{"id":3957050,"date":"2026-05-13T07:22:00","date_gmt":"2026-05-13T05:22:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/acquistare-una-casa-di-lusso-per-la-pensione-in-costa-azzurra\/"},"modified":"2026-10-21T12:37:39","modified_gmt":"2026-10-21T10:37:39","slug":"acquistare-una-casa-di-lusso-per-la-pensione-in-costa-azzurra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/it\/acquistare-una-casa-di-lusso-per-la-pensione-in-costa-azzurra\/","title":{"rendered":"Acquistare una casa di lusso per la pensione in Costa Azzurra"},"content":{"rendered":"<article>\n<h1>TL;DR<\/h1>\n<blockquote>\n<ul>\n<li><strong>Perch\u00e9 andare in pensione proprio qui?<\/strong>  Goditi il clima mediterraneo, i paesaggi costieri e lo stile di vita rilassato della Costa Azzurra.<\/li>\n<li><strong>Dove puoi vivere?<\/strong>  Scopri Nice, Cannes, Mougins, Antibes e Beaulieu-sur-Mer.<\/li>\n<li><strong>Cosa puoi comprare?<\/strong>  Scegli tra appartamenti con vista mare, ville di lusso, attici e case provenzali.<\/li>\n<li><strong>Quanto costa?<\/strong>  Prevedi nel tuo budget il prezzo di acquisto, le spese notarili, le tasse immobiliari, le spese di manutenzione e l&#8217;assicurazione.<\/li>\n<li><strong>Riesci a ottenere un mutuo?<\/strong>  Le banche francesi valutano le richieste in base al reddito, al patrimonio, ai debiti e alla situazione personale.<\/li>\n<li><strong>E per quanto riguarda l&#8217;assistenza sanitaria e la residenza?<\/strong>  Prima di trasferirti, verifica se hai diritto all\u2019assistenza sanitaria, quali sono i requisiti per il visto e quali sono i tuoi obblighi fiscali.<\/li>\n<li><strong>Da dove si comincia?<\/strong>  Rivolgiti a un agente immobiliare locale e a un notaio francese per trovare e acquistare la casa dei tuoi sogni dove trascorrere la pensione.<\/li>\n<\/ul>\n<\/blockquote>\n<p>Con il suo clima mediterraneo, la splendida costa, i villaggi affascinanti e lo stile di vita rilassato all\u2019aria aperta, la Costa Azzurra \u00e8 una destinazione allettante per chi sogna di trascorrere la pensione all\u2019estero. Dagli appartamenti con vista mare a Nice alle ville private a Mougins, passando per le eleganti residenze a Cannes, la Costa Azzurra offre una vasta gamma di immobili per gli acquirenti internazionali. <\/p>\n<p>Tuttavia, comprare una casa di lusso in un altro Paese richiede un&#8217;attenta pianificazione. Prima di prendere una decisione, \u00e8 importante considerare i prezzi degli immobili, i costi di acquisto, i finanziamenti, l&#8217;assistenza sanitaria, i requisiti di residenza e la fiscalit\u00e0. Rivolgersi a un agente immobiliare locale e a un notaio francese pu\u00f2 aiutarti ad affrontare l&#8217;intero processo con sicurezza.  <\/p>\n<h2>Perch\u00e9 andare in pensione in Costa Azzurra?<\/h2>\n<p>La pensione ti offre l\u2019opportunit\u00e0 di ripensare al tuo stile di vita, passare pi\u00f9 tempo all\u2019aria aperta e scegliere una casa che rispecchi le tue priorit\u00e0 personali. Per molti acquirenti internazionali, la Costa Azzurra rappresenta un mix affascinante di bellezze naturali, cultura, gastronomia e qualit\u00e0 della vita. <\/p>\n<p>I residenti possono godersi passeggiate lungo la costa, mercati locali, cene all\u2019aperto, golf, vela ed eventi culturali durante tutto l\u2019anno. La regione offre inoltre una comunit\u00e0 internazionale ben consolidata e un ottimo collegamento con le principali reti di trasporto, compreso l\u2019aeroporto di Nice Costa Azzurra. <\/p>\n<p>Uno dei maggiori vantaggi della Costa Azzurra \u00e8 la sua variet\u00e0. Puoi scegliere un appartamento vicino alla spiaggia, un attico moderno con vista panoramica sul mare, una villa circondata da giardini ben curati o una tradizionale casa provenzale in un borgo storico. <\/p>\n<p>Scopri di pi\u00f9 nella nostra guida su <a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/working-second-home-retiring-french-riviera-cote-azur\/\">come lavorare, possedere una seconda casa o trascorrere la pensione in Costa Azzurra<\/a>.<\/p>\n<h2>Trovare la casa di lusso giusta per la tua pensione<\/h2>\n<p>Scegliere una casa per la pensione non significa solo trovare una bella casa. \u00c8 importante pensare a come intendi vivere, a quanto ti va di occuparti della manutenzione e se la casa rimarr\u00e0 adatta alle tue esigenze man mano che queste cambiano nel tempo. <\/p>\n<h3>Appartamenti con vista sul mare<\/h3>\n<p>Un appartamento con vista mare pu\u00f2 offrirti una splendida cornice mediterranea con comodo accesso a ristoranti, negozi, spiagge e mezzi pubblici. A seconda dell\u2019edificio, i servizi in comune possono includere ascensori, giardini, parcheggi e piscine condominiali. <\/p>\n<p>Gli appartamenti possono risultare particolarmente allettanti per i pensionati che viaggiano spesso o che preferiscono non doversi occupare di un giardino di grandi dimensioni. Prima di acquistare, controlla le spese condominiali, i registri di manutenzione dell\u2019edificio, i lavori in programma e l\u2019accessibilit\u00e0 delle aree comuni. <\/p>\n<h3>Ville di lusso con giardini privati<\/h3>\n<p>Una villa indipendente potrebbe essere l\u2019ideale se cerchi privacy, ampi spazi abitativi, aree all\u2019aperto per intrattenere gli ospiti e una piscina. Le propriet\u00e0 lungo la Costa Azzurra spaziano da case dall\u2019architettura contemporanea a ville provenzali tradizionali con giardini ben curati e terrazze. <\/p>\n<p>Ricordati di tenere conto della manutenzione del giardino, della