Come scegli un agente immobiliare in Costa Azzurra?

Come scegli un agente immobiliare in Costa Azzurra?

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La scelta di acquistare un appartamento o una villa nel sud della Francia è ovviamente un grande passo. Ma una volta che la decisione è stata presa a livello emotivo e si sceglie più luce solare e qualità della vita, segue una ricerca su Internet per l’offerta. E questo è travolgente, quindi da dove inizi? In Francia, troverai su ogni strada tanti broker come fornai e farmacie. La scelta di lavorare con un broker è ovviamente molto personale. Ma se la casa dei tuoi sogni è nella vetrina del negozio, perché non andare lì? Il processo di acquisto in Francia è finalizzato alla protezione ottimale dell’acquirente; in tutti i casi hai un ampio periodo di riflessione per annullare il tuo acquisto impulsivo. Se hai scelto 1 broker, avrai ovviamente accesso solo agli elenchi di questo broker. Sei anche libero di scegliere più broker; questo è particolarmente utile se stai cercando in un quartiere speciale dove l’agente immobiliare locale sa sempre di più su una casa che è appena arrivata sul mercato.

L’aliquota della commissione varia a seconda della proprietà. In media si tratta delle commissioni medie incluse nel prezzo di vendita: 8% per immobili fino a € 50.000, 7% da € 50.000 a € 120.000, 6,5% da € 120.000 a € 200.000, 6% da € 200.000 a € 500.000 , 5% da € 500.000 a € 1 milione e 4,5% per immobili superiori a € 1 milione. Tuttavia, alcune agenzie lungo la Costa Azzurra chiedono il 5, 6% o addirittura il 7% HT (più tasse) per proprietà superiori a un milione perché hanno una certa reputazione. E un bellissimo ufficio pieno di molte persone felici. La commissione viene regolarmente autorizzata in modo autorevole e viene concordata quando viene concordato un ordine commerciale. Gli sviluppatori del progetto fissano la commissione che pagheranno quando i loft vengono offerti a un ufficio in una determinata proprietà.

Le commissioni immobiliari in Francia sono rappresentate dalla legge n. 70-9 del 2 gennaio 1970 (Loi Hoguet). Comunque sia, puoi sempre provare a ottenere un prezzo migliore e un affare totale.

Come scegli un agente immobiliare in Costa Azzurra?

Come scegli un agente immobiliare in Costa Azzurra?

Essendo olandesi e divertendoci a vivere in Francia, abbiamo visitato molti dei nostri broker del primo anno prima di acquistare una proprietà con un contratto losco e molti problemi in seguito. Due proprietà più avanti e molta esperienza più saggia, sapevamo che c’era un mercato per la nostra idea. E così abbiamo iniziato nel 2006 con “Living on the Cote d’Azur”: una piattaforma per aiutare gli acquirenti stranieri in particolare nella scelta di un agente immobiliare o sviluppatore di progetti. Non siamo un agente immobiliare francese o un broker, ma mettiamo in contatto persone e promuoviamo promozioni internazionali per broker dai Francia. Su loro richiesta, assistiamo i clienti durante il processo di vendita.

Orientamento alle vendite

Essendo olandese che vive in Francia, abbiamo iniziato a Living on the Côte d’Azur (vivere sulla Costa Azzurra) nel 2006 per aiutare gli acquirenti stranieri in particolare nella scelta di un agente immobiliare o sviluppatore di progetti. Non siamo un broker francese, ma forniamo promozioni internazionali per broker dai Paesi Bassi. Su loro richiesta, assistiamo i clienti durante il processo di vendita.

La nostra collaborazione con nuovi clienti inizia innanzitutto con un inventario delle esigenze abitative e del budget. Questo è seguito da una selezione mirata dell’offerta attuale. A differenza dei Paesi Bassi e del Belgio, non c’è esclusività quando si vende una casa. Un nuovo progetto di costruzione o una villa di lusso nel sud della Francia possono essere offerti da un massimo di 20 agenti immobiliari. Quindi è possibile che mentre parli con il broker A di come il sole splende nel giardino, la casa desiderata sia venduta dal broker B. Se una casa si sente bene, anche a distanza, agire rapidamente è la soluzione; quindi prendi un’opzione non vincolante e voli entro 5 giorni. Con un’opzione di prenotazione, risparmi tempo per il quale non devi pagare nulla. Blocchi solo potenziali vendite da parte di altri.

