//////De vastgoedmarkt van Ibiza in 2025 weerspiegelt de veranderende prioriteiten van kopers die op zoek zijn naar duurzaamheid, welzijn en werk-privébalans. Trends richten zich op milieuvriendelijk ontwerp, accommodaties voor werken op afstand, luxe en privacy en wellnessvoorzieningen. Het eiland blijft aantrekkelijk voor een divers publiek dat waarde hecht aan levensstijl, cultuur en verbinding met de natuur. Naarmate de vraag groeit, evolueert het vastgoedlandschap van Ibiza om panden aan te bieden die inspelen op deze opkomende voorkeuren, terwijl de unieke charme van het eiland behouden blijft.
Villa’s, fincas en appartementen op Ibiza hebben altijd een divers scala aan kopers aangetrokken, van internationale investeerders en beroemdheden tot jonge professionals en gezinnen die hun levensstijl willen verbeteren. Naarmate 2025 nadert, zullen verschillende belangrijke trends bepalen hoe, waarom en waar mensen onroerend goed kopen op dit iconische Balearen-eiland.
- Duurzaamheid en milieuvriendelijke huizen
Duurzaamheid is een centraal aandachtspunt geworden op de vastgoedmarkt van Ibiza, waarbij ontwikkelaars en kopers steeds meer prioriteit geven aan milieuvriendelijke functies. Veel nieuwe panden worden ontworpen met zonnepanelen, waterbesparende systemen en milieubewuste bouwmaterialen. Kopers zijn zich meer bewust van de milieu-uitdagingen van Ibiza, met name waterschaarste en energieverbruik, en zoeken huizen die passen bij deze waarden. Daarnaast is er meer vraag naar panden met groene certificeringen of duurzame ontwerpen, aangezien deze cruciale overwegingen worden voor zowel primaire woningen als vakantiehuizen.
- Luxe villa’s met afzondering en privacy
Voor degenen die op zoek zijn naar luxe, blijft Ibiza een topkeuze. De vraag naar afgelegen, luxe villa’s die privacy en veiligheid bieden, neemt toe. Rijke kopers zoeken vaak naar uitgestrekte panden met privézwembaden, ruime tuinen en panoramisch uitzicht op zee. Deze trend wordt aangestuurd door de wens naar een vredig toevluchtsoord binnen handbereik van het beroemde nachtleven en de sociale scene van Ibiza. Exclusieve buurten zoals Cala Jondal, Talamanca en Santa Gertrudis blijven vermogende particulieren aantrekken die zowel luxe als privacy willen.
- Toename van werkplekken op afstand
De verschuiving naar werken op afstand, die de afgelopen jaren wereldwijd aan populariteit heeft gewonnen, heeft Ibiza getransformeerd tot een haalbare bestemming voor digitale nomaden en professionals die op afstand werken. Omdat bedrijven meer flexibiliteit bieden, geven veel kopers prioriteit aan panden met thuiskantoorruimtes, snel internet en veelzijdige werkruimtes. Panden met aangewezen kantoorruimte, multifunctionele ruimtes en sterke wifi-verbindingen worden steeds gewilder. Nieuwe ontwikkelingen en renovaties omvatten daarom werkvriendelijke voorzieningen om tegemoet te komen aan deze op afstand werkende kopers.
- Interesse in kleinere, “authentieke” panden
Hoewel luxe villa’s nog steeds zeer gewild zijn, is er een toenemende interesse in kleinere, authentieke Ibicenco-stijl panden in landelijke gebieden. Kopers uit Europa worden aangetrokken door de unieke cultuur van het eiland en zoeken huizen die traditionele architectuur weerspiegelen, zoals finca’s met rustieke charme. Deze panden moeten vaak worden gerenoveerd, maar bieden een meer meeslepende ervaring van het lokale erfgoed van Ibiza, waardoor ze aantrekkelijk zijn voor degenen die een alternatief willen voor de luxe, moderne villamarkt.
- Vraag naar kortetermijnverhuurinvesteringen
De reputatie van Ibiza als toeristische trekpleister voedt de vraag naar panden die geschikt zijn voor kortetermijnverhuur. Veel investeerders kopen panden op Ibiza met de bedoeling ze te verhuren tijdens het hoogseizoen, om te profiteren van de robuuste toeristische sector van Ibiza. Vanwege de lokale regelgeving rond kortetermijnverhuur wordt kopers echter geadviseerd om zorgvuldig onderzoek te doen en ervoor te zorgen dat ze voldoen aan de regels voordat ze kopen. Panden in zeer toeristische gebieden zoals Playa d’en Bossa en San Antonio zijn populair voor kortetermijnverhuur, omdat ze dicht bij beroemde stranden, restaurants en het nachtleven liggen.
- Nadruk op wellness- en vrijetijdsvoorzieningen
Kopers zijn steeds meer geïnteresseerd in huizen met yogaruimtes, meditatieruimtes, spa’s of privésportscholen. Deze gezondheidsgerichte voorzieningen zijn vooral aantrekkelijk voor Europese en Amerikaanse kopers die op zoek zijn naar een combinatie van ontspanning en wellness in hun vakantiehuis of pension, en ze zijn vooral aantrekkelijk voor Europese en Amerikaanse kopers die een balans willen tussen ontspanning en wellness in hun vakantiehuis of pension.
