salumi freschi o parmigiano. Un salame fresco per 5 euro, sì, non possiamo ignorarlo. Siamo anche felici di prendere una bottiglia di limoncello per 8 euro. Mangiare è forse più importante in Italia che in Francia; ci sono anche molte bancarelle con utensili da cucina. Mi lasciai tentare di acquistare una teglia per preparare i ravioli da solo. Il venditore è un vecchio cuoco italiano che spiega con grande emozione come preparare l’impasto e cosa si può fare in un raviolo come ripieno. Non vedo l’ora di andare in cucina più tardi; Vado via con una sensazione di fame e cerco Jo. Nel frattempo, Jo è in piedi in una bancarella dove vengono vendute le giacche; l’occhio cade su una specie di mantello con un bordo di pelliccia attorno alle maniche. Poco prima che la donna voglia toglierlo di dosso Jo chiede “Ma, eh quanti costa?” “Trecentocinquanta euro, signora.” Oh. Non tutto è economico sul mercato.
Fortunatamente, vedo qualche altro tacco a spillo ordinario per dieci. Li trionfalmente li sostengo, ma Jo ride dei talloni, mi dà un bacio e se ne va sulle sue infradito; sono quasi le dodici e quindi l’ora del pranzo. Anche bello. Al mare servono un menu di tre portate per 15 euro. Pasta, carne, pesce, pizza, lo capisci. Il ristorante è pieno e il servizio è rapido e cordiale. Tutti sono felici e non sembra esserci alcuna crisi economica qui, anche se ti chiedi come possa continuare a funzionare un ristorante con così tanto personale e prezzi così bassi. Avrà sicuramente a che fare con la nota economia bianca e nera italiana.
Dopo pranzo facciamo un giro finale lungo il mare, guardiamo un’altra borsetta, ci sentiamo di nuovo su una spessa copripiumino per 15 euro e poi torniamo alla stazione. Il treno TER è già pronto in mezz’ora, quindi un sacco di tempo per trovare un posto vicino alla finestra: lasciamo la stazione alle 15,57. Via Mentone, Roquebrune Cap Martin, Villefranche e Nizza entriamo di nuovo nella familiare Costa Azzurra. È solo una bella gita di un giorno in Italia se sei già in vacanza nel sud della Francia. Altamente raccomandato.
//Questo articolo è stato precedentemente pubblicato sulla rivista di stampa olandese Maison en France,, giugno 2019
Il consulente immobiliare Ab Kuijer fa luce sul mercato degli immobili di nuova costruzione sulla Costa Azzurra, la regione in cui ha lavorato per anni.
“Ab, voglio che tu faccia molto per me, perché pago in contanti.” Sento questa richiesta regolarmente. Sfortunatamente, devo deludere in anticipo il potenziale acquirente entusiasta o un nuovo appartamento. Anche se a volte è un appartamento o quasi due milioni, il mercato degli immobili di nuova costruzione sulla Costa Azzurra non è affatto un affare facile.
Gli sviluppatori del progetto sanno per esperienza che le nuove case vengono sempre vendute al prezzo richiesto e che non devono fare nulla in più. Ci sono ovviamente delle eccezioni; per esempio, abbiamo ancora un appartamento con due camere da letto a Cannes Palm Beach. Il prezzo? 368.000 euro con giardino e vista su un muro. Ma riceverai il garage o 35.000 euro in regalo.
Ritardo
Quando c’è un grande entusiasmo per un progetto, come due anni fa a Theoule-sur-Mer, proprio di fronte al mare, il prezzo si adegua allegramente dopo pochi mesi. È il semplice risultato quando c’è molta domanda e poca offerta. È quindi importante essere tra i primi ad avere la migliore scelta, il miglior prezzo e chi lo sa, potresti essere in grado di vendere l’appartamento con un profitto prima che venga consegnato. La nuova costruzione come investimento è qualcosa che molti acquirenti hanno in mente al momento dell’acquisto. Chiunque può scegliere per primo e ha prenotato un appartamento con un deposito del 5%, deve essere paziente.
Il terreno viene acquistato dallo sviluppatore del progetto solo quando il 40% viene venduto su carta. Quindi “Circus immobilier” arriva in città; i vicini si svegliano, seguono le serate di consultazione, gli escavatori si fermano e alla fine gli avvocati devono parlare tra loro per trovare un compromesso finanziario. La consegna può quindi avvenire solo un anno dopo.
