Penthouse-Wohnung – Nizza, Alpes-Maritimes

Description

CO-EXKLUSIV: NICE CORNICHE FLEURIE: PENTHOUSE-APPARTEMENT IM 7. STOCK | PANORAMA-SÜDWEST-MEERBLICK | 116M² TERRASSE. In einer ruhigen Gegend im Westen von Nizza gelegen, entdecken Sie diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, die hauptsächlich nach Südwesten ausgerichtet ist. Sie bietet einen atemberaubenden PANORAMABLICK aufs Meer, den Sie von einer außergewöhnlichen Terrasse und einem Balkon von ca. 116 m² genießen können. Diese 4-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 117 m² (100,93 m² Loi Carrez) besteht aus einem hellen Wohnraum von insgesamt 44 m² einschließlich der Küche und des Eingangs (eine offene Küche ist möglich, da die zentrale Wand mit dem Spiegel nur eine Ablage ist und nicht tragend ist), 3 Schlafzimmern, zwei Duschräumen, zwei WCs und einer Veranda. Der Komfort wird durch eine umschaltbare Klimaanlage gewährleistet. Die Inneneinrichtung ist modernisierungsbedürftig und bietet Ihnen eine großartige leere Leinwand, um den Raum neu zu gestalten und das Penthouse Ihrer Träume nach Ihrem eigenen Bild zu schaffen. Bonus: Sie werden von einem privaten Jacuzzi und einer Sauna profitieren. Die Wohnung wird mit 2 Kellern und 2 unverzichtbaren Parkplätzen in der Umgebung (eine Garage und ein privater Parkplatz) verkauft. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei weitere Parkplätze gegen einen Aufpreis zu erwerben. Die Residenz aus dem Jahr 1989 ist sicher und bietet ihren Bewohnern einen schönen Swimmingpool. Die Lage ist ideal, denn sie verbindet die Ruhe einer Sackgasse auf den Höhen mit der unmittelbaren Nähe zu praktischen Annehmlichkeiten: Geschäfte (Apotheke, Bäckerei, Gemüseladen in der Corniche Fleurie 61), Schulen und Buslinien sind schnell erreichbar. Eine großartige Gelegenheit für ein Renovierungsprojekt mit außergewöhnlichem Potenzial. Derzeitige jährliche Kosten €4736 (d.h. €395 pro Monat inklusive Kaltwasser, Aufzug, Instandhaltung, Pool, Gemeinschaftskosten). Die Maklergebühren in Höhe von 5% (inkl. MwSt.) des Preises sind ausschließlich vom Käufer in Höhe von 38.050 € (inkl. MwSt.) zu zahlen, was einem Preis ohne Gebühren von 760.950 € entspricht. Energieklasse D Klimaklasse B.

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