//Een doorbraak voor verhuurders en reizigers
De Franse regering overweegt een nieuw amendement dat een btw-tarief van 10% zou toepassen op kortetermijnverhuur van woningen die worden aangeboden via platforms zoals Airbnb. Dit voorstel maakt deel uit van de begrotingswet van 2025 en is bedoeld om een gelijker speelveld te creëren tussen Airbnb-verhuurders en traditionele hotels door beide soorten accommodaties aan dezelfde belastingverplichtingen te onderwerpen. Laten we bekijken wat deze wijziging inhoudt, waarom ze is voorgesteld en wat de mogelijke gevolgen zijn voor de Franse toerismesector en de beschikbaarheid van lokale woningen.
Huidige belastingregeling voor Airbnb-verhuurders
Momenteel zijn kortetermijnverhuurwoningen in Frankrijk meestal vrijgesteld van btw, tenzij ze aan specifieke servicecriteria voldoen, zoals dagelijkse schoonmaak, ontbijt, linnenservice of persoonlijke ontvangst van gasten. Deze voorwaarden lijken op de diensten die hotels aanbieden, en alleen verhuurders die minstens drie van deze diensten leveren, moeten btw in rekening brengen. De meeste kortetermijnverhuurders vermijden daarom btw omdat ze doorgaans niet het volledige scala aan hotelachtige diensten aanbieden.
Waarom de wijziging?
De drijvende kracht achter dit btw-voorstel is het aanpakken van een waargenomen onevenwichtigheid op de markt voor gastvrijheid. Hotels, die al aan btw onderworpen zijn, beweren dat het huidige systeem Airbnb-verhuurders bevoordeelt door het belastingverschil. Als reactie daarop dringen Franse wetgevers aan op btw voor kortetermijnverhuur om eerlijke concurrentie te bevorderen en de markt mogelijk te sturen naar duurzamere, langetermijnverhuur.
Deze nieuwe btw-heffing zou van toepassing zijn op alle gemeubileerde toeristische accommodaties, ongeacht de geleverde diensten. Volgens Charles de Courson, een parlementslid dat bij het amendement betrokken is, is het doel ervoor te zorgen dat kortetermijnverhuurders niet profiteren van belastingvoordelen die de hotelindustrie benadelen.
Belangrijkste punten van het btw-voorstel
Het voorstel voor de btw van 10% bevat enkele belangrijke bepalingen:
- Standaard btw-tarief van 10%: Als het wordt goedgekeurd, legt de wet een btw-tarief van 10% op aan kortetermijnverhuur, met directe gevolgen voor platforms zoals Airbnb, Abritel en andere populaire vakantieverhuurwebsites.
- Eerlijke concurrentie: Voorstanders beweren dat Airbnb-verhuurders aan dezelfde belastingverplichtingen moeten voldoen als hotels om een eerlijkere markt te bevorderen.
- Stimulans voor langetermijnverhuur: Dit amendement zou meer eigenaren kunnen aanmoedigen om over te stappen op langetermijnverhuur, waardoor de woningtekorten in veelgevraagde gebieden zoals het Baskenland en Parijs worden aangepakt. De initiatiefnemers van het amendement zijn van mening dat het wegnemen van een deel van de financiële aantrekkingskracht van kortetermijnverhuur meer woningen beschikbaar zou kunnen maken voor lokale bewoners.
Mogelijke gevolgen voor verhuurders en reizigers
- Hogere kosten voor reizigers: De nieuwe btw zou waarschijnlijk leiden tot hogere overnachtingstarieven, waardoor een verblijf via Airbnb minder aantrekkelijk wordt, vooral in vergelijking met hotels. Dit zou reizigers kunnen aanmoedigen om andere accommodatieopties te overwegen, met name budgetbewuste toeristen.
- Financiële druk op verhuurders: Voor vastgoedeigenaren en Airbnb-verhuurders kan de btw-heffing de winstmarges verkleinen. Veel verhuurders zullen moeten beslissen of ze de belasting zelf absorberen of hun tarieven verhogen, wat het aantal boekingen zou kunnen verminderen.
- Verandering in verhuurstrategieën: Verhuurders die momenteel hun eigendommen voor kortetermijnverhuur gebruiken, kunnen besluiten dat langetermijnverhuur meer financiële stabiliteit biedt, vooral gezien de belastingvoordelen van langetermijnverhuur boven kortetermijnmodellen met hoge btw. Dit zou de beschikbaarheid van huurwoningen op lokale markten kunnen vergroten, wat gemeenschappen in toeristische gebieden ten goede zou komen.
Reacties van de industrie en wetgevers
Het voorstel heeft een debat uitgelokt onder verschillende belanghebbenden:
- Ondersteuning van hotels: Veel hoteleigenaren steunen het amendement en stellen dat het de concurrentiepositie gelijker maakt door Airbnb-verhuurders aan dezelfde belastingverplichtingen te onderwerpen.
- Bezorgdheid van verhuurders: Airbnb-verhuurders betogen dat de btw op kortetermijnverhuur tot minder boekingen kan leiden en Frankrijk minder aantrekkelijk kan maken voor toeristen die vertrouwen op goedkopere, huiselijke accommodaties.
- Voorstanders van betaalbare huisvesting: Sommige wetgevers stellen dat Airbnb de beschikbaarheid van betaalbare woningen in populaire gebieden heeft verminderd, omdat investeerders steeds meer woningen kopen om aan de toeristische vraag te voldoen in plaats van aan de lokale behoeften. Zij zien de btw als een noodzakelijke stap om een verschuiving naar langdurige huisvestingsoplossingen aan te moedigen.