manutenzione della piscina, delle riparazioni esterne, dell\u2019assicurazione e della sicurezza. Se hai intenzione di viaggiare spesso, informati sui servizi di gestione immobiliare e sui costi di manutenzione della casa mentre sei via. <\/p>\n<h3>Attici in stile contemporaneo<\/h3>\n<p>Gli attici possono unire interni spaziosi, ampie terrazze e viste panoramiche alla comodit\u00e0 della vita in appartamento. Caratteristiche come l\u2019ascensore, il parcheggio sotterraneo e i moderni impianti dell\u2019edificio possono rivelarsi particolarmente utili per garantire un comfort a lungo termine. <\/p>\n<h3>Propriet\u00e0 tradizionali provenzali<\/h3>\n<p>Per chi cerca case con carattere e autenticit\u00e0, le tradizionali case provenzali offrono facciate in pietra, travi a vista, giardini ben curati e incantevoli spazi all\u2019aperto. Tuttavia, gli immobili pi\u00f9 vecchi potrebbero richiedere interventi di miglioramento per quanto riguarda l\u2019isolamento, il riscaldamento, l\u2019impianto idraulico o l\u2019accessibilit\u00e0. <\/p>\n<p>Organizza delle ispezioni adeguate e chiedi dei preventivi per i lavori di ristrutturazione prima di decidere di acquistare un immobile che richiede interventi importanti.<\/p>\n<h3>Complessi residenziali recintati<\/h3>\n<p>Alcuni acquirenti preferiscono una casa all\u2019interno di un complesso residenziale gestito. A seconda del complesso, le soluzioni condivise per la manutenzione, l\u2019accesso controllato e i servizi comuni possono offrire ulteriori vantaggi. <\/p>\n<p>Prima di dare per scontato che una residenza recintata soddisfi le tue esigenze, controlla il regolamento condominiale, le spese di gestione, le coperture assicurative e le misure di sicurezza effettive.<\/p>\n<h3>Pianifica il futuro<\/h3>\n<p>Quando valuti una casa di riposo, chiediti se la struttura rimarr\u00e0 funzionale nel caso in cui la tua mobilit\u00e0 o il tuo stile di vita dovessero cambiare. Tra le caratteristiche utili potrebbero esserci: <\/p>\n<ul>\n<li>Accesso senza gradini e un numero ragionevole di scale.<\/li>\n<li>Un ascensore nei condomini.<\/li>\n<li>Camere da letto e bagni disposti in modo pratico.<\/li>\n<li>Negozi, farmacie e servizi sanitari nelle vicinanze.<\/li>\n<li>Facile accesso ai parcheggi e ai mezzi pubblici.<\/li>\n<li>Spazi esterni belli ma facili da curare.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>I posti migliori dove trascorrere la pensione in Costa Azzurra<\/h2>\n<p>Ogni localit\u00e0 della Costa Azzurra offre un mix diverso di stile di vita, tipologie immobiliari, servizi e accessibilit\u00e0. La localit\u00e0 ideale per te dipender\u00e0 dal tuo budget, dall\u2019ambiente che preferisci e dalle tue esigenze quotidiane. <\/p>\n<h3>Nice: la vita in citt\u00e0 sul Mediterraneo<\/h3>\n<p>Nice \u00e8 un&#8217;opzione allettante per i pensionati che desiderano una vita al mare unita alla comodit\u00e0 di una citt\u00e0 di una certa dimensione. Offre ristoranti, mercati, attrazioni culturali, negozi, trasporti pubblici e accesso ai servizi sanitari. <\/p>\n<p>Tra le opzioni immobiliari ci sono appartamenti in centro, residenze in stile Belle \u00c9poque, complessi residenziali moderni e case con vista sul mare. Vivere vicino alla Promenade des Anglais ti fa immergere in una classica atmosfera mediterranea, mentre i quartieri residenziali pi\u00f9 nell\u2019entroterra possono offrire un ambiente pi\u00f9 tranquillo. <\/p>\n<p>Nice \u00e8 anche comoda per i proprietari di case provenienti dall\u2019estero che prevedono di viaggiare regolarmente, grazie al suo aeroporto e ai collegamenti con i mezzi di trasporto regionali.<\/p>\n<h3>Cannes: eleganza e vita al mare<\/h3>\n<p>Cannes \u00e8 famosa per le sue spiagge, il porto turistico, i ristoranti, i negozi e gli eventi internazionali. \u00c8 una meta ideale per chi ama l\u2019atmosfera sofisticata della costa e vuole avere a disposizione una vasta scelta di attivit\u00e0 per il tempo libero. <\/p>\n<p>I pensionati possono scegliere tra appartamenti in centro, residenze con vista mare e ville di lusso sulle colline circostanti. Chi cerca uno stile di vita pi\u00f9 tranquillo dovrebbe valutare le zone residenziali al di fuori dei quartieri centrali pi\u00f9 affollati e tenere conto del traffico stagionale, dei parcheggi e dell\u2019accesso ai servizi di uso quotidiano. <\/p>\n<h3>Mougins: privacy, verde e ville spaziose<\/h3>\n<p>Mougins \u00e8 particolarmente attraente per chi cerca una zona residenziale con pi\u00f9 spazio e verde. Il suo centro storico, i ristoranti, le attrazioni culturali e i quartieri di ville gi\u00e0 consolidati creano un\u2019atmosfera tipicamente provenzale. <\/p>\n<p>Il mercato immobiliare locale comprende case tradizionali, ville moderne e abitazioni di lusso con giardini, terrazze e piscine. Mougins potrebbe essere la scelta giusta per i pensionati che cercano un po\u2019 di privacy senza allontanarsi troppo da Cannes e dalla Costa Azzurra in generale. <\/p>\n<p>Tuttavia, le esigenze di trasporto variano a seconda dell\u2019indirizzo e per molti spostamenti quotidiani potrebbe essere necessaria l\u2019auto. Controlla la distanza dai negozi, dai servizi sanitari e da altre strutture prima di scegliere un immobile. <\/p>\n<h3>Antibes: fascino storico e servizi sulla costa<\/h3>\n<p>Antibes unisce un centro storico, un porto turistico, le spiagge e una comunit\u00e0 attiva tutto l\u2019anno. \u00c8 la scelta ideale per i pensionati che cercano uno stile di vita al mare, con