Zuid Frankrijk blijft fascineren, verleiden en verrassen. Elk jaar stromen toeristen van over de hele wereld toe om de ‘levensstijl van de Côte d’Azur’ te ervaren. Dit kan betekenen dat je de dag doorbrengt op een ligbed bij een strandclub in Saint-Jean-Cap-Ferrat, compleet met een eigen ober, of dat je een helikoptervlucht neemt van Cannes naar Saint-Tropez. Het kan ook betekenen dat je 18 holes speelt op de mooiste golfbaan in Mougins, de Lérins-eilanden bezoekt op een VanDutch-jacht, of gewoon doelloos door de middeleeuwse straatjes van een dorpje op een heuvel slentert.
Het is geen wonder dat zoveel mensen ervan dromen een tweede huis te bezitten onder de Zuid-Franse zon. Hoewel veel minder mensen daadwerkelijk die stap zetten, zijn er toch een select aantal die de sprong wagen en hier een geheel nieuw leven opbouwen. Wie zich thuis voelt in het toerisme, de horeca, de hotelbranche of watersport, vindt hier volop kansen.
Er is een ruim aanbod aan woningen beschikbaar, zowel te huur als te koop. Voor een buitenlander is huren het gemakkelijkst als je een jaar huur vooruit kunt betalen; dit stelt de verhuurder gerust en elimineert elk risico voor hem. Anders zullen ze vragen om een Frans arbeidscontract, je bankgeschiedenis en een volledige achtergrondcontrole — de conservatieve Franse bevolking houdt immers niet van risico’s.
Een nieuwe generatie vastgoed aan de Côte d’Azur
Dat is wellicht een van de redenen waarom nieuwbouwwoningen altijd zo populair zijn. Hoewel de aankoopprijs iets hoger ligt dan die van een bestaande villa of appartement, krijgt u daar in ruil daarvoor veel zekerheid voor terug. Dit omvat een garantie van 10 jaar op de constructie en een garantie van 2 jaar op achteraf geïnstalleerde systemen, zoals warmtepompen en airconditioning.
In de nieuwbouwsector tekent zich echter een trend af: steeds meer kopers hebben hogere en uitgebreidere verwachtingen. Denk bijvoorbeeld aan een complex met uitsluitend luxe appartementen, of een terras dat groter is dan 6 m². Uiteraard zorgt de afwerking, die voldoet aan de RT2020-norm, voor een uitzonderlijke energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Maar ook esthetiek speelt een belangrijke rol.
Ik heb vooral Amerikanen vaak enthousiast zien aankomen om een penthouse van 1,5 miljoen euro te bezichtigen, om vervolgens geschokt te zijn door een entree die leek op een fietsenstalling: koud, saai en somber. In Amerika is de ervaring precies het tegenovergestelde: de entree is een pronkstuk van marmer, rode fluwelen lopers en gouden verlichting. Je denkt dan: „Wauw, hier gaan we wonen!“
Onze feedback – en die van andere makelaars – heeft projectontwikkelaars ertoe aangezet hun aanpak te herzien. De nieuwe generatie nieuwbouwprojecten is luxueuzer en stijlvoller dan ooit.
Kleinschalige projecten met opvallende architectuur en ruime buitenruimtes, die bovenal zijn ontworpen met het oog op levensstijl. We nemen u graag mee op een rondleiding langs nieuwe projecten aan de Côte d’Azur – van Antibes en Nice tot Èze, Mougins en de baai van Saint-Tropez – met prijzen variërend van ongeveer € 1 miljoen tot ruim € 5 miljoen.
Antibes – je eigen penthouse onder de mediterrane zon
Dit project, gelegen in Antibes, bevindt zich in een rustig, groen park vlakbij Sophia Antipolis. Het complex biedt een breed scala aan woningen, variërend van compacte appartementen tot uitzonderlijke penthouses met privézwembaden of jacuzzi’s en uitzicht op de zee of het omliggende groen.
Een van de meest opmerkelijke woningen combineert ongeveer 95 m² woonoppervlak met maar liefst 109 m² buitenruimte. Het is een appartement waar het terras bijna belangrijker is dan het interieur – precies zoals het leven aan de Côte d’Azur hoort te zijn. Richtprijs: 1,09 miljoen euro, met oplevering gepland voor 2027.
Èze – leven tussen de hemel en de Middellandse Zee
Al decennia lang is Èze een van de meest gewilde locaties tussen Nice en Monaco. Door het spectaculaire landschap zijn nieuwbouwwoningen hier bijzonder zeldzaam.
Dit project is daar een uitstekend voorbeeld van. Dit exclusieve wooncomplex biedt appartementen met ruime buitenruimtes en een indrukwekkend uitzicht op zee, plus twee villa’s op het dak met privézwembaden. Een vierkamerappartement van ongeveer 156 m² beschikt over maar liefst 177 m² aan buitenruimte. Grote ramen, domotica, individuele klimaatregeling en hoogwaardige afwerkingen onderstrepen het luxeniveau. Richtprijs: 2,79 miljoen euro.
Ook in Èze zijn de werkzaamheden aan dit project van start gegaan: een kleinschalig wooncomplex met slechts dertien appartementen. De architectuur is zo ontworpen dat het naadloos opgaat in de natuurlijke omgeving van zee en heuvels. Terrassen en dakterrassen spelen een centrale rol, net als het zwembad en het uitzicht. Een voorbeeldappartement van 88 m² beschikt over een terras van ongeveer 70 m² en wordt aangeboden voor circa € 1,149 miljoen.