François Jolivet, een Frans parlementslid dat het amendement heeft gesteund, benadrukt een belangrijk punt: in gebieden zoals het Baskenland is het aanbod van langetermijnverhuur afgenomen door de winstgevendheid van kortetermijninvesteringen. De btw zou de aantrekkingskracht van kortetermijnverhuur in dergelijke regio’s waarschijnlijk verminderen, wat de toegang tot huisvesting voor lokale bewoners zou verbeteren.
Een mogelijk domino-effect voor Airbnb-beleid in andere landen
Als Frankrijk de btw op kortetermijnverhuur doorvoert, zouden andere landen kunnen volgen. Verschillende regio’s wereldwijd, waaronder steden in Spanje, Portugal en de Verenigde Staten, kampen met vergelijkbare problemen. Ze staan onder druk van lokale huisvestingsadvocaten en de hotelindustrie om de impact van kortetermijnverhuur op de beschikbaarheid van woningen en huurprijzen aan te pakken. De aanpak van Frankrijk zou als model kunnen dienen, en als deze succesvol is, zouden andere landen mogelijk soortgelijke belastingregelingen voor Airbnb-verhuur kunnen invoeren.
Hoe nu verder?
Dit amendement wordt nog overwogen en zal door het Franse parlement worden beoordeeld. Als het wordt goedgekeurd, zou het waarschijnlijk in werking treden als onderdeel van de begroting van 2025. Hoewel de maatregel de lokale woningmarkten ten goede zou kunnen komen en de hotelindustrie zou ondersteunen, is het nog onduidelijk of het effect op het toerisme positief of negatief zal zijn. Hogere accommodatiekosten zouden sommige reizigers kunnen afschrikken, maar het kan tegelijkertijd meer gebalanceerd toerisme aanmoedigen dat lokale gemeenschappen ten goede komt.
Voor verhuurders is deze mogelijke verandering een herinnering om op de hoogte te blijven en alternatieve strategieën te overwegen, of dat nu betekent dat ze hun prijzen aanpassen of zich richten op langetermijnverhuur. Terwijl Airbnb en soortgelijke platforms blijven evolueren onder nieuwe regelgeving, zullen vastgoedeigenaren zich mogelijk moeten aanpassen aan een veranderend juridisch landschap om winstgevend te blijven.
//We kennen allemaal wel het boek en de film van Roald Dahl’s ‘Sjakie en chocoladefabriek’. Ooit waren er plannen om deze attractie tot leven te brengen in Amsterdam. Helaas kwam de magie van Willy Wonka niet verder dan een Indoor speeltuin in Rotterdam en een chocoladewinkel in Midelburg onder dezelfde naam.
Wie zich toch graag wil omringen met zoetigheid en entertainment kan vanaf terecht in het Museum of Candy in Dubai dat sinds vandaag open is. In een mierzoet decor kunnen families een tentoonstelling bekijken over snoep maar ook zelf snoep proeven. He, wat vervelend.
Het Museum of Candy heeft onder meer 15 kamers vol interactieve installaties met een snoepthema zoals een gummybeerbad, een suikerspinbad en een ‘chill’-ruimte met ijsthema. De zoetigheid ruikt u al vanaf de entree en dit is het adres om snoep, ijsjes en andere lekkernijen te proeven.
Het museum mikt op veel Tiktoks en Instagram posts van de jonge bezoekers die hun ouders meenemen in een dagje waarbij ze stuiterend rondrennen. Gelukkig is het ook voor ouders leuk om te leren over de geschiedenis en wetenschap van snoep en daarmee is het een leuke attractie voor alle leeftijden.
Museum of Candy: wie zoet is krijgt lekkers in Dubai
Museum of Candy: wie zoet is krijgt lekkers in Dubai
Het Museum of Candy is ontworpen als een intractief museum en wordt ongetwijfeld een belangrijke attractie in Dubai. Wie even niet door een shopping mall wil lopen, zal hier makkelijk worden vermaakt. Ideaal voor familie-uitjes, originele date-avonden (‘you are my sweetie’) of gewoon een plek om te ontspannen. Het museum is geopend van 10.00 tot 23.00 uur op weekdagen en duurt tot middernacht in het weekend, zodat iedereen volop de gelegenheid heeft om van dit snoepwonderland te genieten.
Naast de tentoonstelling is er ook een Candy Lab. Het is onbekend of hier de smerige oorsmeertoffees te maken zijn uit Harry Potter. Er staan in ieder geval experts die leren hoe snoep wordt gemaakt. Natuurlijk heeft het museum ook een snoepwinkel met exclusieve lekkernijen en leuke dingen om mee naar huis te nemen als souvenir.
Ticketprijzen variëren afhankelijk van de dag van de week. Normale tickets voor doordeweekse dagen kosten AED 109 voor volwassenen en AED 89 voor kinderen, terwijl weekendtickets AED 119 kosten voor volwassenen en AED 99 voor kinderen. Voor een exclusievere ervaring zijn er VIP-tickets beschikbaar, inclusief voordelen zoals voorrangstoegang en cadeaus.