servizi locali e tante opportunit\u00e0 per passeggiare, mangiare fuori ed esplorare la regione circostante. <\/p>\n<p>L&#8217;offerta immobiliare spazia dagli appartamenti vicino al centro storico alle residenze moderne e alle ville nei quartieri circostanti. Quando confronti gli immobili, tieni in considerazione la disponibilit\u00e0 di parcheggi, l&#8217;accessibilit\u00e0, le condizioni dell&#8217;edificio e la vicinanza ai servizi di uso quotidiano. <\/p>\n<h3>Beaulieu-sur-Mer: un raffinato angolo di mare<\/h3>\n<p>Beaulieu-sur-Mer offre un ambiente costiero raccolto tra Nice e Monaco. Il suo lungomare, i ristoranti, i negozi e i collegamenti ferroviari potrebbero attrarre chi cerca uno stile di vita mediterraneo senza trovarsi in una grande citt\u00e0. <\/p>\n<p>Tra gli immobili ci sono appartamenti con terrazza e vista mare, oltre a case di prestigio nei dintorni. I prezzi e i costi di gestione variano notevolmente a seconda della posizione, delle condizioni dell&#8217;immobile e della vista. <\/p>\n<h3>Valbonne e i villaggi dell\u2019entroterra<\/h3>\n<p>I pensionati che preferiscono la vita di paese potrebbero prendere in considerazione anche Valbonne e altre localit\u00e0 dell\u2019entroterra. Questi posti offrono centri storici tradizionali, mercati locali, attivit\u00e0 all\u2019aria aperta e la possibilit\u00e0 di godersi la campagna. <\/p>\n<p>Alcune propriet\u00e0 nell\u2019entroterra offrono giardini pi\u00f9 grandi e maggiore privacy, ma chi compra dovrebbe valutare le opzioni di trasporto, le distanze da percorrere in auto e l\u2019accesso ai servizi sanitari e ai negozi.<\/p>\n<p>Per informazioni generali sulla destinazione, visita il <a href=\"https:\/\/www.france.fr\/en\/destination\/cote-dazur\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">sito ufficiale del turismo francese dedicato alla Costa Azzurra<\/a>.<\/p>\n<h2>Come trovare un immobile di lusso in Costa Azzurra<\/h2>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" class=\"wp-image-3957020\" src=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Pique-nique-familial-au-coucher-du-soleil-1.jpg\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Pique-nique-familial-au-coucher-du-soleil-1.jpg 1000w, https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Pique-nique-familial-au-coucher-du-soleil-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Pique-nique-familial-au-coucher-du-soleil-1-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Pique-nique-familial-au-coucher-du-soleil-1-705x470.jpg 705w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure>\n<p>Cercare un immobile all\u2019estero pu\u00f2 essere entusiasmante, ma il processo pu\u00f2 comportare l\u2019uso di termini poco familiari, procedure amministrative diverse e un mercato che varia notevolmente da una citt\u00e0 all\u2019altra.<\/p>\n<p>Puoi dare un&#8217;occhiata ai portali immobiliari, esplorare i siti delle agenzie e visitare di persona i quartieri. Tuttavia, per gli acquirenti internazionali potrebbe essere utile affidarsi a un agente immobiliare locale che conosca bene il mercato e le pratiche necessarie per acquistare in Francia. <\/p>\n<h3>Rivolgiti a un consulente immobiliare<\/h3>\n<p>Un consulente immobiliare che mette al centro le esigenze dell&#8217;acquirente pu\u00f2 aiutarti a individuare gli immobili che si adattano al tuo budget e al tuo stile di vita, organizzare le visite e confrontare diverse zone.<\/p>\n<p>A seconda del servizio concordato, l&#8217;assistenza pu\u00f2 includere:<\/p>\n<ul>\n<li>Preparare una lista ristretta di immobili adatti.<\/li>\n<li>Individuare le case che corrispondono alle tue preferenze in termini di posizione e stile di vita.<\/li>\n<li>Organizzare le visite e comunicare con i venditori o gli agenti immobiliari.<\/li>\n<li>Ti aiutiamo a capire la terminologia immobiliare locale e come funziona il processo di acquisto.<\/li>\n<li>Confronto tra caratteristiche degli immobili, ubicazioni e aspetti pratici.<\/li>\n<li>Coordinare la comunicazione con il notaio e gli altri professionisti coinvolti.<\/li>\n<\/ul>\n<p>I servizi specifici dipendono dal contratto di agenzia. Il notaio si occupa del trasferimento legale formale, mentre per questioni specifiche potrebbe essere opportuno ricorrere a una consulenza legale, fiscale o finanziaria indipendente. <\/p>\n<p>Leggi la nostra guida sui <a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/ten-reasons-work-buyer-agent-broker-cote-azur\/\">dieci motivi per affidarti a un agente immobiliare specializzato nell\u2019assistenza all\u2019acquirente in Costa Azzurra<\/a>.<\/p>\n<h3>Prepara una descrizione chiara dell&#8217;immobile<\/h3>\n<p>Prima di iniziare la ricerca, stabilisci il tuo budget, le citt\u00e0 che preferisci, il tipo di immobile, il numero di camere da letto, lo spazio esterno e la vicinanza ai servizi.<\/p>\n<p>Distingui i requisiti essenziali dalle caratteristiche opzionali. Un accesso senza gradini, la vicinanza a strutture sanitarie o un ascensore potrebbero rivelarsi pi\u00f9 importanti nel lungo periodo rispetto a una camera da letto in pi\u00f9 per gli ospiti o a una grande piscina. <\/p>\n<p>Se hai intenzione di acquistare una seconda casa prima di andare definitivamente in pensione, valuta con quale frequenza userai l\u2019immobile, se sar\u00e0 facile mantenerlo in ordine tra una visita e l\u2019altra e se potresti affittarlo. L\u2019affitto potrebbe comportare requisiti legali, fiscali e normativi locali specifici. <\/p>\n<h2>\u00c8 meglio comprare in contanti o chiedere un mutuo?