{"id":3834527,"date":"2026-02-25T10:30:00","date_gmt":"2026-02-25T09:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/ville-e-appartamenti-in-vendita-a-lorgues\/"},"modified":"2026-08-03T10:49:08","modified_gmt":"2026-08-03T08:49:08","slug":"ville-e-appartamenti-in-vendita-a-lorgues","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/it\/ville-e-appartamenti-in-vendita-a-lorgues\/","title":{"rendered":"Ville e appartamenti in vendita a Lorgues"},"content":{"rendered":"\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<h1 id=\"h-tl-dr\" class=\"wp-block-heading\">TL;DR<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Lorgues \u00e8 una rinomata cittadina provenzale nel dipartimento del Var, situata tra Draguignan, Vidauban, la campagna del Verdon e il Golfo di Saint-Tropez.<\/strong>  Il suo centro storico, il famoso mercato del marted\u00ec, i vigneti e un mercato immobiliare dominato dalle case lo rendono una meta attraente per chi cerca spazio, privacy e un\u2019autentica vita di paese tutto l\u2019anno.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Posizione:<\/strong> Nel Var centrale, tra Draguignan, Vidauban, Flayosc, Salernes e la campagna della Provence Verte.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Immobili:<\/strong> ville provenzali, bastide, case in pietra, propriet\u00e0 nei villaggi, tenute di campagna, case nei vigneti, progetti di ristrutturazione e appartamenti.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Stile di vita:<\/strong> un centro storico, un mercato provenzale settimanale, vigneti, ristoranti, negozi locali, percorsi escursionistici e facile accesso al Verdon e alla costa mediterranea.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investimenti:<\/strong> un mercato consistente di residenze permanenti, una domanda costante di seconde case e un interesse per le case dotate di piscina, terreno e alloggi per gli ospiti.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Accessibilit\u00e0:<\/strong> Da 15 a 25 minuti circa dalla stazione ferroviaria di Draguignan e Les Arcs Draguignan, a seconda del traffico e della posizione dell\u2019immobile.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ideale per:<\/strong> famiglie, pensionati, chi cerca una seconda casa, lavoratori da remoto e acquirenti internazionali alla ricerca di una zona nell\u2019entroterra provenzale senza essere troppo isolati.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Living on the C\u00f4te d\u2019Azur collabora con partner locali di fiducia per individuare immobili in vendita sul mercato, progetti di ristrutturazione, propriet\u00e0 viticole e opportunit\u00e0 esclusive fuori mercato a Lorgues e in tutta la zona centrale del Var. Contattaci all\u2019indirizzo <a href=\"mailto:info@livingonthecotedazur.com\">info@livingonthecotedazur.com<\/a>. <\/p>\n\n<h2 id=\"h-why-buy-luxury-property-in-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Perch\u00e9 comprare un immobile di lusso a Lorgues?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/lorgues\">Lorgues<\/a> si trova in una posizione strategica tra i vigneti e le colline boscose dell&#8217;entroterra provenzale. \u00c8 vicina a Draguignan, Vidauban, Flayosc, Salernes e Les Arcs, pur rimanendo a breve distanza in auto dalla costa mediterranea, dal Golfo di Saint-Tropez e dalla campagna del Verdon. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questo equilibrio \u00e8 uno dei motivi principali per cui chi cerca casa prende in considerazione Lorgues. La citt\u00e0 offre negozi, scuole, ristoranti, assistenza sanitaria e servizi per la comunit\u00e0, consentendo al contempo ai residenti di vivere in ville, bastide e case di campagna circondate da terreni. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rispetto a molti mercati costieri, chi cerca casa potrebbe trovare spazi interni pi\u00f9 ampi, giardini pi\u00f9 grandi e maggiore privacy. Con lo stesso budget che ti permetterebbe di comprare un appartamento o una villetta vicino al mare, a Lorgues potresti trovare una casa davvero spaziosa con piscina, terrazze, alloggi per gli ospiti e un giardino ben curato. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues non \u00e8 una localit\u00e0 turistica stagionale. La sua popolazione residente garantisce il funzionamento di negozi, mercati, scuole e servizi comunali durante tutto l&#8217;anno.  La citt\u00e0 rimane vivace anche fuori dalla stagione estiva ed \u00e8 un vero e proprio posto dove vivere tutto l&#8217;anno.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il comune comprende un centro storico, quartieri residenziali consolidati, paesaggi vitati e una vasta campagna. Chi \u00e8 interessato all\u2019acquisto pu\u00f2 quindi scegliere tra la vita di paese, dove tutto \u00e8 raggiungibile a piedi, e una maggiore privacy fuori dal centro. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues attira diversi tipi di acquirenti:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Famiglie alla ricerca di una casa principale con spazio all\u2019aperto.<\/li>\n\n\n\n<li>Pensionati alla ricerca di una vivace cittadina provenzale con tutti i servizi di cui hai bisogno nella vita di tutti i giorni.<\/li>\n\n\n\n<li>Acquirenti internazionali alla ricerca di una seconda casa autentica.<\/li>\n\n\n\n<li>Lavoratori da remoto alla ricerca di un ambiente tranquillo e di stanze in pi\u00f9.<\/li>\n\n\n\n<li>Acquirenti interessati a bastide, case in pietra e progetti di ristrutturazione.<\/li>\n\n\n\n<li>Gli appassionati di vino che stanno valutando di acquistare una casa vicino ai vigneti e alle tenute locali.<\/li>\n\n\n\n<li>Investitori interessati agli affitti stagionali per famiglie e di fascia alta.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I dati ufficiali sulla popolazione e sugli alloggi sono disponibili nel <a href=\"https:\/\/www.insee.fr\/fr\/statistiques\/2011101?geo=COM-83072\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">dossier dell&#8217;INSEE dedicato a Lorgues<\/a>.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-villas-bastides-and-apartments-for-sale-in-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Ville, bastide e appartamenti in vendita a Lorgues<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il mercato immobiliare <a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/lorgues\">di Lorgues<\/a> \u00e8 caratterizzato prevalentemente da case. Le abitazioni disponibili spaziano da piccole case di paese e appartamenti a ville provenzali, bastide tradizionali, tenute in pietra e propriet\u00e0 con vigneti. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La scelta principale per molti acquirenti \u00e8 se vivere vicino al centro storico o nella campagna circostante. Una casa in centro ti permette di raggiungere pi\u00f9 facilmente i negozi e il mercato, mentre una casa in campagna di solito offre pi\u00f9 terreno, privacy e spazi all\u2019aperto. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-provencal-villas\" class=\"wp-block-heading\">Ville provenzali<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le ville provenzali costituiscono una parte consistente del mercato locale. Tra le caratteristiche tipiche ci sono i tetti in tegole, le facciate intonacate o in pietra, le persiane in legno, i camini e i giardini con ulivi, cipressi, lavanda e arbusti mediterranei. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Molte ville dispongono di piscine, terrazze coperte, cucine estive e campi da bocce. Queste caratteristiche le rendono adatte sia come residenza permanente che come seconda casa per soggiorni prolungati. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una villa ristrutturata pu\u00f2 unire il fascino tipico della regione a cucine moderne, aria condizionata, bagni in stile contemporaneo e un isolamento termico migliorato.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prima di acquistare, dovresti controllare lo stato del tetto, le finestre, gli impianti elettrici, il riscaldamento, l&#8217;impianto idraulico, lo scarico e l&#8217;attrezzatura della piscina.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-traditional-bastides\" class=\"wp-block-heading\">Bastide tradizionali<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bastide sono tra le propriet\u00e0 di pregio pi\u00f9 caratteristiche della campagna di Lorgues. Queste imponenti dimore provenzali erano tradizionalmente legate a tenute agricole e si trovano spesso su appezzamenti di terreno di grandi dimensioni. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una bastide pu\u00f2 avere facciate simmetriche, elementi in pietra, soffitti alti, saloni di rappresentanza, caminetti, pavimenti in cotto e giardini ben curati.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le tenute di lusso possono offrire case per gli ospiti, alloggi per il custode, uliveti, vigneti, fontane, cortili e diversi ettari di terreno.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bastide pi\u00f9 vecchie richiedono un&#8217;attenta valutazione tecnica. La copertura del tetto, i movimenti strutturali, l&#8217;umidit\u00e0, il sistema di drenaggio storico e le condizioni degli annessi possono incidere in modo significativo sui costi di ristrutturazione. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-stone-houses-and-country-homes\" class=\"wp-block-heading\">Case in pietra e case di campagna<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le case in pietra piacciono a chi cerca un\u2019architettura di carattere e un legame diretto con il paesaggio locale.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Queste propriet\u00e0 possono avere travi a vista, stanze con soffitti a volta, caminetti, cortili e giardini circondati da muretti tradizionali in pietra.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alcune case sono state completamente ristrutturate, mentre altre necessitano di un intervento di ammodernamento piuttosto consistente. Chi acquista dovrebbe verificare se i lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti con materiali adeguati e secondo metodi professionali. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-village-houses\" class=\"wp-block-heading\">Case di paese<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">The centre is adorned with traditional houses arranged along narrow streets and around small squares.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le case del villaggio possono avere pareti in pietra a vista, cortili interni, balconi, terrazze sul tetto e la possibilit\u00e0 di raggiungere a piedi negozi, bar, ristoranti e il mercato del marted\u00ec.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Spesso si estendono su pi\u00f9 piani. Chi compra dovrebbe tenere in considerazione le scale, la luce naturale, il parcheggio e la disponibilit\u00e0 di spazi esterni. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alcuni immobili dispongono di uno spazio commerciale o di un&#8217;officina al piano terra, che pu\u00f2 essere l&#8217;ideale per chi cerca un monolocale, un ufficio o un locale per una piccola attivit\u00e0.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-contemporary-villas\" class=\"wp-block-heading\">Ville moderne<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le case moderne puntano in genere su ampie finestre, spazi a pianta aperta e accesso diretto a giardini e terrazze.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le ville moderne possono essere dotate di sistemi efficienti di riscaldamento e raffreddamento, pannelli solari, domotica, stazioni di ricarica per veicoli elettrici e sistemi di sicurezza all\u2019avanguardia.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gli acquirenti dovrebbero verificare che l&#8217;immobile, una volta completato, sia conforme ai documenti urbanistici approvati. \u00c8 necessario controllare la regolarit\u00e0 delle estensioni, delle piscine, dei garage e degli alloggi indipendenti. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-vineyard-and-agricultural-properties\" class=\"wp-block-heading\">Propriet\u00e0 viticole e agricole<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues \u00e8 circondata da vigneti, uliveti e paesaggi agricoli. Alcune propriet\u00e0 potrebbero includere vigneti in produzione, ulivi, fabbricati agricoli o appezzamenti pi\u00f9 estesi di terreno classificato. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Queste propriet\u00e0 possono interessare chi \u00e8 appassionato di vino, di produzione agricola privata o di conservazione di una tenuta tradizionale.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La propriet\u00e0 di terreni agricoli comporta ulteriori aspetti legali e pratici da considerare. Chi acquista dovrebbe verificare i contratti di affitto in essere, la classificazione dei terreni, l\u2019accesso all\u2019acqua, gli obblighi di manutenzione ed eventuali diritti di prelazione applicabili. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prima di acquistare una tenuta con un&#8217;attivit\u00e0 commerciale o agricola di rilievo, potrebbe essere necessario rivolgersi a un consulente legale e agricolo specializzato.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-large-estates-and-guest-accommodation\" class=\"wp-block-heading\">Grandi tenute e strutture ricettive<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le propriet\u00e0 pi\u00f9 grandi possono comprendere diverse case, appartamenti indipendenti, camere per gli ospiti o alloggi per il custode.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Queste propriet\u00e0 sono ideali per famiglie multigenerazionali, per chi ama ospitare spesso o per chi sta pensando di avviare un\u2019attivit\u00e0 ricettiva gestita da professionisti.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bisogna verificare lo stato urbanistico e la destinazione d&#8217;uso autorizzata di ogni edificio. Un fienile, un garage o una casetta a bordo piscina ristrutturati potrebbero non essere automaticamente riconosciuti come spazi abitabili. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-renovation-opportunities\" class=\"wp-block-heading\">Opportunit\u00e0 di ristrutturazione<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Lorgues ci sono progetti di ristrutturazione sia nel paese che nella campagna circostante.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una ristrutturazione pu\u00f2 migliorare il rendimento energetico, la disposizione degli spazi interni, l&#8217;illuminazione naturale e il rapporto tra l&#8217;immobile e il terreno circostante.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I preventivi dovrebbero includere lavori strutturali, coperture, isolamento, finestre, riscaldamento, impianti idraulici, impianti elettrici, sistemi di smaltimento delle acque reflue, sistemazione del giardino e ristrutturazione della piscina.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ampliamenti, modifiche alla facciata, interventi sul tetto, nuove piscine e ristrutturazioni di annessi potrebbero richiedere un permesso di costruzione.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-apartments\" class=\"wp-block-heading\">Appartamenti<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gli appartamenti rappresentano una fetta pi\u00f9 piccola ma comunque significativa del mercato immobiliare di Lorgues. Si trovano in edifici storici, nelle vie del centro e in complessi residenziali pi\u00f9 recenti. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un appartamento in centro potrebbe essere l&#8217;ideale per pensionati, coppie o chi cerca una seconda casa e vuole raggiungere negozi e ristoranti a piedi.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gli appartamenti moderni possono avere terrazze, ascensori, ingressi sicuri e parcheggi, mentre quelli storici hanno un certo fascino ma richiedono pi\u00f9 manutenzione.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chi acquista dovrebbe controllare le spese condominiali, i verbali delle ultime riunioni, i lavori in programma e le restrizioni sugli affitti.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-lorgues-property-market-and-local-data\" class=\"wp-block-heading\">Mercato immobiliare di Lorgues e dati locali<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Lorgues c&#8217;\u00e8 un mercato misto di residenze permanenti e seconde case, anche se le residenze principali costituiscono la maggior parte del parco immobiliare.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Secondo l\u2019Istituto nazionale francese di statistica e studi economici, nel 2023 Lorgues contava una popolazione ufficiale di 9.849 abitanti e circa 4.702 famiglie.