Nice – de stad achter je, de Middellandse Zee voor je
In de heuvels boven Nice heerst een heel andere sfeer. Hier woon je op slechts enkele minuten van het bruisende stadsleven, maar zodra je thuiskomt, heersen groen, rust en prachtige uitzichten.
Dit project, gelegen aan de Route de Bellet, bestaat uit slechts zestien hoogwaardige appartementen. De architectuur van natuursteen sluit prachtig aan bij het mediterrane landschap. Bewoners hebben de beschikking over een zwembad, beveiligde parkeerplaatsen en royale buitenruimtes. Een vierkamerappartement van ongeveer 132 m² beschikt over een terras van circa 130 m² en twee afgesloten garages. Richtprijs: 1,38 miljoen euro.
Op de hoogvlakte van Nice Ginestière hebben we een kleinschaliger project. Er zijn slechts twaalf woningen, verdeeld over twee gebouwen die een gemeenschappelijk zwembad delen. Dankzij de verhoogde ligging heb je een weids, onbelemmerd uitzicht. Een vierkamerappartement combineert een woonoppervlakte van ongeveer 108 m² met een terras van 70 m² en kost 1,05 miljoen euro.
Mougins – de moderne Provençaalse droom
Wie de voorkeur geeft aan een privévilla, vindt in Mougins een bijzonder aantrekkelijk alternatief. Dit middeleeuwse kunstenaarsdorpje boven Cannes staat bekend om zijn gastronomie, golfbanen, groene woonwijken en internationale clientèle.
Binnen dit besloten en afgeschermde domein worden slechts tien door architecten ontworpen villa’s gebouwd in een omheinde, beveiligde woonwijk te midden van mediterrane vegetatie. Elke villa beschikt over een eigen aangelegde tuin, een zwembad met een houten terras en een garage. De woningen combineren hedendaagse architectuur met grote ramen, domoticasystemen en individueel regelbare verwarming en koeling via een warmtepomp.
De verscheidenheid is opmerkelijk. Een villa van ongeveer 150 m² met een tuin van 749 m² wordt aangeboden vanaf ongeveer 1,58 miljoen euro, terwijl een ruimere villa van ongeveer 279 m²—met een terras van 180 m² en een tuin van meer dan 2.250 m²—wordt verkocht voor ongeveer € 2,97 miljoen.
Grimaud – direct aan de baai van Saint-Tropez
In Grimaud, aan de andere kant van de Côte d’Azur, wordt het nog exclusiever. Op dit besloten en afgesloten landgoed kijken de villa’s uit over een van de beroemdste baaien van Europa: de baai van Saint-Tropez.
Hier draait alles om ruimte, privacy en uitzicht. De eigentijdse architectuur is bewust in het landschap geïntegreerd, en dankzij de grote glaspartijen wordt de Middellandse Zee als het ware naar binnen gehaald.
Eén van de villa’s in het aanbod biedt ongeveer 360 m² woonoppervlak en 166 m² terras, compleet met een zwembad en uitzicht op zee. Binnen zijn er onder meer vijf slaapkamers, ruime woonruimtes en hoogwaardige materialen. De prijs bedraagt ongeveer 5,425 miljoen euro.
Villeneuve-Loubet – direct aan zee
Voor wie meer wil dan alleen uitzicht op de Middellandse Zee – wie de zee letterlijk voor de deur wil hebben – is dit project aan zee in Villeneuve-Loubet een aantrekkelijke optie. Het complex, gelegen aan de kust nabij de monding van de rivier de Loup, combineert appartementen met ruime terrassen met een dakterras en een infinity-zwembad.
Vanaf het dak ontvouwt zich een panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt van Cap Ferrat tot Cap d’Antibes. De afwerking is zonder meer hoogwaardig, met elementen zoals tegels van Porcelanosa, plafonds tot 2,70 meter hoog, aluminium raamkozijnen, op afstand bedienbare rolluiken en individueel regelbare klimaatsystemen. Een driekamerappartement van ongeveer 83 m² met een terras wordt in het aanbod aangeboden voor € 1,3 miljoen.
De nieuwe luxe is vrijheid
Het is niet alleen hun ligging die deze projecten met elkaar verbindt. Het begrip luxe aan de Côte d’Azur is aan het veranderen. Het draait niet langer om marmer en gouden kranen, maar steeds meer om ruimte, licht, privacy, uitzicht en het buitenleven.
Een groot terras waar je al in februari van je lunch kunt genieten. Een zwembad met uitzicht op de Middellandse Zee. Een villa die je na je verblijf gemakkelijk kunt afsluiten en achterlaten. Moderne klimaatbeheersings- en domoticasystemen. Geen jarenlange renovatie van een oud Provençaals huis – je kunt er gewoon vanaf de eerste dag van genieten.
En misschien is dat wel de grootste aantrekkingskracht van deze nieuwe generatie vastgoed: de romantiek van de Côte d’Azur in combinatie met ultieme luxe. Prijzen en beschikbaarheid zijn indicatief en kunnen tijdens de bouw en de verkoop worden gewijzigd.
Stuur een e-mail naar [email protected] voor de actuele prijzen. Of bekijk alle nieuwe projecten aan de Franse Rivièra.
//