<\/h2>\n<p>Il finanziamento \u00e8 una parte importante dell\u2019acquisto di una casa per la pensione all\u2019estero. Alcuni acquirenti preferiscono pagare in contanti, mentre altri scelgono un mutuo per preservare i propri risparmi e il capitale da investimento. <\/p>\n<p>Nessuno dei due approcci \u00e8 automaticamente migliore. La decisione giusta dipende dal tuo reddito, dal tuo patrimonio, dalla tua capacit\u00e0 di indebitamento, dalla tua propensione al rischio e dai tuoi piani di spesa futuri. <\/p>\n<h3>Acquistare in contanti<\/h3>\n<p>Acquistare un immobile a titolo definitivo ti evita di dover pagare le rate mensili del mutuo e pu\u00f2 rendere pi\u00f9 prevedibile la gestione del budget durante la pensione.<\/p>\n<p>Tuttavia, usare una somma consistente di denaro contante per comprare una casa riduce i fondi disponibili per altre esigenze, tra cui l&#8217;assistenza sanitaria, i viaggi, le emergenze e gli investimenti. Prima di prendere una decisione, calcola quanti risparmi liquidi ti rimarranno dopo l&#8217;acquisto. <\/p>\n<h3>Finanziamento tramite una banca francese<\/h3>\n<p>Un mutuo pu\u00f2 permetterti di ripartire nel tempo il costo di un immobile e di conservare pi\u00f9 capitale per altri scopi. Le banche francesi valutano le richieste caso per caso e possono prendere in considerazione il reddito da pensione, gli investimenti, i debiti esistenti, i depositi disponibili, il patrimonio, la durata del prestito e i costi assicurativi. <\/p>\n<p>I richiedenti non residenti potrebbero trovarsi di fronte a condizioni di prestito e requisiti documentali diversi. Non esiste una regola generale che garantisca agli acquirenti stranieri la possibilit\u00e0 di ottenere un prestito pari a una determinata percentuale del valore dell&#8217;immobile. <\/p>\n<p>I mutui ipotecari in Francia sono soggetti a criteri normativi di sostenibilit\u00e0 economica. L\u2019Alto Consiglio per la Stabilit\u00e0 Finanziaria stabilisce in genere un rapporto massimo di servizio del debito del 35%, comprensivo delle relative assicurazioni a carico del mutuatario, fatte salve le norme applicabili e le eccezioni consentite. L\u2019approvazione da parte della singola banca non \u00e8 garantita.  <\/p>\n<p>Per ulteriori informazioni, consulta il sito ufficiale <a href=\"https:\/\/www.economie.gouv.fr\/hcsf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">dell&#8217;Alto Consiglio francese per la stabilit\u00e0 finanziaria<\/a>.<\/p>\n<h3>Pensa al tuo reddito da pensione<\/h3>\n<p>Se sei gi\u00e0 in pensione, il tuo reddito potrebbe provenire da una pensione statale, da una pensione privata, da una rendita vitalizia, da investimenti o da immobili in affitto. L\u2019istituto di credito potrebbe richiederti estratti conto pensionistici, dichiarazioni dei redditi, estratti conto bancari, prove del patrimonio e dettagli sui tuoi attuali impegni finanziari. <\/p>\n<p>Se ti stai avvicinando alla pensione, valuta come una riduzione del reddito da lavoro potrebbe influire sulla tua capacit\u00e0 di far fronte ai futuri rimborsi. \u00c8 consigliabile richiedere un preventivo di finanziamento prima di fare un\u2019offerta. <\/p>\n<p>Se l&#8217;acquisto dipende da un prestito, chiedi al notaio di spiegarti le condizioni relative al mutuo e le scadenze contrattuali prima di firmare il contratto preliminare.<\/p>\n<h2>Capire i costi legati all&#8217;acquisto di una casa di lusso<\/h2>\n<p>Il prezzo di acquisto \u00e8 solo una parte del costo totale per l&#8217;acquisto di un immobile in Francia. Gli acquirenti dovrebbero tenere conto dei costi di transazione, delle spese di gestione correnti e di eventuali lavori necessari prima di trasferirsi. <\/p>\n<h3>Onorari del notaio e imposte di trasferimento<\/h3>\n<p>I costi comunemente indicati come <em>\u201cfrais de notaire\u201d<\/em> comprendono le imposte e le tasse, le spese accessorie e il compenso del notaio. L\u2019importo totale dipende dal tipo di immobile, dall\u2019operazione e dalle aliquote fiscali applicabili. <\/p>\n<p>Gli immobili di seconda mano comportano in genere imposte di trasferimento pi\u00f9 elevate rispetto agli acquisti di immobili di nuova costruzione che soddisfano i requisiti, anche se l\u2019importo esatto va calcolato per ogni singola transazione. Invece di basarti su una percentuale fissa, chiedi al notaio un preventivo dettagliato prima di firmare. <\/p>\n<p>Usa il <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/R54267\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">simulatore ufficiale francese per il costo di acquisto di un immobile<\/a> per ottenere una stima indicativa.<\/p>\n<h3>Spese relative al mutuo<\/h3>\n<p>Se prendi un prestito, potresti dover mettere in conto anche i costi di apertura della pratica, l\u2019assicurazione del mutuatario e le eventuali spese di garanzia o di registrazione. Chiedi all\u2019istituto di credito un riepilogo dettagliato del costo complessivo del credito e confronta l\u2019importo totale da rimborsare, non solo il tasso di interesse pubblicizzato. <\/p>\n<h3>Tasse immobiliari<\/h3>\n<p>I proprietari potrebbero essere tenuti a pagare le tasse locali sugli immobili, compresa <em>la taxe fonci\u00e8re<\/em>. L&#8217;importo dipende dall&#8217;immobile e dalle norme fiscali locali. <\/p>\n<p>Se stai acquistando una seconda casa, chiedi al tuo notaio o al tuo consulente fiscale se, nel tuo caso specifico, potrebbero esserci delle tasse locali aggiuntive. Le regole possono variare a seconda che l&#8217;immobile sia la tua residenza principale, una seconda casa o un immobile destinato alla locazione. <\/p>\n<p>Consulta <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/international-particulier\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">le informazioni ufficiali dell&#8217;amministrazione fiscale francese per i residenti all&#8217;estero<\/a>.