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il comune contava circa 6.478 abitazioni. Circa il 72,6% erano residenze principali, circa il 18,9% erano seconde case o alloggi occasionali e circa l&#8217;8,5% erano sfitte. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Circa il 67,8% delle famiglie che occupavano la propria abitazione principale ne era proprietaria.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le case rappresentavano circa il 74,3% del patrimonio immobiliare, mentre gli appartamenti rappresentavano circa il 24,8%. Questo conferma l&#8217;importanza delle ville e delle case di campagna nel mercato immobiliare locale. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Circa il 47,1% delle famiglie viveva nella propria abitazione principale da almeno dieci anni. Questo dato indica una popolazione residente stabile, parallelamente al mercato delle seconde case. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le medie comunali vanno considerate solo come indicatori generali. Un appartamento in paese, una villa ristrutturata e una bastide in mezzo ai vigneti non rientrano nella stessa fascia di prezzo. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il valore di ogni singolo immobile va valutato in base a transazioni comparabili recenti, alle condizioni dell&#8217;edificio, alla qualit\u00e0 del terreno, alla posizione e alla conformit\u00e0 normativa.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-factors-influencing-property-values-in-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Fattori che influenzano il valore degli immobili a Lorgues<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>A pochi passi dal centro storico e dal mercato del marted\u00ec.<\/li>\n\n\n\n<li>Superficie, utilizzabilit\u00e0 e classificazione agricola.<\/li>\n\n\n\n<li>Privacy rispetto alle strade e alle propriet\u00e0 vicine.<\/li>\n\n\n\n<li>Esposizione e luce solare giornaliera.<\/li>\n\n\n\n<li>Piscina e spazi all\u2019aperto dedicati al divertimento.<\/li>\n\n\n\n<li>Carattere storico e qualit\u00e0 della ristrutturazione.<\/li>\n\n\n\n<li>Panorami sui vigneti, sulle colline o sugli uliveti.<\/li>\n\n\n\n<li>Accesso stradale, parcheggi e capienza dei garage.<\/li>\n\n\n\n<li>Pensioni e alloggi indipendenti.<\/li>\n\n\n\n<li>Rendimento energetico e riscaldamento tutto l&#8217;anno.<\/li>\n\n\n\n<li>Approvvigionamento idrico, pozzi e sistemi di irrigazione.<\/li>\n\n\n\n<li>Rete fognaria pubblica o impianti di trattamento delle acque reflue individuali.<\/li>\n\n\n\n<li>Conformit\u00e0 urbanistica di ampliamenti e annessi.<\/li>\n\n\n\n<li>Rischi di incendi boschivi, inondazioni e movimenti del terreno.<\/li>\n\n\n\n<li>Tempo di percorrenza per Draguignan, Les Arcs e l&#8217;autostrada.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le propriet\u00e0 che uniscono il fascino provenzale, un terreno di dimensioni gestibili e un facile accesso alla citt\u00e0 possono attirare una forte domanda.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le propriet\u00e0 molto isolate possono offrire maggiore privacy, ma possono risultare meno pratiche per chi ci vive stabilmente o per gli inquilini che vogliono avere facile accesso a negozi e servizi.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-best-areas-to-buy-property-in-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Le migliori zone dove comprare casa a Lorgues<\/h2>\n\n<h3 id=\"h-the-historic-centre\" class=\"wp-block-heading\">Il centro storico<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">The centre is perfect for those who want to experience daily village life and reach shops, restaurants, services and the market on foot.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tra gli immobili disponibili ci sono case di paese, appartamenti, villette a schiera ed edifici a destinazione mista.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le abitazioni possono avere facciate tradizionali, cortili interni, balconi e una bella vista dai piani superiori.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prima di comprare casa nelle strade pi\u00f9 vecchie, \u00e8 bene valutare attentamente la disponibilit\u00e0 di parcheggi, la presenza di scale e l&#8217;accessibilit\u00e0 per i veicoli.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-saint-jaume-and-nearby-residential-sectors\" class=\"wp-block-heading\">Sant Jaume e i quartieri residenziali vicini<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I quartieri residenziali che circondano il centre sono caratterizzati da ville, case unifamiliari e giardini ben curati.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Queste zone possono rappresentare un buon compromesso tra la possibilit\u00e0 di raggiungere il paese a piedi e la disponibilit\u00e0 di spazi esterni pi\u00f9 ampi.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chi compra dovrebbe valutare l&#8217;esposizione sulla strada, l&#8217;orientamento del lotto e il percorso pi\u00f9 pratico per raggiungere il centre.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-les-salettes\" class=\"wp-block-heading\">Les Salettes<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Les Salettes e nei dintorni ci sono ville indipendenti, appezzamenti pi\u00f9 grandi e propriet\u00e0 immerse nella vegetazione mediterranea.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questa zona pu\u00f2 attrarre chi cerca un po\u2019 di privacy pur rimanendo a breve distanza in auto dal centre.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bisogna valutare attentamente la qualit\u00e0 delle strade, il sistema di drenaggio e i requisiti relativi alla gestione degli incendi boschivi.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-saint-antonin-side\" class=\"wp-block-heading\">La squadra di Saint Antonin<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La campagna verso Saint-Antonin-du-Var \u00e8 ricca di vigneti, tenute e paesaggi tradizionali provenzali.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le propriet\u00e0 possono includere appezzamenti di terreno di notevoli dimensioni, uliveti e fabbricati agricoli.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questa zona \u00e8 perfetta per chi cerca un ambiente rurale e vuole raggiungere facilmente Entrecasteaux, Salernes e tutta la regione della Provence Verte.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-flayosc-side\" class=\"wp-block-heading\">Lato Flayosc<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le zone orientali del comune consentono di raggiungere Flayosc e Draguignan.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questo pu\u00f2 essere utile per chi vive a Draguignan e usa le scuole, i servizi sanitari e le strutture commerciali della citt\u00e0.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tra le case disponibili ci possono essere ville con vista, case di campagna e tenute pi\u00f9 grandi.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-vidauban-and-les-arcs-side\" class=\"wp-block-heading\">La zona di Vidauban e Les Arcs<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I settori meridionali offrono un accesso pi\u00f9 comodo a Vidauban, alla stazione di Les Arcs Draguignan e all\u2019autostrada A8.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questa zona potrebbe interessare chi va spesso verso la costa, a Nice, Aix-en-Provence o Marsiglia.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il rumore del traffico e la distanza dal centre vanno valutati in base alla specifica propriet\u00e0.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-areas-towards-taradeau\" class=\"wp-block-heading\">Zone in direzione di Taradeau<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La campagna verso Taradeau \u00e8 caratterizzata da vigneti, colline boscose e abitazioni sparse.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le case possono offrire una bella vista e un terreno, pur rimanendo vicine alla rete stradale regionale.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-secluded-countryside-estates\" class=\"wp-block-heading\">Tenute di campagna appartate<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lungo le strade secondarie e i sentieri nel bosco, al di fuori delle principali zone residenziali, si trovano propriet\u00e0 pi\u00f9 isolate.