I compratori si preoccupano e guardano di nuovo la brochure; era tutto un sogno? Fortunatamente, la costruzione con una garanzia di consegna inizia sempre perché il comune ha già dato il suo permesso. Il ritardo nella costruzione è tipicamente francese; nessuno è in attesa di rumore da un cantiere edile, ma può utilizzare un reddito extra.
Prezzi in aumento
Recenti statistiche mostrano che il prezzo delle nuove costruzioni sulla Costa Azzurra è aumentato; a Nizza anche con oltre il 6%, secondo Marc Ezrati o Les Chasseurs Immo. Poiché la terra sta diventando sempre più scarsa e la domanda è in costante aumento, si prevede che il prezzo per le nuove costruzioni aumenterà ulteriormente. Si consiglia di non aspettare troppo a lungo con il proprio investimento solare; i tempi costosi stanno tornando. Direi: “Vieni a vedere, vieni a vedere!
VENDUTO NEL 2018
Proprietà esistenti: 13.279 (aumento del 5% rispetto al 2017)
Case di nuova costruzione 4.882 (con un incremento del 7% rispetto al 2017) Fonte: cote-azur.cci.fr
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Sai Cap d’Antibes, naturalmente, se ti capita di essere su uno yacht miliardario e in cerca di un porto di acque profonde. O sei un paparazzo a caccia di foto di Leonardo DiCaprio, che si dice siano viste spesso qui. Era questa la Costa Azzurra dove il Cap, insieme all’affascinante villaggio sorellina di Juan-les-Pins, ispirò uno dei più grandi scrittori americani più di cento anni fa. F. Scott Fitzgerald viveva in una casa costiera in affitto chiamata Villa St. Louis con la sua Zelda e la loro figlia Scottie. Alcuni anni dopo la partenza dei Fitzgerald nel 1927, la casa sulla diga di Juan-les-Pins fu estesa a un hotel con 40 camere e cinque stelle.
La magia del caldo dolce Sud e del Mar Mediterraneo erano gli ingredienti per lui per scrivere qui al The Great Gatsby. E quella sensazione del periodo Belle Epoque è ancora sentita. Sapevi che il leggendario Al Capone possedeva un casinò sul Cap d’Antibes negli anni ’30? Il Cap è pieno di storia e se anche tu sei entusiasta di questa posizione rara, ci piace invitare ad esplorare questa nuova costruzione che è costruita come un hotel a cinque stelle.
Il Cap d’Antibes è stato una delle località più ambite della costa meridionale francese per più di cento anni. E ‘situato in posizione centrale tra Monaco e Cannes e il porto di Antibes è perfetto per yacht fino a 140 metri. Ora troverai solo la crema della crema nel settore immobiliare a Cap d’Antibes; non è così pazzo che i ricchi qui hanno una seconda casa. Il Cap d’Antibes è quindi anche il posto migliore della Costa Azzurra per una seconda casa. La nuova costruzione Cap d’Antibes è rara e questo rende questo progetto così eccitante e speciale.
In questo luogo unico, puoi acquistare un nuovo appartamento che ti mette al centro della vita sul Cap d’Antibes. Nuova costruzione di qualità con garanzia e finitura al livello dell’hotel Eden Roc. Il tuo nuovo appartamento è in una residenza sicura con portineria 24 ore e sicurezza. Perché a questo livello vuoi naturalmente il meglio per te e la tua famiglia. Il centro benessere privato con piscina coperta è di un livello che è di classe senza precedenti anche per la Costa Azzurra; Semplicemente bello con sale per trattamenti separati per un trattamento di bellezza o un massaggio a scelta. E questo sarà presto per te. Come la grande palestra con le più moderne attrezzature, la piscina all’aperto, gli incantevoli giardini e l’attento servizio di portineria.
Naturalmente, il nuovo Cap d’Antibes ha un prezzo per il lusso di vita molto esclusivo in una posizione speciale. Si compra un appartamento con 1 camera da letto nella residenza esclusiva per 587.000 euro. Chiunque investe in questo tipo di proprietà sul Cap d’Antibes cercherà, naturalmente, la migliore qualità. Un vantaggio interessante è che gli appartamenti sono molto ben lasciati per l’ottima posizione e il servizio di qualità; contare su un ROI di circa il 6% all’anno. Coloro che vivono o soggiornano a Cap d’Antibes hanno il meglio del Sud della Francia a pochi passi: ci sono meravigliosi sentieri escursionistici lungo le rocce e il mare, spiagge sabbiose con ristoranti sulla sabbia, i lussuosi negozi di Cannes e i mercati locali e intimità di Antibes e Juan les Pins.