Museum of Candy
Umm Hurair Road, Dubai
Contact Mobile: +971 50 629 3502
Email: [email protected]
https://www.instagram.com/museumofcandy_official/
https://www.tiktok.com/@museumofcandy_official
https://www.facebook.com/museumofcandy.official
//Het verkopen van uw woning aan de Franse Riviera of Ibiza kan een prettige ervaring zijn, vooral wanneer u de juiste partner kiest om uw eigendom aan het juiste publiek te presenteren. Living on the Côte d’Azur biedt een unieke oplossing voor verkopers, die de zichtbaarheid maximaliseert door gebruik te maken van zowel lokale als […]
//Als u een onroerend goed in Frankrijk koopt, kan het opzetten van een SCI een doordachte manier zijn om uw eigendom te structureren. SCI (Société Civile Immobilière) is een Franse vennootschap die specifiek is ontworpen voor het bezitten en beheren van onroerend goed en biedt tal van voordelen, vooral voor buitenlandse kopers. Of u nu investeert met familie, vrienden of zakenpartners of een betere manier wilt om uw woning te beheren, een SCI kan flexibeler, fiscaal efficiënter en eenvoudiger zijn op de lange termijn.
Wat is een SCI?
Een SCI is niet zoals een directe aankoop van onroerend goed; het zijn aandelen in een vastgoedbedrijf. U bezit het onroerend goed zelf niet—u bezit aandelen van de SCI, die het onroerend goed bezit. Deze structuur biedt meer flexibiliteit bij het verkopen, overdragen of erven van de woning(en).
Als u een niet-ingezetene bent en wilt investeren in Frans onroerend goed, kan het gebruik van een SCI helpen om het onroerend goed beter te beheren, potentiële belastingverplichtingen te verminderen en estate planning eenvoudiger te maken. Neem contact met ons op om een afspraak te maken met Engelstalige en flexibele Franse notarissen, die dit in detail kunnen uitleggen.
Voordelen van een Franse SCI voor buitenlandse kopers
Vereenvoudigde Eigendomsoverdrachten
Een van de belangrijkste voordelen van een SCI is hoe het eigendomsoverdrachten vereenvoudigt. In plaats van een fysiek deel van het onroerend goed te verkopen of door te geven, draagt u aandelen in de SCI over. Dit is vooral nuttig voor niet-ingezetenen die het onroerend goed willen doorgeven aan hun kinderen of andere erfgenamen zonder de rompslomp van het splitsen van het daadwerkelijke vastgoed.
Waarom het belangrijk is: Het verkopen of overdragen van aandelen is veel gemakkelijker en goedkoper dan het verkopen van een deel van een villa of appartement. Bestaande aandeelhouders hebben meestal voorkeursrechten, waardoor de groep controle behoudt.
Pro-tip: Een SCI helpt ook om gedwongen verkopen te vermijden als erfgenamen het er niet over eens zijn wat er met het onroerend goed moet gebeuren. In plaats van het daadwerkelijke huis te verkopen, kunnen ze hun aandelen aan elkaar verkopen, waardoor het onroerend goed in de familie blijft.
Besparingen op de Vermogenswinstbelasting
De vermogenswinstbelasting kan hoog zijn bij de verkoop van onroerend goed in Frankrijk. Momenteel bedraagt deze 19%, plus 17,2% aan sociale lasten, tot 36,2%. Een SCI maakt echter aanzienlijke verminderingen van de vermogenswinstbelasting in de loop der tijd mogelijk.
Langetermijnvoordelen: Als het onroerend goed langer dan 22 jaar in de SCI wordt aangehouden, bent u volledig vrijgesteld van de 19% vermogenswinstbelasting. Na 30 jaar bent u ook vrijgesteld van sociale lasten. Dit maakt SCI’s bijzonder aantrekkelijk voor langetermijninvesteringen.
Het Vermijden van Geschillen Tussen Mede-eigenaren
Het gezamenlijk bezitten van onroerend goed met familie of vrienden kan leiden tot meningsverschillen, vooral over beslissingen zoals reparaties of de verkoop van het onroerend goed. Een SCI helpt deze conflicten te vermijden omdat het opereert als een bedrijf met duidelijke statuten en regels voor besluitvorming.
Aandeelhoudersovereenkomsten: Met een SCI wordt alles van tevoren vastgelegd, van stemrechten tot beslissingen. Dit helpt om de rompslomp van mede-eigendom te vermijden en houdt relaties intact.
Vermogensbelasting Vermindering (IFI)
In Frankrijk is de vermogensbelasting (Impôt sur la Fortune Immobilière, IFI) van toepassing op onroerend goed dat meer dan €1,3 miljoen waard is. Deze belasting geldt voor zowel inwoners als niet-inwoners, maar is alleen van toepassing op Frans onroerend goed voor niet-inwoners. Met een SCI kunt u de IFI op verschillende manieren verminderen:
Schuldenaftrek: De IFI wordt berekend op de netto waarde van het onroerend goed, wat betekent dat eventuele leningen of schulden die aan het onroerend goed zijn verbonden, kunt aftrekken. Als de SCI een hypotheek heeft, vermindert de schuld het belastbare bedrag.
Splitsing van Eigendom: Door het eigendom onder meerdere aandeelhouders (zoals familieleden) te verdelen, kan het aandeel van elk individu onder de IFI-drempel vallen, wat helpt om de totale belastingdruk te verminderen.
Vastgoed verhuren via een SCI: is het mogelijk?
