Op de heuvels boven Cannes, waar mediterrane tuinen het uitzicht op zee omlijsten, geeft een modern villaproject een nieuwe invulling aan het leven aan de Rivièra in een gevestigde woonwijk. Maak kennis met Villa A: een geplande woning van ongeveer 923 m², gelegen op een terrasvormig terrein van 2.232 m² in de hoger gelegen delen van de wijk Californie.
De aantrekkingskracht begint al bij de ligging. Volgens het vastgoeddossier ligt het perceel in een rustige doodlopende straat met slechts vijf villa’s. De zuidwestelijke ligging en het panoramische uitzicht over de baai van Cannes vormen het uitgangspunt voor een woning die is ontworpen rond licht, ruimte en het plezier van buiten zijn.
Voor een toekomstige eigenaar biedt dit de kans om een indrukwekkende privéwoning te creëren met eigen wellnessfaciliteiten, royale ruimtes voor het ontvangen van gasten en een dakterras met uitzicht op een van de meest herkenbare baaien van de Franse Rivièra.
La Californie: een heuvel met uitzonderlijke woningen
Lang voordat Cannes synoniem werd met rode lopers, trokken de heuvels van de stad al internationale bezoekers aan die op zoek waren naar winterzon en een toevluchtsoord aan de Middellandse Zee. In de negentiende eeuw droegen Britse aristocraten, en later ook Russische en Amerikaanse ingezetenen, bij aan de transformatie van de stad door er statige villa’s en aangelegde landgoederen te bouwen.
La Californie werd onderdeel van dat architectonische verhaal. Boven de kustlijn stonden statige huizen op hoger gelegen percelen, waar tuinen en terrassen optimaal gebruik maakten van het uitzicht. Dit erfgoed geeft de wijk een identiteit die verder reikt dan haar reputatie als gebied met dure woningen: het is een wijk die gevormd is door het idee van een privéwoning aan de Rivièra.
Ook de artistieke connecties zijn fascinerend. In 1955 betrok Pablo Picasso samen met Jacqueline Roque de villa La Californie. De ruime, lichte ontvangstruimten werden zijn atelier, terwijl het huis, de tuinen en de omgeving van Cannes hun weg vonden naar zijn werk. De aantrekkingskracht van de buurt op kunstenaars komt ook tot uiting in Villa Domergue, het huis met Italiaanse invloeden dat in 1934 werd gebouwd voor schilder Jean-Gabriel Domergue aan de voet van de heuvels van La Californie.
Villa A behoort tot een andere architectonische generatie, maar het ontwerp sluit toch aan bij de bekende prioriteiten van de Rivièra: een verbinding met het landschap, buitenruimtes om gasten te ontvangen en een uitzicht dat het huis zijn karakter geeft.
Luxe in Cannes, van de Croisette tot aan het water
De bredere omgeving van Cannes vormt een opmerkelijke aanvulling op het leven op de heuvel. Langs de Croisette zorgen luxe boetieks, grand hotels en strandrestaurants voor de ervaringen waarvoor de stad internationaal bekend staat.
Een ontspannen lunch in de Carlton Beach Club, een middag op La Plage du Martinez of een diner in een van de restaurants van Le Majestic zorgen voor een heel ander ritme dan een rustige dag thuis. De boetieks aan de Croisette en de winkelstraten rond de Rue d’Antibes voegen daar nog een extra dimensie aan toe, van internationale luxemerken tot de alledaagse geneugten van het stadscentrum.
Voor eigenaren die zich aangetrokken voelen tot het leven op zee: Port Canto ligt aan het einde van de Croisette, met uitzicht op de Lérins-eilanden. Het combineert de levensstijl van Cannes met de mogelijkheden van een dag op het water: een lunch op een eiland, een boottocht langs de kust of gewoon een middagje vanaf zee genieten van het uitzicht op de Rivièra.
Dit zijn voorzieningen in de bredere omgeving van Cannes. Het exacte adres van het pand en de reistijden moeten nog worden bevestigd.
Een woonverdieping ontworpen voor het ontvangen van gasten
In Villa A beslaat de voorgestelde hoofdwoonverdieping ongeveer 327 m². Het ontwerp omvat een keuken, een woonkamer, een bar en een wijnkelder, die uitkomen op het buitenzwembad en het poolhouse.
Een bijzonder opvallend element is de geplande binnentuin van ongeveer 65 m². Een ruimte met dubbele hoogte, dakramen en een waterwand zouden beplanting, daglicht en beweging in het centrum van de woning brengen. Dit maakt een woning mogelijk waarvan de sfeer evenzeer wordt bepaald door groen en natuurlijk licht als door de inrichting.
Buiten omvat het ontwerp een verwarmd infinity-zwembad van ongeveer 15 bij 5,2 meter en een zwembadterras van zo’n 175 m². Deze ruimtes zijn ontworpen als een verlengstuk van het woongedeelte, met ruimte voor ontspannen middagen en lange avonden met uitzicht op de baai.