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Queste tenute sono perfette per chi cerca privacy, natura e un terreno di grandi dimensioni.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chi acquista dovrebbe verificare gli accessi, i percorsi per i mezzi di soccorso, la copertura Internet, le reti idriche e le esigenze di manutenzione annuale.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-living-in-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Vivere a Lorgues<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/lorgues\">Lorgues<\/a> unisce i servizi pratici di una piccola cittadina provenzale alla possibilit\u00e0 di raggiungere subito la campagna e i vigneti.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I residenti possono fare la spesa nei negozi del posto, andare al mercato, mangiare nel centre e usufruire delle scuole o dei servizi sanitari senza dover andare fino alla costa.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Draguignan offre una gamma pi\u00f9 ampia di servizi amministrativi, ospedali, scuole e negozi, tutti raggiungibili in auto in poco tempo.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;auto \u00e8 utile per la maggior parte dei residenti ed \u00e8 indispensabile per chi vive in campagna. Chi compra casa nel centre pu\u00f2 sbrigare pi\u00f9 faccende quotidiane a piedi. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues \u00e8 un posto vivace tutto l&#8217;anno, il che lo rende perfetto sia per viverci tutto l&#8217;anno che per soggiorni pi\u00f9 lunghi in seconda casa.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-the-tuesday-provencal-market\" class=\"wp-block-heading\">Il mercato provenzale del marted\u00ec<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il mercato del marted\u00ec \u00e8 uno degli eventi settimanali pi\u00f9 famosi di Lorgues e una parte importante della vita locale.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bancarelle si snodano lungo le vie del centro e offrono frutta, verdura, formaggi, carne, pesce, olive, spezie, vestiti, fiori e prodotti tipici.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il mercato attira visitatori dai paesi vicini, continuando al contempo a servire i residenti del posto.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se stai pensando di comprare un immobile nel centro della citt\u00e0, ti conviene dare un&#8217;occhiata alla viabilit\u00e0 nei giorni di mercato, ai parcheggi e a com&#8217;\u00e8 la situazione la mattina presto.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vivere vicino al mercato pu\u00f2 essere davvero comodo, ma una stradina laterale pi\u00f9 tranquilla potrebbe essere preferibile per chi \u00e8 infastidito dal trambusto settimanale.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-shops-restaurants-and-everyday-services\" class=\"wp-block-heading\">Negozi, ristoranti e servizi di uso quotidiano<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/lorgues\">A Lorgues<\/a> ci sono supermercati, panetterie, bar, ristoranti, farmacie, banche e servizi professionali.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il centre offre supporto sia alle attivit\u00e0 commerciali locali di tutti i giorni che ai locali di ristorazione che attirano visitatori da tutto il Var.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le tenute vinicole e i ristoranti nei dintorni contribuiscono alla fama della zona come meta enogastronomica.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per una scelta pi\u00f9 ampia di negozi, servizi amministrativi e servizi specializzati, i residenti di solito si recano a Draguignan, Trans-en-Provence o Vidauban.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-vineyards-wine-estates-and-local-produce\" class=\"wp-block-heading\">Vigneti, aziende vinicole e prodotti locali<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I vigneti sono il cuore del paesaggio intorno a Lorgues. Diverse tenute producono vini della denominazione C\u00f4tes de Provence e accolgono i visitatori per degustazioni ed eventi. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le tenute vinicole contribuiscono a definire il carattere paesaggistico della zona, preservando i paesaggi agricoli aperti che circondano le ville e le case di campagna.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Anche l&#8217;olio d&#8217;oliva, il miele, i tartufi, il formaggio e i prodotti tipici provenzali sono elementi importanti dell&#8217;economia locale e della cultura del mercato.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chi \u00e8 interessato all&#8217;acquisto di una propriet\u00e0 viticola dovrebbe distinguere tra una casa residenziale circondata da vigneti vicini e una tenuta che comprenda terreni vitati di propriet\u00e0 legale e produttivi.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-outdoor-living-and-natural-surroundings\" class=\"wp-block-heading\">Vita all\u2019aperto e natura circostante<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La campagna intorno a Lorgues \u00e8 perfetta per fare passeggiate, andare in bici, andare a cavallo e scoprire i vigneti, le colline e i boschi.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Molte propriet\u00e0 sono progettate per vivere all\u2019aperto, con terrazze, piscine, cucine estive e zone giardino ombreggiate.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ulivi, platani, cipressi e piante mediterranee resistenti alla siccit\u00e0 sono elementi ricorrenti.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I proprietari dovrebbero organizzarsi per l&#8217;irrigazione, la manutenzione della piscina, la cura degli alberi e lo sgombero della vegetazione, soprattutto durante le estati secche.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;accesso alle aree forestali potrebbe essere limitato nei periodi di elevato rischio di incendi boschivi.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-access-to-the-verdon-and-provence-verte\" class=\"wp-block-heading\">Come arrivare al Verdon e alla Provenza Verde<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/lorgues\">Da Lorgues<\/a> puoi raggiungere i paesaggi dell&#8217;entroterra del Var, tra cui Salernes, Cotignac, Aups e le zone ai margini del Parco Naturale Regionale del Verdon.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La zona del Verdon offre laghi, gole, escursioni, kayak e attivit\u00e0 all\u2019aria aperta, perfette sia per gite di un giorno che per soggiorni nel fine settimana.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le localit\u00e0 della Provenza Verde, come Cotignac ed Entrecasteaux, offrono altri mercati, ristoranti e borghi storici.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questo accesso dall\u2019entroterra conferisce a Lorgues uno stile di vita diverso rispetto alle localit\u00e0 costiere, incentrate principalmente sulle spiagge e sui porti turistici.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-beaches-and-coastal-destinations-near-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Spiagge e localit\u00e0 costiere nei dintorni di Lorgues<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues si trova nell&#8217;entroterra, ma \u00e8 comunque a breve distanza in auto da diverse localit\u00e0 del Mediterraneo.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-sainte-maxime-and-the-gulf-of-saint-tropez\" class=\"wp-block-heading\">Sainte-Maxime e il Golfo di Saint-Tropez<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sainte-Maxime offre spiagge sabbiose, un porto turistico, ristoranti e collegamenti in barca in tutto il Golfo di Saint-Tropez.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il tempo di percorrenza pu\u00f2 variare notevolmente a seconda del traffico, soprattutto d\u2019estate.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-saint-raphael-and-frejus\" class=\"wp-block-heading\">Saint-Rapha\u00ebl e Fr\u00e9jus<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint-Rapha\u00ebl e Fr\u00e9jus offrono spiagge, porti turistici, collegamenti ferroviari, ospedali e grandi centri commerciali.