I vantaggi di acquistare una nuova casa nel sud della Francia

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I vantaggi di acquistare una nuova casa nel sud della Francia

Se stai pensando di acquistare una nuova casa in Francia, troverai qui una panoramica dei principali vantaggi di questo tipo di proprietà: guadagni in qualità e comfort, risparmi significativi e sei protetto da varie garanzie.

1. Acquistare una nuova casa significa beneficiare di minori costi
Acquistando una nuova casa, risparmi denaro quando paghi le tasse notarili e l’IVA. Nel caso di spese notarili, l’aliquota è del 7-8% del prezzo della proprietà per le vecchie case, contro circa il 2% per una nuova casa. In particolare, se prendiamo l’esempio di una casa di € 200.000, dovrai pagare tra € 14.000 e € 16.000 per una vecchia casa, mentre i costi di notaio per il nuovo alloggio saranno solo di 4.000. Se vivi già in Francia e lavori qui, in alcuni casi puoi beneficiare di una riduzione dell’IVA al 5,5% contro il 20%. Questo è il caso delle case nei quartieri ANRU o dei cosiddetti quartieri QPV. Anche il reddito familiare deve essere inferiore a determinati massimali in base all’ubicazione della nuova casa e la composizione della famiglia è importante per poter beneficiare dell’IVA ridotta.

2. Ottieni un alloggio funzionale e personalizzabile
Acquistare una nuova casa significa scegliere una casa particolarmente confortevole. Queste case sono infatti note come funzionali perché la disposizione delle stanze è stata progettata da un architetto e quindi lo spazio è massimizzato. Goditi la massima luce e il layout intelligente. E cosa ne pensi del fatto che è possibile adattare questa sistemazione in una certa misura. Quando prenoti la tua nuova casa, lo sviluppatore ti dà piani che possono essere cambiati: rimuovere una parte, scegliere una cucina aperta o chiusa, creare uno spogliatoio invece di una terza stanza, ad esempio, ci sono elementi che puoi richiedere di cambiare fino a il lavoro è iniziato. Infine, è generalmente possibile richiedere la modifica di alcuni rivestimenti e attrezzature, salvo una modifica del contratto se i costi sono superiori ai materiali inizialmente previsti.
EXTRA FINE
Al giorno d’oggi, tutti i nuovi edifici sono collegati con intermet a fibra ottica, quindi non è necessario prendere provvedimenti per trarne vantaggio.

3. Ti piace una casa a basso consumo energetico
Le nuove case sono state progettate secondo gli standard più recenti, in particolare per quanto riguarda le emissioni di gas serra e il consumo di energia. Innanzitutto, tutte le nuove case soddisfano i requisiti termici di RT2012, che impongono requisiti elevati in termini di prestazioni energetiche delle case. Il consumo annuale di queste case non supera i 50 kW, tenendo conto del riscaldamento, dell’acqua calda, della ventilazione e dell’aria condizionata. E per coloro che vogliono andare ancora oltre, è possibile pianificare l’installazione di pannelli solari, una pompa di calore atmosferica o geotermica e altri dispositivi con energia rinnovabile. In questo modo si limita il proprio impatto ambientale e si realizzano notevoli risparmi nell’ordine di € 10.000 per un periodo di 10 anni con una nuova etichetta della casa B contro una vecchia etichetta della casa E.

4. Acquistate una nuova casa con un’etichetta rispettosa dell’ambiente
Molte nuove case beneficiano di etichette che garantiscono che la costruzione soddisfi criteri rigorosi, rendendo le case più efficienti e innovative. Alcune di queste etichette sono:
L’etichetta Effinergie +, che mira a ridurre il consumo di energia delle nuove case.
L’etichetta HPE rafforza l’obiettivo di ridurre il consumo energetico di circa il 10% rispetto a RT2012.
L’etichetta BEPOS che stimola la produzione di energia rinnovabile.
L’etichetta BBCA, che mira a ridurre le emissioni di gas a effetto serra delle nuove case.

5. Hai la garanzia di forti garanzie
Scegliendo una nuova casa, hai la protezione garantita in ogni circostanza, grazie alle garanzie obbligatorie che ne derivano:

La garanzia di una finitura perfetta dura fino a 1 anno dopo la consegna e si applica a determinati difetti o scarsa fattura.
La garanzia o garanzia semestrale per il corretto funzionamento scade fino a 2 anni dopo la consegna e garantisce la scarsa finitura che colpisce le attrezzature e gli elementi separabili dell’alloggiamento (radiatori, lavandini, vasca da bagno, scaldabagno, piatto doccia, ecc.).
La polizza assicurativa non vita è richiesta dal promotore prima dell’inizio della costruzione e ti offre la possibilità di rimborsare il lavoro eseguito con la garanzia decennale.
La garanzia di 10 anni si estende a 10 anni dopo la consegna del nuovo alloggiamento e si applica a tutti i problemi che incidono sulla resistenza dell’edificio (fondamenta, coperture, pareti, impermeabilizzazione, ecc.).
In breve, una nuova casa sulla Costa Azzurra è un investimento intelligente e sensato in un futuro luminoso! Maggiori informazioni sul processo di acquisto di una nuova casa nel sud della Francia qui.

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About The Author
Ab Kuijer

Born and raised in Amsterdam, living on the Côte d'Azur since 2006 and happy with Jo. Former journalist/producer for radio, tv, and magazines. Ab promotes luxury properties and writes daily content for international clients. He loves the sea, sun, wine, and real estate. Buying a house in the South of France, Ibiza, Portugal or Mauritius? Contact Ab and Jo Kuijer for fast and professional guidance and start the search for your dream house in the sun!