Hoewel een SCI geweldig is voor het bezitten en beheren van onroerend goed, is het niet ontworpen voor commerciële activiteiten, zoals het regelmatig verhuren van onroerend goed. U moet een aparte bedrijfsstructuur opzetten als u van plan bent uw onroerend goed te verhuren (vooral voor kortetermijn vakantiewoningen).
De meeste buitenlandse investeerders gebruiken een opzet met twee bedrijven. U beheert het onroerend goed onder de SCI maar richt een SARL (Société à Responsabilité Limitée) op om de huurinkomsten te beheren. In wezen verhuurt de SARL het onroerend goed van de SCI, waardoor alles in overeenstemming blijft met de Franse regelgeving en juridische problemen worden vermeden.
Wereldwijde Vermogensbelasting en SCI’s: wat buitenlanders moeten weten
Als uw netto onroerend goed meer dan €1,3 miljoen bedraagt, bent u onderworpen aan de wereldwijde vermogensbelasting in Frankrijk (IFI). De IFI is van toepassing op Franse inwoners op hun wereldwijde onroerend goed, maar voor niet-inwoners geldt het alleen voor onroerend goed gelegen in Frankrijk.
Belangrijke belastingtarieven (IFI):
- Tot €800.000: 0%
- €800.001 tot €1,3 miljoen: 0,5%
- €1,3 miljoen tot €2,57 miljoen: 0,7%
- €2,57 miljoen tot €5 miljoen: 1%
- €5 miljoen tot €10 miljoen: 1,25%
- Meer dan €10 miljoen: 1,5%
Conclusie: Moet ik een SCI gebruiken?
Een SCI biedt veel flexibiliteit en belastingvoordelen voor buitenlanders die onroerend goed in Frankrijk willen kopen en beheren. Of u nu denkt aan langetermijninvesteringen, erfplanning of het verminderen van blootstelling aan vermogensbelasting, een SCI kan het proces vereenvoudigen en geld besparen.
Een SCI kan de vermogenswinst- en erfbelasting aanzienlijk verlagen. Bovendien, met de optie om een dubbele structuur te gebruiken (SCI + SARL), kunt u nog steeds profiteren van het legaal verhuren van het onroerend goed. Het is een slimme, flexibele manier om onroerend goed in Frankrijk te bezitten en te beheren, vooral voor niet-ingezetenen.
//Als u van plan bent om Ibiza na 25 juni 2025 te bezoeken, moet u op de hoogte zijn van de nieuwe beperkingen. Deze nieuwe regels beperken de toegang van voertuigen tot het eiland ernstig. Overtreders krijgen een boete van maximaal 30.000 euro en kunnen zelfs strafrechtelijk worden vervolgd.
Deze maatregel beschermt de natuurlijke schoonheid van het eiland en vermindert de verkeersdruk. Zowel de lokale bevolking als toeristen moeten de nieuwe regels begrijpen. De nieuwe wet is bedoeld om de impact op het milieu en het verkeer op het eiland te verminderen.
De wet werd ingevoerd vanwege het toenemende aantal toeristen en de problematische situatie die voertuigen creëerden. De Eilandraad van Ibiza zet zich in om het ecologische evenwicht van het eiland te behouden. Deze wet wordt stap voor stap uitgelegd in een artikel van La Voz De Ibiza.
Nieuwe wet om het gebruik van auto’s op Ibiza te ontmoedigen
De nieuwe regels, ingevoerd door de Eilandraad van Ibiza, zijn bedoeld om het verkeer en de impact op het milieu van het eiland te verminderen. Op 25 juni 2025 wordt het aantal voertuigen dat het eiland mag betreden beperkt. Dit omvat het beperken van het aantal campers, huurauto’s en auto’s die op het eiland worden gebruikt.
Deze maatregelen zijn gericht op het beschermen van het milieu en het reguleren van het verkeer. Overtreders krijgen een boete van maximaal 30.000 euro. Kampeerders extra beperkt Kampeerders kunnen de gevolgen van deze nieuwe wetgeving voelen. Het beperkt het aantal voertuigen dat het eiland mag betreden.
De nieuwe wetgeving is van toepassing op kampeerders die het eiland bezoeken met campers. Voertuigen mogen bijvoorbeeld alleen het eiland betreden als ze een reservering hebben voor een goedgekeurde camping. Kampeerders die langer dan een paar dagen op dezelfde locatie blijven, mogen dat niet doen.
Dit is een belangrijk probleem voor kampeerders die spontaan reizen. Ook degenen die met een camper op Ibiza wonen, mogen niet langer dan drie dagen op dezelfde locatie blijven. Ze moeten op aangewezen campings verblijven en overbevolking in de faciliteiten van het eiland voorkomen. Deze maatregel is gericht op het beteugelen van illegaal kamperen en het behoud van de natuurlijke schoonheid van het eiland.
Veerbootmaatschappijen heffen extra belastingen
Er wordt ook een extra belasting geheven voor voertuigen die het eiland mogen betreden. De verwachting is dat de veerbootmaatschappijen deze vergoeding zullen innen, en het is nog niet vastgesteld hoeveel het zal zijn. Dit betekent dat bezoekers extra moeten betalen voor hun reizen naar het eiland.