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Queste destinazioni potrebbero essere pi\u00f9 pratiche di Saint-Tropez per le solite gite al mare.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-saint-tropez\" class=\"wp-block-heading\">Saint-Tropez<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint-Tropez offre ristoranti, gallerie, boutique, porti turistici ed eventi famosi in tutto il mondo.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chi acquista a Lorgues pu\u00f2 godersi l&#8217;accesso alla penisola pur vivendo in un ambiente pi\u00f9 tranquillo nell&#8217;entroterra.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-hyeres-and-the-var-coastline\" class=\"wp-block-heading\">Hy\u00e8res e la costa del Var<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il litorale intorno a Hy\u00e8res, La Londe-les-Maures e Bormes-les-Mimosas offre spiagge, isole, porti turistici e percorsi escursionistici lungo la costa.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Queste localit\u00e0 sono perfette per gite di un giorno un po\u2019 pi\u00f9 lunghe partendo da Lorgues.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-travel-times-and-transport-connections\" class=\"wp-block-heading\">Tempi di percorrenza e collegamenti di trasporto<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues \u00e8 collegata via strada a Draguignan, Vidauban, Les Arcs, Salernes e al resto del Var. I tempi di percorrenza approssimativi in condizioni normali sono: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Flayosc:<\/strong> circa 10\u201315 minuti.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Draguignan:<\/strong> circa 15\u201325 minuti.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Stazione ferroviaria di Les Arcs Draguignan:<\/strong> circa 20\u201330 minuti.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vidauban:<\/strong> circa 20\u201330 minuti.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Salernes:<\/strong> circa 20\u201330 minuti.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cotignac:<\/strong> circa 30\u201340 minuti.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Autostrada A8:<\/strong> circa 25\u201335 minuti.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fr\u00e9jus:<\/strong> circa 45\u201360 minuti.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Saint Rapha\u00ebl:<\/strong> circa 50\u201365 minuti.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sainte-Maxime:<\/strong> circa 50\u201370 minuti.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Saint-Tropez:<\/strong> circa 60\u201390 minuti.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aeroporto di Tolone-Hy\u00e8res:<\/strong> circa 60\u201385 minuti.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aeroporto di Nice Costa Azzurra:<\/strong> circa 70\u2013100 minuti.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aeroporto di Marsiglia Provenza:<\/strong> circa 90\u2013120 minuti.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I tempi di percorrenza possono aumentare durante l&#8217;estate, nelle ore di punta nei giorni feriali, in caso di lavori stradali e in occasione di grandi eventi.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-les-arcs-draguignan-railway-station\" class=\"wp-block-heading\">Stazione ferroviaria di Les Arcs Draguignan<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les Arcs Draguignan \u00e8 la stazione ferroviaria principale per molti abitanti di Lorgues e per chi possiede una seconda casa in zona.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Offre collegamenti regionali e a lunga percorrenza verso Tolone, Marsiglia, Cannes, Nice e Parigi, secondo l&#8217;orario in vigore.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puoi controllare gli orari aggiornati e i biglietti tramite <a href=\"https:\/\/www.sncf-connect.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">SNCF Connect<\/a>.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-regional-bus-connections\" class=\"wp-block-heading\">Collegamenti con gli autobus regionali<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I collegamenti regionali uniscono Lorgues a Draguignan, Les Arcs e altri comuni del Var.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le linee e le frequenze potrebbero essere limitate rispetto alle aree urbane, il che rende l&#8217;auto privata indispensabile per molti residenti.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puoi controllare le informazioni aggiornate sui trasporti tramite la <a href=\"https:\/\/zou.maregionsud.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">rete di trasporti regionale ZOU<\/a>.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-airport-access\" class=\"wp-block-heading\">Come arrivare all&#8217;aeroporto<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues si trova tra l&#8217;aeroporto di Nice Costa Azzurra, quello di Tolone-Hy\u00e8res e quello di Marsiglia Provenza.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;aeroporto pi\u00f9 comodo dipende dalla destinazione, dalla compagnia aerea e dalle condizioni del traffico.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puoi trovare le informazioni aggiornate sui voli sui <a href=\"https:\/\/www.marseille.aeroport.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">siti web<\/a> <a href=\"https:\/\/www.nice.aeroport.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">dell&#8217;aeroporto di Nice Costa Azzurra<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.toulon-hyeres.aeroport.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">dell&#8217;aeroporto di Tolone-Hy\u00e8res<\/a> e dell&#8217;aeroporto di Marsiglia Provenza.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-local-and-international-schools-near-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Scuole locali e internazionali vicino a Lorgues<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues offre un percorso scolastico secondo il sistema francese e la possibilit\u00e0 di frequentare altre scuole a Draguignan, Le Muy e nei comuni limitrofi.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;assegnazione alla scuola pubblica dipende in genere dalla residenza principale della famiglia e dalla zona scolastica di riferimento.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-local-french-education\" class=\"wp-block-heading\">Istruzione locale in Francia<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le famiglie possono accedere all&#8217;istruzione prescolare, primaria e secondaria a livello locale o nell&#8217;area pi\u00f9 ampia della Drac\u00e9nie.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prima di scegliere una casa in campagna isolata, \u00e8 bene verificare i trasporti scolastici e i tempi di percorrenza.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-international-education\" class=\"wp-block-heading\">Istruzione internazionale<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le opzioni internazionali e bilingui sono pi\u00f9 limitate rispetto a quelle disponibili nei dintorni di Nice, Cannes o Sophia Antipolis.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le famiglie che cercano un programma scolastico internazionale specifico potrebbero dover prendere in considerazione scuole private o bilingui un po\u2019 pi\u00f9 lontane e valutare attentamente il tempo necessario per il tragitto quotidiano.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per quanto riguarda le ammissioni, le rette, i trasporti e i posti disponibili, ti conviene verificare direttamente con ogni singolo istituto.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-golf-courses-near-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Campi da golf vicino a Lorgues<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Da Lorgues puoi raggiungere diversi campi da golf:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Golf de Saint Endr\u00e9ol:<\/strong> un resort di golf vicino a La Motte.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Golf de Barbaroux:<\/strong> un rinomato campo da golf a 18 buche vicino a Brignoles.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Golf de Roquebrune:<\/strong> un campo da golf incastonato tra il paesaggio dei Maures e il Mediterraneo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Golf de Valescure:<\/strong> un campo storico a Saint-Rapha\u00ebl.