<\/p>\n<h3>Spese condominiali e di manutenzione<\/h3>\n<p>Se acquisti un appartamento, un attico o un immobile all\u2019interno di un complesso residenziale gestito, controlla il regolamento condominiale e le spese condominiali. Queste potrebbero includere le aree comuni, gli ascensori, i giardini, l\u2019assicurazione dell\u2019edificio e altri servizi. <\/p>\n<p>Controlla i verbali delle ultime riunioni dei proprietari, i registri di manutenzione dell\u2019edificio e gli eventuali lavori importanti in programma. Quando vengono approvate riparazioni di entit\u00e0 rilevante, potrebbero essere richiesti contributi straordinari. <\/p>\n<p>Se hai una villa, metti da parte un po\u2019 di soldi per la manutenzione del giardino, la pulizia della piscina, le riparazioni esterne, la sicurezza e le ispezioni periodiche, soprattutto se viaggi spesso.<\/p>\n<h3>Costi di ristrutturazione e arredamento<\/h3>\n<p>Anche un immobile che sembra interessante potrebbe richiedere dei lavori prima di diventare un posto confortevole dove trascorrere la pensione. Le spese potenziali includono il rinnovamento dei bagni, il miglioramento dell\u2019isolamento, interventi per ottimizzare il riscaldamento o il raffreddamento, l\u2019allestimento della cucina, la tinteggiatura e le modifiche per garantire l\u2019accessibilit\u00e0. <\/p>\n<p>Prima di decidere di fare lavori di ristrutturazione importanti, chiedi dei preventivi e verifica se serve un permesso di costruzione o l&#8217;approvazione del condominio.<\/p>\n<h2>Ispezioni immobiliari e verifiche legali<\/h2>\n<p>L&#8217;acquisto di una casa in Francia comporta una serie di verifiche legali e amministrative. \u00c8 fondamentale capire le condizioni dell&#8217;immobile e la sua situazione giuridica prima che la transazione diventi definitiva. <\/p>\n<h3>Dai un&#8217;occhiata alle relazioni tecniche<\/h3>\n<p>Il venditore deve fornire la documentazione tecnica di perizia richiesta. A seconda dell&#8217;immobile, questa pu\u00f2 includere informazioni relative alla prestazione energetica, all&#8217;amianto, al piombo, agli impianti elettrici, agli impianti a gas, alle termiti e ad altri rischi. <\/p>\n<p>Questi rapporti sono utili, ma non equivalgono necessariamente a una perizia strutturale completa. Se hai dubbi riguardo al tetto, alle fondamenta, all\u2019umidit\u00e0, al drenaggio, ai muri di contenimento o ad altri elementi strutturali, valuta la possibilit\u00e0 di rivolgerti a un professionista edile indipendente. <\/p>\n<h3>Controlla le restrizioni urbanistiche e i lavori precedenti<\/h3>\n<p>Se un immobile presenta un ampliamento, un garage ristrutturato, una piscina o un giardino ben curato, chiedi se sono state ottenute le autorizzazioni necessarie.<\/p>\n<p>I lavori non autorizzati potrebbero creare problemi al momento di vendere l&#8217;immobile o di intraprendere future ristrutturazioni. Verifica le norme urbanistiche vigenti presso l&#8217;ente locale e chiedi al tuo notaio se ci sono restrizioni da tenere in considerazione. <\/p>\n<h3>Capire il contratto preliminare<\/h3>\n<p>Il contratto preliminare pu\u00f2 essere un <em>\u201ccompromis de vente<\/em> \u201d o una <em>\u201cpromesse de vente<\/em>\u201d. In esso sono riportati i termini concordati, le condizioni, le scadenze e altri dettagli importanti. Il contratto pu\u00f2 prevedere il versamento di una caparra.  <\/p>\n<p>Informati sulle condizioni in cui \u00e8 possibile ottenere la restituzione della caparra e sulle conseguenze del mancato completamento dell\u2019acquisto. Il notaio pu\u00f2 spiegarti le clausole rilevanti, il periodo di recesso e le altre tutele applicabili alla tua transazione. <\/p>\n<h3>Rivolgiti a un notaio francese<\/h3>\n<p>Il notaio \u00e8 un pubblico ufficiale incaricato di gestire il trasferimento legale e formale dei beni immobili in Francia. Il notaio verifica i documenti necessari, redige l\u2019atto definitivo e si assicura che la transazione venga portata a termine nel rispetto delle norme di legge vigenti. <\/p>\n<p>Consulta la <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2962\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">guida ufficiale alla firma dell&#8217;atto di compravendita di un immobile esistente<\/a> per avere una panoramica della procedura.<\/p>\n<h2>Assistenza sanitaria e benessere durante la pensione<\/h2>\n<p>L&#8217;assistenza sanitaria \u00e8 uno degli aspetti pratici pi\u00f9 importanti da considerare quando si sceglie dove andare in pensione. La Costa Azzurra offre servizi medici, ospedali, farmacie e strutture sanitarie private, ma l&#8217;accessibilit\u00e0 e i tempi di percorrenza variano a seconda della localit\u00e0. <\/p>\n<h3>Verifica se hai diritto all&#8217;assistenza sanitaria<\/h3>\n<p>Il tuo diritto all\u2019assistenza sanitaria in Francia dipende dal tuo status di residenza, dalla tua situazione pensionistica e dalla copertura previdenziale precedente o attuale.