Buon servizio come pubblicità

Vivere sulla Costa Azzurra ti consiglia ulteriormente con la scelta di un’eventuale ipoteca e la spiegazione dei contratti. Siamo presenti anche alla firma del contratto di acquisto francese. Siamo fermamente convinti che il servizio sia la migliore pubblicità. Ci piace solo quello che facciamo e quindi siamo quasi sempre disponibili. Siamo lieti che un numero crescente di clienti provenienti da diversi paesi abbia scritto una recensione su di noi che è possibile guardare indietro alla società di feedback. Di seguito troverai una serie di risposte dai siti inglese, tedesco e olandese.

Con Living on the Cote d’Azur, si impegna una solida piattaforma che funziona con quasi tutti i principali broker e sviluppatori di progetti. Questo ti dà un punto di contatto fisso nella tua lingua e un servizio veloce. La scelta è tua. Ma qualunque broker o servizio tu scelga; ti auguriamo tanto sole e bellissimi momenti nel sud della Francia!

Ab e Jo

Come scegli un agente immobiliare in Costa Azzurra?

Scopri cosa dicono le altre persone 😉

Hubert
Ab è molto utile, competente e sempre disponibile. Ottima guida, grazie mille!
Virginie
Un sogno che si è realizzato grazie ad Ab, tutto è stato possibile nella nostra lingua e Ab è stato in grado di scoprire rapidamente i nostri desideri, una cooperazione molto bella e sicuramente consigliato!Cees
Abbiamo imparato a vivere sulla Costa Azzurra come intermediario ideale. Forniscono il servizio che pensavamo non esistesse in Francia. Omaggio! Jo e Ab, continua così !!Gerard
Ottima esperienza Ab è un broker esperto, molto amichevole e impegnato! ComplimentiEvert-Jan
Vivere sulla Costa Azzurra ci ha fatto conoscere la fantastica casa di Mandelieu-La-Napoule. Come sempre in una situazione del genere, soprattutto in Francia, l’accordo finale e l’acquisto finale richiedono molte indicazioni, dove ci hanno consigliato e guidato molto bene.

Volkert
Ab e Jo ci hanno guidato bene con il nostro acquisto nel sud della Francia, è bello avere risposte alle tue domande nella tua lingua in un altro paese. Possiamo assolutamente raccomandarli ad altri.

Edgar
Abbiamo sperimentato una comunicazione rapida e aperta, una consulenza professionale e un atteggiamento proattivo molto piacevole. Ab ascolta e pensa in modo che finalmente abbiamo trovato la casa dei nostri sogni!

Kristof
Siamo stati informati su un bel nuovo progetto di costruzione sulla Costa Azzurra, esattamente quello che stavamo cercando.

Gabriel
Abbiamo avuto ottimi contatti con M Kuijer. In seguito è stato anche pronto per domande ecc.

Beata
Ho ricevuto un servizio altamente competente, molto personalizzato, tutto sommato, eccellente durante il mio processo di acquisto. Il tempo di risposta per ottenere risposte efficaci alle mie domande è stato estremamente breve (le mie e-mail hanno ricevuto risposta immediatamente per la maggior parte del tempo, ma sempre entro un paio d’ore).

Eva
Il consiglio e il servizio erano molto buoni.

b
La nostra esperienza con Living on the Cote d´Azur è stata eccellente. Il servizio dell’azienda è rapido e utile. Apprezziamo il loro atteggiamento personale. Consiglio vivamente questa azienda.

Ian
Ho contattato Ab a Living on the Côte d’Azur perché avevo trovato una casa in sviluppo vicino a un Biot che ero interessato ad acquistare. Poiché all’epoca vivevo in Australia, volevo qualcuno del posto che potesse trattare con l’agente, il costruttore e tenere d’occhio le cose. Ab ha fatto tutto questo e molto altro – negoziando un buon affare con l’agente di vendita, rispondendo a tutte le domande che avevamo sul processo di acquisto di una nuova casa e tenendoci aggiornati man mano che la costruzione procedeva. Sono rimasto colpito dal servizio che ho ricevuto e deliziato dalla mia casa nel soleggiato sud della Francia

Hasmit
Ottima conoscenza del mercato locale. Servizio molto personalizzato e onesto. Due pollici in su.

Esperienze in inglese su Living on the Cote d’Azur

Esperienze in olandese su Wonen aan de Cote d’Azur