Altre foto o prenota una visita? Contatta Abé e Jolanda a Living on the Côte d’Azur. Siamo il punto di contatto affidabile per le persone con uno stile di vita internazionale. Invia una mail a [email protected] o chiama il +33 (0) 770186203. Siamo lieti di mostrarti la proprietà! Living On The Côte d’Azur, pubblicitario immobiliari dal 2006 è un primo servizio di punto di contatto professionale gestito da operatori olandesi che desiderano acquistare immobili sulla Costa Azzurra. Siamo aperti sette giorni su sette. Se ti registri prima con noi, puoi usufruire dei nostri servizi e supporto aggiuntivi, gratuitamente.
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//Persino i tasti della mia tastiera sono stati una vacanza perché sono passate alcune settimane da quando ho scritto qualcosa che è stato salvato per restare. Nella nostra famiglia, siamo stati travolti da un generale sentimento di pigrizia estiva, il cosiddetto “laissez faire” o “lascia cadere tutto il possibile” per godersi il meraviglioso mare Mediterraneo e il clima caldo che non sembra fermarsi e con cui ora sono anche conosciuti i lettori in Belgio e in Olanda.
In realtà è iniziato con le vacanze scolastiche. Boom. Il ritmo fisso del risveglio alle 7 del mattino e la guida alle scuole, seguita da una passeggiata con il cane lungo la spiaggia, non c’era più. Alzarsi presto non era più necessario e sorprendentemente ci siamo scambiati quel ritmo scolastico con la stessa facilità per il ritmo dell’estate: alzati quando ne hai voglia e pensa stando in piedi con i piedi sulla calda terrazza se vuoi iniziare la giornata con un bomba pigra o un’immersione sportiva.
Durante il pomeriggio, quando il sole ruggisce, ci abbracciamo e il rituale si chiama siesta mentre i bambini cercano un’ombra vicino all’acqua. Vivono queste settimane in spiaggia con gli amici e vengono a casa bruciati alla fine della giornata; stanco di ridere e pieno di storie. Di solito è il momento per un barbecue o una grande insalata.
Certo, il lavoro è ancora in corso; scrivere e parlare di nuovi piani e parlare con gli sviluppatori di progetti che hanno acquistato un nuovo pezzo di terra dove nel 2021 appare un bellissimo complesso di appartamenti. Guidiamo nell’entroterra fino al mare e torniamo con clienti da tutto il mondo e ascoltiamo attentamente le storie di compratori dall’estero; persone che vivono tutte bene, hanno un buon lavoro e vogliono ancora premiare la propria vita con una seconda casa estiva nel sud della Francia. Quando chiediamo il motivo del loro acquisto, la risposta è senz’altro chiara: “La Francia del Sud significa godersi la vita e offre molte possibilità nelle immediate vicinanze”.
E così è; è esattamente la ragione per cui non partiamo più qui. La spiaggia di Tahiti sarà indubbiamente più bella. Ma puoi anche sciare lì? E i ristoranti nelle Florida Keys probabilmente hanno un servizio migliore e bistecche più grandi, ma l’ambiente è abbastanza vario? E nel Vondelpark di Amsterdam puoi fare una bella corsa a piedi, ma è sempre tranquillo? La bellezza della regione delle Alpi Marittime è che ha un posto per tutti e per ogni desiderio. Da un campo da golf a 18 buche perfettamente costruito a vertiginosi scivoli d’acqua e da una passeggiata elegante sul viale a una dura camminata attraverso le aspre montagne dell’entroterra. Tutto è possibile sulla Costa Azzurra e sempre accessibile entro un’ora.
Nel frattempo, arriviamo ad agosto e la temperatura ora è anche di 30 gradi durante la notte. In una casa senza aria condizionata i fan ronzano su ogni piano e il cane ansima nel punto più bello. Per gli animali, è un periodo difficile e una passeggiata rinfrescante attorno a un lago in montagna è una piacevole distrazione per tutti noi. Prima che lo sappiamo, ci alziamo alle 7 di nuovo e le scuole iniziano. E poi, inizia la seconda parte dell’estate. Per i genitori settembre e anche ottobre è il mese più bello dell’anno.