Hoewel de wet duidelijk stelt dat voertuigen het eiland niet op mogen, zijn er nog steeds enkele uitzonderingen. Zo mogen inwoners van Ibiza één voertuig per huishouden hebben. Ook mensen die op nabijgelegen eilanden wonen, zoals Mallorca, Menorca en Formentera, mogen hun auto meenemen. Bepaalde voertuigen, zoals bouwmachines en medische voertuigen, zijn vrijgesteld van deze beperking.
Degenen die een auto willen huren op het eiland, moeten eerst toestemming vragen aan de lokale autoriteit. De Eilandraad van Ibiza moet ook elk voertuig accrediteren en overtreders kunnen hoge boetes krijgen.
Huurauto’s duurder
Het aantal voertuigen dat het eiland mag oprijden, zal beperkt zijn. Degenen die een auto huren in het gebied, moeten eerst toestemming krijgen van de lokale autoriteit. De Eilandraad van Ibiza keurt ook elk voertuig goed. Overtreders kunnen hoge boetes krijgen.
Meerdere voertuigen mogen elk jaar het gebied op. De prioriteit zal worden gegeven aan milieuvriendelijke auto’s en auto’s die nieuwer en schoner zijn. Zodra de limiet is bereikt, mogen er geen nieuwe voertuigen meer op het eiland worden gebracht, tenzij ze geregistreerd zijn en aan de voorwaarden voldoen. Overtreders kunnen ook forse boetes krijgen.
De implementatie van deze beperking en de nadruk op milieuvriendelijke voertuigen zijn prijzenswaardige stappen om de ecologische impact van auto’s op het eiland te minimaliseren. Niettemin vereist deze beperking voor bezoekers de voorbereiding van auto’s, vooral bij het huren ervan. De schaarste aan huurauto’s zal onvermijdelijk leiden tot hogere prijzen vanwege het verminderde aanbod.
De beperkingen hebben geen gevolgen voor eilandbewoners; ze zullen echter nog steeds speciale identificatie moeten overleggen om hun auto’s te registreren.
Tijd om creatief te zijn
De Eilandraad van Ibiza heeft geëist dat de regels in werking treden vóór het volgende toeristenseizoen, 2025, hoewel het vanwege de debatten in het parlement en de goedkeuring van de regels wordt geschat dat het een uitdaging zal zijn om ze vóór mei 2026 in werking te laten treden. We hebben dus twee jaar om een oplossing te vinden: haal een motorrijbewijs, gebruik een elektrische fiets of koop een woning op Ibiza en word inwoner en registreer een auto die niet te oud is. Potverdorie, dat zou het einde zijn van alle Landrover Defenders.
//Deze winter ondergaat de gehele kustlijn van Juan-les-Pins een grote renovatie. Deze renovatie heeft als doel de strandrestaurants te verbergen en het strand weer in zijn volle omvang te herstellen. De strandrestaurants dragen de kosten van deze facelift.
Er zijn drie sectoren van Antibes-Juan-les-Pins die bij deze werkzaamheden betrokken zijn: La Garoupe, La Pinède en Juan-les-Pins zelf. De werkzaamheden zijn het meest geavanceerd en indrukwekkend. Het bestaat uit het ontmantelen en verwijderen van de strandrestaurants (zeven in de Baudoin-sector) om ze opnieuw te installeren in nieuwe ruimtes, maar nu onder het trottoir van de boulevard en niet meer direct op het zand.
“Geen uitzicht meer op de daken van de strandrestaurants”, legt burgemeester Jean Leonetti uit. “We openen het perspectief en maken het strand natuurlijker. Maar het is ook om de strandwachten beter te huisvesten, en dat doen we door de ruimtes van de etablissementen onder de Juan-promenade te begraven”, vervolgt de hoofdmagistraat van de stad.
Onder de promenade en bedekt met planten
Zo worden op dit moment de technische ruimtes voor zeven etablissementen ondergronds gebouwd. Ze worden vervolgens bedekt met een betonnen plaat en vervolgens met aarde voordat ze worden beplant en opnieuw worden versierd met roze kalksteen. “Op het zand komen alleen lichte constructies”, legt Raphaël Simon uit, adjunct-directeur van de afdeling gezondheid, milieu en duurzame ontwikkeling van Antibes.
Juan les Pins krijgt nieuwe boulevard en nieuw strand
Een groepering van concessies gaat ook gepaard met deze herontwikkeling. Ze zijn gegroepeerd, niet gescheiden door kleine openbare stranden. De ruimte die zo ontstaat, wordt aan het einde geplaatst en wordt nu een belangrijk openbaar strand “toegankelijk voor iedereen”. “Bij La Pinède krijgen we nu het grootste openbare strand van de stad, verzekert de burgemeester. We krijgen een mooiere kustlijn en we voldoen ook aan de wet.” Het is nog maar de vraag of de strandgangers geen ligbedjes op de vrijgekomen plekken zullen leggen. Het stadhuis verzekert dat dit niet het geval zal zijn.
Totale kosten: 18 miljoen euro
De werkzaamheden in de drie sectoren kosten 18 miljoen euro en worden volledig door de strandexploitanten betaald. Eerst betaalden ze een hogere installatievergoeding, die rekening hield met deze werkzaamheden, en vervolgens werd de vergoeding die aan de gemeente verschuldigd was ook naar boven bijgesteld om de werkzaamheden te betalen. In ruil daarvoor zagen de strandgangers hun concessieperiode toenemen tot 18 jaar. “We hadden meer tijd nodig om onze kosten te dekken”, geeft Victor, eigenaar van twee stranden, toe. Zulke investeringen betalen zichzelf niet snel terug.”