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Golf de l\u2019Est\u00e9rel:<\/strong> un campo da golf immerso in una pineta vicino a Saint-Rapha\u00ebl.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Golf Club Saint Tropez:<\/strong> un campo privato vicino a Gassin.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il Golf de Saint Endr\u00e9ol e il Golf de Barbaroux sono tra le opzioni pi\u00f9 interessanti nell&#8217;entroterra, mentre i campi da golf di Saint Rapha\u00ebl e del Golfo di Saint Tropez sono perfetti per gite di un giorno sulla costa.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-healthcare-and-everyday-services\" class=\"wp-block-heading\">Assistenza sanitaria e servizi di uso quotidiano<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Lorgues ci sono medici, farmacie, dentisti e altri servizi sanitari locali.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Draguignan ci sono un ospedale, studi medici specialistici, laboratori e una vasta gamma di strutture sanitarie.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Altri servizi sono disponibili a Trans-en-Provence, Vidauban, Fr\u00e9jus e Brignoles.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se stai pensando di trasferirti definitivamente, quando devi scegliere tra il centre e una zona pi\u00f9 periferica, tieni conto del tempo che ci vorr\u00e0 per raggiungere gli ospedali e gli specialisti che preferisci.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-property-management-and-home-services\" class=\"wp-block-heading\">Gestione immobiliare e servizi per la casa<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Lorgues e in tutta la zona centrale del Var opera una rete di giardinieri, tecnici di piscine, costruttori, custodi e amministratori di immobili.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chi possiede una seconda casa pu\u00f2 affidarsi a professionisti del posto per far ispezionare l&#8217;immobile, gestire le chiavi, coordinare le riparazioni e preparare la casa prima del tuo arrivo.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le tenute di grandi dimensioni potrebbero richiedere interventi regolari di cura degli alberi, irrigazione, manutenzione della piscina, controlli di sicurezza e manutenzione dell&#8217;impianto fognario.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prima di scegliere un appaltatore, i proprietari dovrebbero chiedere preventivi scritti, un certificato di assicurazione e delle referenze.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per lavori di ristrutturazione importanti, potrebbe essere utile per gli acquirenti rivolgersi a un architetto o a un responsabile di progetto che conosca bene le norme urbanistiche locali.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-rental-and-investment-potential-in-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Potenziale di affitto e di investimento a Lorgues<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/lorgues\">Lorgues pu\u00f2 <\/a>attrarre sia chi vive qui da tempo sia i turisti stagionali alla ricerca della Provenza dell&#8217;entroterra.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-long-term-rental-demand\" class=\"wp-block-heading\">Domanda di affitti a lungo termine<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tra i potenziali inquilini potrebbero esserci famiglie del posto, professionisti che lavorano a Draguignan, pensionati e famiglie che si trasferiscono qui.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le ville con diverse camere da letto, parcheggio, un sistema di riscaldamento efficiente e giardini di facile manutenzione possono attirare inquilini fissi.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le case di paese e gli appartamenti vicini ai negozi potrebbero essere l&#8217;ideale per le coppie e gli anziani che vogliono una routine quotidiana che si possa fare a piedi.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-seasonal-rental-potential\" class=\"wp-block-heading\">Potenziale di affitto stagionale<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La domanda stagionale pu\u00f2 includere famiglie, turisti stranieri, invitati a matrimoni e viaggiatori che vanno alla scoperta dei vigneti, dei mercati e del Verdon.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bastide e le ville con piscina, diverse camere da letto, aria condizionata e graziosi spazi esterni dove mangiare potrebbero attirare gli affittuari di fascia alta in cerca di una vacanza.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le strutture adatte ai gruppi richiedono un servizio di pulizia professionale, la gestione degli ospiti, la manutenzione della piscina e una connessione Internet affidabile.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-hospitality-and-guest-accommodation\" class=\"wp-block-heading\">Ospitalit\u00e0 e alloggi per gli ospiti<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le tenute pi\u00f9 grandi potrebbero offrire la possibilit\u00e0 di ricavarne camere per gli ospiti o alloggi per le vacanze, ma chi acquista non dovrebbe dare per scontato che l\u2019uso commerciale sia automaticamente consentito.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prima di fare affidamento sui proventi derivanti dall\u2019attivit\u00e0 ricettiva, \u00e8 bene informarsi su pianificazione, registrazione, sicurezza, assicurazione e obblighi fiscali.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-rental-regulations\" class=\"wp-block-heading\">Regolamento di affitto<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prima di pubblicare un annuncio, i proprietari devono verificare le norme vigenti relative agli alloggi turistici ammobiliati.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I requisiti possono includere la registrazione, le dichiarazioni comunali, le pratiche relative alla tassa di soggiorno e il rispetto delle norme urbanistiche.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le informazioni ufficiali sono disponibili nelle <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2043\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">linee guida del governo francese sugli alloggi turistici ammobiliati<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il reddito da locazione non \u00e8 garantito. I proprietari dovrebbero tenere conto delle spese di gestione, assicurazione, utenze, pulizie, manutenzione della piscina e del giardino, tasse e periodi di sfitto. <\/p>\n\n<h2 id=\"h-new-construction-for-sale-in-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Immobili di nuova costruzione in vendita a Lorgues<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le opportunit\u00e0 nel settore delle nuove costruzioni possono includere ville in stile contemporaneo, piccoli complessi residenziali e immobili costruiti su lotti singoli.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo sviluppo \u00e8 regolato dalle norme urbanistiche locali, dalla capacit\u00e0 delle infrastrutture e da considerazioni relative ai rischi naturali.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le case moderne possono offrire:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Migliore isolamento e prestazioni energetiche.<\/li>\n\n\n\n<li>Sistemi di riscaldamento e raffreddamento efficienti.<\/li>\n\n\n\n<li>Interni a pianta aperta e ampie finestre.<\/li>\n\n\n\n<li>Giardini privati, terrazze e piscine.<\/li>\n\n\n\n<li>Sistemi di domotica e sicurezza.<\/li>\n\n\n\n<li>Garage e ricarica dei veicoli elettrici.<\/li>\n\n\n\n<li>Sistemi moderni di drenaggio e di trattamento delle acque reflue.<\/li>\n\n\n\n<li>Meno necessit\u00e0 di ristrutturazioni immediate.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alcuni progetti immobiliari possono essere venduti in fase di progettazione secondo il sistema francese VEFA. \u00c8 bene che gli acquirenti verifichino l\u2019esperienza del costruttore, le garanzie finanziarie, i progetti, le specifiche tecniche e i tempi di consegna. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per le ville indipendenti, chi acquista dovrebbe controllare la licenza edilizia, la mappa catastale, lo studio del terreno, gli allacciamenti alle utenze, il sistema di drenaggio, le vie di accesso e i requisiti antincendio boschivo.