Privésuites met ruimte om je terug te trekken
De slaapverdieping van ongeveer 260 m² is ontworpen met vijf slaapkamers: een hoofdsuite, drie andere slaapkamers met eigen badkamer en een kleinere slaapkamer.
Alleen al de hoofdsuite beslaat ongeveer 70 m² en beschikt over een grote kleedkamer, een hamam, een bubbelbad, een privéterras en een speciale ontspanningsruimte. De drie overige slaapkamers met eigen badkamer zijn voorzien van terrassen en bieden uitzicht op zee, zodat gasten of familieleden op hun eigen manier van de buitenlucht kunnen genieten.
Op het wellnessniveau zijn extra slaapkamers voorzien, hoewel het definitieve aantal en de indeling nog moeten worden bevestigd.
Een hele verdieping gewijd aan welzijn
De wellnessverdieping van het project, met een oppervlakte van ongeveer 336 m², geeft Villa A een extra dimensie. Tot de geplande voorzieningen behoren een verwarmd binnenzwembad van 8 bij 4 meter, een fitnessruimte, een privébioscoop en een massageruimte.
Dit programma biedt meer dan alleen vakanties. Ochtendgymnastiek, zwemmen buiten het zomerseizoen of een filmavond met het gezin kunnen allemaal deel gaan uitmaken van het dagelijks leven thuis. De binnen- en buitenzwembaden bieden verschillende ervaringen, terwijl de speciale wellnessruimtes ervoor zorgen dat de residentie zowel gezellige als rustigere momenten mogelijk maakt.
Een dakterras boven de baai
Een dakterras van ongeveer 140 m² is gepland als een van de kenmerkende elementen van het project. Met zijn verhoogde uitzicht over Cannes en de Middellandse Zee biedt het de mogelijkheid tot een aparte buitenruimte voor een drankje bij zonsondergang, een gezellig gesprek en avonden onder de hemel van de Rivièra.
Er is een lift gepland die alle verdiepingen bedient, inclusief het dakterras en de garage. De toegangsvoorzieningen omvatten een garage voor twee auto’s en vier motorfietsen, een carport voor twee auto’s en ruimte voor nog eens twee of drie voertuigen.
De kans achter Villa A
Op het perceel staat momenteel een traditionele villa van ongeveer 220 m². Villa A is een herontwikkelingsproject en geen voltooide nieuwe woning; de architecturale afbeeldingen geven het voorgestelde ontwerp weer.
In het meegeleverde dossier staat vermeld dat in november 2023 een eerste bouwvergunning is verleend, gevolgd door een gewijzigde vergunning in februari 2025; beide worden beschreven als vrij van bezwaren van derden. De huidige geldigheid, de goedgekeurde omvang en de uitvoeringsstatus moeten worden bevestigd aan de hand van de transactiedocumentatie. Het projectoppervlak van circa 923 m² omvat de wellnessverdieping en mag niet worden beschouwd als onafhankelijk geverifieerde bewoonbare vloeroppervlakte.
Voor kopers die een ruime, moderne woning boven Cannes willen laten bouwen, biedt Villa A een panoramische ligging en een ongewoon uitgebreid woonconcept. De grootste aantrekkingskracht ligt in de manier waarop de voorgestelde ruimtes op elkaar aansluiten: privésuites, royale woonruimtes, twee zwembaden en een dakterras, allemaal ontworpen met het oog op het genieten van de Middellandse Zee.
Neem contact op met Living on the Côte d’Azur voor het projectdossier van Villa A, de plattegronden en een privébezichtiging van het terrein.
Geschiedenis en lokale voorzieningen:
- Toerisme in Cannes, architectuur en historische villa’s:
- https://www.cannes-france.com/decouvrir-visiter/plus-beaux-monuments/les-monuments-et-leur-histoire/
- Musée national Picasso-Paris, L’Atelier de La Californie:
- https://www.museepicassoparis.fr/fr/chefs-d-oeuvre/latelier-de-la-californie/
- Stad Cannes, Villa Domergue:
- https://www.cannes.com/fr/culture/musees-et-expositions/villa-domergue.html
- Toerisme in Cannes, winkelen:
- https://en.cannes-france.com/what-to-do/shopping-in-cannes/
- Toerisme in Cannes, Port Canto:
- https://www.cannes-france.com/decouvrir-visiter/quartiers/port-canto/
- Carlton Beach Club:
- https://carltoncannes.com/en/eat-drink/carlton-beach-club/
- La Plage du Martinez:
- https://www.hyattrestaurants.com/fr/cannes/restaurant/la-plage-du-martinez
- Restaurants van Le Majestic:
- https://www.hotelsbarriere.com/en/cannes/le-majestic/restaurants-et-bars/restaurants-au-majestic
//
