Le ultime 100 migliori inserzioni in vendita
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Troverai le migliori proprietà della Costa Azzurra sul nostro portale. Oltre 3000 appartamenti, nuovi ed esistenti, ville e tenute si trovano tra Mentone e Grimaud. E non dimenticare Parigi!
Utilizzando la nostra agenzia immobiliare a servizio completo, entri in contatto non solo con le migliori agenzie immobiliari, ma anche con una rete di professionisti. Ottieni l’aiuto di cui hai bisogno per rinnovare, aggiungere un’area benessere e abbellire i giardini intorno alla tua proprietà.
Se stai cercando un gestore patrimoniale globale, possiamo presentarti il miglior banchiere privato in Lussemburgo o Monaco.
La più vasta scelta di nuove costruzioni
Le case di nuova costruzione in Costa Azzurra non vengono vendute da tutti. Gli intermediari autorizzati a vendere nuove costruzioni sono spesso vincolati alla loro area di lavoro e questo è logico; un agente immobiliare a Eze non verrà con voi a visionare un appartamento di nuova costruzione a Grimaud.
Possiamo e lo facciamo. Grazie alla nostra rete siamo in grado di offrire quasi tutti i nuovi progetti di costruzione lungo la costa. Si tratta di 165 progetti, 150 dei quali potete trovarli online qui. Gli altri 15 progetti di nuova costruzione sono speciali ed esclusivi e vengono offerti solo su richiesta.
Fare un’offerta
Dopo aver trovato la tua proprietà francese ideale sulla nostra piattaforma, puoi fare un’offerta. Questo può essere fatto inviando un’offerta scritta al tuo agente acquirente, insieme al tuo documento d’identità e all’indirizzo di casa.
È possibile fissare una scadenza per mantenere il ritmo del processo. Dopo che il venditore avrà accettato la tua offerta, andremo dal nostro notaio locale per organizzare la documentazione necessaria.
Ciò includerà una bozza del contratto di vendita finale (compromis de vente), che servirà da modello per l’atto di vendita (acte de vente). Una volta che le due parti hanno firmato il compromis de vente, l’acquirente avvia un processo di riflessione di dieci giorni. Trascorso tale periodo verrà richiesto un acconto del 5% a titolo di caparra.
Il consiglio locale della città deve approvare la vendita di ogni proprietà. In rari casi, il consiglio comunale può annullare l’atto e acquistare la proprietà. Questa regola fa parte del ritardo nella firma.
Spese per l’acquisto della proprietà
I prezzi degli immobili che vedi sulla nostra piattaforma includono sempre le spese di agenzia. Nel 2023 le spese notarili per gli immobili esistenti ammonteranno tra il 7% e l’8% del prezzo di acquisto.
Se firmassi un contratto con il tuo agente acquirente, riceverebbe una quota della commissione dell’agente venditore. Tuttavia, se la proprietà arriva direttamente o è fuori mercato, pagherai all’intermediario acquirente il 2% del prezzo di vendita.
L’atto di vendita, il documento finale di vendita, dura circa tre mesi. Tutte le parti devono essere presenti al momento della firma. Se vivi fuori dalla Francia, puoi anche utilizzare una procura per completare l’acquisto. È necessario trasferire i fondi al notaio al massimo 2 giorni prima della firma.
Non dimenticare di portare con te il passaporto e un sorriso il giorno della firma dell’Atto di vendita. Prima dell’incontro potrai verificare lo stato dell’immobile se il proprietario lo ha lasciato come concordato.
Se tutto va bene e il documento di vendita è firmato, è ora di aprire una bottiglia di champagne! Ora puoi iniziare con lo stile di vita della Costa Azzurra!