L ‘”estate indiana” significa che i parcheggi vicino alla spiaggia sono vuoti e il mare invita ancora invitante. I beach club permanenti sono felici di rivederti; gente del posto che non ha fretta. Una padella di Bagnat sulla Plage Salis di Antibes ha un sapore migliore quando la sabbia non è così calda sotto i piedi e puoi parcheggiare la macchina normalmente in spiaggia. Apriamo il Sup e pedaliamo lungo la costa su un mare calmo mentre guardiamo le montagne. Dietro di esso, si trova l’Europa con il trambusto delle autostrade sovraffollate, la follia e le polemiche. Guardiamo e lodiamo per fortuna che possiamo goderci la pace, lo spazio e le belle vedute sul fondo dell’Europa.
//Acquistare una nuova costruzione in Francia ha molti vantaggi: si acquista senza pensieri con garanzia di consegna, si scelgono le piastrelle e le finiture e si beneficia anche di una garanzia totale di dieci anni sulla costruzione. I primi due anni del tuo nuovo appartamento sono un periodo di garanzia che si applica praticamente a tutto ciò che si muove. Dopo questo periodo, puoi sempre richiedere un’assicurazione generale tramite l’Associazione dei proprietari di case. In breve, l’acquisto di un nuovo appartamento in Francia è un investimento intelligente e sicuro e ha molte garanzie per l’acquirente.
L’unica cosa che manca nel quadro complessivo del tuo nuovo appartamento, attico o villa è la cucina. Può sembrare strano, ma la cucina è una storia piuttosto difficile e personale. I principi della cucina e le principesse naturalmente vogliono tutti una cucina di design Master Chef con il meglio del meglio, mentre altri preferiscono essere coccolati in un ristorante all’indirizzo delle loro vacanze e trovano la cucina molto meno importante. Ma per coloro che cercano un’attrezzatura di classe in un telaio indistruttibile e un servizio su misura con personale di servizio che parla inglese, tutto questo è adeguatamente supportato.
Perché che ti piaccia o meno cucinare; se hai acquistato un nuovo appartamento, devi comunque cercare una cucina in entrambi i casi. Ora è sempre la domanda; dove vieni aiutato meglio e cosa possono offrire tutti loro? Poiché questa domanda ci è stata posta di più, abbiamo cercato un partner professionale con i propri showroom e tanta esperienza che possa aiutarti con la tua cucina. E forse anche con i tuoi interni.
Abbiamo organizzato un metodo semplice qui; pensi a quanti soldi vorresti spendere per una bella cucina su misura per le tue esigenze, quale attrezzatura di qualità desideri e poi il fornitore si metterà al lavoro. Riceverai un progetto su misura, un preventivo chiaro e tutto verrà installato nel tuo nuovo appartamento in consultazione con l’appaltatore. Questo è ovviamente possibile solo dal giorno in cui hai la chiave in tuo possesso.
Se sei interessato, puoi indicarlo con il modulo sottostante. Riceverai un invito e gli indirizzi degli showroom di Mougins, Cannes e Beaulieu Sur Mer. Per i nostri clienti di Living on the Côte d’Azur, abbiamo inoltre stipulato un simpatico servizio extra: realizzare il piano cucina è completamente gratuito. Inviamo l’attuale piano di costruzione allo studio di design e ti sorprendono con un bellissimo design e un prezzo che si adatta al tuo budget.
Una volta in showroom, vedrai l’enorme gamma di interni di alta classe oltre a vari allestimenti in vari materiali; deliziosi divani grandi, bei tavoli e sedie e armadi stretti. Ma anche ottimi letti, cabine armadio, tappeti, tavoli da salotto e da pranzo, cabine armadio e così via. Per chi cerca gusto e stile a un certo livello, questo è anche il posto giusto. Gli architetti d’interni sono felici di aiutarti con la disposizione del tuo appartamento. Tutta una rassicurazione perché rendere un grande spazio caldo, elegante e accogliente è un mestiere a parte.
Compila il form sottostante e beneficerai di un piano cucina gratuito e gratuito e di una consulenza personalizzata.
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