De werkzaamheden vinden deze winter plaats om het seizoen van 2025 niet te beïnvloeden, zoals in 2024. Het zal langer duren voor de sector Pinède. Een bewoner heeft een “rechtszaak” aangespannen voor de werkzaamheden en er moest een nieuwe bouwvergunning worden aangevraagd. Daardoor is er vertraging in de bouw ontstaan.
Source France Blue
//Wie van Ibiza en gezinsvriendelijke stranden houdt, weet dat Cala Vadella tot de top tien mooiste stranden van Ibiza behoort. Het is bijna een klein dorpje, met een supermarkt, een paar restaurants, een duikschool en een breed zandstrand. In de loop der jaren zijn er verschillende nieuwe ontwikkelingen geweest en onlangs is er een opnieuw opgestart na twee jaar worstelen met de vergunning. Vreemd genoeg is het werk na de zomer niet opnieuw opgestart, dus lijkt het erop dat er weer problemen zijn in het paradijs. Wie een aanbetaling heeft gedaan voor een nieuw appartement op Ibiza, moet wat extra geduld hebben.
Ondertussen, als u wilt genieten van de zon en de ontspannen sfeer, kunt u een onlangs opgeleverd appartement aan het strand kopen in het Cora Beach-gebouw. Zeker een van de beste plekken met directe toegang tot het strand. Dit appartement heeft een groot (40M2) overdekt terras dat aanvoelt als een aanzienlijke verlenging van uw woonkamer. Houd uw baaideuren open en het geluid van de zee zal uw woonkamer vullen.
Dit appartement aan het strand te koop is gelegen in Cala Vadella op Ibiza. Het is een uitstekende locatie voor gezinnen en staat bekend om zijn ontspannen sfeer. In de zomer zijn er vaak mensen die genieten van de zon en de stranden van de relaxte gebieden.
Unieke kans om appartement aan het strand te kopen Cala Vadellaa
De eerste verdieping beschikt over een overdekt terras van 40 vierkante meter. Het biedt een geweldig uitzicht op de zee en de omgeving. De woonkamer is 50 vierkante meter en beschikt over een open keuken en een slaapkamer met een kledingkast. Er is ook een kleine kantoorruimte.
Het gebouw heeft een glasvezelverbinding, waardoor het de ideale locatie is om te werken tijdens uw verblijf op Ibiza. Er is ook een parkeerplaats beschikbaar in de omgeving. De sleutels van het appartement kunnen bij aankomst op Ibiza aan u worden verstrekt. In het zomerseizoen zijn er strandwachten op het hoofdstrand.
Er zijn verschillende soorten stranduitrusting beschikbaar, zoals ligstoelen, parasols, waterfietsen en waterski’s. De huurprijzen voor deze artikelen zijn slechts tien euro voor een bed en tien euro voor een parasol. Dit is standaardprocedure in Cala Vadella, aangezien de lokale overheid verantwoordelijk is voor het onderhoud van de stranden in het gebied. Het strand is geweldig voor watersporten zoals zwemmen en snorkelen. Het is goed toegankelijk en is de ideale locatie voor kinderen om te spelen en plezier te hebben. Er zijn ook douches op het strand.
Er zijn 250 parkeerplaatsen achter het strand en een grote gratis parkeerplaats is te vinden op de top van de heuvel. Enkele van de restaurants die zich op het strand bevinden, zijn: Bar Can Jaume, Marie Luisa en Pizzeria Bon Sol.
Open huis
Op 8 november organiseren we een Open Huis voor degenen die geïnteresseerd zijn in het kopen van een appartement aan het strand op Ibiza.
Neem contact met ons op om op de gastenlijst te komen.
//Wanneer je aan Ibiza denkt, komen waarschijnlijk beelden van strandfeesten, wereldberoemde DJ’s en glamoureus nachtleven in je op. Echter, onder de oppervlakte van dit populaire mediterrane eiland ligt een fascinerende, onvertelde geschiedenis – een tijd waarin Ibiza een hotspot was voor piratenactiviteiten. Lang voordat het een moderne toeristische bestemming werd, speelde Ibiza een belangrijke rol in de maritieme oorlogsvoering, als toevluchtsoord voor zowel piraten als degenen die zich tegen hen verdedigden.
Een Piratenbolwerk in de Middellandse Zee
In de 16e tot de 18e eeuw was de Middellandse Zee een gevaarlijke plek voor zeelieden, kooplieden en kuststeden. Ibiza, strategisch gelegen tussen Spanje en de Noord-Afrikaanse kust, bevond zich in het hart van piratenactiviteiten. Berberse zeerovers uit Noord-Afrika vielen het eiland regelmatig aan, vielen schepen en kustnederzettingen aan, en ontvoerden vaak eilandbewoners om hen als slaven te verkopen.
Tegelijkertijd maakten de afgelegen baaien, kliffen en verborgen inhammen van het eiland het een perfecte schuilplaats voor piraten. Deze indringers gebruikten Ibiza als basis om aanvallen uit te voeren op passerende schepen, en lokale legendes vertellen dat sommigen zelfs gestolen goederen verborgen in geheime grotten langs de ruige kustlijnen van het eiland. Piraten vormden een constante dreiging, en hun erfenis heeft een blijvende stempel gedrukt op de geschiedenis en het landschap van het eiland.