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un terreno definito edificabile non significa che ogni progetto proposto sia automaticamente consentito. L&#8217;ingombro autorizzato, l&#8217;altezza, l&#8217;aspetto esterno e la posizione della piscina dipendono dalle norme locali. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"\/new-construction-for-sale-in-lorgues\/\">Scopri tutte le nostre nuove costruzioni in vendita a Lorgues e nei dintorni.<\/a><\/p>\n\n<h2 id=\"h-how-to-buy-property-in-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Come acquistare un immobile a Lorgues<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il processo di acquisto di un immobile in Francia inizia in genere quando l&#8217;acquirente ha individuato una casa adatta e ha presentato un&#8217;offerta.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-1-define-your-search-criteria\" class=\"wp-block-heading\">1. Definisci i tuoi criteri di ricerca<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chi sta cercando casa dovrebbe chiarire il proprio budget, la zona preferita, il numero di camere da letto desiderato, l&#8217;uso che ne far\u00e0 e le caratteristiche indispensabili.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Lorgues, \u00e8 particolarmente utile scegliere tra la vita di paese, dove tutto \u00e8 raggiungibile a piedi, e la tranquillit\u00e0 della campagna.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Anche la dimensione del terreno, i requisiti della piscina, gli alloggi per gli ospiti, i tempi di spostamento e la manutenzione annuale dovrebbero essere considerati prioritari.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-2-arrange-property-viewings\" class=\"wp-block-heading\">2. Organizza le visite agli immobili<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durante le visite dovresti valutare la casa, il terreno, l&#8217;accesso e l&#8217;ambiente circostante.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chi compra dovrebbe controllare la larghezza della strada, i parcheggi, l\u2019orientamento, le propriet\u00e0 vicine, la vegetazione, l\u2019approvvigionamento idrico e il tragitto per raggiungere il centre.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le propriet\u00e0 in campagna andrebbero visitate, se possibile, dopo che ha piovuto, per valutare il drenaggio e le vie di accesso.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-3-make-an-offer\" class=\"wp-block-heading\">3. Fai un&#8217;offerta<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un&#8217;offerta scritta di solito specifica l&#8217;immobile, il prezzo proposto, il periodo di validit\u00e0 e le eventuali condizioni di finanziamento.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gli acquirenti dovrebbero evitare di assumere impegni incondizionati a meno che non ne comprendano appieno le conseguenze legali e finanziarie.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-4-sign-the-preliminary-agreement\" class=\"wp-block-heading\">4. Firma l&#8217;accordo preliminare<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una volta che l&#8217;offerta \u00e8 stata accettata, di solito le parti firmano un \u201ccompromis de vente\u201d o una \u201cpromesse de vente\u201d.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il contratto dovrebbe specificare l&#8217;immobile, il terreno, gli annessi, il prezzo, le informazioni legali ed eventuali condizioni sospensive.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-5-complete-legal-and-technical-checks\" class=\"wp-block-heading\">5. Effettuare i controlli legali e tecnici<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il notaio verifica la titolarit\u00e0, i dati urbanistici, i confini, le servit\u00f9 e gli altri documenti legali.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per le propriet\u00e0 immobiliari e i progetti di ristrutturazione, chi acquista pu\u00f2 anche rivolgersi a un architetto, un ingegnere strutturale, un geometra, uno specialista di piscine, un esperto di fosse settiche o un consulente agricolo.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-6-sign-the-final-deed\" class=\"wp-block-heading\">6. Firma l&#8217;atto definitivo<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il rogito si conclude con l&#8217;atto autentico firmato davanti al notaio. L&#8217;acquirente versa la somma dovuta prima del rogito e riceve le chiavi dopo la firma finale. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-checks-to-complete-before-buying\" class=\"wp-block-heading\">Cose da controllare prima dell&#8217;acquisto<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Titolo di propriet\u00e0 e confini del terreno.<\/li>\n\n\n\n<li>Misure ufficiali della superficie abitabile e del terreno.<\/li>\n\n\n\n<li>Permesso di costruzione e conformit\u00e0 degli ampliamenti.<\/li>\n\n\n\n<li>Status giuridico delle pensioni, dei fienili e delle dependance.<\/li>\n\n\n\n<li>Autorizzazione per le piscine e conformit\u00e0 alle norme di sicurezza.<\/li>\n\n\n\n<li>Sistemi di fognatura pubblica o di fosse settiche.<\/li>\n\n\n\n<li>Relazioni di ispezione tecnica e prestazione energetica.<\/li>\n\n\n\n<li>Rischi di incendi boschivi, inondazioni e movimenti del terreno.<\/li>\n\n\n\n<li>Stato dei tetti, delle facciate e dei muri di contenimento.<\/li>\n\n\n\n<li>Accessi stradali, servit\u00f9 e vialetti in comune.<\/li>\n\n\n\n<li>Approvvigionamento idrico, pozzi e sistemi di irrigazione.<\/li>\n\n\n\n<li>Contratti di affitto agricolo e classificazione dei terreni.<\/li>\n\n\n\n<li>Internet e connettivit\u00e0 mobile.<\/li>\n\n\n\n<li>Obblighi relativi allo sgombero della vegetazione.<\/li>\n\n\n\n<li>Normative in materia di locazioni o di attivit\u00e0 ricettive.<\/li>\n\n\n\n<li>Fiscalit\u00e0, finanziamenti e pianificazione successoria in Francia.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puoi consultare le informazioni ufficiali sui rischi naturali tramite <a href=\"https:\/\/www.georisques.gouv.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">G\u00e9orisques<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gli acquirenti internazionali dovrebbero richiedere una consulenza legale e fiscale personalizzata in materia di finanziamenti, esposizione valutaria, successione e struttura proprietaria.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le informazioni ufficiali sulle transazioni immobiliari in Francia e sul ruolo del notaio sono disponibili sul sito di <a href=\"https:\/\/www.notaires.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Notaires de France<\/a>.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-frequently-asked-questions-about-lorgues-real-estate\" class=\"wp-block-heading\">Domande frequenti sul mercato immobiliare di Lorgues<\/h2>\n\n<h3 id=\"h-is-lorgues-a-good-place-to-buy-property\" class=\"wp-block-heading\">Lorgues \u00e8 un buon posto per comprare un immobile?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues pu\u00f2 essere una scelta interessante per chi cerca l&#8217;autentica vita provenzale, un centro citt\u00e0 vivace tutto l&#8217;anno e la possibilit\u00e0 di trovare ville, bastide e propriet\u00e0 di campagna con terreno.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-where-is-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Dove si trova Lorgues?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues \u00e8 un comune del dipartimento del Var, situato tra Draguignan, Vidauban, Flayosc, Salernes e la campagna della Provence Verte.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-how-far-is-lorgues-from-draguignan\" class=\"wp-block-heading\">Quanto dista Lorgues da Draguignan?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In condizioni normali, ci vogliono in genere dai 15 ai 25 minuti per arrivare a Draguignan.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-how-far-is-lorgues-from-the-coast\" class=\"wp-block-heading\">Quanto dista Lorgues dalla costa?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fr\u00e9jus, Saint-Rapha\u00ebl e il Golfo di Saint-Tropez sono in genere raggiungibili in circa 45-90 minuti, a seconda della destinazione e del traffico.