<\/p>\n<p>I pensionati che si trasferiscono da un altro paese dell\u2019UE potrebbero beneficiare di specifiche disposizioni di coordinamento, a seconda della loro situazione. Alcuni potrebbero aver bisogno di un documento S1 rilasciato dall\u2019istituzione competente prima di iscriversi al sistema sanitario francese. <\/p>\n<p>I pensionati che si trasferiscono da un paese al di fuori dell&#8217;UE dovrebbero verificare quali sono i requisiti da rispettare e se \u00e8 necessaria un&#8217;assicurazione sanitaria privata.<\/p>\n<p>Per le linee guida ufficiali, consulta <a href=\"https:\/\/www.cleiss.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">il CLEISS<\/a>, il centre francese per i rapporti in materia di sicurezza sociale a livello europeo e internazionale, e <a href=\"https:\/\/www.ameli.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">l\u2019Assurance Maladie<\/a>.<\/p>\n<h3>Scegli un posto che si adatti al tuo stile di vita<\/h3>\n<p>Pensa a quanto \u00e8 facile raggiungere il tuo medico di famiglia, la farmacia, gli appuntamenti con gli specialisti e i servizi di emergenza. Una casa in un paesino in cima alla collina pu\u00f2 offrire privacy e panorami meravigliosi, ma comporta pi\u00f9 spostamenti in auto rispetto a un appartamento vicino al centro citt\u00e0. <\/p>\n<p>Se pensi di usare i mezzi pubblici, controlla i percorsi effettivi, la frequenza e l&#8217;accessibilit\u00e0, invece di dare per scontato che tutti i quartieri siano collegati allo stesso modo.<\/p>\n<h2>Norme in materia di soggiorno e immigrazione per i pensionati stranieri<\/h2>\n<p>Comprare un immobile in Francia non ti d\u00e0 automaticamente il diritto di viverci in modo permanente. La propriet\u00e0 di un immobile e lo status di immigrato sono due cose distinte. <\/p>\n<h3>Pensionati dell&#8217;Unione Europea<\/h3>\n<p>I cittadini dell&#8217;UE hanno in genere il diritto di vivere in Francia in base alle norme dell&#8217;UE sulla libera circolazione, fatte salve le condizioni applicabili. Chi ha in programma di trasferirsi definitivamente dovrebbe comunque tenere conto della copertura sanitaria, della fiscalit\u00e0 e delle pratiche amministrative necessarie per stabilirsi in Francia. <\/p>\n<h3>Pensionati provenienti da paesi extra-UE<\/h3>\n<p>A seconda della nazionalit\u00e0 e delle circostanze, chi ha intenzione di vivere in Francia per pi\u00f9 di 90 giorni potrebbe aver bisogno di un visto per soggiorni di lunga durata e, se del caso, di un permesso di soggiorno.<\/p>\n<p>Per ottenere un visto turistico potrebbe essere necessario dimostrare di disporre di risorse sufficienti, di un alloggio e di una copertura sanitaria. A seconda della categoria di visto e delle condizioni applicabili, i richiedenti potrebbero inoltre dover impegnarsi a non lavorare durante il soggiorno. <\/p>\n<p>L&#8217;acquisto di una villa o di un appartamento non esonera dal rispetto di questi requisiti. Consulta il <a href=\"https:\/\/france-visas.gouv.fr\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">sito ufficiale di France-Visas<\/a> per verificare le norme relative alla tua nazionalit\u00e0 e al tipo di soggiorno che intendi effettuare. <\/p>\n<h2>Aspetti fiscali da considerare quando ci si trasferisce in Francia per godersi la pensione<\/h2>\n<p>Trasferirti in Francia pu\u00f2 influire sulla tua situazione fiscale, soprattutto se percepisci una pensione da un altro Paese, possiedi investimenti all\u2019estero o mantieni un immobile nel tuo precedente Paese di residenza.<\/p>\n<h3>Redditi da pensione e da investimenti<\/h3>\n<p>La tua residenza fiscale dipende dalle norme di legge applicabili e, se del caso, dai trattati fiscali internazionali. Il semplice acquisto di un immobile non determina necessariamente la tua residenza fiscale. <\/p>\n<p>Prima di trasferirti, chiedi a un consulente fiscale qualificato di esaminare i tuoi accordi pensionistici, i redditi da investimento ed eventuali obblighi sia in Francia che nel tuo attuale paese di residenza. Il trattamento delle pensioni estere varia a seconda del tipo di pensione, della convenzione applicabile e della tua situazione personale. <\/p>\n<h3>Imposta sul patrimonio immobiliare<\/h3>\n<p>In Francia esiste un&#8217;imposta sul patrimonio immobiliare chiamata <em>Imp\u00f4t sur la Fortune Immobili\u00e8re<\/em> (IFI). Pu\u00f2 essere applicata quando il patrimonio immobiliare imponibile netto del nucleo familiare in questione supera la soglia prevista dalla legge, fatte salve le norme e le esenzioni applicabili. <\/p>\n<p>Anche i non residenti potrebbero essere interessati per quanto riguarda i beni immobiliari francesi ammissibili. Il calcolo dipende dalle modalit\u00e0 di propriet\u00e0, dal valore dei beni, dai debiti ammissibili e da altre condizioni legali. <\/p>\n<p>Consulta <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">l&#8217;autorit\u00e0 fiscale francese<\/a> ufficiale e chiedi una consulenza professionale in merito alla tua situazione personale.<\/p>\n<h3>Successioni e pianificazione successoria<\/h3>\n<p>Se hai intenzione di lasciare la tua casa ai figli o ad altri familiari, valuta di pianificare la successione prima di concludere l&#8217;acquisto.<\/p>\n<p>Le successioni transfrontaliere possono sollevare dubbi riguardo alla legge successoria applicabile, alle convenzioni fiscali, alle forme di propriet\u00e0 e all\u2019ubicazione di altri beni. Un notaio indipendente e un consulente fiscale qualificato in materia transfrontaliera possono aiutarti a capire le implicazioni della propriet\u00e0 diretta, della compropriet\u00e0 e di altre forme di propriet\u00e0. <\/p>\n<h2>Quanto costa vivere in Costa Azzurra?