De Piratentorens: Ibiza’s Kustverdediging
Een van de meest zichtbare overblijfselen van Ibiza’s piratenverleden is het netwerk van wachttorens dat langs de kust van het eiland te vinden is. Gebouwd in de 16e eeuw als reactie op de frequente piratenaanvallen, waren deze torens essentieel voor de verdediging van de bevolking van het eiland. Deze hoge, stenen structuren boden een uitkijkpunt om piratenschepen te spotten voordat ze de kust bereikten.
Opmerkelijke torens zijn onder andere de Torre des Savinar, gelegen nabij de beroemde rots Es Vedrà, en de Torre de Portinatx, die een prachtig uitzicht biedt op de Middellandse Zee. Deze torens communiceerden met elkaar via rooksignalen en vuren, en waarschuwden de bewoners voor naderend gevaar. In tijden van aanval zochten de dorpelingen hun toevlucht in versterkte kerken of vluchtten ze landinwaarts, weg van de kustlijn.
Hoewel ze hun oorspronkelijke doel niet meer dienen, zijn deze wachttorens tegenwoordig een populaire bestemming voor toeristen, die een glimp opvangen van Ibiza’s gevaarlijkere verleden, terwijl ze genieten van panoramische uitzichten op de natuurlijke schoonheid van het eiland.
Piraten in de Folklore en Mythen van Ibiza
Piraten lieten niet alleen fysieke sporen achter op het eiland; ze beïnvloedden ook de lokale cultuur en folklore. Verhalen over piratenaanvallen, verborgen schatten en gevechten tussen lokale bewoners en zeerovers worden doorgegeven van generatie op generatie binnen Ibiziaanse families.
Een beroemde legende vertelt over Barbarossa, een gevreesde piraat die de Middellandse Zee terroriseerde en naar verluidt verschillende pogingen deed om Ibiza te veroveren. Volgens de lokale mythologie verdedigden de bewoners van Ibiza hun eiland met succes tegen zijn aanval, wat de piratenverhalen in de lokale folklore verder aanwakkerde.
Er zijn ook talloze verhalen over verborgen schatten, met geruchten over piratenbuit die verborgen zou zijn in grotten langs de kustlijn van Ibiza. Deze verhalen, hoewel onbewezen, hebben schatzoekers al eeuwenlang gefascineerd. Hoewel er nog geen schat is gevonden, zijn deze mythen diep verweven in de cultuur van Ibiza.
Geheime Piratengrotten: Ibiza’s Verborgen Schatten
Voor degenen die geïnteresseerd zijn in het piratenverleden van Ibiza, bieden de grotten van het eiland een tastbare link naar het verleden. Een van de beroemdste is Cova de Can Marçà, gelegen in het noorden van het eiland, in de buurt van Port de Sant Miquel. Dit uitgestrekte grottenstelsel, dat nu een populaire toeristische attractie is, werd naar verluidt gebruikt door piraten en smokkelaars om hun smokkelwaar en gestolen goederen te verbergen.
Cova de Can Marçà is gevuld met natuurlijke stalagmieten, stalactieten en ondergrondse meren, maar het meest intrigerende kenmerk zijn de verborgen kamers, die naar verluidt door piraten werden gebruikt om aan de autoriteiten te ontsnappen. De grot biedt rondleidingen waarbij bezoekers meer kunnen leren over de geschiedenis ervan en de piratenlegenden die ermee verbonden zijn.
Het Piratenerfgoed van Ibiza Vandaag
Hoewel Ibiza zich heeft ontwikkeld tot een paradijs voor muziekliefhebbers en strandgangers, wordt het piratenverleden nog steeds subtiel gevierd. Elk jaar organiseert het eiland verschillende evenementen en festivals die verwijzen naar de maritieme geschiedenis. Piratenfeestjes en evenementen in de oude stad Dalt Vila brengen deze woeste geschiedenis tot leven voor zowel de lokale bevolking als toeristen.
Naast deze vieringen heeft het piratenerfgoed van Ibiza ook invloed gehad op de toeristenindustrie. Avontuurlijke bezoekers kunnen de kusttorens verkennen, zeilen naar geheime baaien en zelfs op zoek gaan naar verborgen grotten die ooit mogelijk piratenschatten hebben gehuisvest. Voor degenen die een dieper begrip willen krijgen van het verleden van het eiland, biedt het Museu Puget in Ibiza-stad tentoonstellingen over de geschiedenis van het eiland, waaronder zijn rol in de verdediging tegen piratenaanvallen.
Conclusie: Het Onthullen van een Vergeten Geschiedenis
Het piratenverleden van Ibiza biedt een fascinerend kijkje in een tijd waarin het eiland een slagveld was tussen lokale bewoners en zeerovers. Hoewel Ibiza nu bekend staat om zijn bloeiende toerisme en nachtleven, zijn de overblijfselen van deze vergeten geschiedenis nog steeds zichtbaar, van de wachttorens die langs de kustlijn staan tot de legendes die voortleven in de lokale folklore.
Voor degenen die verder willen kijken dan de stranden en clubs, biedt het piratenverleden van Ibiza een avontuurlijke en historische lens om het eiland te verkennen. Of je nu naar een wachttoren wandelt, verborgen grotten verkent of je onderdompelt in lokale mythen, de erfenis van Ibiza’s piratenverleden wacht erop ontdekt te worden.
//