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-what-types-of-property-are-available\" class=\"wp-block-heading\">Quali tipi di immobili ci sono?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il mercato comprende ville provenzali, bastide, case in pietra, propriet\u00e0 nei villaggi, tenute di campagna, case nei vigneti, appartamenti e progetti di ristrutturazione.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-how-much-does-property-in-lorgues-cost\" class=\"wp-block-heading\">Quanto costa un immobile a Lorgues?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I prezzi variano a seconda della posizione, della superficie del terreno, del tipo di immobile, delle condizioni, dell&#8217;accessibilit\u00e0 e del carattere storico. Le medie comunali non sono indicatori affidabili per le singole ville o le grandi tenute. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-can-foreigners-buy-property-in-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Gli stranieri possono comprare una casa a Lorgues?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ec. In genere, gli acquirenti stranieri possono comprare immobili in Francia. \u00c8 consigliabile che si facciano consigliare su aspetti quali il finanziamento, la fiscalit\u00e0, la successione e la struttura proprietaria.  <\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-lorgues-suitable-for-permanent-living\" class=\"wp-block-heading\">Lorgues \u00e8 un posto adatto per viverci stabilmente?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ec. Lorgues ha una popolazione residente piuttosto numerosa, scuole, negozi, ristoranti, servizi sanitari e una vita sociale attiva tutto l&#8217;anno. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-lorgues-suitable-for-families\" class=\"wp-block-heading\">Lorgues \u00e8 un posto adatto alle famiglie?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ec. Le famiglie possono usufruire dei servizi locali in materia di istruzione, sport e vita quotidiana. Quando si valuta l\u2019acquisto di una casa in una zona isolata, \u00e8 bene verificare la disponibilit\u00e0 del trasporto scolastico e la facilit\u00e0 degli spostamenti quotidiani.  <\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-lorgues-suitable-for-retirees\" class=\"wp-block-heading\">Lorgues \u00e8 un posto adatto ai pensionati?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ec. La citt\u00e0 offre un centre facilmente percorribile a piedi e servizi di quartiere. Quando scegli un immobile, tieni d\u2019occhio le scale, il parcheggio e la distanza dalle strutture sanitarie.  <\/p>\n\n<h3 id=\"h-does-lorgues-have-a-railway-station\" class=\"wp-block-heading\">A Lorgues c&#8217;\u00e8 una stazione ferroviaria?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No. Di solito i residenti usano la stazione di Les Arcs Draguignan, che offre collegamenti ferroviari regionali e a lunga percorrenza. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-a-car-necessary\" class=\"wp-block-heading\">L&#8217;auto \u00e8 necessaria?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un\u2019auto \u00e8 in genere utile e indispensabile per chi vive in campagna. Chi vive nel centre, invece, pu\u00f2 sbrigare molte faccende quotidiane a piedi. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-when-is-the-lorgues-market\" class=\"wp-block-heading\">Quando c&#8217;\u00e8 il mercato a Lorgues?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il principale mercato provenzale si tiene il marted\u00ec ed \u00e8 uno degli eventi settimanali pi\u00f9 famosi della citt\u00e0.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-are-vineyard-properties-available\" class=\"wp-block-heading\">Ci sono propriet\u00e0 viticole disponibili?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ec, anche se le vere tenute vinicole sono poche. Chi compra dovrebbe distinguere tra case vicine ai vigneti e propriet\u00e0 che includono terreni agricoli coltivati. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-are-bastides-available\" class=\"wp-block-heading\">Ci sono delle bastide disponibili?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ec. Le bastide tradizionali e le tenute in pietra rappresentano una parte importante del mercato immobiliare di lusso in campagna. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-can-i-rent-out-a-property-seasonally\" class=\"wp-block-heading\">Posso affittare un immobile per la stagione turistica?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In teoria s\u00ec, ma i proprietari devono verificare l&#8217;iscrizione al catasto, le procedure comunali, gli obblighi fiscali, le norme urbanistiche e qualsiasi restrizione che riguardi l&#8217;immobile.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-wildfire-risk-important\" class=\"wp-block-heading\">Il rischio di incendi boschivi \u00e8 importante?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ec. Molti immobili sono circondati da vegetazione mediterranea. Chi acquista dovrebbe controllare i rapporti ufficiali sui rischi, le vie di accesso in caso di emergenza e gli obblighi relativi allo sgombero della vegetazione.  <\/p>\n\n<h3 id=\"h-are-renovation-projects-available\" class=\"wp-block-heading\">Ci sono progetti di ristrutturazione disponibili?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ec. Possono rendersi disponibili case di paese, ville, bastide e fabbricati agricoli da ristrutturare. \u00c8 fondamentale effettuare le verifiche legali e tecniche.  <\/p>\n\n<h3 id=\"h-are-building-plots-available\" class=\"wp-block-heading\">Ci sono terreni edificabili disponibili?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Di tanto in tanto potrebbero esserci dei terreni edificabili disponibili, ma il potenziale di sviluppo dipende dai piani urbanistici, dai servizi pubblici, dall&#8217;accessibilit\u00e0 e dai rischi naturali.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-are-new-developments-available\" class=\"wp-block-heading\">Ci sono novit\u00e0?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ec, anche se l&#8217;offerta \u00e8 pi\u00f9 limitata rispetto ai grandi comuni urbani. Tra le opportunit\u00e0 potrebbero esserci ville moderne indipendenti e piccoli complessi residenziali. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-are-off-market-properties-available\" class=\"wp-block-heading\">Ci sono immobili fuori mercato disponibili?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ec. Alcune bastide di pregio, case nei vigneti e tenute di campagna vengono messe in vendita con discrezione. Le informazioni dettagliate possono essere fornite solo dopo aver verificato l\u2019identit\u00e0 dell\u2019acquirente, i suoi criteri di ricerca e la sua capacit\u00e0 finanziaria.  <\/p>\n\n<h2 id=\"h-find-property-for-sale-in-lorgues\" class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/lorgues\">Trova immobili in vendita a Lorgues<\/a><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Living on the C\u00f4te d\u2019Azur collabora con partner locali di fiducia a Lorgues, Draguignan, Flayosc, Vidauban, Les Arcs, Salernes, Cotignac e nella zona circostante del Var centrale.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Possiamo aiutarti a trovare ville provenzali, bastide, case in pietra, propriet\u00e0 nei villaggi, tenute vinicole, progetti di ristrutturazione, terreni edificabili, nuovi complessi residenziali e opportunit\u00e0 esclusive non presenti sul mercato.  <a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/lorgues\">Trova immobili in vendita a Lorgues.<\/a><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Facci sapere il tuo budget, la zona che preferisci, il numero di camere da letto, l&#8217;uso che ne vuoi fare e le tue esigenze fondamentali. In questo modo potremo prepararti una selezione mirata di immobili e organizzare le visite con i nostri partner locali. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Contattaci:<\/strong> <a href=\"mailto:info@livingonthecotedazur.com\">info@livingonthecotedazur.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>TL;DR Lorgues \u00e8 una rinomata cittadina provenzale nel dipartimento del Var, situata tra Draguignan, Vidauban, la campagna del Verdon e il Golfo di Saint-Tropez. 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