<\/h2>\n<p>Il costo della vita da pensionato in Costa Azzurra dipende molto dal tuo stile di vita e dalla posizione della tua casa. I costi abitativi possono variare notevolmente tra un appartamento in centro con vista mare, una grande villa in una zona residenziale di prestigio e una casa in un paesino nell\u2019entroterra. <\/p>\n<p>Oltre al prezzo di acquisto, tieni conto delle seguenti spese:<\/p>\n<ul>\n<li>Tasse immobiliari e spese condominiali.<\/li>\n<li>Elettricit\u00e0, acqua, internet e assicurazione sulla casa.<\/li>\n<li>Manutenzione del giardino e della piscina.<\/li>\n<li>Generi alimentari, ristoranti e attivit\u00e0 ricreative.<\/li>\n<li>Assicurazione sanitaria privata o spese sanitarie integrative, se del caso.<\/li>\n<li>Possesso di un\u2019auto, carburante, parcheggio e trasporti pubblici.<\/li>\n<li>Un viaggio per andare a trovare la famiglia all\u2019estero.<\/li>\n<li>Servizi di assistenza domiciliare o di gestione immobiliare, se necessario.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Un bilancio mensile realistico dovrebbe includere le spese prevedibili e una riserva per eventuali riparazioni impreviste o cambiamenti nella tua situazione.<\/p>\n<p>Prima di scegliere un immobile, passa un po\u2019 di tempo nel quartiere in diverse stagioni. Questo ti aiuter\u00e0 a capire quanto sia vivace la zona al di fuori dei mesi estivi, quanto sia comodo fare la spesa quotidiana e se l\u2019ambiente si adatti al tuo stile di vita. <\/p>\n<h2>Come prepararsi alla pensione in Costa Azzurra<\/h2>\n<h3>1. Stabilisci il tuo budget<\/h3>\n<p>Decidi quanto puoi spendere tranquillamente per l&#8217;immobile, i costi di acquisto, l&#8217;arredamento e i lavori di ristrutturazione. Tieni da parte una somma separata per le spese quotidiane e le emergenze. <\/p>\n<h3>2. Scegli lo stile di vita che preferisci<\/h3>\n<p>Valuta se preferisci vivere vicino alla spiaggia, in una citt\u00e0 vivace, in un borgo storico o in una tranquilla zona residenziale.<\/p>\n<h3>3. Vai a vedere di persona prima di comprare<\/h3>\n<p>Trascorri un po\u2019 di tempo nei posti che preferisci e vai a vedere gli immobili in diversi momenti della giornata. Se possibile, vai a visitarli fuori dalla stagione turistica principale, cos\u00ec potrai farti un\u2019idea dell\u2019atmosfera che si respira nella zona durante tutto l\u2019anno. <\/p>\n<h3>4. Esamina la situazione giuridica e finanziaria<\/h3>\n<p>Rivolgiti a un notaio, a un consulente ipotecario e a un commercialista, a seconda delle necessit\u00e0. Verifica se hai i requisiti per vivere in Francia, le opzioni di finanziamento e i costi complessivi legati alla propriet\u00e0. <\/p>\n<h3>5. Pensa al comfort a lungo termine<\/h3>\n<p>Pensa all\u2019accessibilit\u00e0, alle esigenze di manutenzione, alla vicinanza ai servizi sanitari e a come l\u2019immobile si adatter\u00e0 alle tue esigenze man mano che queste cambiano.<\/p>\n<h3>6. Organizza il tuo trasloco<\/h3>\n<p>A seconda della tua situazione, potresti dover provvedere all\u2019iscrizione al servizio sanitario, alle operazioni bancarie, alle assicurazioni, ai contratti per le utenze e al trasporto dei tuoi effetti personali.<\/p>\n<p>Pianificare questi passaggi in anticipo pu\u00f2 aiutarti a goderti appieno la tua nuova casa, invece di dover affrontare sorprese burocratiche che si potrebbero evitare.<\/p>\n<h2>Domande frequenti sul pensionamento in Costa Azzurra<\/h2>\n<h3>La Costa Azzurra \u00e8 un bel posto dove andare in pensione?<\/h3>\n<p>La regione pu\u00f2 attrarre i pensionati che apprezzano il clima mediterraneo, i paesaggi costieri, le attivit\u00e0 culturali e lo stile di vita all\u2019aria aperta. La localit\u00e0 migliore dipende dal tuo budget, dalle tue esigenze sanitarie, dal ritmo di vita che preferisci e dalla vicinanza ai servizi di uso quotidiano. <\/p>\n<h3>Qual \u00e8 la citt\u00e0 migliore per trascorrere la pensione in Costa Azzurra?<\/h3>\n<p>Nice potrebbe fare al caso di chi cerca i servizi della citt\u00e0 e i collegamenti con i mezzi pubblici. Cannes offre un\u2019atmosfera cosmopolita da localit\u00e0 costiera, mentre Mougins potrebbe attrarre chi \u00e8 alla ricerca di pi\u00f9 spazio e privacy. Anche Antibes e Beaulieu-sur-Mer meritano di essere prese in considerazione.  <\/p>\n<h3>Gli stranieri possono comprare una casa in Francia dopo il pensionamento?<\/h3>\n<p>In linea di massima, i cittadini stranieri possono acquistare un immobile in Francia, nel rispetto dei requisiti di legge vigenti. Tuttavia, l\u2019acquisto di un immobile non garantisce automaticamente il diritto di soggiorno in Francia. Le norme in materia di immigrazione dipendono dalla nazionalit\u00e0 e dalle circostanze personali.  <\/p>\n<h3>Posso ottenere un mutuo in Francia dopo il pensionamento?<\/h3>\n<p>Potrebbe essere possibile, ma l&#8217;approvazione dipende dalla valutazione che l&#8217;istituto di credito far\u00e0 del tuo reddito, del tuo patrimonio, dei tuoi debiti, della tua et\u00e0, della durata del prestito e di altri fattori. Anche il reddito da pensione e l&#8217;assicurazione del mutuatario potrebbero influire sulla decisione. <\/p>\n<h3>A quanto ammontano i costi di acquisto in Francia?<\/h3>\n<p>I costi dipendono dal tipo di immobile, dalla transazione e dalle imposte applicabili. Gli immobili esistenti e quelli di nuova costruzione che soddisfano i requisiti potrebbero essere soggetti a imposte di trasferimento diverse. Chiedi al notaio un preventivo personalizzato prima di impegnarti.  <\/p>\n<h3>Mi serve un&#8217;assicurazione sanitaria privata per andare in pensione in Francia?<\/h3>\n<p>Dipende dalla tua nazionalit\u00e0, dal tuo status di residenza e dai diritti sanitari di cui gi\u00e0 disponi. Alcuni pensionati potrebbero avere diritto alla copertura grazie agli accordi di coordinamento previdenziale, mentre altri potrebbero aver bisogno di un\u2019assicurazione privata. Verifica la tua situazione prima di trasferirti.  <\/p>\n<h3>Se compro una casa in Francia, divento residente fiscale in Francia?<\/h3>\n<p>Non \u00e8 automatico. La residenza fiscale dipende dalle norme applicabili e dalle circostanze, compresi i trattati fiscali internazionali pertinenti. Se hai redditi o beni in pi\u00f9 di un paese, chiedi consiglio a un professionista.  <\/p>\n<h3>\u00c8 meglio una villa o un appartamento per la pensione?<\/h3>\n<p>Un appartamento pu\u00f2 richiedere meno manutenzione esterna e offrire un comodo accesso ai servizi. Una villa pu\u00f2 garantire maggiore privacy e spazi all\u2019aperto, ma di solito richiede pi\u00f9 manutenzione. La scelta giusta dipende dal tuo stile di vita, dal tuo budget e dalle tue esigenze future.  <\/p>\n<h3>Dovrei comprare casa prima di trasferirmi definitivamente in Francia?<\/h3>\n<p>Alcuni comprano prima di trasferirsi, mentre altri preferiscono affittare all\u2019inizio e scoprire diverse zone. Affittare all\u2019inizio pu\u00f2 aiutarti a capire il mercato locale e lo stile di vita quotidiano prima di prendere un impegno a lungo termine. <\/p>\n<h2>Trova la tua casa per la pensione in Costa Azzurra<\/h2>\n<p>Comprare una casa di lusso per la pensione \u00e8 una decisione importante, sia dal punto di vista finanziario che personale. La Costa Azzurra offre un\u2019ampia scelta di immobili, dagli eleganti appartamenti con vista sul Mediterraneo alle spaziose ville circondate da giardini, fino alle affascinanti case di paese. <\/p>\n<p>L&#8217;acquisto migliore non \u00e8 per forza l&#8217;immobile pi\u00f9 grande o pi\u00f9 prestigioso. \u00c8 la casa che si adatta ai tuoi piani finanziari, che si adatta al tuo stile di vita e che rimane confortevole anche quando le tue esigenze cambiano. <\/p>\n<p>Noi di <strong>Living on the C\u00f4te d\u2019Azur<\/strong> aiutiamo gli acquirenti a scoprire le opportunit\u00e0 immobiliari di lusso in tutta la Costa Azzurra e a individuare gli immobili che rispondono alle loro esigenze.<\/p>\n<p>Che tu stia pensando di andare subito in pensione, di acquistare una seconda casa in vista della pensione o di trasferirti con il tuo partner, il nostro team pu\u00f2 aiutarti a valutare le localit\u00e0 e gli immobili pi\u00f9 adatti ai tuoi progetti.<\/p>\n<p><strong>Inizia la tua ricerca di una residenza di lusso per la terza et\u00e0 in Costa Azzurra e fai il primo passo verso il tuo stile di vita mediterraneo.<\/strong><\/p>\n<h2>Articoli correlati<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/working-second-home-retiring-french-riviera-cote-azur\/\">Lavorare, possedere una seconda casa o andare in pensione in Costa Azzurra<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/ten-reasons-work-buyer-agent-broker-cote-azur\/\">Dieci motivi per affidarti a un agente immobiliare che rappresenta l\u2019acquirente in Costa Azzurra<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/retiring-on-the-french-riviera-everything-you-need-to-know\/\">Andare in pensione in Costa Azzurra: tutto quello che devi sapere<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Risorse esterne utili<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/R54267\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Simulatore del costo di acquisto di un immobile in Francia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2962\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Guida ufficiale alla firma dell&#8217;atto di vendita di un immobile<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.economie.gouv.fr\/hcsf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Alto Consiglio francese per la stabilit\u00e0 finanziaria<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/international-particulier\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Informazioni fiscali francesi per i residenti all\u2019estero<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.cleiss.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">CLEISS: informazioni sulla previdenza sociale internazionale<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ameli.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Autorit\u00e0 francese per l&#8217;assicurazione sanitaria<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/france-visas.gouv.fr\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Informazioni ufficiali sui visti francesi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.france.fr\/en\/destination\/cote-dazur\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Informazioni turistiche ufficiali sulla Costa Azzurra<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/article>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>TL;DR Perch\u00e9 andare in pensione proprio qui? Goditi il clima mediterraneo, i paesaggi costieri e lo stile di vita rilassato della Costa Azzurra. Dove puoi vivere? Scopri Nice, Cannes, Mougins, Antibes e Beaulieu-sur-Mer. Cosa puoi comprare? Scegli tra appartamenti con vista mare, ville di lusso, attici e case provenzali. Quanto costa? 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